21 Moradias com Certificação Energética C, em Guimarães

Apresentamos esta magnífica moradia isolada de tipologia T4, ideal para quem procura conforto, espaço e versatilidade, numa localização tranquila.

A moradia distribui-se por dois pisos e permite a criação de duas habitações, estando já preparada para esse fim ideal para viver em família, com todo o conforto e privacidade.

Rés-do-chão:
Neste piso encontrará dois quartos, uma sala ampla e luminosa, uma cozinha funcional, uma casa de banho completa e ainda um quarto de arrumos que acrescenta praticidade ao espaço.

1.º andar:
O piso superior distingue-se por duas suítes, uma segunda cozinha, uma casa de banho adicional e uma despensa.

Na zona exterior conta com um extenso jardim, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

Dispõe ainda de ar condicionado, aquecimento central, soalho em madeira maciça, caixilharia em vidro duplo e garagem.
A sua disposição solar nascente-sul-poente garante luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Uma oportunidade única para quem procura uma casa versátil, confortável e com grande potencial de valorização. Agende já a sua visita!

Moradia T5 com 559 m2 de área bruta de construção, piscina, jardim e garagem para três carros, na encosta da Penha, freguesia da Costa, em Guimarães.

Inserida num exclusivo condomínio fechado e num lote de terreno de 2191 m2, esta moradia desenvolve-se em dois pisos.

No piso principal, hall de entrada, uma ampla sala comum com lareira e ligação direta a dois terraços e piscina, casa de banho de serviço, escritório e cozinha totalmente equipada com zona de refeições, ambos com acesso ao deck e jardim.

Na zona privativa, um atelier (com possibilidade de ser suíte, instalação de tubagem para casa de banho), duas suítes, uma master suíte com duche, banheira e walk-in closet. Todos os quartos com acesso direto à piscina.

No piso inferior, uma suíte, lavandaria, zona técnica e garagem para três carros.

Em termos de equipamentos e conforto, apresenta pré-instalação para estores elétricos, piscina com sistema de cloro ou sal, bomba de calor, sistema de alarme, painéis solares, ar condicionado tipo chiller, sistema de rega. Tem, ainda, a possibilidade de abastecimento de água através de furo.

O projecto tem assinatura do arquiteto Filipe Vilas Boas e arquitetura de interiores de José António Andrade.

Localizada na serena e prestigiada encosta da Penha, a poucos minutos do centro histórico de Guimarães. Beneficia da proximidade a escolas, restaurantes, espaços naturais e de lazer, e rápidos acessos a vias principais.

Ampla moradia T4 em banda, situada numa das zonas residenciais mais procuradas de Guimarães, a apenas 5 minutos do centro da cidade. Com uma localização privilegiada, oferece tranquilidade e fácil acesso a todos os serviços essenciais, como escolas, farmácia, supermercados e transportes com paragem de autocarro mesmo à porta.

A moradia é composta por quatro quartos, quatro casas de banho e uma generosa garagem com capacidade para três viaturas. No piso social, destaca-se uma zona ampla com sala de estar, sala de jantar, cozinha totalmente equipada e funcional, bem como um espaço dedicado para escritório ideal para trabalho remoto ou estudo. O logradouro nas traseiras inclui uma agradável zona coberta à altura do muro, perfeita para momentos de lazer ou refeições ao ar livre.

Entre os melhoramentos mais recentes contam-se o telhado novo com sistema sandwich, pintura exterior e interior integral da casa e dos muros, proporcionando um aspeto cuidado e moderno. A moradia conta ainda com pré-instalação de aquecimento central, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, garantindo conforto térmico e eficiência energética ao longo de todo o ano.

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e acessibilidade, numa zona calma mas central, com excelentes ligações ao centro histórico de Guimarães e à rede de acessos à autoestrada.

Venha conhecer a moradia pensada no conforto, funcionalidade e bem-estar da sua família!


Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Moradia de tipologia V4 +1 situada na encosta da Penha, Guimarães.
A moradia dispõe de:
- ampla sala;
- cozinha;
- escritório;
- 4 quartos;
- 3 WC’s;
- garagem fechada e estacionamento exterior coberto;
- 3 entradas independente.

