2 919 Prédios mais caros, Página 4

Edifício Exclusivo na Rua dos Clérigos - Um Ícone Reabilitado no Coração do Porto
Com uma localização absolutamente privilegiada, na emblemática Rua dos Clérigos, este edifício totalmente reabilitado em 2024 representa uma fusão perfeita entre o charme da arquitetura tradicional portuense e o conforto da vida contemporânea. Com vistas deslumbrantes sobre os marcos históricos da cidade e inserido numa das zonas mais prestigiadas e turísticas do Porto, esta é uma oportunidade única de adquirir um ativo imobiliário de excelência.
O imóvel, com 663,7 m² de área bruta privativa, é composto por oito frações autónomas de elevada qualidade (Apartamentos T0, T0 Mezanino, T0 Duplex com áreas entre 37.30 e 69.10 m2; Espaços exteriores entre 2.60 e 21.20 m2; Totalmente mobilados e com a cozinha equipada). Todas projetadas com atenção ao detalhe, oferecendo áreas generosas, pé-direito alto, luz natural abundante e acabamentos de luxo. O projeto de reabilitação respeitou integralmente a traça original do edifício, preservando o seu carácter histórico, enquanto incorporou soluções modernas como isolamento térmico e acústico, elevador e equipamentos de última geração.
Todas as unidades possuem Licença de Alojamento Local (AL), o que permite um modelo de exploração flexível, ideal para investidores que procuram retorno imediato e sustentável, seja no setor do turismo, seja em serviços especializados.
Destaques do Imóvel:
Localização premium junto à Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Ribeira e Avenida dos Aliados
Edifício reabilitado em 2024 com elevado padrão de qualidade
Oito frações independentes, todas com Licença AL
Preparado para serviços ou exploração turística
Vista privilegiada sobre ícones da cidade
Isolamento térmico e acústico, elevador e infraestruturas modernas
Licença de Utilização n.º NUD/643883/2023/CMP
Nota: A loja no rés-do-chão (voltada para a rua) e a fração G não estão incluídas na venda.
A escassos minutos a pé da Estação de São Bento, da Trindade e das principais atrações da cidade, este edifício oferece não apenas um espaço para habitar ou investir, mas uma autêntica experiência urbana no centro cultural e histórico do Porto
Invista na alma do Porto.
Um imóvel com história, pronto para o futuro.

Edifício de interesse histórico situado na Rua do Infante D. Henrique, inserido no conjunto da antiga Alfândega Velha, Casa da Moeda e Bolsa dos Comerciantes, um dos pontos mais importantes e simbólicos da Ribeira e da história da cidade.
Mandado edificar em 1325 por D. Afonso IV, este edifício serviu como Armazém (Alfândega) Régio do Porto, passo central na recolha e controlo de mercadorias que chegavam à cidade. No século XIV tornou-se também a Casa da Moeda, instalada adjacente ao armazém e em funções neste local até ao século XVII/XVIII. A tradição e crónicas medievais atribuem ao edifício o local de nascimento do Infante D. Henrique, o Navegador, em 1394, durante a permanência da corte no Porto. A Rua do Infante D. Henrique tornou-se centro de negócios e a casa especialmente os números 47 a 53 albergaram, desde o tempo de D. João I (início do séc. XV), a primeira Bolsa dos Comerciantes do Porto, cujo escudo da Casa de Avis ainda é visível na fachada. O edifício manteve relevância como ponto nevrálgico do comércio regido pela coroa até ao século XIX. Apesar de ter sofrido alterações no final do século XIX e remodelações no século XVII, o edifício conserva traços dos estilos gótico e manuelino, com janelas simétricas e o portal original da Rua do Infante D. Henrique, numerado entre 47 a 53. Durante a década de 90, escavações arqueológicas revelaram vestígios de ocupações medievais e romanas, mosaicos e estruturas da antiga Casa da Moeda e da Alfândega, agora integrados no núcleo museológico do Arquivo Histórico Municipal do Porto. Foi classificado como Monumento Nacional em 1924.

O imóvel tem cerca de 500 m2 e pode ser aumentado em dois pisos ficando com cerca de 750 m2 (125 m2 de implantação).

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Venda conjunta de prédio remodelado com 820 m2 e armazém com 1.683 m2, no Alto de São João, perfazendo uma Área Bruta de Construção acima do solo de 2.503 m2.

