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176 Prédios com Certificação Energética F, menos recentes, Página 6
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Prédio
Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 77m²
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435.000 €
520.000 €
-16,35%
Uma excelente oportunidade de investimento no coração do Bairro Alto, numa das zonas mais icónicas e procuradas de Lisboa, a poucos passos do Chiado, do Príncipe Real e da Baixa Pombalina.
Inserida numa zona de grande atratividade turística e cultural, a Travessa dos Fiéis de Deus beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé do Chiado, um dos centros comerciais e culturais de Lisboa. Esta proximidade oferece fácil acesso a uma vasta oferta de lojas de marca, galerias de arte, teatros, restaurantes de referência e cafés históricos, como o emblemático A Brasileira.
Este prédio histórico e de traça tradicional, localizado na charmosa Travessa dos Fiéis de Deus, é composto por três frações independentes:
R/Chão - Loja com 29 m²:
Espaço comercial ao nível da rua, com entrada direta, ideal para loja de bairro, galeria, estúdio ou pequeno café. Inserida numa zona pedonal com elevado tráfego de residentes, turistas e visitantes, garante excelente visibilidade.
1º Andar e Sótão - Habitação com 49 m²:
Fração habitacional distribuída por dois níveis (1º andar + águas furtadas), com bastante luz natural. Ideal para reabilitação num apartamento T1+1 ou T2 duplex.
Tem potencial para exploração de arrendamento de longa duração.
Localização Prime:
- A 3 minutos a pé do Chiado
- Junto à Praça Luís de Camões
- Proximidade de restaurantes, comércio local, cultura e serviços
- Zona de forte procura turística e residencial
Transportes nas Imediações:
- Metro Baixa-Chiado (Linhas Azul e Verde) - 300 m
- Cais do Sodré (metro, comboio e barcos) - 10 min a pé
- Elétrico 28 - nas proximidades
- Acesso fácil a táxis, autocarros e bicicletas Gira
Pontos Fortes do Imóvel:
- Localização privilegiada e central
- Potencial de rentabilidade elevado
- Três frações independentes (comercial + duas habitacionais)
- Ideal para reabilitação urbana com múltiplas possibilidades (investimento, habitação própria ou arrendamento)
Nota: Imóvel isento de condomínio e em propriedade total. A necessitar de obras de reabilitação, sendo uma excelente base para personalização a gosto ou projeto do investidor.
Agende já a sua visita
Uma oportunidade única no coração da cidade que conjuga história, autenticidade e forte potencial de valorização.
Inserida numa zona de grande atratividade turística e cultural, a Travessa dos Fiéis de Deus beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé do Chiado, um dos centros comerciais e culturais de Lisboa. Esta proximidade oferece fácil acesso a uma vasta oferta de lojas de marca, galerias de arte, teatros, restaurantes de referência e cafés históricos, como o emblemático A Brasileira.
Este prédio histórico e de traça tradicional, localizado na charmosa Travessa dos Fiéis de Deus, é composto por três frações independentes:
R/Chão - Loja com 29 m²:
Espaço comercial ao nível da rua, com entrada direta, ideal para loja de bairro, galeria, estúdio ou pequeno café. Inserida numa zona pedonal com elevado tráfego de residentes, turistas e visitantes, garante excelente visibilidade.
1º Andar e Sótão - Habitação com 49 m²:
Fração habitacional distribuída por dois níveis (1º andar + águas furtadas), com bastante luz natural. Ideal para reabilitação num apartamento T1+1 ou T2 duplex.
Tem potencial para exploração de arrendamento de longa duração.
Localização Prime:
- A 3 minutos a pé do Chiado
- Junto à Praça Luís de Camões
- Proximidade de restaurantes, comércio local, cultura e serviços
- Zona de forte procura turística e residencial
Transportes nas Imediações:
- Metro Baixa-Chiado (Linhas Azul e Verde) - 300 m
- Cais do Sodré (metro, comboio e barcos) - 10 min a pé
- Elétrico 28 - nas proximidades
- Acesso fácil a táxis, autocarros e bicicletas Gira
Pontos Fortes do Imóvel:
- Localização privilegiada e central
- Potencial de rentabilidade elevado
- Três frações independentes (comercial + duas habitacionais)
- Ideal para reabilitação urbana com múltiplas possibilidades (investimento, habitação própria ou arrendamento)
Nota: Imóvel isento de condomínio e em propriedade total. A necessitar de obras de reabilitação, sendo uma excelente base para personalização a gosto ou projeto do investidor.
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Prédio
Alcantarilha e Pêra, Silves, Distrito de Faro
Usado · 181m²
comprar
680.000 €
Esse prédio parece ser uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem quer continuar o negócio de restaurante como para quem está pensando em transformar o espaço em habitação. A estrutura parece ser bastante versátil, com várias áreas independentes, o que poderia facilitar a adaptação para diferentes tipos de uso.
A descrição do restaurante no R/C, com cozinha totalmente equipada, grelhador a carvão, forno de pizza e esplanada, indica que o local já tem um bom fluxo de clientes e está pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Além disso, o terraço no 1º piso, com capacidade para 40 pessoas, poderia ser um grande diferencial para eventos privados ou festas. A segunda cozinha independente também pode ser um ponto forte, especialmente se o restaurante precisar de mais espaço para a produção de alimentos ou servir a eventos maiores.
O apartamento no 1º piso, embora necessite de modernização, oferece o potencial de ser transformado em um T3, o que é uma boa opção para quem deseja adicionar valor ao imóvel.
A cave com o pequeno bar e a arrecadação com arca congeladora industrial e garrafeira é um excelente espaço de apoio para o restaurante, além de ser um bônus para quem decidir transformar o prédio em habitação.
O fato de o imóvel possuir três entradas independentes dá ainda mais flexibilidade para quem quiser dividir os espaços ou até mesmo criar unidades separadas para diferentes fins.
Se você tivesse que pensar em um preço de venda para esse imóvel, qual seria a sua estimativa? E, você acha que a conversão para habitação poderia agregar mais valor ao imóvel? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
A descrição do restaurante no R/C, com cozinha totalmente equipada, grelhador a carvão, forno de pizza e esplanada, indica que o local já tem um bom fluxo de clientes e está pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Além disso, o terraço no 1º piso, com capacidade para 40 pessoas, poderia ser um grande diferencial para eventos privados ou festas. A segunda cozinha independente também pode ser um ponto forte, especialmente se o restaurante precisar de mais espaço para a produção de alimentos ou servir a eventos maiores.
O apartamento no 1º piso, embora necessite de modernização, oferece o potencial de ser transformado em um T3, o que é uma boa opção para quem deseja adicionar valor ao imóvel.
A cave com o pequeno bar e a arrecadação com arca congeladora industrial e garrafeira é um excelente espaço de apoio para o restaurante, além de ser um bônus para quem decidir transformar o prédio em habitação.
O fato de o imóvel possuir três entradas independentes dá ainda mais flexibilidade para quem quiser dividir os espaços ou até mesmo criar unidades separadas para diferentes fins.
Se você tivesse que pensar em um preço de venda para esse imóvel, qual seria a sua estimativa? E, você acha que a conversão para habitação poderia agregar mais valor ao imóvel? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Prédio
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 253m²
comprar
850.000 €
899.000 €
-5,45%
Apresentamos-lhe esta oportunidade única de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional - onde se realiza a Feira da Ladra, em São Vicente.
Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 5 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.
Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro:
- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m², CE:F
- Sobreloja: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:D
- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D
- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D
- Águas Furtadas: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:E
- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 25 m²
Edifício para recuperação total, com possibilidade de ser submetido projecto de ampliação.
Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.
Excelente oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.
Não perca esta oportunidade única de investimento.
Entre em contato hoje mesmo para agendar sua visita.
--
English
We present you with this unique investment opportunity located in Campo de Santa Clara, opposite Jardim Botto Machado and close to the National Pantheon - where the Feira da Ladra flea market is held, in São Vicente.
The building currently has a total area of 253 m² and a patio, consisting of 5 units, with the main unit having a balcony with a frontal view of the river.
The building is wholly owned and consists of numbers 157, 158, and 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio:
- First floor: Use: Residential, Gross private area: 105.0000 m²
- Mezzanine: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²
- Ground floor no. 158: Use: Residential, Gross private area: 42.0000 m²
- Ground floor no. 157: Use: Residential, Gross private area: 42,0000 m²
- Attic: Use: Residential Rooms: 2, Gross private area: 32,0000 m²
- Patio with annex: Total area of approximately 25 m²
Building in need of total renovation, with the possibility of an extension project.
Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, close to Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Ship Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.
Excellent investment opportunity: property with great potential in an area with high demand.
Don’t miss this unique investment opportunity.
Contact me today to schedule your visit.
----
Français
Nous vous présentons cette opportunité unique d’investissement située dans le quartier de Campo de Santa Clara, en face du jardin Botto Machado et à proximité du Panthéon national, où se tient la Feira da Ladra, à São Vicente.
Immeuble d’une superficie totale actuelle de 253 m² avec une cour, composé de 5 appartements, dont le principal dispose d’une balcon avec vue imprenable sur le fleuve.
Immeuble en pleine propriété, composé des numéros 157, 158 et 159, avec rez-de-chaussée, 1er étage, combles et cour :
- 1er étage : Affectation : Logement Pièces : 8, Surface brute privative : 105,0000 m²
- Mezzanine : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m²
- Rez-de-chaussée n° 158 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m²
- R/C nº157 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m²
- Combles : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m²
- Cour avec annexe : Surface totale d’environ 25 m²
Immeuble à rénover entièrement, avec possibilité de projet d’agrandissement.
Stratégiquement situé à 5 minutes du Largo da Graça, près de la gare Santa Apolónia de Lisbonne et du terminal international d’embarquement des croisières, et à 12 minutes du Jardim do Tabaco et du Musée du Fado.
Excellente opportunité d’investissement : bien immobilier à fort potentiel de plus-value dans une zone très demandée.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite.
;ID RE/MAX: (telefone)
Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 5 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.
Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro:
- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m², CE:F
- Sobreloja: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:D
- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D
- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D
- Águas Furtadas: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:E
- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 25 m²
Edifício para recuperação total, com possibilidade de ser submetido projecto de ampliação.
Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.
Excelente oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.
Não perca esta oportunidade única de investimento.
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English
We present you with this unique investment opportunity located in Campo de Santa Clara, opposite Jardim Botto Machado and close to the National Pantheon - where the Feira da Ladra flea market is held, in São Vicente.
The building currently has a total area of 253 m² and a patio, consisting of 5 units, with the main unit having a balcony with a frontal view of the river.
The building is wholly owned and consists of numbers 157, 158, and 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio:
- First floor: Use: Residential, Gross private area: 105.0000 m²
- Mezzanine: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²
- Ground floor no. 158: Use: Residential, Gross private area: 42.0000 m²
- Ground floor no. 157: Use: Residential, Gross private area: 42,0000 m²
- Attic: Use: Residential Rooms: 2, Gross private area: 32,0000 m²
- Patio with annex: Total area of approximately 25 m²
Building in need of total renovation, with the possibility of an extension project.
Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, close to Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Ship Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.
Excellent investment opportunity: property with great potential in an area with high demand.
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Nous vous présentons cette opportunité unique d’investissement située dans le quartier de Campo de Santa Clara, en face du jardin Botto Machado et à proximité du Panthéon national, où se tient la Feira da Ladra, à São Vicente.
Immeuble d’une superficie totale actuelle de 253 m² avec une cour, composé de 5 appartements, dont le principal dispose d’une balcon avec vue imprenable sur le fleuve.
Immeuble en pleine propriété, composé des numéros 157, 158 et 159, avec rez-de-chaussée, 1er étage, combles et cour :
- 1er étage : Affectation : Logement Pièces : 8, Surface brute privative : 105,0000 m²
- Mezzanine : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m²
- Rez-de-chaussée n° 158 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m²
- R/C nº157 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m²
- Combles : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m²
- Cour avec annexe : Surface totale d’environ 25 m²
Immeuble à rénover entièrement, avec possibilité de projet d’agrandissement.
Stratégiquement situé à 5 minutes du Largo da Graça, près de la gare Santa Apolónia de Lisbonne et du terminal international d’embarquement des croisières, et à 12 minutes du Jardim do Tabaco et du Musée du Fado.
Excellente opportunité d’investissement : bien immobilier à fort potentiel de plus-value dans une zone très demandée.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique.
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;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães, Distrito de Braga
Por recuperar · 496m²
comprar
550.000 €
Imagine investir num imóvel situado num dos centros históricos mais encantadores e valorizados de Portugal Guimarães, cidade-museu viva e autêntica, classificada Património Mundial pela UNESCO.
ATENÇÃO: O anúncio inclui imagens 3D que ilustram a visão de reabilitação potencial e a valorização final que pode ser atingida.
Este conjunto de três artigos urbanos localiza-se em pleno centro histórico de Guimarães, um local onde o charme medieval se encontra com a crescente procura por habitação, turismo e serviços de qualidade.
Composição do imóvel:
Dois edifícios de 2 andares
Um edifício de 3 andares
Logradouro privativo nas traseiras, com potencial para zonas comuns, jardim ou expansão
Localização estratégica:
A 5 minutos a pé da universidade, transportes, comércio tradicional, restaurantes típicos e modernos
Inserido numa zona com elevada procura turística e habitacional, ideal para reabilitação urbana com fins residenciais, turísticos ou mistos.
Inserido numa malha urbana de grande valor patrimonial, onde a autenticidade das ruas históricas convive harmoniosamente com acessos práticos e infraestruturas atuais.
Potencial de rentabilidade elevado:
A sua poupança começa no primeiro dia e prolonga-se até à conclusão e rentabilização do projeto.
POUPANÇA IMEDIATA NA AQUISIÇÃO (Exemplo)
Isenção Total de IMT: Na aquisição para reabilitação (a afetar a habitação própria e permanente ou arrendamento), beneficia de 100% de Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis.
Poupança Estimada: Ao preço de €550.000, esta isenção representa uma poupança de aproximadamente €35.750,00 (valor que pode investir diretamente na obra).
REDUÇÃO SUBSTANCIAL NO CUSTO DA OBRA
IVA a 6% na Empreitada: As obras de reabilitação urbana elegíveis usufruem da Taxa Reduzida de IVA de 6% (em vez dos 23%). Esta redução maximiza o seu capital de investimento e o potencial de lucro.