Exclusiva moradia geminada T3 com 3 suítes, inserida numa zona residencial tranquila e de prestígio, com 3 frentes que garantem excelente luminosidade e ventilação natural.

Distribuição:

Cave: salão de festas e lavandaria

Piso 0: sala ampla com lareira e mobilada, cozinha totalmente equipada e mobilada, casa de banho de serviço e varanda

Piso 1: 3 suítes com armários embutidos e varanda

Equipamentos e acabamentos:

pavimento em madeira Afizélia, ar condicionado, aquecimento central, aspiração central, estores elétricos, vidros duplos, porta blindada, portão elétrico e videoporteiro.

Exterior: logradouro, jardim, alpendre, garagem fechada e terraço.

Uma oportunidade única para viver com conforto, modernidade e elegância no coração da cidade.

Moradia Individual T3+1 com Comércio
Próximo de Braga e Guimarães.


Excelente para viver e investimento!


Seguintes características:
Rês-chão:
Espaço disponível para comércio com várias salas e WC.


1º Andar:
Cozinha:
Sala de estar e de jantar;
3 quarto,
2 casas de banho;
1 escritório;

No Exterior encontra amplo tarraço com excelente exposição solar.


Situa-se com acesso rápido a Braga a 10 minutos e Guimarães a 15 minutos.


Área terreno: 600 m2 e área total construção: 362 m2.




O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’!
Agende já a sua visita!!
️+ (telefone)
(email)
(url)


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Geminada V4 em Guimarães
Moradia V4 c/ 4 Pisos
R/C:
Hall
Sala Comum c/ Lareira
WC Social
Cozinha Mobilada e Equipada c/ Acesso terraço e jardim

1º Piso:
Suite c/ Closet e Terraço
2 Quartos c/ Roupeiros Embutidos
WC Apoio Quartos

Sótão:
Suite C/ Roupeiros Embutidos
Sala c/ Pequeno Terraço Fechado

Cave:
WC
Despensa
Salão, um c/ Cozinha e Lareira c/ Recuperador, ambos c/ Acesso Jardim

Jardim c/ Churrasqueira
Garagem Fechada

Boa Localização a 15 Mints a Pé do Centro da Cidade
Venha Conhecer!!
We Loft It!

A Loft é uma mediadora imobiliária que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado imóvel português, sempre no respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Porquê escolher a Loft?
Na Loft sabemos que nunca se trata apenas de uma casa, de um apartamento, de um espaço mas sim do ambiente onde se vive, de quem se é e de como se pretende viver.
Juntos encontraremos a solução que melhor serve a sua vida. Na Loft cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida.
O valor da sua casa é o preço do metro quadrado da área multiplicado pelas batidas do seu coração!
Esperamos que em breve defina a sua casa com um ’Uau, I Loft it’. Nós também!
A Loft é uma marca registada.

Esta propriedade única está situada em Brito, uma localidade tranquila de Guimarães, oferecendo um excelente potencial tanto para quem procura uma residência familiar quanto para investimento.

Composta por duas moradias independentes e um terreno amplo de quase 1000m², é a oportunidade ideal para quem valoriza a tranquilidade do campo com a proximidade das comodidades urbanas.

Propriedade constituída por:
- Dois andares-moradia (T3): Dois andares-moradia, cada um com 3 quartos, ampla sala de estar, cozinha funcional e áreas generosas em todos os compartimentos.
Ideais para uma família numerosa, com bastante privacidade e conforto.

- Moradia Isolada T1: Uma segunda moradia, independente e acolhedora, com 1 quarto, sala, cozinha e casa de banho, perfeita para hóspedes, escritório ou até para rentabilização.

- Terreno de Quase 1000m²: Um grande terreno que oferece múltiplas possibilidades, desde a criação de um jardim de sonho, à instalação de uma piscina ou até a construção de outras áreas de lazer e apoio.

Esta propriedade é ideal para quem procura viver num local calmo, com grande potencial de valorização e várias opções de utilização do espaço.

Não perca esta oportunidade única em Brito, Guimarães!

Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Moradia Individual T4 em Vila Nova de Sande,
Próximo de Braga e Guimarães.