O prédio tem 10 frações habitacionais, sendo três apartamentos T2, seis apartamentos T3 e um apartamento T1, dividido em 4 pisos, com um total de 804 m2. Encontra-se totalmente arrendado com contratos a termo, gerando um rendimento anual de 104.882€.

O armazém conta com duas entradas independentes do prédio, um pé direito de 5 metros e ainda de zona de escritórios e infraestruturas de apoio. Atualmente encontra-se devoluto.

Está localizado no Alto de São João, no cimo da Rua Morais Soares, uma rua bastante movimentada, com uma variedade de comércios, lojas, restaurantes e serviços. É uma área com bons acessos, tanto a nível de transportes públicos, de estradas principais, e perto do centro da cidade.

Situado entre os vibrantes bairros de Alcântara e Belém, a poucos passos do prestigiado Centro de Congressos de Lisboa e da pitoresca promenade ribeirinha, este palácio urbano único oferece luxo e sofisticação incomparáveis.

Localizado em uma das áreas mais históricas e procuradas de Lisboa, a propriedade está rodeada por dois monumentos classificados como Patrimônio Mundial da UNESCO, museus de renome mundial, jardins exuberantes e o majestoso Palácio Nacional de Belém, residência oficial do Presidente de Portugal.

Este edifício requintado, datado do final do século XIX, abrange um total de 854 m² de área privada bruta, situado em um terreno de 1.464 m². Seu design arquitetónico complementa perfeitamente a grandiosidade cultural e histórica da área ao redor, integrando-se harmoniosamente na paisagem prestigiada de Lisboa.

A residência distribui-se por quatro andares opulentos, oferecendo espaços amplos que preservam belamente os elementos tradicionais originais e os ricos detalhes decorativos da época. O artesanato da época é evidente em todo o edifício, com pisos de madeira polida, tetos pintados à mão, azulejos tradicionais e acabamentos luxuosos em mármore, irradiando elegância atemporal e charme nobre.

Do primeiro e segundo andar, as deslumbrantes vistas para o rio cativam os sentidos, convidando a um passeio tranquilo ao longo da promenade ribeirinha, que leva à Marina de Belém, a apenas 10 minutos de distância. No caminho, deleite-se com a experiência cultural proporcionada pelo icônico museu MAAT, onde tanto as exposições quanto a arquitetura marcante do edifício deixam uma impressão duradoura.

Esta propriedade excepcional é ainda mais valorizada por um grande jardim privado, com vários anexos encantadores e um poço artesiano, idealmente adequado para abastecer uma piscina, criando uma oásis íntima de tranquilidade e luxo.

O piso térreo dá as boas-vindas com um grande hall de entrada, que leva a uma elegante escada, um quarto, um escritório, uma cozinha espaçosa, uma ampla zona de serviços com lavandaria, três despensas e uma casa de banho.

Um elevador vintage transporta-o graciosamente para o primeiro andar, onde você é recebido por uma ampla sala de estar, uma generosa área de jantar e mais três salas, cada uma oferecendo seu próprio charme e caráter.

O segundo andar abriga mais cinco salas, incluindo três suites, oferecendo o máximo de conforto e privacidade.

O último andar é composto por mais quatro salas e duas casas de banho, oferecendo amplo espaço para convidados, familiares ou funcionários.

Com sua localização imbatível e características raras, este extraordinário palácio apresenta uma oportunidade excepcional para compradores exigentes que buscam um estilo de vida exclusivo e luxuoso em Lisboa. Também possui grande potencial para investidores que procuram criar um hotel boutique ou desenvolver um pequeno e exclusivo condomínio.

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Grande oportunidade de aquisição de edifício de escritórios conjuntamente com instalações industriais em excelente estado de
conservação, com uma localização estratégica

Localizado em Setúbal com acesso a cargas marítimas, ferroviárias e rodoviárias e a 35 minutos do centro da cidade de Lisboa
Excelente localização e construção para este imóvel que se situa junto ao Porto, Cidade e Zona Industrial de Setúbal com vistas para o Rio Sado e Troia!

