37 Lojas em Lisboa, vista para a Cidade

Ref: 3267-LJUM
Trespasse €40.000

Loja totalmente renovada com muito charme.

Numa das ruas mais movimentadas de Lisboa, Avenida República.

Equipada com:
- Ar Condicionado;
- Alarme;
- Teto falso com projetores em Leds;
- Caixa pavimento;
- Casa de banho recente;
- Excelente Montra, vidros altamente seguros, vidros anti bala;
- Com grades e
- Pavimentos flutuantes vinílico.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

Loja inserida numa das áreas residenciais mais valorizadas, com elevado poder de compra e grande fluxo de pessoas: possibilidade de rentabilidade de 6,51%.


Nota: Disponível a partir de 1 de Outubro/2025 e as visitas vão ser realizadas na última semana do mês de Setembro/2025.


Detalhes do imóvel:

Área total: 207m², distribuídos de forma funcional para diversos tipos de negócio.

Loja recentemente remodelada, com acabamentos de qualidade.

Pavimento em mármore, agregando sofisticação ao espaço.

Infraestrutura completa:
- Pré-instalação para 2 aparelhos de ar condicionado, garantindo conforto térmico em ambos os pisos.
- Sistema de deteção de fumos, atendendo às normas de segurança.
- Grande montra com grade elétrica, proporcionando visibilidade e segurança.

Piso Superior:
- Espaço amplo e versátil, perfeito para comércio, showroom ou escritório.
- Escritório privativo, com claraboia para maior iluminação natural.
- Copa e casa de banho, agregando praticidade ao dia a dia.

Piso Inferior:
- Sala ampla de uso flexível, ideal para coworking, escritórios ou espaços comerciais personalizados.


Localização privilegiada:

Inserida numa zona de grande movimento e alto potencial comercial:
- A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile;
- A 1 minuto da Avenida Morais Soares, uma das principais avenidas comerciais de Lisboa;
- Próxima à Praça Paiva Couceiro, com facilidade de estacionamento e acesso a várias avenidas;
- Excelente rede de transportes públicos, incluindo autocarros e metro;
- Rodeada por comércio tradicional, restauração, supermercados e serviços essenciais.


Venha visitar hoje, sem custos ou compromisso!

AliasHouse Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.
Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos!


Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.


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Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior crescimento e potencial de valorização em Lisboa!
Área total: 163 m²
Localização: Rua de S. Lázaro
Situação atual: Arrendada com contrato de curta duração
Rentabilidade: Yield de 5%
Possibilidade de venda sem inquilino
Esta loja destaca-se pela sua localização estratégica, ideal para comércio ou serviços, inserida numa zona em constante desenvolvimento e cada vez mais procurada por investidores e residentes.
Seja para rentabilizar de imediato ou para instalação do seu próprio negócio, esta é uma oportunidade a não perder.
Entre em contacto para mais informações ou agendar visita!

Apresentamos uma rara oportunidade de adquirir um apartamento distinto na zona mais contemporânea e valorizada de Lisboa.
Trata-se de um futuro apartamento, resultado da conversão de loja em habitação, com um design moderno, prático e acolhedor. Localizado nas imediações do prestigiado Passeio dos Neptunos, a escassos metros do rio Tejo, é ideal tanto para viver com qualidade como para rentabilizar num dos mercados de arrendamento mais procurados da cidade.

Este T1 com mezanino oferece 70m² de área útil, com uma distribuição funcional e acabamentos a estrear, num ambiente que alia charme urbano e conforto contemporâneo.

Características do imóvel:
- Cozinha com ilha central, moderna e equipada, em open space
- Sala com pé-direito alto e mezanino funcional no segundo piso, ideal como quarto com Suíte
- 2 casas de banho (uma completa e uma de apoio)
- Quarto com roupeiro embutido
- Ar condicionado e estores elétricos
- Lugar de estacionamento

Edifício bem conservado, numa zona tranquila e prestigiada do Parque das Nações

A apenas alguns passos da frente ribeirinha, jardins, transportes, serviços, escolas e comércio, este imóvel representa uma excelente relação entre localização, qualidade e rentabilidade futura.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço único!

Apresentamos este excelente espaço comercial, atualmente em funcionamento como restaurante, com ótima localização e grande potencial de valorização.