Excelente Exposição solar e vistas desafogadas com ampla área exterior com jardim, churrasqueira e várias fruteiras.

Moradia com a área terreno: 2800 m2 e área total construção: 480 m2,
composto pelas seguintes características:

Rês-chão:
Ampla garagem fechada para 2 carros com acesso direto habitação, cozinha regional com garrafeira, sala de estar e jantar, 1 casa de banho completa e 1 quarto.

1º Piso:
Cozinha completamente equipada, lavandaria, sala de jantar e estar, 4 quartos (um deles suite) e 2 casas de banho completas.

Sótão amplo com acesso em escadas normais com uma casa de banho.

A Moradia está equipada água do poço e da rede, pré-instalação a/c e aspiração central. piso de madeira em soalho, caixilharia com vidros duplos, estores elétricos.

Situa-se a 10 minutos de Braga e Guimarães, a 50 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto.

O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’!
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(url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra este fantástico T2, recentemente renovado, que combina conforto e funcionalidade. Localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, está a apenas 10 minutos do centro da cidade, oferecendo o equilíbrio ideal entre proximidade urbana e qualidade de vida.
O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando luz natural durante todo o dia. A zona social é composta por sala de jantar, sala de estar, cozinha mobilada. Os dois quartos oferecem boas áreas, roupeiros embutidos, garantindo arrumação e conforto.
Com ar condicionado em todas as divisões, vidros duplos e estores elétricos, o conforto está assegurado em todas as estações do ano. No exterior, desfrute de um espaço solarengo e agradável perfeito para relaxar, conviver ou simplesmente aproveitar o ar livre.
Principais características:
-
Totalmente renovado
-
2 quartos com roupeiros embutidos
-
Sala de jantar
-
Sala de estar
-
Cozinha mobilada
-
Zona calma com bons acessos
-
Ar condicionado em todas as divisões
-
Vidros duplos e estores elétricos
-
Espaço exterior com ótima exposição solar
-
Localização estratégica: 10 minutos do centro
Ideal para quem procura um lar, funcional e bem localizado,
Não perca esta oportunidade.
Agende já a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 de Luxo em Souto, Guimarães

Esta fantástica moradia de tipologia T4, inserida num lote de terreno de 12500 m2, totalmente murada e vedada é composta por cave e rés-do-chão e conta ainda com um anexo, piscina interior aquecida e duas piscinas exteriores de pedra natural com cascata de água de nascente.

A moradia dispõe de divisões amplas e funcionais, com excelente exposição solar, que lhe irão proporcionar o máximo conforto e tranquilidade.

Dispõe ainda de som ambiente em todas as divisões, sistema de câmaras de vídeo-vigilância e alarme que asseguram a melhor segurança em toda a propriedade.

Construída com rigor e materiais de alta qualidade, esta moradia possui uma agradável zona exterior com varandas, pátios, zona de churrasco, jardim e piscinas.

Cave:
- Salão de festas/ convívio / discoteca;
- Copa de apoio;
- Lavandaria e engomadoria;
- WC de serviço;
- Ginásio;
- Área técnica.

Rés do chão:
- Hall de entrada;
- Sala de estar com lareira e recuperador de calor;
- WC de serviço;
- Cozinha em ilha mobilada e completamente equipada;
- 4 Suites c/ roupeiros embutidos e acesso a varandas;
- 1 WC completo;
- Piscina interior aquecida;

Anexo:
- Cozinha mobilada e equipada;
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- 2 WC de serviço
- Ar-Condicionado em split;
- Garrafeira;

Exterior:
- Duas piscinas exteriores de pedra natural com cascata de água de nascente;
- Parque infantil;
- Campo de Tenis;
- Zona de estacionamento p/ várias viaturas;

A Moradia localiza-se a 5 km do centro da cidade de Guimarães e a 11 km do centro de Braga.

Ideal para quem não abdica do contacto direto com a natureza e da promoção da tranquilidade e dos hábitos de vida saudáveis.