Compreende as seguintes áreas:
-Terreno com 31.960 m2;
-Área bruta de Construção existente 9.236,17 m2;
-Edifício de escritórios com excelentes acabamentos, modernos e em óptimo estado de conservação e manutenção, equipados com ar condicionado reversível, com uma área administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencia e formação,
-Sala apoio médico,
-Armazéns e edifícios industriais, em bom estado de conservação, totalizando uma área de 7.223,07 m²; alguns com 9m de pé direito
-Áreas sociais e cantina;
-Área com grande dimensão para o parqueamento de viaturas com área para possível de construção de heliporto
-Pequenas habitações temporárias para colaboradores
-Sistema solar fotovoltaico para produção própria
-180 lugares de estacionamento dos quais 15 são para vehículos de grande dimensão
-Rés do chão:
22 gabinetes + auditório + openspace (era utilizado pela contabilidade) + recepção + cafetaria
- 1º. Andar:
24 gabinetes +openspace (era utilizado pela sala de desenho)

O Porto de Setúbal dispõe de condições naturais de acesso marítimo para navios de recreio e de carga, com calados até 12metros, sendo o Porto marítimo nacional que registou o maior crescimento em 2019.
O terminal movimenta atualmente 160.000 TEU/ano mas tem capacidade para 250.000TEU/ano.
E para complementar este porto tem também acesso ao terminal de carga Ferroviário que é o 2º mais movimentado do país pela relação intermodal.

Excelente oportunidade de negócio e de transferir as suas instalações para Setúbal onde a mão de obra tem fácil acesso de comboio!

Marque já a sua visita!!

Deixe-nos o seu contacto que nós devolvemos a sua chamada Tlm: + (telefone) ou Fixo:+ (telefone)

Predio com terreno de 3.402m2 - 1.603m2 de area coberta e 1.198m2 de area descoberta-com cave + 3 pisos-foi utilizado como armazém de frio- cert.energ.’C’ - pode voltar a ser fábrica, mas a ideia é vir a ser alojamento para estudantes- 156 quartos -um restaurante- lavandaria- um espaço de livraria e fotocópias para apoio aos estudantes-

Prédio Urbano em Aveiro

Apresentamos um edifício urbano único, localizado no coração de Aveiro, a escassos passos da Câmara Municipal e da magnífica Ria. Situado numa área consolidada, onde habitação, comércio e serviços se entrelaçam, este prédio oferece um leque diversificado de possibilidades num dos locais mais emblemáticos da cidade.

Com acessos privilegiados - a poucos minutos da estação ferroviária, do terminal rodoviário e rodeado por todos os equipamentos urbanos essenciais - este imóvel apresenta uma localização estratégica para qualquer tipo de projeto empresarial ou institucional.

Distribuído por cinco pisos, o edifício combina funcionalidade com versatilidade:

Na cave, encontra-se um armazém generoso e uma zona técnica, ideal para apoio a atividades no restante edifício. O rés-do-chão dispõe de um espaço comercial das mais variadas utilidades, complementado por gabinetes privados e instalações sanitárias. No primeiro piso, quatro gabinetes bem iluminados, duas salas de reuniões cuidadosamente pensadas e instalações sanitárias garantem um ambiente profissional de excelência. O segundo piso mantém a configuração de gabinete e sala de reuniões, com apoio de instalações sanitárias, perfeito para funções administrativas ou de consultoria. Finalmente, o terceiro piso destaca-se pela sua grandiosa sala em formato de auditório, acompanhada das respetivas instalações sanitárias - ideal para conferências, apresentações ou formação.

Este é mais do que um edifício: é uma oportunidade rara de posicionar o seu projeto no centro vital de Aveiro, num espaço corporativo completo e pronto a receber diversas atividades. Marque já a sua visita e descubra como pode transformar este prédio num marco de sucesso.

Prédio urbano localizado no centro de Aveiro, junto à Câmara Municipal e à Ria.

O edifício está inserido numa zona consolidada com forte presença de habitação, comércio e serviços.

A envolvente dispõe de bons acessos, proximidade à estação ferroviária e ao terminal rodoviário, bem como de todos os equipamentos urbanos essenciais.


O edifício é composto por cinco pisos com a seguinte compartimentação:
Cave: Armazém e zona técnica;
R/c: Espaço comercial, gabinetes e instalações sanitárias;
Piso 1: Quatro gabinetes, duas salas de reuniões e instalações sanitárias;
Piso 2: Gabinete, sala de reuniões e instalações sanitárias;
Piso 3: Auditório e instalações sanitárias.