Versatilidade e Potencial: Embora esteja equipado para restauração, o imóvel destaca-se pela sua adaptação a diversos ramos de negócio, tornando-se ideal para quem procura investir num local com flexibilidade de utilização.

Localização Estratégica: Situado numa zona de grande movimento, com boa acessibilidade e visibilidade, o espaço beneficia de fluxo constante de clientes e proximidade a outros serviços e comércios.

Infraestruturas Preparadas: O imóvel encontra-se pronto a funcionar como restaurante, mas pode facilmente ser convertido em loja, escritório, clínica, barbearia, pastelaria ou outro tipo de atividade comercial.

Seja para dar continuidade a um restaurante de sucesso ou para implementar um novo conceito, este espaço oferece a base perfeita para fazer crescer o seu negócio.

Entre em contacto e agende já a sua visita.

Loja inserida numa das áreas residenciais mais valorizadas, com elevado poder de compra e grande fluxo de pessoas: possibilidade de rentabilidade de 6,51%.

Detalhes do imóvel:

Área total: 207m², distribuídos de forma funcional para diversos tipos de negócio.

Loja recentemente remodelada, com acabamentos de qualidade.

Pavimento em mármore, agregando sofisticação ao espaço.

Infraestrutura completa:
- Pré-instalação para 2 aparelhos de ar condicionado, garantindo conforto térmico em ambos os pisos.
- Sistema de deteção de fumos, atendendo às normas de segurança.
- Grande montra com grade elétrica, proporcionando visibilidade e segurança.

Piso Superior:
- Espaço amplo e versátil, perfeito para comércio, showroom ou escritório.
- Escritório privativo, com claraboia para maior iluminação natural.
- Copa e casa de banho, agregando praticidade ao dia a dia.

Piso Inferior:
- Sala ampla de uso flexível, ideal para coworking, escritórios ou espaços comerciais personalizados.


Localização privilegiada:

Inserida numa zona de grande movimento e alto potencial comercial:
- A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile;
- A 1 minuto da Avenida Morais Soares, uma das principais avenidas comerciais de Lisboa;
- Próxima à Praça Paiva Couceiro, com facilidade de estacionamento e acesso a várias avenidas;
- Excelente rede de transportes públicos, incluindo autocarros e metro;
- Rodeada por comércio tradicional, restauração, supermercados e serviços essenciais.


Venha visitar hoje, sem custos ou compromisso!

AliasHouse Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.
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Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.




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Loja com 106,80 m2 no Infante Residences trata-se de um novo empreendimento na Estrela, que nasce de um projeto de reabilitação em prédio situado na Av. Infante Santo.
Composto por 45 apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3 e 2 Lojas com acabamentos, revestimentos, materiais de qualidade e acesso ao Roftop com piscina com uma vista sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de abril.
A sua localização encontra-se rodeada por vários pontos de transportes públicos, serviços, comércio e restauração, acrescentando com a futura estação de metro da Infante Santos prevista para o ano de 2025, ano que coincide com a conclusão do projeto Infante Residences.

Loja com 116,40 m2 no Infante Residences trata-se de um novo empreendimento na Estrela, que nasce de um projeto de reabilitação em prédio situado na Av. Infante Santo.
Composto por 45 apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3 e 2 Lojas com acabamentos, revestimentos, materiais de qualidade e acesso ao Roftop com piscina com uma vista sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril.
A sua localização encontra-se rodeada por vários pontos de transportes públicos, serviços, comércio e restauração, acrescentando com a futura estação de metro da Infante Santos prevista para o ano de 2025, ano que coincide com a conclusão do projeto Infante Residences.