Referência: ASG24028

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária:
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!
Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga ;

Apresentamos-lhe esta moradia individual T4, perfeita para quem procura conforto, funcionalidade e a possibilidade de unir habitação e negócio no mesmo espaço.
Equipada com cozinha mobilada, ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos e caixilharia em alumínio com vidros duplos, esta casa oferece-lhe todo o conforto para uma vida prática e moderna.

Características da Moradia:
- 4 quartos, todos com casa de banho privativa;
- 1 WC de serviço adicional;
- Cozinha ampla com zona de refeições;
- Sala de jantar e sala de estar independentes;
- Excelente exposição solar a sul;
- Ótimas condições de habitabilidade.

Exterior:
- Grandes anexos com churrasqueira e forno a lenha;
- Jardim espaçoso com árvores de fruto;
- Sistema de rega automática;
- Vídeo vigilância e portões automáticos;
- Estacionamento para 4 a 5 carros.

Espaço Industrial / Armazém:
- Área ampla com possibilidade de utilização como armazém, atividade industrial ou garagem para 4/5 carros;
- Inclui escritório e casa de banho;
- Água de furo e ligação elétrica com potência adequada;
- Piso inferior com 139,5 m².

Ideal para quem deseja conjugar habitação e negócio no mesmo local!

Localização:
- 4 km da Penha
- 8,5 km do centro de Vizela
- 10 km do centro de Guimarães
- 11 km do centro de Fafe

Categoria Energética: C

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica oportunidade!

Moradia T4 de Luxo em Guimarães

Uma moradia de luxo T4 com piscina, um vasto jardim e campo de futebol, localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, que permite aos moradores viverem num espaço agradável e seguro, proporcionando-lhes uma excelente qualidade de vida.

Com um terreno de 2910m² e uma área de construção de 552m², esta moradia proporciona conforto para toda a família.

O seu design moderno e os excelentes acabamentos, aliado a todas as características que oferece, fazem desta moradia um produto exclusivo no mercado de Guimarães.

A sua localização permite-lhe estar a 2 minutos do centro das Taipas, a 10 minutos de Guimarães e a 15minutos de Braga.

Características Gerais:
Piso 1:
- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e equipada;
- Sala de estar e de jantar;
- 1 WC de serviço;
- Escritório;
- Terraço.

Piso 0:
- 1 Master Suíte;
- 3 Suítes com roupeiros embutidos;
- Todos os quartos com acesso a terraço e zona da piscina;
- Roupeiros embutidos em todo o corredor do piso;
- 1 WC de serviço;
- Lavandaria;
- Sala de estar com acesso a varanda;
- Ginásio com balneário.

Piso -1:
- Garagem fechada para 4 carros;
- Aparcamento para 4 carros;
- 1 WC de serviço.

O seu espaço exterior permite-lhe usufruir de zonas de lazer e convívio, possuindo área de churrasqueira e piscina. No exterior conta ainda com campo de futebol e horta para cultivo.

Outras Características:
- Aspiração central completa;
- Piso radiante no ginásio, escritório e wc´s;
- Lareira com recuperador de calor;
- Ar condicionado;
- Painéis solares;
- Caixilharia com rutura de corte térmico e vidros duplos;
- Videoporteiro em todos os pisos;
- Estores elétricos;
- Focos embutidos;
- Tetos falsos;
- Garagem e portões automatizados;
- Piscina;
- Churrasqueira;
- Horta;
- Jardim;
- Campo de futebol;
- Rega automática;
- Focos em todo o jardim;
- Muita luz natural.

O meu nome é Cândida Ribeiro e sou consultora imobiliária independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de ’Credito aprovado em 48 horas’!
Marque já a sua visita!!!

Telemóvel: + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Espetacular Moradia Isolada T4

Apresentamos esta excelente oportunidade situada em Caldas das Taipas, uma localização privilegiada entre Guimarães e Braga, com ótimos acessos e toda a comodidade da envolvente.

Características principais:

Moradia T4 bem equipada, pronta a habitar
Anexo independente com tipologia T1
Habitação prática e funcional.
Várias garagens, garantindo espaço para viaturas e arrumação
Excelentes condições de habitabilidade e acabamentos de qualidade

Uma casa perfeita para quem procura conforto, espaço e versatilidade, numa zona de grande valorização imobiliária.

