2 919 Prédios mais caros, Página 2

No coração da Baixa de Coimbra, na emblemática Rua da Sofia - classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este extraordinário edifício histórico, com uma área útil de 832,6 m².

Com uma intervenção total, o prédio apresenta-se 100% remodelado, conjugando autenticidade histórica com soluções de conforto, eficiência e design atuais.

Atualmente com lotação completa, este ativo garante rendimento imediato e seguro, sendo uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel premium numa das localizações mais nobres e valorizadas do centro de Coimbra.

No rés-do-chão encontram-se quatro lojas em pleno funcionamento, oferecendo diversidade e dinamismo ao edifício.

Nos dois pisos superiores localizam-se 21 unidades habitacionais, entre as quais suítes, T0, T1 e T2. As suítes dispõem de acesso a cozinhas partilhadas, equipadas com eletrodomésticos modernos e mobiliário totalmente novo, garantindo conforto e funcionalidade.

O empreendimento já conta com projeto aprovado para a construção de mais seis apartamentos de luxo, distribuídos em dois T2 e quatro T1, reforçando o potencial de valorização e exclusividade deste imóvel

Destacamos:
- Prédio em Propriedade Total
- Rentabilidade imediata, com todas as lojas e alojamentos já em funcionamento
- Localização estratégica, próximo da Universidade de Coimbra
- Excelente acessibilidade, com paragens de autocarros para todos os pontos da cidade

Prédio em propriedade horizontal com 1.433 m² de área bruta, em excelente estado de conservação, composto por 6 frações independentes: 5 destinadas a serviços e 1 loja com 230 m2 e entrada direta em plena Rua Cor de Rosa . O edifício dispõe de elevador, garantindo acessibilidade a todos os pisos.

Este é um ativo sólido e estratégico, perfeito tanto para gerar rendimento imediato como para valorização a médio e longo prazo. Oferece ainda potencial de reconversão para uma unidade hoteleira ou para uso habitacional, respondendo à elevada procura desta zona.

Localizado no coração do Cais do Sodré, uma das áreas mais vibrantes, prestigiadas e em crescimento de Lisboa, reconhecida pela sua vida cultural, gastronomia, animação noturna e proximidade ao rio Tejo. Trata-se de uma localização premium, com enorme visibilidade e elevado fluxo pedonal, ideal para empresas, espaços criativos ou sede de marca.

Com excelente acessibilidade, encontra-se a apenas 2 minutos a pé da estação do Cais do Sodré, servida por metro, comboio, autocarros e ligação fluvial, garantindo uma mobilidade privilegiada.

O São João Residences é o novo empreendimento localizado em São João do Estoril.

Constituído por dois edifícios, cada um compreende três apartamentos. Estes apartamentos, de configuração T3 e T4, destacam-se pelas suas grandes áreas , salas com lareira e varandas.

Todos os apartamentos incluem lugares de estacionamento e área de armazenamento.

Caracterizados por uma arquitetura moderna, ambos os edifícios são equipados com elevadores. Os acabamentos são de alta qualidade, com destaque para os pisos em madeira de pinho maciça, os armários embutidos com portas de correr laqueadas, as cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca AEG (incluindo máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico americano, exaustor, placa de indução com 5 bicos, forno e micro-ondas), ar condicionado, painéis solares, garagem com portão automático, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, cortinas blackout/estores elétricos com controlo remoto, lareira e sistema de aspiração central.

Situado numa localização privilegiada em São João do Estoril, este projeto beneficia da proximidade às praias da linha de Cascais, a 5 minutos a pé e à estação de comboios, a 2 minutos a pé, que faz a ligação entre Cascais e o Cais do Sodré, em Lisboa. Está também a uma curta distância de Lisboa, aproximadamente 20 minutos e de Cascais, a cerca de 10 minutos.

São João do Estoril é uma área calma e residencial, com estabelecimentos locais e restaurantes. O passeio marítimo convida a caminhadas a pé ou de bicicleta ao longo da costa.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou arrendamento de propriedades, projeto de arquitetura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Excelente localização em Carnide lote com projeto aprovado para quatro prédios com 58 apartamentos de varias tipologias. Arquitetura moderna e grandes varandas.