Apartamento T1 no Parque das nações, a escassos metros do Oceanário, estando o edifício situado de frente para o Rio, Remodelado e com excelente oportunidade de rentabilidade no Mercado de arrendamento.
Imóvel com afetação de comércio.
Oportunidade única numa das mais modernas e valorizadas zonas de Lisboa. Este apartamento totalmente remodelado, conversão de Loja em Apartamento T1 com 2 WC’s, situado no prestigiado Passeio dos Neptunos, combina conforto, design contemporâneo e uma localização privilegiada junto ao rio Tejo. Ideal para viver com qualidade ou investir num imóvel com elevado potencial de arrendamento e rentabilidade.
Adquira um apartamento totalmente remodelado, com acabamentos modernos e a estrear, numa das zonas mais valorizadas de Lisboa - a menos de 10 metros do Passeio dos Neptunos e da frente ribeirinha do Parque das Nações.
Com 63 m² bem distribuídos, este T1 oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada.
Características do Imóvel:
Cozinha moderna e equipada, em open space;
Maquina de Lavar Louça e Roupa, Frigorifico encastrado, placa de indução, micro-ondas e forno encastrados, ar Condicionado em toda a casa, termoacumulador 75L;
2 casas de banho (uma completa e uma de apoio);
Quarto com roupeiros embutido;
Estores elétricos;
Ar Condicionado em todo o imóvel;
Lugar de estacionamento;
Edifício diferenciado, em zona tranquila e de prestígio;
Situado a poucos passos do rio Tejo, zonas verdes, espaço para a prática de desporto e lazer, comércio, transportes e todas as comodidades da Expo, este imóvel representa uma excelente relação qualidade/preço/localização, seja para habitação própria ou investimento com retorno garantido.

Marque Já a sua Visita

Oportunidade de Trespasse!!!

Espaço premium de restauração totalmente equipado e em funcionamento, situado na Calçada do Combro, numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Características:
- 344 m² | 70 lugares sentados
- Licença de restauração ativa
- Contrato de arrendamento de longa duração (10+ anos)
- Sala ampla e sofisticada
- Cozinha aberta com bancada de 11m e extração certificada
- Instalações modernas (1 ano de uso)
- I.S(s) adaptados e zona técnica completa

Pode incluir:
- Cozinha profissional equipada
- Climatização e segurança
- Marca consolidada com presença internacional
- Equipa formada e em funcionamento
- Operação multicanal: sala, take-away e delivery (Uber Eats, etc.)

Localização:
- Zona de elevado prestígio, com forte movimento turístico e residencial, perto da futura estação de metro de Santos.

Apresentamos este espaço, disponível para arrendamento com cerca de 100m², situado num emblemático prédio pombalino no coração de Lisboa.

Localizado no 1.º andar (sem elevador), este espaço oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes sobre a Calçada do Carmo e o Rossio.

O espaço encontra-se dividido em três salas amplas, uma saleta adicional e duas casas de banho, ideal para escritório, atelier, consultório ou outras atividades profissionais. Dispõe ainda de várias zonas de arrumação que garantem funcionalidade e organização.

Conta com 4 aparelhos de ar condicionado instalados, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.

É permitida a realização de remodelações, oferecendo flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades específicas do arrendatário.

Características principais:
100m² de área útil
3 salas amplas + 1 saleta
2 casas de banho
Várias áreas de arrumação
Vista privilegiada para o Carmo e o Rossio
4 unidades de ar condicionado
1.º andar sem elevador
Inserido em prédio pombalino de charme
Possibilidade de remodelação do espaço

Excelente oportunidade para quem procura um espaço com carácter, no centro da cidade e com excelente exposição.

Agende já a sua visita!

Loja nova no Bairro da Lapa em Lisboa, inserido Edifício Infante Residences

Esta loja tem uma área total de 106,8 m2 e é constituída por um ampla sala (Open-space) 1 wc duplo e uma zona de arrumos.

Possui ainda largas montras para a rua

O Edifício Infante Residentes está localizado na Avenida Infante Santo no Exclusivo bairro da Estrela/Lapa., em Lisboa.

Trata-se de uma reabilitação total de um edifício existente e terá 45 fracções residenciais e 2 unidades comerciais que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto.

A zona é muito procurada pelos portugueses, estando rodeada de embaixadas, o que confirma a solidez da região.

Tem acesso rápido às principais vias rápidas da cidade, uma ampla oferta de serviços e proximidade do rio e de vários parques públicos.

A nova estação de metro (Infante) estará a 500 metros do prédio ( com conclusão prevista até 2025 e trará grande valorização para a área).

A reabilitação do edifício começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em 2025.

Loja nova no Bairro da Lapa em Lisboa, inserido Edifício Infante Residences

Esta loja tem uma área total de 116,4 m2 e é constituída por um ampla sala (Open-space) 1 wc duplo e uma zona de arrumos.