Condições para apresentação de propostas (até 31-07-2025).


A proposta deve incluir:
Valor da oferta (vinculativo), expresso em euros;
Data preferencial para escritura (até 30-09-2025);
Forma de pagamento (capitais próprios e/ou financiamento);
Declaração de conhecimento do estado legal, técnico e de conservação do imóvel, aceitando a sua aquisição no estado atual.

Marque já a sua visita com a LiteTime.

Não perca esta oportunidade contacte-nos.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Edifício para Investimento no Centro de Aveiro Junto à Câmara Municipal e à Ria

? Apresentação de Propostas até 31/07/2025
Excelente oportunidade de investimento num dos locais mais emblemáticos da cidade de Aveiro!
Este prédio urbano de 5 pisos está estrategicamente localizado junto à Câmara Municipal e à Ria, numa zona consolidada e altamente valorizada, com forte presença de habitação, comércio e serviços.
A poucos minutos a pé da estação de comboios, do terminal rodoviário e rodeado de todos os equipamentos urbanos essenciais, este imóvel beneficia de uma localização central com grande visibilidade e acessibilidade.

? Composição do Edifício:
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Cave: Armazém e zona técnica
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Rés-do-chão: Espaço comercial com gabinetes e instalações sanitárias
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1.º Andar: 4 gabinetes, 2 salas de reuniões e instalações sanitárias
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2.º Andar: Gabinete, sala de reuniões e instalações sanitárias
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3.º Andar: Auditório com instalações sanitárias
Este imóvel apresenta uma versatilidade excecional, sendo ideal para:
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Empresas e escritórios
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Instituições públicas ou privadas
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Serviços diversos
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Centros de formação
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Ou para reconversão em habitação (mediante viabilidade técnica e legal) Destaques:
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Localização premium no centro da cidade
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Potencial elevado de rentabilidade
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Imóvel com múltiplas valências de utilização

Não perca esta oportunidade única de adquirir um edifício distinto, com características únicas e grande potencial no coração de Aveiro!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio com projeto aprovado para uma área bruta de construção de 900 m2, na rua das Flores, Porto.
É constituído por seis apartamentos de tipologia T1+1, com áreas de 56 m2 a 117 m2, todos com varanda de 5 m2 e loja de 300 m2 de área coberta, mais logradouro com 184 m2 e pátio de 154 m2, com licença para restauração.

Localizado na Rua das Flores, junto ao Largo de São Domingos, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais e transportes. A Rua das Flores é um ponto de referência no Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, tanto para turistas como para locais, sendo uma das ruas mais emblemáticas e cosmopolitas da Baixa do Porto. Passagem obrigatória para quem desce para a Ribeira, é uma rua exclusivamente pedestre, de edifícios manuelinos reabilitados, onde hotéis e lojas de charme, bares e restaurantes coabitam com o comércio tradicional e a arte de rua. Está a menos de 5 minutos walking distance das estações de comboio e metro de São Bento e das principais atracões, como a Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados, Sé do Porto, Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa e Praça da Ribeira. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Prédio Remodelado na Graça - Licença para Alojamento Local

Oportunidade única para investimento no coração de Lisboa!
Este prédio de placa (betão), totalmente remodelado no interior e com fachada restaurada, está localizado na charmosa zona da Graça, a apenas 5 minutos do Miradouro da Nossa Senhora do Monte e de vários pontos turísticos emblemáticos da cidade.

Características principais:

7 frações distribuídas por cave, rés-do-chão, dois pisos e zona técnica com arrecadações

Mobilado e equipado

Licença para AL - Alojamento Local, pronto a explorar

Estrutura de betão (placa), garantindo maior durabilidade e segurança

Excelente localização, numa das zonas mais procuradas e autênticas de Lisboa

Áreas:

Área de terreno: 260 m²

Área de implementação: 260 m²

Combinando charme histórico com modernidade e um elevado potencial de rentabilidade, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram rendimento imediato no setor turístico.

️𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐦 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐨:
️ 𝘛𝘦𝘭.: (telefone) custo rede fixa nacional)
𝘌-𝘮𝘢𝘪𝘭.: 𝘮𝘢𝘪𝘭@𝘱𝘳𝘦𝘥𝘪𝘢𝘭𝘭𝘪𝘻.𝘤𝘰𝘮

Prédio Urbano - Estrada Monumental, Funchal

Situado numa das áreas mais nobres e dinâmicas do Funchal - Estrada Monumental, zona Lido - este conjunto de 2 prédios urbanos representa uma oportunidade de investimento exclusiva na zona mais turística da Madeira.

Características Principais

2 prédios urbanos, atualmente afetos a restauração.
Área total de aproximadamente 700 m².
Localização estratégica numa das avenidas mais movimentadas e prestigiadas do Funchal.
Excelente visibilidade e acessibilidade.
Infraestruturas de Excelência

O espaço principal funciona como restaurante com capacidade para 300 pessoas, e dispõe de:

Esplanada aberta e esplanada coberta, perfeitas para aproveitar o clima ameno da ilha.
Salão interior amplo e elegante, com decoração cuidada.
Cozinhas totalmente equipadas - uma dedicada exclusivamente a pizzas - prontas a operar.
Adega climatizada, ideal para apreciadores e colecionadores de vinhos.
Instalações de qualidade: casas de banho modernas, vestiários com cacifos para colaboradores e áreas de apoio bem organizadas.

Potencial de Utilização

Graças à sua versatilidade e localização, o imóvel pode ser adaptado a diferentes finalidades:

Habitação de luxo
Alojamento Local ou Empreendimentos Turísticos
Serviços ou Comércio
Continuação da restauração de grande escala

Um Investimento com Valor Acrescentado

A Estrada Monumental é reconhecida pela proximidade ao mar, pelo intenso movimento turístico e pela sua envolvente em constante valorização.

Este imóvel oferece não só uma estrutura pronta a explorar, mas também um enorme potencial de requalificação, ideal para investidores que procuram um ativo sólido numa das zonas mais exclusivas do Funchal.

Não perca esta oportunidade única. Para mais informações e visita, entre em contacto connosco!

Prédio totalmente reabilitado, a funcionar como residência sénior desde 2021, com uma rentabilidade anual de 4,1%. O edifício é composto por 15 quartos individuais e 7 quartos duplos, todos em suite.

Situado no Bairro das Colónias, em Arroios, este prédio encontra-se numa zona residencial tranquila, com excelente oferta de comércio local, serviços de proximidade e acessos facilitados a toda a cidade de Lisboa. A área é bem servida por transportes públicos, incluindo metro, autocarros e ligações rápidas às principais vias.

Esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto de turismo integrado em Peniche, junto ao mar. O Shark’s Lodge é um Hotel 3*, construído a 200m do Oceano Atlântico, na zona do Baleal. Implantado num terreno com 5.071m2, o imóvel contempla 20 quartos, numa propriedade virada para um enorme campo que lhe garante uma sensação de serenidade durante todo o ano. Inclui ainda restaurante, duas piscinas, ginásio, campo de ténis, campo de padel box CrossFit e estruturas OCR. Para além disto podemos encontrar zonas de reuniões e áreas apropriadas para pequenos eventos de empresas, apresentações e team building. Adicionalmente, a estrutura encontra-se já preparada para a instalação de um SPA.
Empresa creditada para formação em surf e em outros desportos, tem no seu inventário todo o equipamento de alta qualidade desde fatos e pranchas necessários para o desenvolvimento das aulas.
O imóvel é vendido com todo o mobiliário, equipamento de cozinha e todo o material necessário ao normal funcionamento do Hotel.

Prédio de Exceção no coração histórico de Lisboa

Este prédio excecional foi cuidadosamente renovado pelos arquitetos de prestígio Manuel Aires Mateus e Frederico Valsassina.

Localizado idealmente, numa zona calma e procurada, a poucos passos dos locais emblemáticos de Lisboa, estende-se por 3 andares e oferece um espaço perfeito para viver e receber, num ambiente excecional.
Uma oportunidade rara para apreciadores de propriedades de prestígio.