Prédio de três pisos em propriedade total, entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade

Prédio misto (habitação e comércio) localizado no centro de Lisboa entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade.
A parte habitacional é composta actualmente por dois pisos (1º e 2º com dois apartamentos por piso) e a parte comercial composta por 3 lojas das quais duas estão arrendadas com uma excelente rentabilidade.

O potencial de acrescentar dois pisos à actual estrutura, duplicando a área habitacional é visível, percetível e comprovado por estudos técnicos elaborados por um gabinete de engenharia.

Características principais do edifício
Construção anterior a 1951
Localização em gaveto com 3 frentes
Terraços
Pé direito dos pisos habitacionais 3,3 m
Pé direito do piso 0 4,4 m

Áreas
Área do Lote - 438m2
Área de Implantação - 398 m2
Área de Logradouro - 45,10 m2
Área Bruta Privativa total - 1.025,72 m2
Área Bruta Privativa Lojas - 372m2
Área Bruta Privativa piso 1 e 2 - 660m2

Localização e Envolvência:
A localização privilegiada na Rua Rodrigo da Fonseca, entre a Av. da Liberdade e o Largo do Rato, proporciona não apenas a proximidade a diversos serviços e comércios, mas também a conveniência de explorar a vida cultural e social de Lisboa.
Os residentes desfrutam de vistas encantadoras e de fácil acesso a pontos de interesse e referência que tornam a vida urbana vibrante e empolgante.
A proximidade a transportes torna as viagens diárias rápidas eficientes e práticas.

Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.

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Prédio na Almirante Reis com projeto entregue para 43 estúdios em regime de serviços.
Projeto que pode ter a vertente turística ou residência para estudantes.
Perto da baixa da cidade e de transportes públicos.

MPOU1052 - Prédio para recuperar em Lisboa em zona privilegiada numa das avenidas mais movimentadas de Lisboa.

Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um palacete singular, situado na prestigiada esquina da Rua de São Domingos à Lapa, n.º 25 com a Rua do Prior, n.º 1.


Este imóvel de luxo, originalmente do século XVIII, destaca-se pela sua fachada exterior, classificada e preservada pela Direção Geral de Património da CML desde 1973, garantindo uma beleza histórica intocada.

O palacete, em regime de propriedade vertical, é composto por um edifício principal e um anexo, ambos renovados e modernizados, mantendo o charme e características originais.



Edifício Principal

O edifício principal abriga três apartamentos distintos, cada um com entradas e serviços de luz, água e gás independentes, proporcionando privacidade e conforto aos residentes.

O interior foi reconstruído integralmente nos anos 80, substituindo a estrutura original em madeira por betão armado, garantindo solidez e durabilidade. As janelas personalizadas em alumínio e PVC com vidro duplo foram instaladas em 2008, mantendo o design original. Um elevador, instalado durante a reconstrução, oferece acesso conveniente aos três pisos, complementado por escadas de serviço. Entre os destaques do interior, encontramos uma elegante escada em mármore e diversos painéis de azulejos dos séculos XVII e XVIII, que conferem um toque de autenticidade e sofisticação.


Anexo

O anexo, originalmente cavalariças, foi renovado nos anos 90, transformando-se num duplex de aproximadamente 70 m².

No rés-do-chão, uma sala com cozinha aberta é adornada por um exclusivo painel de azulejos de Conceição Colaço. No primeiro piso, uma suite com closet proporciona um espaço acolhedor e funcional.

Este anexo possui licença de utilização e Certificado de Propriedade Urbana (CPU) independentes do edifício principal.


Logradouro

Um amplo logradouro de cerca de 170 m², em calçada portuguesa, oferece estacionamento interior e diversas possibilidades de utilização, complementando este imóvel único.



Este palacete é uma joia rara que combina história, luxo e modernidade, ideal para quem procura um imóvel exclusivo numa das zonas mais nobres de Lisboa.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um pedaço de história com todas as comodidades contemporâneas.


Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.

Prédio Av. da liberdade/ Salitre

Prédio com excelente localização, na melhor zona da avenida da Liberdade, próximo das lojas e restaurantes mais conceituados.

Estruturalmente o prédio encontra-se em bom estado no interior para recuperar,

Pé direito muito alto.

Boa luz interior.

6 pisos
1134m2

Possibilidade de montar elevador.

Escada do prédio e hall de entrada com muito Charme característica dos edifícios do inicio do séc. XX

As traseiras do edifício com uma fantástica vista desafogada para o jardim botânico da escola politécnica,

Excelente oportunidade.