Possui ainda largas montras para a rua

O Edifício Infante Residentes está localizado na Avenida Infante Santo no Exclusivo bairro da Estrela/Lapa., em Lisboa.

Trata-se de uma reabilitação total de um edifício existente e terá 45 fracções residenciais e 2 unidades comerciais que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto.

A zona é muito procurada pelos portugueses, estando rodeada de embaixadas, o que confirma a solidez da região.

Tem acesso rápido às principais vias rápidas da cidade, uma ampla oferta de serviços e proximidade do rio e de vários parques públicos.

A nova estação de metro (Infante) estará a 500 metros do prédio ( com conclusão prevista até 2025 e trará grande valorização para a área).

A reabilitação do edifício começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em Setembro de 2025.

Loja para arrendamento localizada no edifício Gonçalves Crespo, entre a Estefânia e o Marquês de Pombal.
A loja original distribui-se por dois pisos, piso térreo (105 m2) e cave (107 m2), num total de 212 m2.
Tem montra no piso térreo, orientada para a rua.

Embora tenha registo autónomo, o espaço encontra-se atualmente interligado com a loja B, permitindo uma utilização mais versátil e adaptável a diferentes tipos de layout e necessidades operacionais. É possível arrendar apenas esta loja A, pelo valor de arrendamento de 3200 euros mensais, sendo necessário proceder à separação física dos dois espaços, loja A e B.
A planta original da loja encontra-se neste anúncio; as fotografias são as da loja no momento.

Caso se revele necessário, existe a possibilidade técnica de prolongar a extração de fumos a esta loja. No entanto, importa ter em consideração o seguinte:
No caso de utilização de equipamentos elétricos (ex. placas de indução), a instalação de cozinha poderá ser feita também na cave.
No caso de utilização de fogo direto (gás ou outro tipo de chama aberta), a legislação exige que a cozinha seja instalada obrigatoriamente no rés-do-chão.
Embora exista saída de fumos, a viabilidade de instalação de um negócio de restauração dependerá sempre da aceitação do condomínio, nomeadamente dos proprietários dos andares superiores. Segundo informação recolhida, alguns condóminos demonstram sensibilidade quanto aos horários de funcionamento, sobretudo durante o período noturno. Neste sentido, qualquer iniciativa relacionada com a abertura de um estabelecimento de restauração deverá ser avaliada caso a caso. O(s) proprietário(s) das duas lojas prestarão todo o apoio necessário ao arrendatário ou comprador durante o processo, mas a responsabilidade pela obtenção das devidas autorizações e pela compatibilidade do uso final recairá sobre o interessado.

Localizada no centro de Lisboa, esta loja encontra-se próxima do Marquês de Pombal, numa rua tranquila e com árvores, em zona essencialmente residencial, junto a vários transportes públicos.

Proximidade à Estefânia, Duque de Loulé, Conde Redondo, Campo Mártires da Pátria e Marquês de Pombal. Metro localizado no Marquês de Pombal e vários autocarros disponíveis na zona.
Localização muito central, com várias artérias com muito comércio e serviços: restaurantes, cafés, supermercados, bancos.

Loja com 217 m2 de área bruta a 7 minutos do metro Arroios e Praça do Chile,

inserida numa área habitacional de crescimento econômico, esta loja de 180 m 2 remodelada, divididos por dois pisos e muito bem localizado na Rua Barão de Sabrosa, a 50 metros da Rua Morais Soares e da Praça Paiva Couceiro, zona bastante central de Lisboa e com forte atividade comercial.

Atualmente encontra-se arrendado, com contrato válido até fevereiro de 2028 e renovações automáticas por períodos de 1 ano. Nas presentes condições, oferece um rendimento anual líquido (antes de impostos) na ordem dos 6% (seis porcento).

Montra generosa, a toda a largura da loja, o piso principal (open space) com cerca de 80 m2 de área útil, com um escritório ou sala secundária com claraboia, copa e casa de banho.
No piso inferior, com respiradouro, conta com 100 m2 de área total, ambos em open space e ainda uma pequena arrecadação com cerca de 6 m2. Ambos os pisos estão ligados por escadaria de fácil acesso.