RENTABILIDADE FUTURA OTIMIZADA (IRS)
Isenção de IMI: Isenção total do Imposto Municipal sobre Imóveis por 3 anos (renovável por mais 5 anos após a conclusão).
Rendimentos Prediais: Taxa autónoma de IRS de apenas 5% sobre as rendas obtidas após a reabilitação.
Mais-Valias: Taxa autónoma de IRS de 5% sobre as mais-valias na primeira transmissão (venda) das frações subsequentes à reabilitação.
VISÃO DO PROJETO:
Aproveite o generoso potencial de 496 m² de área útil para criar um empreendimento de luxo em pleno centro histórico.
Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel onde o incentivo fiscal é parte integrante do seu retorno financeiro. Entre em contacto para análise do estudo de viabilidade e confirmação dos benefícios ARU.
Nota Legal: A aplicação dos benefícios fiscais está sujeita à aprovação do projeto e à verificação dos requisitos definidos pela Câmara Municipal de Guimarães e pelo Estatuto dos Benefícios Fiscais (EBF).
ATENÇÃO: O anúncio inclui imagens 3D que ilustram a visão de reabilitação potencial e a valorização final que pode ser atingida.
Este conjunto de três artigos urbanos localiza-se em pleno centro histórico de Guimarães, um local onde o charme medieval se encontra com a crescente procura por habitação, turismo e serviços de qualidade.
Composição do imóvel:
Dois edifícios de 2 andares
Um edifício de 3 andares
Logradouro privativo nas traseiras, com potencial para zonas comuns, jardim ou expansão
Localização estratégica:
A 5 minutos a pé da universidade, transportes, comércio tradicional, restaurantes típicos e modernos
Inserido numa zona com elevada procura turística e habitacional, ideal para reabilitação urbana com fins residenciais, turísticos ou mistos.
Inserido numa malha urbana de grande valor patrimonial, onde a autenticidade das ruas históricas convive harmoniosamente com acessos práticos e infraestruturas atuais.
Potencial de rentabilidade elevado:
A sua poupança começa no primeiro dia e prolonga-se até à conclusão e rentabilização do projeto.
POUPANÇA IMEDIATA NA AQUISIÇÃO (Exemplo)
Isenção Total de IMT: Na aquisição para reabilitação (a afetar a habitação própria e permanente ou arrendamento), beneficia de 100% de Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis.
Poupança Estimada: Ao preço de €550.000, esta isenção representa uma poupança de aproximadamente €35.750,00 (valor que pode investir diretamente na obra).
REDUÇÃO SUBSTANCIAL NO CUSTO DA OBRA
IVA a 6% na Empreitada: As obras de reabilitação urbana elegíveis usufruem da Taxa Reduzida de IVA de 6% (em vez dos 23%). Esta redução maximiza o seu capital de investimento e o potencial de lucro.
RENTABILIDADE FUTURA OTIMIZADA (IRS)
Isenção de IMI: Isenção total do Imposto Municipal sobre Imóveis por 3 anos (renovável por mais 5 anos após a conclusão).
Rendimentos Prediais: Taxa autónoma de IRS de apenas 5% sobre as rendas obtidas após a reabilitação.
Mais-Valias: Taxa autónoma de IRS de 5% sobre as mais-valias na primeira transmissão (venda) das frações subsequentes à reabilitação.
VISÃO DO PROJETO:
Aproveite o generoso potencial de 496 m² de área útil para criar um empreendimento de luxo em pleno centro histórico.
Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel onde o incentivo fiscal é parte integrante do seu retorno financeiro. Entre em contacto para análise do estudo de viabilidade e confirmação dos benefícios ARU.
Nota Legal: A aplicação dos benefícios fiscais está sujeita à aprovação do projeto e à verificação dos requisitos definidos pela Câmara Municipal de Guimarães e pelo Estatuto dos Benefícios Fiscais (EBF).
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Prédio
Almeirim, Distrito de Santarém
Usado · 695m²
comprar
649.000 €
Antigo Palacete, conhecido por Páteo de Almeirim, datado do século XIX em venda no centro de Almeirim, para recuperação total. Imóvel sem LU vendável ao abrigo do simplex.
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Prédio
Estômbar e Parchal, Lagoa, Distrito de Faro
Usado · 307m²
comprar
426.000 €
Prédio Multifuncional em Estômbar - Ideal para Investidores e Famílias!
Apresentamos este imóvel único situado na charmosa Rua Padre João José Sustelo, no coração de Estômbar, Lagoa. Uma oportunidade rara que une qualidade de vida, versatilidade e rentabilidade!
O edifício, composto por dois pisos, oferece no rés-do-chão um amplo armazém com excelente exposição solar e acesso exclusivo a um jardim privado - perfeito para aproveitar momentos de lazer ou acrescentar valor ao negócio. Este espaço encontra-se atualmente arrendado até ao final de setembro de 2026, garantindo ao novo proprietário um rendimento mensal estável e sem preocupações desde o primeiro dia.
No primeiro andar, encontra-se uma habitação T2, espaçosa, convidativa e cheia de luz, ideal para quem sonha construir um lar numa vila algarvia autêntica, com ambiente seguro e próximo de todas as comodidades. A orientação nascente/poente do imóvel assegura luminosidade natural em todos os momentos do dia, criando um ambiente acolhedor e agradável para toda a família.
Pontos Fortes:
Rendimento imediato: armazém arrendado até setembro de 2026.
Jardim privativo de uso exclusivo do armazém, proporcionando valor adicional.
Habitação T2 com áreas generosas, ideal para residir ou rentabilizar.
Exposição solar fantástica: nascente/poente.
Localização central em Estômbar, vila genuína, tranquila e com fácil acesso à cidade de Lagoa e às praias do Algarve.
Potencial tanto para investidores como para quem procura juntar habitação e negócio no mesmo espaço.
Imagine-se a viver ou investir neste prédio e a beneficiar de tudo o que esta região tem para oferecer: paisagens naturais, qualidade de vida, proximidade ao rio Arade e ao Sítio das Fontes, além de património histórico e tradição algarvia.
Agende já a sua visita e experimente sentir este espaço - onde o seu novo projeto ou investimento pode começar com rendimento garantido e máximo conforto! ;ID RE/MAX: (telefone)
Apresentamos este imóvel único situado na charmosa Rua Padre João José Sustelo, no coração de Estômbar, Lagoa. Uma oportunidade rara que une qualidade de vida, versatilidade e rentabilidade!
O edifício, composto por dois pisos, oferece no rés-do-chão um amplo armazém com excelente exposição solar e acesso exclusivo a um jardim privado - perfeito para aproveitar momentos de lazer ou acrescentar valor ao negócio. Este espaço encontra-se atualmente arrendado até ao final de setembro de 2026, garantindo ao novo proprietário um rendimento mensal estável e sem preocupações desde o primeiro dia.
No primeiro andar, encontra-se uma habitação T2, espaçosa, convidativa e cheia de luz, ideal para quem sonha construir um lar numa vila algarvia autêntica, com ambiente seguro e próximo de todas as comodidades. A orientação nascente/poente do imóvel assegura luminosidade natural em todos os momentos do dia, criando um ambiente acolhedor e agradável para toda a família.