Francisco Corte Real
+ (telefone)

Edifício de Charme para remodelação total em plena Avenida da Liberdade sem inquilinos.

Este edifício de traça antiga localizado no coração de Lisboa, na zona mais elegante da cidade de Lisboa, junto do consulado de Espanha e com vista para a Avenida da Liberdade é ideal para Sede Empresarial, Boutique Hotel, Consulado, Serviços ou Habitação.

O Edifício apresenta 5 pisos acima do solo e cave, cada piso tem uma única fração. Investimento com elevado potencial dada a localização única junto das lojas, dos restaurantes e dos hotéis mais elegantes e a proximidade da área cultural e boémia da cidade de Lisboa.

Edifício único para investidores.

Projeto de renovação de duas grandes moradias existentes para edificação de uma residência de estudantes com um total de 69 camas.

A localização no centro do Bairro da Encarnação, a 600 metros (8 minutos) a pé da estação de metro da Encarnação, proporcionará aos estudantes residentes o sossego característico deste bairro e a mobilidade para o centro da capital.

Os edifícios são próximos, contíguos por uma pequena área as extremidades dos lotes, possibilitando a construção de um complexo estudantil de perfil superior.

Os edifícios têm ambos presentemente 3 andares cada (2 deles acima da cota soleira), caracterizando-se o projeto pelos seguintes aspectos:

Edifício 1 - 31 camas
- 3 quartos de mobilidade reduzida (1 estúdio)
- 26 quartos individuais com I.S. privativa
- 2 quartos individuais com I.S. partilhada
- Espaços comuns ocupando um total de 192,4 m2
- Área do lote de 807 m2;
- Área de implantação de 272,3 m2
- Área total de construção de 579 m2
- Área total de logradouro de 537 m2.

Edifício 2 - 38 camas
-- 1 quarto de mobilidade reduzida
- 16 quartos individuais com I.S. privativa
- 5 quartos individuais com I.S. privativa
- Espaços comuns ocupando um total de 90,4 m2
- Área do lote de 859 m2;
- Área de implantação de 383,5 m2
- Área total de construção de 1.000 m2
- Área total de logradouro de 475.65 m2.

Os custos estimados para reconstrução dos dois edifícios são, respetivamente, de 310.000€ e 530.000€, respetivamente.

O imóvel em comercialização na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto.
Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.

Área Bruta da Loja/Escritório, fração ’ABZ’: 5.136 m2
Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2
Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos): 7.036 m2

O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club.

A fração ABZ distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave, sendo que:

O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários.
A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas.

A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador.

Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da
A1/A28 e 4km da A4.

Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave.

Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Oportunidade de Investimento Premium - Estrutura Residencial Para Idosos

Imóvel + Negócio com Rentabilidade e Estabilidade Comprovadas

Apresenta-se uma estrutura residencial para idosos (ERPI) em pleno funcionamento e com histórico sólido de gestão e rentabilidade.

Trata-se de um ativo duplo, que inclui o imóvel de alta qualidade e o negócio operacional, oferecendo uma rentabilidade imediata, fluxos de caixa estáveis e um perfil defensivo num setor de procura crescente e contínua.

Atualmente com ocupação total (100%) e lista de espera significativa, esta é uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram segurança, rendimento previsível e valorização patrimonial a médio/longo prazo.

Destaques do Investimento
Investimento completo: Imóvel + negócio em operação
Área Bruta Construída: 2.406 m²
Terreno: 24.320 m² com potencial de expansão
Capacidade licenciada: 50 utentes (37 quartos)
️ Operação consolidada: Ocupação máxima, gestão validada e independente
Eficiência energética:
o80 painéis fotovoltaicos (autonomia e redução de custos)
o14 painéis solares térmicos + sistema híbrido a pellets e gás
oGerador a Diesel para operação ininterrupta
Alojamento : 4 bungalows adicionais para familiares
️ Infraestruturas completas: salas de estar, fisioterapia, ginásio, gabinete médico, cabeleireiro, cozinha, refeitório e capela

Vantagens para Investidores
️ Ativo com rendimento imediato e comprovado
️ Setor com procura estável e em crescimento demográfico
️ Gestão independente (sem acordos com a Segurança Social)
️ Potencial de ampliação física e legal da capacidade
️ Localização estratégica - a 15 minutos de Castelo Branco, com acesso direto à A23

Investimento Seguro e Sustentável

Este ativo representa uma combinação rara de solidez, rentabilidade e impacto social positivo.