Presentemente funciona como supermercado, tenho o atual inquilino realizado um investimento considerável na renovação e adequação do espaço à sua atividade. Não dispõe de saída de fumos.

Áreas do espaço (em m2):

PISO PRINCIPAL

- Sala de entrada: 40,74
- Copa: 1,16
- Hall: 7,00
- WC: 4,20
- Escritório/Sala do fundo: 24,18

PISO INFERIOR

- Open Space: 102,94
Próximo do metro de Arroios, paragens de autocarros, Praça do Chile, Avenida Morais Soares, Avenida Almirante Reis, Praça Paiva Couceiro, entre outras.

Aguardo pela sua marcação de visita.

Espaço Comercial Exclusivo no Coração de Lisboa!

Localizado em um charmoso Centro Comercial e Cultural,
numa das áreas mais nobres e centrais da cidade.

Destaques do Espaço:
️ 20 m² em conceito open space, ideal para diversas atividades.
️ Inserido em um edifício histórico do início do século XX, com fachadas trabalhadas.
️ Centro comercial amplo, com 12.000 m², 56 lojas e 3 restaurantes.
️ Uma das melhores vistas de Lisboa no último piso.
️ Integrado à histórica Muralha Fernandina, uma peça arqueológica em pleno meio urbano.
️ Apenas 50 metros da estação de metrô, garantindo fácil acesso.

Uma oportunidade única para o seu negócio! Agende uma visita e venha conhecer!

Loja com 37 m2, localizada no piso 0 de um condomínio de luxo junto a Sete Rios.
A loja possui uma zona de comércio com 30 m2 e instalações sanitárias com 2 m2. Tem acesso direto através da rua e possui 1 lugar de estacionamento em garagem. Montra em vidro, com grande visibilidade para o exterior.

Esta loja pertence à Villa Pombal, um dos 4 edifícios que fazem parte do condomínio Villas do Carmo.
Beneficiando da privacidade e segurança de um condomínio privado, encontramos aqui um leque de soluções de wellness: piscina interior aquecida e piscina exterior, ginásio, spa, sauna, banho turco, jacuzzi, sala de massagem, sala de repouso e áreas verdes.

Localizado entre Sete Rios e a Praça de Espanha, este condomínio dispõe de acesso direto através da estrada das Laranjeiras.
Situado na encosta de uma colina virada a sul, o empreendimento Villas do Carmo possui uma excelente orientação solar. Com acessos diretos aos grandes eixos viários, servido por uma rede de transportes completa e rodeado de total segurança. Aqui está a dois passos do Parque de Monsanto, o pulmão verde de Lisboa, de escolas primárias e secundárias e de duas Universidades de referência. O Jardim Zoológico de Lisboa está a dois minutos a pé. Já a Fundação Gulbenkian e o El Corte Inglés, encontram-se a poucos minutos de carro.

Esta é uma zona das Avenidas Novas em revitalização e crescimento, estando em curso a requalificação da zona da Praça de Espanha e do seu perímetro urbano.

As Villas do Carmo, onde esta loja se insere, é um projeto do promotor Forus Premium Projects, empresa detida pelos Grupos CAFE e Azinor, com assinatura do prestigiado arquiteto Miguel Saraiva - S+A, pelo que tem todas as garantias para se tornar numa referência em termos de qualidade construtiva.

Loja para arrendamento localizada no edifício Gonçalves Crespo, entre a Estefânia e o Marquês de Pombal.
A loja original distribui-se por dois pisos, piso térreo (50 m2) e cave (66 m2), num total de 116 m2.
Tem montra no piso térreo, orientada para a rua.

Embora tenha registo autónomo, o espaço encontra-se atualmente interligado com a loja A, permitindo uma utilização mais versátil e adaptável a diferentes tipos de layout e necessidades operacionais. É possível arrendar apenas esta loja B, pelo valor de arrendamento de 1800 euros mensais, sendo necessário proceder à separação física dos dois espaços, loja A e B.
A planta original da loja encontra-se neste anúncio; as fotografias são as da loja no momento.