Características principais:
9 quartos (6 dos quais suites com casas de banho privativas);
8 casas de banho espaçosas, com amplos espaços de arrumação;
Cozinha moderna, totalmente equipada e de tamanho excecional, com entrada independente, ideal para a organização de receções;
2 elevadores facilitando o acesso a cada andar;
1 garagem privada de 33m², um verdadeiro trunfo raro no coração de Lisboa (e 1 lugar de estacionamento privado adicional).

Detalhes arquitetónicos:
Portas e janelas com traça antiga (com vidros duplos), preservando a autenticidade do edifício e inundando cada divisão de luz natural;
Pé direito alto;
Chão de madeira.

Distribuição dos espaços:
R/ch:
Entrada exclusiva, garantindo discrição e privacidade;
Ampla garagem de 40m²;
Apartamento T1 em suíte, com entrada independente, ideal para convidados ou habitação privada;
Elevador.
Piso 1:
Sala de receção espaçosa e luminosa;
Sala de jantar acolhedora;
Cozinha moderna e totalmente equipada, de dimensões generosas, ideal para receções e refeições em família;
WC social;
Elevador.
Piso 2:
3 suites espaçosas e luminosas, com casas de banho privativas;
2 quartos adicionais;
Uma casa de banho partilhada;
Elevador.
Piso 3:
2 suites com casas de banho completas;
1 quarto adicional, ideal para escritório ou espaço pessoal.


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Prédio devoluto para venda em Alfama, Lisboa

Prédio devoluto numa área de terreno de 228,20 m2, com projecto para Hostel com área bruta de construção de 915,50 m2.

Localizado em Alfama, um dos bairros mais genuínos de Lisboa, a 500 metros do Terminal de Comboios de Santa Apolónia e da estação do Metro (Linha Azul), com acesso directo ao Largo do chafariz.

Com PIP para habitação e comercio/restauração, a decorrer na câmara, para ampliação de mais um piso e aproveitamento de cobertura. Último piso com vista rio. Piso 1, piso 2, piso 3 e cobertura, para t0, t1 e t2, um total de 13 fracções.

A arquitetura de Alfama apresenta características peculiares de prédios antigos e coloridos que lhe conferem um carácter de alegria e tranquilidade. Passear pelo bairro de Alfama é um convite para perder-se entre ruelas extremamente encantadoras. Fácil de se perder, mais fácil ainda de se encontrar!

Prédio vendido sem qualquer ónus ou encargos.

Valor previsto de obras 1.500.000€

Excelente Oportunidade de Investimento.

REF 65786
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, actualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Predio com 4 pisos- devoluto - Área de implantação de 567m2. Área construída de 1880m2 - Situado junto a Estação de Santa Apolónia, Comboio/Metro/Autocarro - Integrado em Zona de Hotéis e de grande valor Turístico. Óptimo para Restauração, Hostel, Lojas etc- para remodelação total-Com Pátio particular- Vista do Tejo- Com Metro/Autocarro/Eléctrico/Comboio. Junto ao grande empreendimento do Antigo Hospital da Marinha

Prédio devoluto numa área nobre da cidade de Lisboa, na freguesia de Santo António. O prédio tem uma área de 323,8500 m² com aproximadamente 1.250 m², sendo possível construir 5 ou 6 pisos e mais uma ou duas caves para estacionamentos/arrecadações.

A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Com um nome em honra do santo padroeiro de Lisboa, a freguesia quer preservar o passado e criar novas histórias na capital, quer integrar todas as pessoas e empresas na vida comunitária, valorizar e preservar os lugares emblemáticos e quer também ser um exemplo de inovação, quer atrair jovens e empreendedores para este local bem no coração de Lisboa. O Bairro Barata Salgueiro, o Bairro Camões, (inaugurado em 1880 no tricentenário da morte do poeta Luís de Camões) o edifício do Diário de Notícias, a Igreja do Sagrado Coração de Jesus, o Edifício ’Franjinhas’, são reveladores da dinâmica urbanística deste local.
A freguesia compreende a afamada Avenida da Liberdade, inaugurada no final do século XIX, o ’Passeio Público’’ foi criado à semelhança dos grandes ’Boulevards’ Europeus da época. Zona nobre da cidade na qual encontramos, tanto à sua esquerda como à sua direita, grandes mansões senhoriais que representavam a riqueza e excelência da zona. Até aos finais do século XX esta zona privilegiou a instalação de grandes empresas de serviços, mas desde o início dos anos 2000 que se tem vindo a observar a instalação de grandes marcas internacionais e a reabilitação imobiliária vocacionada para o mercado residencial de luxo.