Ideal para investidores institucionais, family offices ou empresários com visão de longo prazo, que procuram diversificação segura e retorno consistente num setor essencial e em expansão.
#ref: 151956

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Prédio em bom estado estrutural para venda em Arroios com PIP aprovado para aumento de área com o aproveitamento das águas furtadas, permitindo um total de 1467,81m² de ABC distribuídos por 5 pisos acima do solo.
O PIP prevê a criação de 14 apartamentos para habitação, com cinco T1, sete T2 e dois T3. Conta ainda com um logradouro de 198m².

Arroios é um bairro em crescimento e cheio de vida, com uma oferta de transportes que facilita a mobilidade para qualquer ponto da cidade. Tens a estação de metro dos Anjos a poucos minutos a pé, várias linhas de autocarros que passam por perto e acessos fáceis às principais vias de Lisboa, como a Avenida Almirante Reis e o Eixo Norte-Sul.

Em termos de comércio, a zona está muito bem servida. Encontram-se mercearias, cafés, padarias e até supermercados, tudo nas redondezas. A oferta cultural e de lazer também é vasta, com o Mercado de Arroios, o Cinema São Jorge e uma variedade de restaurantes que mostram bem a multiculturalidade da zona. Além disso, há escolas, farmácias, bancos e outros serviços essenciais mesmo ao virar da esquina.

Prédio em placa com elevador, localizado na Avenida de Paris, uma zona central e bem servida de transportes, comércio e serviços. Com rendimento anual de 180.036€, encontra-se em propriedade total e tem sido alvo de obras de reabilitação. Apresenta uma área bruta de construção acima do solo de 1.580m², distribuída por quatro pisos, e um logradouro de 215m² destinado a estacionamento privativo das frações. Composto por 12 frações, inclui oito unidades habitacionais, com tipologias entre T0 e T4, e quatro espaços comerciais.

O edifício encontra-se arrendado com contratos a termo, contando ainda com dois contratos antigos.

Beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, boas ligações rodoviárias e uma ampla oferta de comércio e serviços.

Grande espaço comercial, com uma área total de construção de 2340 m2, distribuídos por 56 lojas, espaços comuns, casas de banho, elevador, escadas de serviço e escadas rolantes.
Situado no centro, na maior zona comercial da cidade, com grande afluência de pessoas durante todo o ano e a poucos metros da praia e diversas zonas de lazer.

PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto.



Localização e envolvente:



Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro).



Principais características:



- em plena Avenida dos Aliados



- 7 pisos + sótão



- 2 frentes (orientação nascente/poente)



- 7 frações autónomas



Prédio:



- área total de terreno: 302,90m2



- área coberta: 209,90m2



- apróx. ~5,80m (fachada) x ~54,00m (comprimento)



Fração A:



- entrada independente



- afetação: estabelecimento de restauração e bebidas



- rés-do-chão e 1.º traseiras



- área bruta privativa: 352,00m2



- uso exclusivo do logradouro (93,00m2)



- dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação)

Fração B:



- afetação: serviços



- 2.º andar frente



- área bruta privativa: 59,67m2

Fração C:



- afetação: serviços



- 2.º andar traseiras



- área bruta privativa: 53,20m2

Fração D:



- afetação: serviços



- 3.º andar frente



- área bruta privativa: 59,67m2

Fração E:



- afetação: serviços



- 3.º andar traseiras



- área bruta privativa: 53,20m2

Fração F:



- afetação: habitação



- 4.º, 5.º e 6.º andares



- tipologia: T5



- área bruta privativa: 149,06m2

Fração G:



- afetação: habitação



- 4.º andar traseiras



- tipologia: T2



- área bruta privativa: 53,20m2



Pontos de interesse:



- na Avenida dos Aliados



- a 150m da Câmara Municipal do Porto



- a 200m do Teatro Rivoli



- a 300m do Teatro Sá da Bandeira



- a 350m do Mercado do Bolhão



- a 400m da Rua de Santa Catarina



- a 500m do Coliseu do Porto



- a 550m da Igreja dos Clérigos



- a 600m da Sé



- a 750m do Hospital Santo António



- a 950m da Ribeira (Rio Douro)