Localização: Caldas das Taipas - entre Guimarães e Braga, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes.

Oportunidade única para viver com qualidade ou investir com retorno garantido!

Terreno em Pevidém - Guimarães.
O terreno tem uma área de 1.6 Hectares e é composto por

Moradia V3:
- Hall de entrada: 20m2.
- Sala Comum: 66m2.
- Cozinha: 30m2.
- 3 Suites: 41m2 - 31m2 - 28m2.
- Escritório: 21m2.
E uma moradia V1 independente inserida no Jardim.

Características:
- Soalho em madeira
- Caixilharia em madeira e vidros duplos
- Estores elétricos
- Bomba de calor para aquecimento e refrigeração

Terreno com moradia localizado no Concelho de Guimarães.
Próximo à A7 que faz ligação à A3 e com a A28 que são as autoestradas que passam nos distritos de Braga, Porto, Matosinhos, Póvoa de Varzim e Viana do Castelo (facilitando o acesso a Valença).
Daqui temos fácil acesso às principais vias rodoviárias que dão acesso ao Norte e ao Sul do país.

Se está à procura de uma moradia espaçosa, bem localizada e com grande potencial, temos a opção ideal para si em Guardizela, Guimarães.

Esta moradia T4+1, situada num lote de 1948 m², combina o conforto, a praticidade e uma excelente localização. A casa está equipada com aquecimento a pellets e gasóleo, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano.

Com uma ampla garagem e bastante espaço para arrumos em todos os pisos, esta moradia é perfeita para quem precisa de organização e praticidade.

O primeiro piso é composto por um quarto, um escritório, sala de jantar e sala de estar com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e ideal para momentos em família.
A cozinha está equipada com placa a gás, forno, frigorifico, máquina de lavar loiça e fogão a lenha também para aquecimento, oferecendo tudo o que necessita para o seu dia a dia, além de um WC adicional e arrumos.

No segundo piso, encontra três quartos, um deles com suite e com acesso a varandas.

O exterior da moradia é um verdadeiro convite ao lazer, com um jardim onde pode desfrutar de momentos de tranquilidade.
A garagem, no exterior, tem capacidade para dois carros e a propriedade conta ainda com dois poços de água, uma vantagem em termos de economia e sustentabilidade.

Com uma localização privilegiada em Guardizela, esta moradia encontra-se perto de serviços, escolas e transportes, oferecendo a combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade.

Se procura um lar espaçoso, confortável e bem equipado, esta é a oportunidade que não pode perder.

Agende a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!


CONHECE GUARDIZELA ?

Guardizela é uma freguesia situada no concelho de Guimarães, uma das cidades mais históricas e emblemáticas de Portugal, conhecida como o ’berço da nação’. Guardizela combina a tranquilidade de uma área rural com a proximidade da cidade de Guimarães, oferecendo aos seus moradores uma qualidade de vida única, entre o campo e a cidade.

A freguesia tem uma forte ligação à tradição minhota, com ruas pitorescas e uma paisagem verdejante que reflete o charme rural da região.
Guardizela é um local perfeito para quem procura um ambiente tranquilo, mas sem abrir mão da proximidade aos centros urbanos, com fácil acesso às principais vias de comunicação e a apenas alguns minutos do centro histórico de Guimarães, classificado como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO.

Além da sua beleza natural, Guardizela tem um forte espírito comunitário e é uma freguesia em crescimento, com boa infraestrutura e uma crescente oferta de serviços. É o lugar ideal para quem deseja viver num ambiente calmo e ao mesmo tempo, estar perto de tudo o que a cidade tem para oferecer, como escolas, comércio, restaurantes e centros culturais.

Guardizela é, sem dúvida, uma excelente opção para quem procura qualidade de vida em Guimarães, com o equilíbrio perfeito entre o campo, a história e a modernidade.
#ref: 131167

- Esta notável moradia apresenta uma qualidade de construção excecional, evidenciada pelo seu estado impecável. Uma das características marcantes é a ausência de manchas de humidade. Além disso, a madeira utilizada em toda a casa permanece impecável, evidenciando os materiais superiores empregados na construção. A atenção aos detalhes e o compromisso com a durabilidade fazem desta casa um testemunho de qualidade duradoura.