Pontos Fortes:
Rendimento imediato: armazém arrendado até setembro de 2026.
Jardim privativo de uso exclusivo do armazém, proporcionando valor adicional.
Habitação T2 com áreas generosas, ideal para residir ou rentabilizar.
Exposição solar fantástica: nascente/poente.
Localização central em Estômbar, vila genuína, tranquila e com fácil acesso à cidade de Lagoa e às praias do Algarve.
Potencial tanto para investidores como para quem procura juntar habitação e negócio no mesmo espaço.
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Prédio
Gafanha da Boa Hora, Vagos, Distrito de Aveiro
Por recuperar · 314m²
Com Garagem
comprar
1.050.000 €
Oportunidade única de investimento à beira-mar! Este prédio exclusivo, situado na deslumbrante Praia da Vagueira, oferece um potencial inigualável para reconstrução e desenvolvimento.
Com uma localização privilegiada e vistas panorâmicas para o oceano, esta propriedade é ideal para quem procura investir num empreendimento turístico de sucesso.
Com dois espaçosos restaurantes já incluídos, este prédio é perfeito para quem deseja criar destinos gastronômicos de renome à beira-mar.
Além disso, inclui um apartamento privativo, ideal para proprietários ou gerentes residirem ou como uma suíte de luxo para hóspedes mais exigentes. O andar com quartos oferece acomodações confortáveis para visitantes que pretendem desfrutar de uma estadia relaxante e memorável.
Com uma reconstrução cuidadosamente planeada, este prédio tem o potencial de se tornar um marco na região, atraindo tanto turistas como residentes locais em busca de uma experiência única à beira-mar.
Não perca esta oportunidade de investimento excepcional numa das localizações mais desejadas da costa portuguesa.
Agende a sua visita hoje mesmo e descubra o potencial deste incrível empreendimento
Com uma localização privilegiada e vistas panorâmicas para o oceano, esta propriedade é ideal para quem procura investir num empreendimento turístico de sucesso.
Com dois espaçosos restaurantes já incluídos, este prédio é perfeito para quem deseja criar destinos gastronômicos de renome à beira-mar.
Além disso, inclui um apartamento privativo, ideal para proprietários ou gerentes residirem ou como uma suíte de luxo para hóspedes mais exigentes. O andar com quartos oferece acomodações confortáveis para visitantes que pretendem desfrutar de uma estadia relaxante e memorável.
Com uma reconstrução cuidadosamente planeada, este prédio tem o potencial de se tornar um marco na região, atraindo tanto turistas como residentes locais em busca de uma experiência única à beira-mar.
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Prédio
Estrela (Prazeres), Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 110m²
comprar
1.100.000 €
Prédio com 130 m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa.
Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.
O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.
A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.
Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.
A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.
Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.
Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.
O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.
Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!
A Castelhana agora é Dils.
Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.
Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.
Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
It’s time to imagine your future space.
Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.
O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.
A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.
Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.
A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.
Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.
Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.
O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.
Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!
A Castelhana agora é Dils.
Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.
Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.
Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
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Prédio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Por recuperar · 261m²
comprar
600.000 €
Oportunidade na Baixa: Edifício para Venda junto ao Metro da Trindade
Descubra o potencial de investir numa das localizações mais estratégicas e procuradas do Porto.
A Odisseia Imobiliária tem o prazer de apresentar este edifício para reabilitação total, situado a uma curta distância a pé da estação de Metro da Trindade, o principal interface de transportes da cidade.
Viver ou investir aqui é estar no centro de tudo, com acesso privilegiado a comércio, serviços, cultura e lazer.
Este imóvel, distribuído por rés do chão e dois andares, oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação integral. Com uma área de implantação de 87m2 num lote total de 120m2, a propriedade destaca-se pela possibilidade de acrescentar um piso, aumentando exponencialmente o seu valor e as possibilidades de exploração.
Um fator determinante para investidores é a sua constituição em propriedade horizontal, o que representa uma mais-valia em termos de flexibilidade e celeridade para futuros negócios, seja para a criação de frações autónomas para habitação ou para serviços.
Pela sua localização e características, este é o ativo perfeito para quem procura um investimento seguro e com retorno acima da média.
Para mais informações, contacte-nos!
Odisseia Imobiliária
Descubra o potencial de investir numa das localizações mais estratégicas e procuradas do Porto.
A Odisseia Imobiliária tem o prazer de apresentar este edifício para reabilitação total, situado a uma curta distância a pé da estação de Metro da Trindade, o principal interface de transportes da cidade.
Viver ou investir aqui é estar no centro de tudo, com acesso privilegiado a comércio, serviços, cultura e lazer.
Este imóvel, distribuído por rés do chão e dois andares, oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação integral. Com uma área de implantação de 87m2 num lote total de 120m2, a propriedade destaca-se pela possibilidade de acrescentar um piso, aumentando exponencialmente o seu valor e as possibilidades de exploração.
Um fator determinante para investidores é a sua constituição em propriedade horizontal, o que representa uma mais-valia em termos de flexibilidade e celeridade para futuros negócios, seja para a criação de frações autónomas para habitação ou para serviços.
Pela sua localização e características, este é o ativo perfeito para quem procura um investimento seguro e com retorno acima da média.
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Odisseia Imobiliária
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Prédio
Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro, Distrito de Viseu
Usado · 200m²
comprar
315.000 €
325.000 €
-3,08%
Identificação do imóvel: ZMPT580552
Prédio T6 com três pisos e dividido em 4 apartamentos
No rés -do-chão encontramos um T1 +1 com casa de banho, cozinha e sala em open-space, um quarto e um espaço extra.
No primeiro andar é composto por dois apartamentos: um T2 com casa de banho, cozinha, sala e dispensa, com dois quartos; e um T0.
O segundo andar é T3, com duas casa de banho, cozinha, sala, três quartos e varanda.
Todos os andares estão equipados com ar condicionado e têm entradas independentes, bem como contadores de água e luz autónomos.
Este imóvel é excelente para investimento, atualmente todos os andares estão arrendados e têm uma rentabilidade de entre 6 % a 7% .
O imóvel está muito bem situado, localizado a 40 minutos de Viseu e a 45 de Coimbra, com vários serviços próximos.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Prédio T6 com três pisos e dividido em 4 apartamentos
No rés -do-chão encontramos um T1 +1 com casa de banho, cozinha e sala em open-space, um quarto e um espaço extra.
No primeiro andar é composto por dois apartamentos: um T2 com casa de banho, cozinha, sala e dispensa, com dois quartos; e um T0.
O segundo andar é T3, com duas casa de banho, cozinha, sala, três quartos e varanda.
Todos os andares estão equipados com ar condicionado e têm entradas independentes, bem como contadores de água e luz autónomos.
Este imóvel é excelente para investimento, atualmente todos os andares estão arrendados e têm uma rentabilidade de entre 6 % a 7% .
O imóvel está muito bem situado, localizado a 40 minutos de Viseu e a 45 de Coimbra, com vários serviços próximos.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Prédio
Nazaré, Distrito de Leiria
Usado · 390m²
comprar
1.050.000 €
A Nazaré é uma estância balnear icónica ligada ao Sítio da Nazaré por estrada e por um funicular panorâmico. Para surfistas e pessoas simplesmente interessadas no poder da natureza, uma das características mais singulares desta propriedade é o facto de estar situada a apenas 15 minutos a pé da Praia do Norte, onde se podem testemunhar algumas das maiores ondas alguma vez experimentadas em qualquer parte do mundo.