- a 1,6km do Palácio de Cristal



- a 2,4km da Casa da Música



Transportes e acessos:



- em frente ao metro (Estação Aliados)



- junto a autocarros (paragem STCP)



- a 350m do comboio (Estação de São Bento)



- a 400m do metro (Estação Trindade)



- a 600m do metro (Estação Bolhão)



- a 850m da Ponte Luís I



- a 3,5km do acesso à VCI



- a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Aninhada num vale de 3,7 hectares, com vista para o mar e acesso pedonal à praia, a propriedade das Almoínhas é um refúgio de rara beleza e privacidade.
Protegida dos ventos e rodeada por uma vegetação exuberante, oferece um conjunto harmonioso de cinco residências distintas:
Residência principal: com o charme da sua construção original, preserva a história da propriedade e oferece vistas desafogadas sobre a natureza e o mar.
Três moradias: de construção recente e com linhas contemporâneas, preparadas para cada uma ter uma piscina.
Casa do caseiro: mantendo o seu carácter original, possui piscina e garagem.

Para além da sua beleza intrínseca e dimensão generosa, a propriedade das Almoínhas destaca-se pelo seu elevado potencial. Ideal para uma quinta familiar, casa de férias, projeto turístico ou mesmo um condomínio privado de luxo com comodidades.

Situada na Malveira da Serra, um local de beleza natural ímpar, a propriedade oferece um estilo de vida que equilibra na perfeição o luxo e a natureza. Aqui, a proximidade à praia do Guincho, ao centro de Cascais e a uma variedade de opções de lazer, como campos de golfe, marina, casino, hipódromo, restaurantes e lojas, criam um ambiente de requinte e exclusividade. Os amantes da natureza também encontrarão inúmeras possibilidades de actividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e desportos náuticos, a apenas 3km´s de distância.

Com fácil acesso a escolas internacionais, hospitais, clínicas privadas e apenas a 25 km do Aeroporto Internacional de Lisboa e a 5 minutos do Aeroporto Privado de Tires, a propriedade das Almoínhas oferece uma localização privilegiada e conveniente.


Área total do terreno: 37000 m2
Área total de construção: 1830 m2
T7 Residência principal: 455m2
T1 Casa do caseiro: 65 m2
Anexos: 39 m2
Moradia T6: 324 m2
Moradia T6: 307 m2
Moradia T5: 244 m2
Piscinas: 255 m2

Uma oportunidade única de viver num dos destinos mais desejados de Portugal.

Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado.

Prédio totalmente remodelado, para venda, com 4.830 m2 de área, com afetação de armazém e atividade industrial. Composto por 5 pisos, sendo 1 piso em cave para estacionamentos. Os restantes pisos, são compostos por divisões amplas, escritórios e instalações sanitárias. Localizado no Prior Velho, numa zona de armazéns.

- Apresentamos projecto desenvolvido com o objectivo de criar um jardim éden em Campo de Ourique.
- As áreas exteriores estão reservadas exclusivamente ao quotidiano dos seus habitantes e
nenhum automóvel interferiria com o mesmo.
- Solução possível graças à circulação unidirecional de automóveis pelo edifício principal (ao nível da cave) e aos 2 acessos
à rua principal Maria Pia (um de passagem e existente e outro pelo edifício da Maria Pia, inserido neste
empreendimento)
- Todos os apartamentos e moradias dispõem de espaço exterior privativo (jardim, terraço, varanda). Este é um dos
principais pontos fortes do projecto, uma vez que todos os que chegam a Lisboa procuram habitação onde possam
beneficiar do sol de Portugal.

- Área de terreno, cerca de 3.700 m2
- Área de construção prevista: 4700m2
- Total de Apartamentos : 37
- Pisos 3
- 6 T3
- 24 T2
- 6 T2 + 1
- 1 T1
- No piso -1 serão 45 lugares de estacionamento

- Existe mais um prédio com 6 apartamentos e duas lojas que também está incluído neste negócio , tem cerca de 600m2

Venda de prédio para reabilitação e terreno com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um moderno empreendimento com 4.688m² de área bruta. O projeto inclui 37 frações habitacionais, que inclui um T1, vinte e quatro T2, seis T2+1 e seis T3, todas elas com amplos espaços exteriores como terraços, varandas e jardins. O empreendimento ainda prevê estacionamento em semi-cave para 41 viaturas.