- O terreno, com uma área de 8721 m2, está totalmente murado e vedado, proporcionando privacidade e segurança. As áreas ajardinadas e as vinhas criam um ambiente agradável, convidando ao contato com a natureza. A proximidade de um pequeno riacho e as vistas para as montanhas contribuem para uma sensação de tranquilidade e serenidade.

- Localizada no centro das Taipas, numa zona habitacional com baixo tráfego de veículos, a residência oferece uma atmosfera calma e residencial. Além disso, a sua localização proporciona acessos rápidos ao centro de Braga e Guimarães, o que é uma vantagem em termos de conveniência.

- Considerando tanto a qualidade da construção como a localização favorável, esta casa certamente merece ser considerada como uma opção atraente.

- Detalhes:

- Área total de 8871m2

- A casa foi construída com paredes duplas de pedra separadas por rufumate e também com betão.

- O rés do chão possui:

- Duas salas

- Um quarto

- Um WC

- Cozinha mobilada e equipada

- O primeiro piso inclui:

- Quatro quartos, um dos quais é uma suite

- Um WC

- Varanda comum aos quartos

- Outras características incluem:

- Área total de construção de 426m2

- Soalho em afizélia

- Aquecimento central, vidros duplos e estores eléctricos em algumas divisões da casa.
- Tem também uma garagem que possui cerca de 75m2.
- A zona envolvente à parte habitacional está pavimentada em paralelo e a jardinada.

- Parte do terreno confronta com um pequeno riacho e com vinhas

- Totalmente murada e vedada

- 2 poços com bastante água

- Zona sossegada, rodeada por moradias e com boa exposição solar durante todo o dia.

- Localização:

- A 15 quilómetros da Avenida da Liberdade em Braga.

- A 8 quilómetros do Largo do Toural em Guimarães.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

## Moradia Germinada T4 à Venda - Rua 24 de Junho, Guimarães


**Estado:** Usada - Excelente estado, Completamente renovada recentemente

### Descrição

Descubra esta **moradia germinada T4**, localizada na tranquila **Rua 24 de Junho**, em Guimarães. Com uma arquitetura moderna, esta casa oferece **amplos espaços interiores**, excelente **luz natural** e uma distribuição funcional, ideal para famílias que valorizam conforto, design e praticidade.

A moradia está **pronta a habitar** e será vendida **com todo o mobiliário e equipamento incluídos**, conforme apresentado nas fotos.

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### Características do Imóvel

#### **Interior**

* **Sala de estar e jantar** amplas e luminosas
* **Cozinha moderna** com copa e acesso facilitado às áreas sociais
* **4 quartos**, incluindo **1 suíte**, todos com **roupeiros embutidos**
* **3 casas de banho**, uma em cada piso
* **Escritório** ideal para teletrabalho
* **Salão no piso -1** com porta de correr - perfeito para convívio ou lazer
* **Despensa e lavandaria**

#### **Iluminação e Circulação**

* **Claraboia** que proporciona iluminação natural ao hall e escadas
* Circulação fluida entre os ambientes

#### **Exterior**

* **Garagem fechada**
* **Pátio e terraço** com boa exposição solar
* **Fachada frontal e posterior** com design moderno e funcional

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### Localização Privilegiada - Guimarães

* A poucos minutos do **Campus de Azurém (Universidade do Minho)**
* Próxima de escolas, comércio, serviços e transportes
* Rápido acesso ao **centro histórico de Guimarães**
* Zona residencial calma, ideal para famílias

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### ️ Inclui

️ Mobiliário completo
️ Equipamento de cozinha
️ Roupeiros embutidos
️ Sistema de iluminação e cortinas
️ Soluções de arrumação inteligentes

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### Agende Já a Sua Visita!

**Entre em contacto para mais informações ou para marcar uma visita ao imóvel.** Esta é uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria numa das zonas mais valorizadas de Guimarães!