O rés-do-chão desta loja dispõe de saída de fumos.
Embora exista saída de fumos, a viabilidade de instalação de um negócio de restauração dependerá sempre da aceitação do condomínio, nomeadamente dos proprietários dos andares superiores. Segundo informação recolhida, alguns condóminos demonstram sensibilidade quanto aos horários de funcionamento, sobretudo durante o período noturno. Neste sentido, qualquer iniciativa relacionada com a abertura de um estabelecimento de restauração deverá ser avaliada caso a caso. O(s) proprietário(s) das duas lojas prestarão todo o apoio necessário ao arrendatário ou comprador durante o processo, mas a responsabilidade pela obtenção das devidas autorizações e pela compatibilidade do uso final recairá sobre o interessado.

Localizada no centro de Lisboa, esta loja encontra-se próxima do Marquês de Pombal, numa rua tranquila e com árvores, em zona essencialmente residencial, junto a vários transportes públicos.

Proximidade à Estefânia, Duque de Loulé, Conde Redondo, Campo Mártires da Pátria e Marquês de Pombal. Metro localizado no Marquês de Pombal e vários autocarros disponíveis na zona.
Localização muito central, com várias artérias com muito comércio e serviços: restaurantes, cafés, supermercados, bancos.

Espaçosa loja de 116 m2, localizada no piso 0 do empreendimento Infante Residences.
Esta loja tem entrada pela Avenida Infante Santo, em Lisboa. Possui uma montra virada para a mesma Avenida, dispõe de um open space de 93 m2 e de uma casa de banho de 7 m2 com dois lavatórios e dois lavabos.
Possui extração de fumos, o que permite que um restaurante se possa estabelecer aqui.

Localizado em Lisboa, no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de
vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.

O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.
Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.

Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca SMEG ou equivalente, chão em madeira de carvalho, pré-instalação de toalheiros, vídeo porteiro, porta de segurança e janelas de vidros duplos.

Todas as unidades contam com estacionamento exterior, num parque de estacionamento em frente ao edifício.

O Infante Residences encontra-se a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.

Espaçosa loja de 107 m2, localizada no piso 0 do empreendimento Infante Residences.

Esta loja tem entrada pela Avenida Infante Santo, em Lisboa. Possui duas montras viradas para a mesma Avenida, dispõe de um open space de 95 m2 e de uma casa de banho de 4 m2 com dois lavatórios e dois lavabos.
Possui extração de fumos, o que permite que um restaurante se possa estabelecer aqui.

Localizado em Lisboa, no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.

O condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.
Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.

Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca SMEG ou equivalente, chão em madeira de carvalho, pré-instalação de toalheiros, vídeo porteiro, porta de segurança e janelas de vidros duplos.

Todas as unidades contam com estacionamento exterior, num parque de estacionamento em frente ao edifício.

O Infante Residences encontra-se a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.

Duas lojas para arrendamento localizadas no edifício Gonçalves Crespo, entre a Estefânia e o Marquês de Pombal.
A loja A original distribui-se por dois pisos, piso térreo (105 m2) e cave (107 m2), num total de 212 m2.
A loja B original distribui-se por dois pisos, piso térreo (50 m2) e cave (66 m2), num total de 116 m2.
As duas lojas somadas, têm uma área bruta de construção de 328 m2.
Têm duas montras no piso térreo, orientadas para a rua.

Embora tenham registos autónomos (loja A e loja B), os espaço encontram-se atualmente interligados entre si, permitindo uma utilização mais versátil e adaptável a diferentes tipos de layout e necessidades operacionais. O arrendamento conjunto das duas frações é de 5000 euros mensais.
As plantas originais das lojas A e B encontram-se neste anúncio; as fotografias são as das lojas como se encontram neste momento.

Atualmente, apenas o rés-do-chão da loja B dispõe de saída de fumos. Caso se revele necessário, existe a possibilidade técnica de prolongar esta extração até à loja A. No entanto, importa ter em consideração o seguinte:
No caso de utilização de equipamentos elétricos (ex. placas de indução), a instalação de cozinha poderá ser feita também na cave.
No caso de utilização de fogo direto (gás ou outro tipo de chama aberta), a legislação exige que a cozinha seja instalada obrigatoriamente no rés-do-chão.
Embora exista saída de fumos, a viabilidade de instalação de um negócio de restauração dependerá sempre da aceitação do condomínio, nomeadamente dos proprietários dos andares superiores. Segundo informação recolhida, alguns condóminos demonstram sensibilidade quanto aos horários de funcionamento, sobretudo durante o período noturno. Neste sentido, qualquer iniciativa relacionada com a abertura de um estabelecimento de restauração deverá ser avaliada caso a caso. O(s) proprietário(s) das duas lojas prestarão todo o apoio necessário ao arrendatário ou comprador durante o processo, mas a responsabilidade pela obtenção das devidas autorizações e pela compatibilidade do uso final recairá sobre o interessado.