Oportunidade de Investimento em Lisboa - Edifício para Reabilitação em Santa Apolónia

Descubra esta oportunidade única de transformar um edifício em um dos bairros mais encantadores e em rápida evolução de Lisboa.

Localizado no coração de Santa Apolónia, o imóvel ainda não possui projeto aprovado, oferecendo liberdade total para criar um empreendimento sob medida.

Características do Imóvel:
Área do edifício: 1.879,51 m²
Terreno: 567,31 m²
4 Andares

R/c praticamente amplo, com pé-direito alto.
Do primeiro andar em diante, algumas divisões existentes, prontas para reestruturação.

Situado próximo à zona ribeirinha e a importantes atrações culturais, o imóvel oferece uma posição estratégica com potencial elevado de valorização. Seja para um hotel boutique, espaço de coworking, apartamentos para arrendamento de curta duração ou escritórios modernos, as possibilidades são ilimitadas.

Bairro vibrante, cheio de charme tradicional e recente revitalização, próximo à principal estação de comboios e a um marco nacional.
Ambiente com uma mistura única de edifícios históricos, ruas encantadoras e espaços recentes que atrai residentes, turistas e investidores.

Aproveite esta oportunidade de criar um projeto marcante na capital portuguesa.

Edifício localizado na Rua Barbosa de Castro com Passeio das Virtudes, com projeto aprovado, no Centro Histórico do Porto.

- Dois prédios com entradas diferentes - 1 entrada pela Rua Dr. Barbosa de Castro e 1 entrada pelo Passeio das Virtudes
- Projeto aprovado para edifício de apartamentos de luxo
- Projeto do Arquiteto José Carlos Cruz

O edifício está localizado na zona histórica do Porto, próximo de importantes monumentos com a Igreja de S. Jósé das Taipas, Igreja dos Clérigos, Centro Português de Fotografia, entre outros.

Próximo de vários pontos de interesse como restaurantes, cafés e lojas de comércio tradicional.

Excelente localização na cidade de Lisboa Predio para reabiltar com projecto aprovado e licença a pagamento para 7 apartamentos T2 mas pode fazer mais de tipologias mais pequenas
Tem comercio para restaurante no piso = com cerca de 215m2 . tem logradouro para boa esplanada.
Arecadaçoes.

Empreendimento Turístico, com 575 m2 de área bruta de construção, distribuídos por dois edifícios contemporâneos, em Matosinhos Sul, Porto.

Vendido chave na mão, este empreendimento turístico constitui uma solução moderna e completa para o sector do turismo e da hospitalidade.

A distribuição do empreendimento organiza-se de forma estratégica ao longo de quatro pisos, totalizando 20 apartamentos-estúdio:

Piso 1 : 6 apartamentos-estúdio
Piso 2: 5 apartamentos-estúdio
Piso 3: 6 apartamentos-estúdio
Piso 4: 2 apartamentos-estúdio

Entre as características mais distintivas deste projecto destaca-se o pátio permeável de 32 m² situado no rés-do-chão, que proporciona um espaço exterior atrativo e funcional, ideal para momentos de lazer e convívio dos hóspedes. O empreendimento encontrando-se completamente finalizado e pronto para operação imediata, representando uma solução turnkey para investidores que procuram rentabilidade no sector turístico. Esta configuração torna-o particularmente adequado para exploração em regime de alojamento local ou turismo de curta duração.

Quanto à localização, beneficia de uma posição privilegiada junto à linha do metro, garantindo acessibilidades excepcionais e excelente conectividade urbana. A proximidade aos transportes públicos assegura facilidade de acesso para hóspedes e visitantes, enquanto a infraestrutura de transportes garante uma valorização imobiliária sustentada no tempo. Esta localização estratégica combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência dos acessos metropolitanos, proporcionando aos futuros hóspedes uma base ideal para explorar tanto Matosinhos quanto o Grande Porto.

Prédio em Cedofeita - 11 Apartamentos renovados e prontos para Alojamento Local

Uma oportunidade de investimento única em Cedofeita (coração do Porto). Um edifício histórico, cuidadosamente renovado, arquitetura de estilo burguês do início do século XIX, composto por 11 apartamentos completamente mobilados e equipados, alguns deles com varandas.