Localizado no Sítio da Nazaré, ao lado do emblemático Santuário de Nossa Senhora da Nazaré, encontra este edifício de traça antiga, composto por dois andares e sótão dividido em três apartamentos independentes. Com uma área total de 610 m² de terreno. Tem jardim, garagem para três carros e dois anexos.
Oportunidade única para investidores e empresas que procurem um retorno sobre o investimento.
Este imóvel oferece um potencial extraordinário para transformação num Surf Resort ou num Boutique Hotel de características únicas no local. Na parte da frente do prédio a vista é sobre a praça principal do Sitio da Nazaré, e na parte de trás a vista abrange toda a praia do Norte.
Descrição do Imóvel:
O edifício é composto por dois andares e sótão que abrigam três apartamentos independentes. No rés do chão um apartamento com tipologia T2, cozinha e sala em Open Space e o outro apartamento com tipologia T3. No primeiro andar, apartamento T5 com 2 WC completos e varanda fechada transformada em sala de jantar com vista para a praia do Norte.
Sótão utilizado para arrumos.
Tem garagem para três carros e dois anexos. Um jardim muito agradável que dá para desfrutar de inúmeras formas com zona de barbacue.
Além disso, os anexos exteriores proporcionam flexibilidade adicional no propósito do futuro comprador, podendo aqui criar todo o tipo de espaço. Tem uma garagem com capacidade para três veículos, oferecendo comodidade e segurança impar aos futuros hóspedes.
Potencial de Investimento
Ideal para alojamento turístico ou arrendamento de longo prazo. A arquitetura clássica e o charme histórico do imóvel são combinados com amplos espaços que permitem diversas possibilidades de renovação e modernização.
Transformar este edifício num Surf Resort ou num Boutique Hotel na Nazaré é uma oportunidade de investimento excepcional. A Nazaré é internacionalmente reconhecida pelas suas ondas gigantes e atrai surfistas de todo o mundo, tornando-se um destino turístico em constante crescimento. Factor que aliado à procura por alojamentos de qualidade, garante uma taxa de ocupação elevada e, consequentemente, um excelente retorno sobre o investimento (ROI). A flexibilidade dos espaços disponíveis permite adaptações para maximizar o conforto e a experiência dos hóspedes, resultando em avaliações positivas e fidelização.
Vantagens da Localização
A localização na Nazaré é um dos pontos fortes deste imóvel. A cidade é famosa pelas suas ondas gigantes e eventos de surf de classe mundial, atraindo anualmente milhares de turistas e entusiastas do surf. Além das atrações marítimas, a Nazaré oferece uma rica herança cultural, gastronomia de excelência e uma comunidade acolhedora, factores que contribuem para a sua crescente popularidade como destino turístico. A proximidade a outras atrações turísticas da região também adiciona valor ao investimento, tornando este imóvel uma escolha estratégica.
Este edifício é mais do que um simples imóvel; é uma oportunidade de investimento com potencial de transformação num próspero Surf Resort, Boutique Hotel, etc. Com a sua localização privilegiada, características únicas e o crescente mercado turístico na região, este imóvel oferece um excelente retorno de investimento. Não perca a possibilidade de integrar o vibrante cenário turístico da Nazaré no seu portfolio de investidores.
Entre em contacto para mais informações e agendar uma visita.
Partilhamos negócio com todas as agências com licença AMI activa, na razão de 50/50.
Localizado no Sítio da Nazaré, ao lado do emblemático Santuário de Nossa Senhora da Nazaré, encontra este edifício de traça antiga, composto por dois andares e sótão dividido em três apartamentos independentes. Com uma área total de 610 m² de terreno. Tem jardim, garagem para três carros e dois anexos.
Oportunidade única para investidores e empresas que procurem um retorno sobre o investimento.
Este imóvel oferece um potencial extraordinário para transformação num Surf Resort ou num Boutique Hotel de características únicas no local. Na parte da frente do prédio a vista é sobre a praça principal do Sitio da Nazaré, e na parte de trás a vista abrange toda a praia do Norte.
Descrição do Imóvel:
O edifício é composto por dois andares e sótão que abrigam três apartamentos independentes. No rés do chão um apartamento com tipologia T2, cozinha e sala em Open Space e o outro apartamento com tipologia T3. No primeiro andar, apartamento T5 com 2 WC completos e varanda fechada transformada em sala de jantar com vista para a praia do Norte.
Sótão utilizado para arrumos.
Tem garagem para três carros e dois anexos. Um jardim muito agradável que dá para desfrutar de inúmeras formas com zona de barbacue.
Além disso, os anexos exteriores proporcionam flexibilidade adicional no propósito do futuro comprador, podendo aqui criar todo o tipo de espaço. Tem uma garagem com capacidade para três veículos, oferecendo comodidade e segurança impar aos futuros hóspedes.
Potencial de Investimento
Ideal para alojamento turístico ou arrendamento de longo prazo. A arquitetura clássica e o charme histórico do imóvel são combinados com amplos espaços que permitem diversas possibilidades de renovação e modernização.
Transformar este edifício num Surf Resort ou num Boutique Hotel na Nazaré é uma oportunidade de investimento excepcional. A Nazaré é internacionalmente reconhecida pelas suas ondas gigantes e atrai surfistas de todo o mundo, tornando-se um destino turístico em constante crescimento. Factor que aliado à procura por alojamentos de qualidade, garante uma taxa de ocupação elevada e, consequentemente, um excelente retorno sobre o investimento (ROI). A flexibilidade dos espaços disponíveis permite adaptações para maximizar o conforto e a experiência dos hóspedes, resultando em avaliações positivas e fidelização.
Vantagens da Localização
A localização na Nazaré é um dos pontos fortes deste imóvel. A cidade é famosa pelas suas ondas gigantes e eventos de surf de classe mundial, atraindo anualmente milhares de turistas e entusiastas do surf. Além das atrações marítimas, a Nazaré oferece uma rica herança cultural, gastronomia de excelência e uma comunidade acolhedora, factores que contribuem para a sua crescente popularidade como destino turístico. A proximidade a outras atrações turísticas da região também adiciona valor ao investimento, tornando este imóvel uma escolha estratégica.
Este edifício é mais do que um simples imóvel; é uma oportunidade de investimento com potencial de transformação num próspero Surf Resort, Boutique Hotel, etc. Com a sua localização privilegiada, características únicas e o crescente mercado turístico na região, este imóvel oferece um excelente retorno de investimento. Não perca a possibilidade de integrar o vibrante cenário turístico da Nazaré no seu portfolio de investidores.
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Prédio
Fontelas, Peso da Régua, Distrito de Vila Real
Por recuperar · 214m²
comprar
140.000 €
160.000 €
-12,5%
Edifício com brasão , possui uma área total de terreno de 130,m2, área bruta privativa total de 214 m2 , com vista Deslumbrante para o Rio Douro localizado nas Caldas de Moledo !
Apresentamos este charmoso edifício com Brasão, datado de 1884, situado nas Caldas de Moledo, uma localidade termal no concelho de Peso da Régua, em plena Região Demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade !
O imóvel é composto por três andares :
- Rés-do-chão, possui uma área bruta privativa de 64 m2 , com mina de água e licença para utilização como loja comercial..
- Primeiro andar , T2 com dois quartos , sala com varanda , com vista rio Douro , cozinha , casa de banho e despensa , com uma área bruta privativa de 64 m2 .
- Segundo andar , T 4 , com quatro quartos , sala com varanda , com vista panorâmica para o rio Douro , sala de estar , cozinha ,casa de banho, e terraço amplo , com uma área bruta privativa de 86 m 2 .
Ambos potencial habitacional ou turístico
Com uma localização privilegiada, este edifício está , em frente ao rio Douro, oferecendo uma paisagem deslumbrante e única, da região vinhateira.
Excelente acessibilidade !
- Apenas a , 4 km da cidade de Peso da Régua , capital do Douro.
- Próximo da Estação Ferroviária de Caldas de Moledo (linha ferroviária do do Douro)
- Próximo da Estrada Nacional N108.
- Oportunidade única de um Investimento rentável .
Ideal para quem procura um projeto com potencial de valorização e rentabilidade , seja para:
- Construção de , apartamentos para arrendamento.
- Desenvolvimento de turismo rural ou alojamento local.
- Transformação em moradia de férias ou residência principal .
Este é um imóvel único, agrega , história, localização e potencial económico, no coração de uma das regiões mais belas de Portugal , o Douro !
#ref: 147542
Apresentamos este charmoso edifício com Brasão, datado de 1884, situado nas Caldas de Moledo, uma localidade termal no concelho de Peso da Régua, em plena Região Demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade !
O imóvel é composto por três andares :
- Rés-do-chão, possui uma área bruta privativa de 64 m2 , com mina de água e licença para utilização como loja comercial..
- Primeiro andar , T2 com dois quartos , sala com varanda , com vista rio Douro , cozinha , casa de banho e despensa , com uma área bruta privativa de 64 m2 .
- Segundo andar , T 4 , com quatro quartos , sala com varanda , com vista panorâmica para o rio Douro , sala de estar , cozinha ,casa de banho, e terraço amplo , com uma área bruta privativa de 86 m 2 .
Ambos potencial habitacional ou turístico
Com uma localização privilegiada, este edifício está , em frente ao rio Douro, oferecendo uma paisagem deslumbrante e única, da região vinhateira.
Excelente acessibilidade !
- Apenas a , 4 km da cidade de Peso da Régua , capital do Douro.
- Próximo da Estação Ferroviária de Caldas de Moledo (linha ferroviária do do Douro)
- Próximo da Estrada Nacional N108.
- Oportunidade única de um Investimento rentável .
Ideal para quem procura um projeto com potencial de valorização e rentabilidade , seja para:
- Construção de , apartamentos para arrendamento.
- Desenvolvimento de turismo rural ou alojamento local.
- Transformação em moradia de férias ou residência principal .
Este é um imóvel único, agrega , história, localização e potencial económico, no coração de uma das regiões mais belas de Portugal , o Douro !
#ref: 147542
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Prédio
Viseu, Distrito de Viseu
Usado · 470m²
comprar
350.000 €
Prédio para venda no centro de Viseu
No coração da Ribeira, junto ao Largo, encontra este prédio para remodelação total, com características únicas e enorme potencial de valorização.
O imóvel é composto por:
- 2 Apartamentos T3 - um por piso
- 2 Lojas - cada uma com WC
- Sótão - com possibilidade de aproveitamento
- Logradouro
A sua localização central garante proximidade a comércio, serviços e transportes, tornando-o uma excelente oportunidade para quem procura investir em Viseu, seja para reabilitação e revenda, arrendamento ou mesmo projeto turístico.
Entre em contacto para mais informações.
ABP: 257 m2
ABD: 213 m2
---------------------------
Building for Sale in the Center of Viseu
In the heart of Ribeira, near the Square, you will find this building for a complete renovation, with unique characteristics and great potential for appreciation.
The property consists of:
2 Three-Bedroom Apartments - one per floor
2 Shops - each with a WC
Attic - with potential for development
Yard
Its central location ensures proximity to shops, services, and public transport, making it an excellent opportunity for those looking to invest in Viseu, whether for rehabilitation and resale, rental, or even a tourism project.
Contact us for more information.
Total Land Area (ABP): 257 m²
Total Building Area (ABD): 213 m²
;ID RE/MAX: (telefone)
No coração da Ribeira, junto ao Largo, encontra este prédio para remodelação total, com características únicas e enorme potencial de valorização.
O imóvel é composto por:
- 2 Apartamentos T3 - um por piso
- 2 Lojas - cada uma com WC
- Sótão - com possibilidade de aproveitamento
- Logradouro
A sua localização central garante proximidade a comércio, serviços e transportes, tornando-o uma excelente oportunidade para quem procura investir em Viseu, seja para reabilitação e revenda, arrendamento ou mesmo projeto turístico.
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ABP: 257 m2
ABD: 213 m2
---------------------------
Building for Sale in the Center of Viseu
In the heart of Ribeira, near the Square, you will find this building for a complete renovation, with unique characteristics and great potential for appreciation.
The property consists of:
2 Three-Bedroom Apartments - one per floor
2 Shops - each with a WC
Attic - with potential for development
Yard
Its central location ensures proximity to shops, services, and public transport, making it an excellent opportunity for those looking to invest in Viseu, whether for rehabilitation and resale, rental, or even a tourism project.
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Total Land Area (ABP): 257 m²
Total Building Area (ABD): 213 m²
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Santiago do Escoural, Montemor-o-Novo, Distrito de Évora
Usado · 487m²
comprar
350.000 €
Apresentamos um prédio único, com grande potencial de investimento, situado em plena Rua Dr. Magalhães de Lima, no coração de Santiago do Escoural.
Características principais:
Área habitacional total: 488 m²
Terreno: 370 m²
Habitação T4 com áreas generosas, ideal para família ou arrendamento
Restaurante em funcionamento, com possibilidade de trespasse
4 entradas independentes: habitação, comércio, restaurante e arrecadação
Excelente oportunidade para quem procura investir num espaço que alia negócio ativo e habitação confortável numa só propriedade.
Localização central, com acessos práticos e grande visibilidade.
Venha conhecer este imóvel versátil que pode ser a sua próxima casa e/ou negócio!
Características principais:
Área habitacional total: 488 m²
Terreno: 370 m²
Habitação T4 com áreas generosas, ideal para família ou arrendamento
Restaurante em funcionamento, com possibilidade de trespasse
4 entradas independentes: habitação, comércio, restaurante e arrecadação
Excelente oportunidade para quem procura investir num espaço que alia negócio ativo e habitação confortável numa só propriedade.
Localização central, com acessos práticos e grande visibilidade.
Venha conhecer este imóvel versátil que pode ser a sua próxima casa e/ou negócio!
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Prédio
Vila e Roussas, Melgaço, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 200m²
comprar
Edifício por terminar. Cave (garagem), rés-de-chão (comércio), 1º e 2º andar com 2 apartamentos cada. Centro da vila de Melgaço.