Atualmente, existem três contratos de arrendamento com prazo certo.

Este imóvel está situado numa zona privilegiada da Rua Maria Pia, junto à Estrada dos Prazeres, numa área em desenvolvimento e apenas a minutos do centro de Campo de Ourique, uma das zonas mais procuradas e bem servidas de Lisboa. Com uma vasta oferta de comércio local, incluindo mercados, cafés, padarias e restaurantes, a área oferece uma excelente qualidade de vida. Além disso, a zona dispõe de ótimas ligações de transportes públicos, com autocarros, elétricos e fácil acesso às principais vias rodoviárias como a A5 e a CRIL, que permitem uma rápida deslocação para o centro e para outras áreas da cidade.

Ideal para quem procura investir numa localização com elevado potencial de valorização!

Um imóvel de sonho no coração do Porto!

Este é um imóvel único que incorpora a essência do luxo e da tradição. Este magnífico edifício, localizado no centro histórico do Porto, próximo à majestosa Sé do Porto, à icónica Ponte de São Luis e à histórica Estação de São Bento, é verdadeiramente uma pérola imobiliária.

Este prédio deslumbra não apenas por sua beleza interior, mas também por sua localização privilegiada. Nesta localização os residentes ou hóspedes têm acesso imediato a uma vasta oferta de restaurantes, cafés, lojas e serviços, sendo que algumas das principais atrações turísticas da cidade estão a uma curta distância a pé, permitindo que todos testemunhem a magia do Porto!
Composto por 12 apartamentos exclusivos, 11 de tipologia T0 e outro de tipologia T1, e um restaurante, este imóvel proporciona uma variedade de opções para atender às necessidades e preferências individuais. Cada espaço foi meticulosamente projectado, combinando o charme original com acabamentos requintados e comodidades contemporâneas.

Construído em 1967 e recentemente remodelado em 2023, este edifício preservou todas as suas características originais, oferecendo aos seus futuros proprietários uma autêntica experiência histórica. Com licença de alojamento local, este é um investimento promissor tanto para quem procura uma residência distinta no coração do Porto como para aqueles que desejam entrar no mercado de arrendamento turístico.

Além disso, os elementos arquitectónicos de valorização, como a clarabóia de tambor sobre a caixa de escadas e a cantaria em granito, adicionam um toque de elegância e sofisticação a este magnífico prédio. A coluna com um jardim vertical proporciona uma luminosidade e conforto extra.

Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço da história do Porto. Seja para uso próprio ou como um investimento lucrativo, este edifício oferece um estilo de vida elegante e uma experiência única nesta cidade vibrante.

Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita.

Seja bem-vindo a uma nova era de encanto e sofisticação no coração do Porto!

Interessado? Fale comigo.
Eu posso ajudar.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.

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Mapa de acabamentos
- Sistema construtivo
- Cobertura
Telha cerâmica tipo marselha, subtelha tipo Onduline, isolamento térmico em painel sandwich (aglomeradode madeira (16mm), XPS (100mm), forro inferior em bétula (10mm) ou gesso cartonado)

- Pavimentos
Flutuante laminado (8mm), placa OSB 3 (20mm), membrana acústica (4mm), placa OSB 3 (10mm),aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades (20mm), placa OSB 3 (20mm),estrutura em vigas de madeira com reforços pontuais em vigas metálicas

- Paredes
Perimetrais: alvenaria de pedra, revestidas pelo interior com tela térmica da marca Boltherm, estruturasimples de perfis de chapa de aço galvanizado e placa de gesso cartonado
Entre frações: placa dupla de gesso cartonado, lã de rocha (40mm), OSB (18mm), lã de rocha (40mm),placa dupla de gesso cartonado
Divisórias: estrutura simples de perfis de chapa de aço galvanizado preenchidos com lã de rocha 70kg/m3(50mm) e placa dupla de gesso cartonado

- Tetos
Gesso cartonado revestido na face superior por lã de rocha 70kg/m3 (50mm)

- Isolamentos
Membrana acústica (4mm) e aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades(20mm) pavimentos
Tela térmica da marca Boltherm paredes perimetrais
Dupla camada de lã de rocha (40mm) paredes entre frações
Lã de rocha 70kg/m3 (40mm) tetos

