5 Imóveis com Negócio com Certificação Energética D, em Vila Real de Santo António

Este edifício, situado no centro histórico de Vila Real de Santo António, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem procura uma combinação de exploração comercial e habitação num dos locais mais carismáticos da região.


Descrição do Edifício e Potencial Comercial

Localização Privilegiada: Localizado numa zona movimentada e de grande afluência turística, o edifício está inserido no centro histórico da cidade, conhecido pela sua arquitetura pombalina, ruas acolhedoras e proximidade ao rio Guadiana. Este contexto oferece um elevado potencial de valorização e rentabilidade, tornando-o especialmente atrativo para negócios de restauração e turismo.

Espaço Comercial e Fábrica de Pão e Bolos: No rés do chão, o edifício dispõe de um café totalmente equipado com uma esplanada de 30 lugares, ideal para captar tanto o público local quanto turistas. A presença de uma fábrica de pão e bolos, igualmente equipada, acrescenta um valor único, permitindo um negócio integrado de produção e venda, o que potencializa o fluxo de clientes e aumenta a capacidade de geração de receita.

Zona Residencial para Exploração Turística ou Alojamento Próprio: Nos pisos superiores, o edifício inclui um apartamento no primeiro andar com um quarto, cozinha e dois WC, e outro espaço habitacional no segundo andar, com sala, cozinha, um quarto e um WC. Estes pisos são perfeitos para alojamento próprio ou para exploração no mercado de arrendamento turístico, muito popular em Vila Real de Santo António devido à proximidade de praias, da fronteira com Espanha e do ambiente acolhedor da cidade.

Vantagens do Investimento

Exploração Comercial: A configuração do espaço com entradas independentes permite desenvolver atividades comerciais distintas sem interferência entre elas, otimizando o uso do espaço e a rentabilidade.

Aproveitamento do Turismo Local: A cidade é um destino turístico em ascensão, especialmente procurado por quem valoriza o charme do Algarve tradicional, as praias do Sotavento e a proximidade de Ayamonte, em Espanha. Este facto garante um fluxo constante de visitantes, o que pode traduzir-se em clientes tanto para o café e esplanada como para o arrendamento de curta duração dos pisos habitacionais.

Versatilidade do Espaço: A possibilidade de adaptar os andares superiores para o uso que mais interessar - seja alojamento local ou habitação própria - permite uma flexibilidade que valoriza o investimento. A tendência crescente de turismo na região e a procura por alojamento alternativo garantem boas perspetivas de retorno financeiro.

Este imóvel, com as suas características únicas, está perfeitamente posicionado para atrair um público diversificado e garantir uma rentabilidade sólida a curto e longo prazo. É uma oportunidade de investimento com potencial de valorização numa das zonas mais emblemáticas do Algarve.

Duas lojas localizadas em Vila Real de Santo António, ambas as lojas amplas e com casa de banho e com acesso interiormente, uma delas com primeiro andar.

Padaria em funcionamento com excelente localização no Centro de Vila Real de Santo António.

Comércio de 3 pisos, rés-do-chão com padaria em funcionamento com quatro divisões, completamente equipada e uma casa de banho.
Acesso ao primeiro piso por escadas, composto por mini cozinha com duas varandas, duas casas de banho e um escritório com duas varandas.
Segundo piso, acesso por escadas, com uma cozinha, um quarto, uma casa de banho e um amplo terraço.

Existe, ainda, a oportunidade de adquirir este magnífico estabelecimento sem os equipamentos por valor inferior.

Excelente oportunidade de investimento para negócio próprio ou rentabilização.

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Restaurante/Bistrô para venda em Vila Nova de Cacela - Excelente oportunidade de negócio!
Se procuras um espaço pronto a funcionar e com grande potencial, este restaurante/bistrô ,pode ser a oportunidade que esperavas!
Características do imóvel:
Espaço bem equipado - Inclui todo o material necessário para restauração: mesas, cadeiras e equipamentos essenciais para começar a operar de imediato.
Área funcional e confortável - Composto por 1 sala espaçosa, 1 quarto, 3 WC, 1 cozinha totalmente equipada e uma zona privada.
Quarto incluído - Perfeito para descanso entre turnos ou até mesmo para habitação inicial.
Infraestruturas adicionais - O espaço dispõe de um electrocutor de insectos, lavatório com pedal para maior higiene e um serviço de bar totalmente funcional.
Zona de arrumos - No parqueamento, há um espaço extra para armazenamento, facilitando a organização do negócio.
Localização estratégica - Situado numa área de fácil acesso, com boa visibilidade e potencial para atrair clientes regulares e turistas.
Se sempre quiseste ter o teu próprio restaurante ou bistrô, esta é a tua oportunidade! Não percas esta chance de investir num negócio promissor numa excelente localização.

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Vila Nova de Cacela - Um Tesouro no Sotavento Algarvio
Situada no concelho de Vila Real de Santo António, Vila Nova de Cacela é uma joia do Sotavento Algarvio que combina tradição, natureza e qualidade de vida. Esta vila pitoresca destaca-se pela sua proximidade com algumas das mais belas praias do Algarve, nomeadamente a Praia da Manta Rota e a deslumbrante Praia da Fábrica, considerada uma das mais paradisíacas de Portugal.
Rodeada por paisagens naturais deslumbrantes, Vila Nova de Cacela oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para quem procura fugir ao ritmo frenético das grandes cidades. Com um forte património histórico e cultural, a vila mantém o seu encanto tradicional, com casas típicas algarvias.

Oportunidade Imperdível: Restaurante à Venda em Monte Gordo!

Descubra este encantador restaurante, estrategicamente localizado em uma das principais artérias de Monte Gordo, com acesso direto à praia. Este estabelecimento é vendido conforme as fotos, pronto para abrir as portas e receber clientes, pois inclui todas as mobílias, equipamentos e artigos necessários para o funcionamento do negócio.

Características do Restaurante:

- Capacidade: Ampla sala com 36 lugares, além de uma esplanada que acomoda mais 10 comensais, ideal para aproveitar os dias ensolarados.
- Cozinha Completa: Equipado com fogão, grelha e forno a gás, 2 fritadeiras, 2 micro-ondas, várias arcas de frio, 2 extrações licenciadas, termo acumulador e máquina de lavar louça.
- Balcão Funcional: Inclui arca fria, máquina de gelo, máquina de lavar louça, lavatório, máquina registadora e 3 arcas verticais.
- Conforto na Sala: Equipado com 2 aparelhos de ar-condicionado (um com 45.000 BTUs e outro com 20.000 BTUs), arca de sobremesas e mesas com cadeiras confortáveis.

Rentabilidade Garantida: Devido à sua localização privilegiada, este negócio oferece uma excelente oportunidade de rentabilidade. Não perca a chance de investir em um espaço que já está pronto para operar e atrair clientes!

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