Contactar
Prédio
Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 750m²
comprar
700.000 €
**Oportunidade Única em São Julião do Tojal!**
Descobre este incrível prédio em banda para Habitação ou Comercio, situado no coração de São Julião do Tojal, Loures.
Com um lote generoso de 780m² e uma área bruta de construção de 750m², esta propriedade oferece um potencial imenso para investimento. Ideal para quem procura reabilitar várias frações, cada uma com dois pisos, permitindo assim a criação de habitações ou espaços comerciais diversificados.
Este imóvel é composto por rés-do-chão e 1º andar, com quatro entradas independentes, tornando-o perfeito para quem deseja ter múltiplas opções de utilização. Além disso, conta com logradouros e lugares de parqueamento no interior da propriedade, proporcionando conforto e conveniência.
Localizado em uma zona em forte expansão habitacional, a proximidade com comércio local, escolas e transportes públicos garante uma excelente qualidade de vida. E não podemos esquecer a futura linha de metro até Loures, que irá facilitar ainda mais o acesso a Lisboa. Não percas esta oportunidade única de investimento!
Para mais Esclarecimentos contatar:
CASAXELENTE
Descobre este incrível prédio em banda para Habitação ou Comercio, situado no coração de São Julião do Tojal, Loures.
Com um lote generoso de 780m² e uma área bruta de construção de 750m², esta propriedade oferece um potencial imenso para investimento. Ideal para quem procura reabilitar várias frações, cada uma com dois pisos, permitindo assim a criação de habitações ou espaços comerciais diversificados.
Este imóvel é composto por rés-do-chão e 1º andar, com quatro entradas independentes, tornando-o perfeito para quem deseja ter múltiplas opções de utilização. Além disso, conta com logradouros e lugares de parqueamento no interior da propriedade, proporcionando conforto e conveniência.
Localizado em uma zona em forte expansão habitacional, a proximidade com comércio local, escolas e transportes públicos garante uma excelente qualidade de vida. E não podemos esquecer a futura linha de metro até Loures, que irá facilitar ainda mais o acesso a Lisboa. Não percas esta oportunidade única de investimento!
Para mais Esclarecimentos contatar:
CASAXELENTE
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Prédio
Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha, Distrito de Leiria
Usado · 400m²
comprar
500.000 €
Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração das Caldas da Rainha.
Este prédio devoluto de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar), com uma área total de construção de 448 m², inclui ainda um logradouro com cerca de 10 m², ideal para criar um espaço exterior privado ou complementar a futura utilização habitacional ou comercial.
Localizado junto à emblemática Praça da Fruta, uma das zonas mais tradicionais e movimentadas da cidade, o imóvel oferece um enorme potencial de valorização e rentabilidade após reabilitação.
Características do Imóvel:
- Área total: 448 m²
- Composto por Rés-do-chão e 1.º andar
- Inclui logradouro com 10 m²
- Estrutura versátil com potencial para criação de várias frações independentes
- Ideal para projeto de habitação, comércio, serviços ou uso misto
Envolvente e Proximidades:
- A poucos passos da Praça da Fruta, Igreja Matriz, Parque D. Carlos I e do Hospital Termal
- Zona rodeada de cafés, pastelarias, restaurantes típicos, comércio local e serviços
- A 2 minutos a pé da Estação Rodoviária e 5 minutos da Estação de Comboios
- Próximo de escolas, universidade, centros de saúde, supermercados e espaços culturais
Perspetiva de Negócio:
- Este imóvel é ideal para:
. Promoção imobiliária (apartamentos para venda ou arrendamento)
. Alojamento local ou boutique hotel
. Comércio com habitação nos pisos superiores
. Investimento para rendimento garantido, numa cidade em crescimento e com elevada procura turística e residencial
Com incentivos à reabilitação urbana e possível enquadramento em programas municipais e fiscais, esta é uma excelente oportunidade de transformar este prédio numa referência local.
Invista no centro histórico das Caldas da Rainha - uma cidade em constante valorização!
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.
Este prédio devoluto de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar), com uma área total de construção de 448 m², inclui ainda um logradouro com cerca de 10 m², ideal para criar um espaço exterior privado ou complementar a futura utilização habitacional ou comercial.
Localizado junto à emblemática Praça da Fruta, uma das zonas mais tradicionais e movimentadas da cidade, o imóvel oferece um enorme potencial de valorização e rentabilidade após reabilitação.
Características do Imóvel:
- Área total: 448 m²
- Composto por Rés-do-chão e 1.º andar
- Inclui logradouro com 10 m²
- Estrutura versátil com potencial para criação de várias frações independentes
- Ideal para projeto de habitação, comércio, serviços ou uso misto
Envolvente e Proximidades:
- A poucos passos da Praça da Fruta, Igreja Matriz, Parque D. Carlos I e do Hospital Termal
- Zona rodeada de cafés, pastelarias, restaurantes típicos, comércio local e serviços
- A 2 minutos a pé da Estação Rodoviária e 5 minutos da Estação de Comboios
- Próximo de escolas, universidade, centros de saúde, supermercados e espaços culturais
Perspetiva de Negócio:
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. Promoção imobiliária (apartamentos para venda ou arrendamento)
. Alojamento local ou boutique hotel
. Comércio com habitação nos pisos superiores
. Investimento para rendimento garantido, numa cidade em crescimento e com elevada procura turística e residencial
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Prédio
Santa Maria Maior, Chaves, Distrito de Vila Real
Usado · 650m²
comprar
Este prédio no coração do centro histórico de Chaves, uma cidade milenar no Norte de Portugal, situa-se mesmo ao ao lado de vários dos principais monumentos da cidade: Igrejas, Museus, Câmara Municipal e Castelo.
Este prédio com 4 pisos, constuído em granito com cerca de 600m2, tem duas imponentes fachadas. Uma, a Nascente, virada para o Largo Caetano Ferreira, entre o antigo Hospital de Chaves e a Igreja Matriz e outra, a Sul/Poente com vista sobre o casario e as margens do Tâmega.
O R/C tem, no lado Sul/Poente, uma varanda com uma saída para um jardim alcandorado sobre a antiga muralha da cidade, uma saída pedonal para o Largo do Postigo e uma passagem para uma garagem no mesmo Largo. Este espaço liga o prédio a uma proximidade das Termas de Chaves. (cerca de 100m)
Apesar dos anos o prédio tem sido bem conservado. Continua habitável e habitado, embora esporádicamente. Os tectos das salas são trabalhados. Os espaços comuns têm paredes pintadas e rodapés altos como soía fazer-se na época da sua construção.
Na fachada a sul-poente duas magnificas varandas e um mirante abrem-nos a vista sobre o casario e as margens do Tâmega.
O último piso, em estilo águas furtadas, aproveita toda a área de implantação da casa, sendo usado para quartos.
No edifício existem 3 casas de banho de serviço, 1 por piso. E duas casas de banho completas feitas posteriormente à construção de prédio.
Todas as janelas do 1 e segundo piso têm portadas e portas bem conservadas, com bandeira, fazendo jus ao pé direito alto.
As escadas de madeira são encimadas por uma magnífica clarabóia.
Com um total de 8 quartos, 1 cozinha com despensa e acesso à varanda do 1º andar e decorrentemente ao jardim.,3 salas espaçosas e 5 casas de banho.