O imóvel está pronto a operar como alojamento local, com o pedido da licença já submetido e obras concluídas com o maior detalhe. Não requer qualquer intervenção adicional, está por isso preparado para gerar rendimento imediato.

Situado em Cedofeita, uma das áreas com maior procura para Alojamento Local, este edifício encontra-se numa localização privilegiada, no coração da cidade, rodeado por vida urbana, oferta cultural diversificada, comércio dinâmico e excelentes ligações aos transportes públicos. Com um elevado fluxo turístico e todas as comodidades à porta, representa uma oportunidade ímpar de investimento especialmente no segmento de short-term rentals, garantindo rentabilidade imediata e ocupação consistente.

Este imóvel destaca-se ainda pela sua arquitetura clássica do século XIX, que preserva todo o charme e autenticidade da época e pela integração no mercado de Alojamento Local, com o processo de licenciamento em curso apresentando-se totalmente mobilado e equipado. Pronto a ser utilizado sem necessidade de obras, oferece potencial de rendimento imediato.

Cerca de 71% dos AL estão localizados na União de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória.
A taxa de ocupação nesta zona foi de 95% a 100%, entre Abril e Outubro de 2024.

Esta é uma oportunidade ideal para investidores que procuram um portfólio de AL com qualidade, retorno rápido e baixa necessidade de gestão ou remodelações.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Venha conhecer este prédio para remodelação total, na Rua de Santa Cruz do Castelo, com projeto em aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, para habitação, existindo no entanto, a possibilidade de um novo projeto com outra afetação (ex.: boutique hotel) dado a extraordinária localização do imóvel, que se encontra a 50 metros da entrada do Castelo de São Jorge.

Na edificação atualmente existente a área total do terreno são 444,25m².

No projeto submetido prevê-se a criação de 9 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2 com uma área total de construção de 978,90m², organizados do seguinte modo:

- Edifício Principal - Neste edifício estão previstos 5 T1 sendo os do lado nascente em duplex, atendendo à manutenção do pórtico de entrada que é preservado, por ser um dos elementos emblemáticos deste conjunto. Este edifício tinha já originalmente um pequeno anexo no canto do logradouro, o qual será adaptado a um pequeno T1 também em duplex, sendo a ligação entre os dois níveis assegurada por uma escada fechada em dois lanços que substitui a escada existente que atualmente se desenvolve no exterior.

- Conjunto Posterior - Neste conjunto formado por três corpos, integraram-se 3 T1 e 3 T2 , com a particularidade de no corpo dos antigos fornos se propor a sua adaptação como fazendo parte do apartamento do rés-do-chão.
Além desse uso residencial esta prevista a aprovação de 3 espaços comerciais com 40m² cada totalizando a superfície de 120m², existindo a possibilidade de recompra por parte do atual proprietário destas referidas lojas pelo preço de 840.000,00 (oitocentos e quarenta mil euros).

A Rua de Santa Cruz do Castelo dá acesso ao portal do Castelo de São Jorge e ao Largo de Santa Cruz do Castelo, sendo um percurso preferencialmente pedonal não obstante circular trânsito automóvel de forma condicionada devido à largura do arruamento a qual condiciona o acesso a viaturas pesadas.

Atualmente, com o incremento do fluxo turístico, os usos dominantes são os estabelecimentos de restauração e bebidas, artesanato, alojamento local, uma escola e algumas habitações permanentes particularmente ocupadas por residentes em idade avançada.

Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes.

A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior.

Excelente proposta tendo em conta se tratar de uma oferta rara e única na geografia existente.

Casas São Paixões!









Aeroporto - 7900m - Aeroporto de Lisboa
Auto-Estrada - 4900m - A5
Bombeiros - 950m - Quartel da Graça
Escola - 80m - Escola Básica do Castelo
Jardim - 260m - Jardim do Castelo
Metro - 1000m - Estação de Metro do Martim Moniz
Polícia - 1200m - PSP - 4ª Esqaudra
Supermercado - 700m - Pingo Doce
Vista de Cidade - 110m - Miradouro do Recolhimento
Zona Histórica - 80m - Castelo de São Jorge