Fantástica Moradia V5 em Zona Tranquila de Moradias, Totalmente Recuperada
Piscina e Jardim a Toda a Volta
Poço c/ Água p/ Jardim, Piscina e Uso Doméstico
Boa Localização ( a 10 mints do Centro de Guimarães, Vizela,. Braga...)
Bons Acessos
2 Entradas ( R/C e 1º Piso)
Aquecimento por Radiadores
R/C:
Sala/Hall de Entrada c/ Comunicação Cozinha e Interior
Sala Ampla e Cozinha Openspace, c/ Mta Luz Natural e Porta de Comunicação p/ o Jardim e Piscina
Cozinha Mobilada e Equipada c/ Placa, Forno, Exaustor, Frigorífico Americano ( tudo elétrico)
1 Quarto
WC
Arrumos
Lavandaria/Sala Máquinas c/ 2 Bombas de Calor
Interfone
1º Piso:
Sala Ampla c/ Varanda Grd- Vista p/ Jardim e Desafogada p/ o Vale
2 Suites :
-Suite Principal c/ Janela e Varanda Vista Penha
-Suite c/ Janela e Roupeiro Embutido
2 Quartos ( 1 c/ Roupeiro Embutido)
1 WC de Apoio Quartos
Portão Automático
Visite e Faça a Sua Proposta!
We Loft It!

A Loft é uma mediadora imobiliária que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado imóvel português, sempre no respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Porquê escolher a Loft?
Na Loft sabemos que nunca se trata apenas de uma casa, de um apartamento, de um espaço mas sim do ambiente onde se vive, de quem se é e de como se pretende viver.
Juntos encontraremos a solução que melhor serve a sua vida. Na Loft cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida.
O valor da sua casa é o preço do metro quadrado da área multiplicado pelas batidas do seu coração!
Esperamos que em breve defina a sua casa com um ’Uau, I Loft it’. Nós também!
A Loft é uma marca registada.

Moradia Individual com Espaço Industrial - Excelente Oportunidade!

Apresentamos esta fantástica moradia individual T4, ideal para quem procura conforto, espaço e a possibilidade de desenvolver uma atividade profissional no próprio local, cozinha mobilada, ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos, caixilharia em alumínio com vidros duplos.

Características da Moradia:

4 quartos todos com casa de banho privativa
1 WC de serviço adicional
Ampla cozinha com zona de refeições
Sala de jantar e sala de estar separadas
Excelente exposição solar a sul
Moradia com ótimas condições de habitabilidade

Exterior:
Grandes anexos com churrasqueira e forno a lenha
Espaçoso jardim com árvores de fruto
Sistema de rega automática
Vídeo vigilância e portões automáticos, espaço para estacionar entre 4/5 carros

Espaço amplo para armazém ou atividade industrial ou garagem para 4/5 carros
Inclui escritório e casa de banho,
Água de furo e ligação elétrica com potência adequada à atividade
Piso inferior (139,5 m²):

Ideal para habitação e negócio!

Não perca esta excelente oportunidade de viver com qualidade e tirar partido do espaço para desenvolver a sua atividade profissional.

Esta moradia localiza se a uma distancia:
. 4 Klm da Penha
. 8.5 Klm do centro de Vizela
. 10 Klm do centro de Guimarães
. 11 Klm do centro de Fafe

Marque já a sua visita!

Moradia Térrea, na zona de Moreira de Cónegos, Guimarães

Apresentamos uma moradia, situada em Moreira de Cónegos, onde combina modernidade, funcionalidade e uma localização privilegiada com bons acesos tanto para a cidade de Guimarães como de Vizela.

Características principais:
Moradia térrea com 3 quartos, todos eles com roupeiros embutidos;
Cozinha totalmente mobilada e equipada e uma prática zona de lavandaria;
2 casas de banho completas;
Ar Condicionado;
Estores elétricos;
Painéis solares ;
Divisões amplas e luminosas.

Exterior:
Inserida num lote de 934 m² com uma excelente exposição solar sul/poente;
Piscina, ideal para momentos de lazer;
Garagem fechada para 2 carros, com espaço adicional para estacionamento;
Área com local para fazer uma cozinha exterior e Churrasqueira.




Dê Asas à Sua Nova História’



Uma equipa profissional um propósito
Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda.

Experiência, competência e profissionalismo
Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência.
Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.