Localizadas no centro de Lisboa, estas lojas encontram-se próximas do Marquês de Pombal, numa rua tranquila e com árvores, em zona essencialmente residencial, junto a vários transportes públicos.

Proximidade à Estefânia, Duque de Loulé, Conde Redondo, Campo Mártires da Pátria e Marquês de Pombal. Metro localizado no Marquês de Pombal e vários autocarros disponíveis na zona.
Localização muito central, com várias artérias com muito comércio e serviços: restaurantes, cafés, supermercados, bancos.

Loja, em prédio recuperado com elevador no Chiado

Situado no coração do bairro cosmopolita do Chiado, em Lisboa, este requintado espaço comercial, sem extração de fumos, localizado numa das ruas mais prestigiadas do Chiado, oferece uma mistura sofisticada de estilo contemporâneo e charme clássico Português.

A acrescentar ao carácter único da loja estão os tetos altos trabalhados, meticulosamente preservados, um aceno à arquitetura tradicional portuguesa. Estes detalhes elegantes criam uma atmosfera de elegância refinada, integrando perfeitamente o passado com o presente. Esta joia do Chiado oferece uma experiência de vida verdadeiramente excecional, combinando confortos modernos com o fascínio intemporal do património cultural de Lisboa.

Características Gerais:
- Casa de banho;
- Loja sem extração de fumos;
- Preparada com sistema HVAC.
- Pé direito da fração de 4,28 metros;
- Porta de entrada para a Rua das Flores.
- Piso R/C na Rua das Flores, -1 na Rua do Alecrim.

Outras Características;
- Prédio totalmente renovado;
- Prédio com elevador;
- Chão em pinho maciço;
- As pedras utilizadas na casa de banho são lioz natural;
- Projecto da autoria do conceituado atelier de arquitectos Fragmentos;
- Conclusão da obra June 2025.

Inserido num prédio de 5 andares com 15 apartamentos, com elevador. 14 dos apartamentos de tipologias que variam entre T0 e T3 são espaços versáteis com tectos altos, arcos de tijolo e colunas centenárias.

Esta é uma oportunidade única de viver numa casa de charme em zona prime de Lisboa.



Descrição do Bairro do Chiado:

Um dos bairros mais emblemáticos da cidade de Lisboa e o centro histórico da cidade.

Tornou-se no século XIX no centro do romantismo português, frequentado por grandes escritores como Eça de Queiróz ou Fernando Pessoa (este último eternizado em escultura na esplanada d’A Brasileira). O Chiado é um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da cidade. É o bairro onde se cruzam diariamente todo o tipo de pessoas, numa mistura de lojas antigas tradicionais com lojas de estilistas portugueses e marcas internacionais. Há um pouco de tudo, não falta animação, seja verão ou inverno. É um bairro cheio de palacetes, onde a maioria dos edifícios estão restaurados, com fachadas muito bonitas, é hoje considerada a zona mais ’prime’ de Lisboa.

Aeroporto Internacional de Lisboa 9,1km

Jardim Botânico de Lisboa 1,3km

Marquês de Pombal 2,1km

Cascais 33,9km

Loja com 52 m2, para venda, localizada no piso 0 de um condomínio de luxo junto a Sete Rios.

A loja possui uma zona de comércio com 44 m2 e instalações sanitárias com 2 m2. Tem acesso direto através da rua e possui 1 lugar de estacionamento em garagem. Montra em vidro, com grande visibilidade para o exterior.

Esta loja pertence à Villa Pombal, um dos 4 edifícios que fazem parte do condomínio Villas do Carmo.
Beneficiando da privacidade e segurança de um condomínio privado, encontramos aqui um leque de soluções de wellness: piscina interior aquecida e piscina exterior, ginásio, spa, sauna, banho turco, jacuzzi, sala de massagem, sala de repouso e áreas verdes.