- Vãos Exteriores
Madeira maciça de castanho, com corte térmico, lacada à cor vermelho rubi
Alumínio, com corte térmico, lacado à cor branca (saguão)
Portadas interiores em madeira, lacada à cor vermelho rubi (alçados de rua)
Blackout (alçados do logradouro)
Cortinados (saguão)

- Vãos Interiores
Portas de entrada nas frações, corta-fogo e com barreira acústica
Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca
Elementos de valorização arquitetónica
Claraboia de tambor sobre a caixa de escadas
Beirado à portuguesa com telhão de capa e bica
Cantaria em granito: guarnição de vãos, varandas, cornijas e volutas
Guardas metálicas de desenho tradicional
Caixilharia em madeira de desenho tradicional, com portadas interiores
Escada interior e guarda com balaustres em madeira pintada

- Zonas comuns
- Exterior
Logradouro ajardinado com percursos em granito serrado
Saguão com jardim vertical


- Interior
Claraboia em gesso com estuque ornamental
Tetos em gesso cartonado, pintados à cor branco
Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor bege miragem
Escada interior em nogueira e guarda com balaustres em madeira pintada

- Equipamentos
Elevador Enor modelo Trivium
Controlo de acesso por código porta de entrada do edifício
Rede de combate a incêndio (coluna seca)

- Apartamentos
- Geral
Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco, com sancas para cortinados e/ou iluminação
Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor cinzento claro
Pavimento flutuante laminado com acabamento em nogueira
Portas de entrada, corta-fogo e com barreira acústica
Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca

- Instalações sanitárias
Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco
Paredes revestidas em grés porcelânico, cor branco ou verde opala
Pavimentos revestidos em cerâmico, cor cinzento betão
Lavatório - bancada suspensa com pio incorporado e prateleira inferior em Krion
Sanita suspensa, marca Sanitana modelo Glam
Base de duche marca Zeron modelo Smart flat branco
Espelho retro iluminado
Torneiras e complementos marca W2007, modelo Greco
Resguardo de duche em vidro, sistema de correr da marca Rubicer, modelo Evolution
Extração de ar por conduta, com ventilador localizado na cobertura

- Cozinhas
Móveis de cozinha lacados, à cor cinzento bege ou verde musgo, com interior revestido a melamina
Tampo de bancada e contra bancada em Quartzite Amarula Vintage
Forno micro-ondas com grill preto, marca AEG, modelo KMK721880B
Frigorífico de encastre, marca AEG, modelo SFB682E1AF
Máquina de lavar louça de encastre AEG, modelo FSE72507P
Exaustor de integrar, marca AEG, modelo DGB2531M, com ventilador localizado na cobertura
Placa vitrocerâmica, marca Zanussi, modelo ZHRN383K

- Equipamentos
Ar condicionado multisplit, marca Mitsubishi, por conduta ou mural (pontualmente)
Termoacumulador elétrico, marca Vulcano, modelo NaturaAqua
Aparelhagens de parede, marca Efapel, modelo Logus 90
Controlo de acesso por código porta de entrada das frações
Sistema WIFI profissional

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Interiores - Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Noroeste; Sudeste;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

Prédio para Reconstrução Total | Rua Pascoal de Melo - Lisboa,Com Projeto Aprovado

Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa!

Apresentamos este imóvel com fachada histórica, que combina a autenticidade da arquitetura lisboeta com um projeto de reconstrução total já aprovado.

Detalhes do Projeto Aprovado:
Área Bruta de Construção Total: 3.932,29 m²
5 pisos acima do solo
2 caves destinadas a estacionamento e áreas de apoio
8 frações habitacionais
2 frações para uso terciário (comércio/serviços)
Áreas abaixo da cota de soleira incluem:
3 frações em cave para estacionamento
Arrecadações privativas
Espaço para contentores de lixo
Sala de condomínio

Localização Privilegiada:
Situado na Rua Pascoal de Melo, uma das artérias mais centrais e em contínua valorização da cidade de Lisboa.
Zona com excelente acessibilidade, próxima de transportes públicos, comércio, serviços e universidades.

Pontos Fortes do Investimento:
Fachada histórica com elevado valor arquitetónico
Projeto aprovado, pronto a iniciar construção
Forte procura habitacional e comercial na zona
Excelente potencial de rentabilidade
Localização estratégica em área,de grande valorização imobiliária

Entre em contacto para mais informações
Não perca esta oportunidade única de investimento no centro de Lisboa!
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