Localizado entre Sete Rios e a Praça de Espanha, este condomínio dispõe de acesso direto através da estrada das Laranjeiras.
Situado na encosta de uma colina virada a sul, o empreendimento Villas do Carmo possui uma excelente orientação solar. Com acessos diretos aos grandes eixos viários, servido por uma rede de transportes completa e rodeado de total segurança. Aqui está a dois passos do Parque de Monsanto, o pulmão verde de Lisboa, de escolas primárias e secundárias e de duas Universidades de referência. O Jardim Zoológico de Lisboa está a dois minutos a pé. Já a Fundação Gulbenkian e o El Corte Inglés, encontram-se a poucos minutos de carro.

Esta é uma zona das Avenidas Novas em revitalização e crescimento, estando em curso a requalificação da zona da Praça de Espanha e do seu perímetro urbano.

As Villas do Carmo, onde esta loja se insere, é um projeto do promotor Forus Premium Projects, empresa detida pelos Grupos CAFE e Azinor, com assinatura do prestigiado arquiteto Miguel Saraiva - S+A, pelo que tem todas as garantias para se tornar numa referência em termos de qualidade construtiva.

Loja com 43 m2, localizada no piso 0 de um condomínio de luxo junto a Sete Rios.
A loja possui uma zona de comércio com 35 m2 e instalações sanitárias com 3 m2. Tem acesso direto através da rua e possui 1 lugar de estacionamento em garagem. Montra em vidro, com grande visibilidade para o exterior.

Esta loja pertence à Villa Pombal, um dos 4 edifícios que fazem parte do condomínio Villas do Carmo.
Beneficiando da privacidade e segurança de um condomínio privado, encontramos aqui um leque de soluções de wellness: piscina interior aquecida e piscina exterior, ginásio, spa, sauna, banho turco, jacuzzi, sala de massagem, sala de repouso e áreas verdes.

Localizado entre Sete Rios e a Praça de Espanha, este condomínio dispõe de acesso direto através da estrada das Laranjeiras.
Situado na encosta de uma colina virada a sul, o empreendimento Villas do Carmo possui uma excelente orientação solar. Com acessos diretos aos grandes eixos viários, servido por uma rede de transportes completa e rodeado de total segurança. Aqui está a dois passos do Parque de Monsanto, o pulmão verde de Lisboa, de escolas primárias e secundárias e de duas Universidades de referência. O Jardim Zoológico de Lisboa está a dois minutos a pé. Já a Fundação Gulbenkian e o El Corte Inglés, encontram-se a poucos minutos de carro.

Esta é uma zona das Avenidas Novas em revitalização e crescimento, estando em curso a requalificação da zona da Praça de Espanha e do seu perímetro urbano.

As Villas do Carmo, onde esta loja se insere, é um projeto do promotor Forus Premium Projects, empresa detida pelos Grupos CAFE e Azinor, com assinatura do prestigiado arquiteto Miguel Saraiva - S+A, pelo que tem todas as garantias para se tornar numa referência em termos de qualidade construtiva.

Loja com rentabilidade superior a 6%.

Excelente loja, arrendada, em estado novo, com 2 lugares de estacionamento, 78,9 m2 de área bruta privativa + 26,0 m2 de área bruta dependente (Garagem), localizado em zona premium, bem junto á emblemática Praça de Espanha, em Lisboa.

Áreas da Loja:
57,75 m2 - Loja
03,70 m2 - Instalação sanitária
05,75 m2 - CopaL12
26,00 m2 - 2 Lugares de Garagem

Esta loja situa-se no R/C de um prédio moderno construído em 2012, com elevadores, arrecadações e garagens.

Com excelente localização, acabamentos e materiais de elevada qualidade, e ÓTIMA RENTABILIDADE, esta é certamente a loja que procura para rentabilizar os seus investimentos.

Situando a escassos 250m da Praça de Espanha, e muito perto da Fundação Gulbenkian, do Teatro Aberto, e do El Corte Inglês, na zona encontra todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, fundamentais para este tipo de investimento.

Não perca a oportunidade de conhecer um imóvel de excelência.

Transportes Públicos:
300 m - Estação de Metro da Praça de Espanha
100 m - Paragem dos autocarros 716,726 e 746
300 m - Paragem do autocarro 756