O jardim tem cerca de 200 m2. Há 3 entradas para a casa com possibilidade de colocar um elevador panorâmico a partir da garagem. Facilidade de estacionar e manobrar um carro mesmo à porta da entrada principal, a Nascente.
Este prédio com 4 pisos, constuído em granito com cerca de 600m2, tem duas imponentes fachadas. Uma, a Nascente, virada para o Largo Caetano Ferreira, entre o antigo Hospital de Chaves e a Igreja Matriz e outra, a Sul/Poente com vista sobre o casario e as margens do Tâmega.
O R/C tem, no lado Sul/Poente, uma varanda com uma saída para um jardim alcandorado sobre a antiga muralha da cidade, uma saída pedonal para o Largo do Postigo e uma passagem para uma garagem no mesmo Largo. Este espaço liga o prédio a uma proximidade das Termas de Chaves. (cerca de 100m)
Apesar dos anos o prédio tem sido bem conservado. Continua habitável e habitado, embora esporádicamente. Os tectos das salas são trabalhados. Os espaços comuns têm paredes pintadas e rodapés altos como soía fazer-se na época da sua construção.
Na fachada a sul-poente duas magnificas varandas e um mirante abrem-nos a vista sobre o casario e as margens do Tâmega.
O último piso, em estilo águas furtadas, aproveita toda a área de implantação da casa, sendo usado para quartos.
No edifício existem 3 casas de banho de serviço, 1 por piso. E duas casas de banho completas feitas posteriormente à construção de prédio.
Todas as janelas do 1 e segundo piso têm portadas e portas bem conservadas, com bandeira, fazendo jus ao pé direito alto.
As escadas de madeira são encimadas por uma magnífica clarabóia.
Com um total de 8 quartos, 1 cozinha com despensa e acesso à varanda do 1º andar e decorrentemente ao jardim.,3 salas espaçosas e 5 casas de banho.
O jardim tem cerca de 200 m2. Há 3 entradas para a casa com possibilidade de colocar um elevador panorâmico a partir da garagem. Facilidade de estacionar e manobrar um carro mesmo à porta da entrada principal, a Nascente.
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Prédio
Orjais, Covilhã, Distrito de Castelo Branco
Usado · 639m²
comprar
350.000 €
Um dos imóveis mais versáteis e completos da região, pronto para diferentes modelos de negócio restauração, alojamento, eventos, ou reconversão total para habitação.
Localizado à beira da EN18, no eixo principal entre Covilhã e Belmonte, este edifício de grande dimensão encontra-se numa zona em constante valorização, muito procurada por turistas que visitam a Serra da Estrela, por trabalhadores deslocados e por viajantes de passagem.
Com licenciamento ativo para café/bar, restaurante, alojamento local e habitação, é um imóvel raro no mercado, ideal para quem procura um projeto sólido com elevado potencial de retorno.
O que torna este imóvel especial?
Potencial Turístico
A Serra da Estrela continua a ser um dos destinos mais visitados do Centro de Portugal, registando crescimento consistente nas dormidas ao longo do ano.
A localização estratégica de Orjais a meio caminho entre Covilhã e Belmonte oferece um fluxo constante de visitantes, viajantes e residentes.
Três negócios num só imóvel
O edifício oferece infraestrutura completa para:
1) Café/Bar/Restaurante
Com sala mobilada, cozinha equipada e esplanada ampla.
Pronto para funcionar no imediato.
2) Alojamento Local (7 quartos, 6 deles suítes)
Perfeito para turismo, trabalhadores em deslocação ou alojamento sazonal.
3) Habitação independente (T3 com terraço e varanda)
Possível para viver, arrendar ou integrar na operação turística.
Pode ainda ser reconvertido integralmente em habitação, criando várias unidades residenciais ou um único espaço premium de grande dimensão.
Estacionamento privativo
Espaço exterior com cerca de 35 m x 15 m ideal para clientes, eventos ou para ampliações futuras.
Distribuição do imóvel (resumo)
- Cave: arrumos
- R/C: café/bar, sala de restaurante, cozinha equipada, esplanada
- 1.º Piso (habitação): T3 com suíte, sala com lareira, cozinha, terraço e varanda
- 2.º Piso (AL): 7 quartos mobilados (6 suítes), aquecimento central, detetores de incêndio
- Sótão: espaço amplo com múltiplas possibilidades
Porquê investir aqui?
- Crescimento do turismo na Serra da Estrela;
- Excelente exposição na EN18 (alto fluxo automóvel diário);
- Estrutura já licenciada e pronta a operar;
- Grande área interior e exterior;
- Zona tranquila, mas muito acessível;
- Possibilidade de adaptar o imóvel a vários modelos de negócio;
Localização privilegiada
- A aproximadamente 15 min da Covilhã e Belmonte;
- A 30 min da Torre (Serra da Estrela)
- Proximidade ao acesso da A23
Agende já a sua visita com a iad!
Imóveis com esta dimensão, versatilidade e licenciamento não aparecem todos os dias no mercado.
A informação apresentada não dispensa a sua confirmação.
Disponível para partilha com todos os profissionais devidamente licenciados.
#ref: 134287
Localizado à beira da EN18, no eixo principal entre Covilhã e Belmonte, este edifício de grande dimensão encontra-se numa zona em constante valorização, muito procurada por turistas que visitam a Serra da Estrela, por trabalhadores deslocados e por viajantes de passagem.
Com licenciamento ativo para café/bar, restaurante, alojamento local e habitação, é um imóvel raro no mercado, ideal para quem procura um projeto sólido com elevado potencial de retorno.
O que torna este imóvel especial?
Potencial Turístico
A Serra da Estrela continua a ser um dos destinos mais visitados do Centro de Portugal, registando crescimento consistente nas dormidas ao longo do ano.
A localização estratégica de Orjais a meio caminho entre Covilhã e Belmonte oferece um fluxo constante de visitantes, viajantes e residentes.
Três negócios num só imóvel
O edifício oferece infraestrutura completa para:
1) Café/Bar/Restaurante
Com sala mobilada, cozinha equipada e esplanada ampla.
Pronto para funcionar no imediato.
2) Alojamento Local (7 quartos, 6 deles suítes)
Perfeito para turismo, trabalhadores em deslocação ou alojamento sazonal.
3) Habitação independente (T3 com terraço e varanda)
Possível para viver, arrendar ou integrar na operação turística.
Pode ainda ser reconvertido integralmente em habitação, criando várias unidades residenciais ou um único espaço premium de grande dimensão.
Estacionamento privativo
Espaço exterior com cerca de 35 m x 15 m ideal para clientes, eventos ou para ampliações futuras.
Distribuição do imóvel (resumo)
- Cave: arrumos
- R/C: café/bar, sala de restaurante, cozinha equipada, esplanada
- 1.º Piso (habitação): T3 com suíte, sala com lareira, cozinha, terraço e varanda
- 2.º Piso (AL): 7 quartos mobilados (6 suítes), aquecimento central, detetores de incêndio
- Sótão: espaço amplo com múltiplas possibilidades
Porquê investir aqui?
- Crescimento do turismo na Serra da Estrela;
- Excelente exposição na EN18 (alto fluxo automóvel diário);
- Estrutura já licenciada e pronta a operar;
- Grande área interior e exterior;
- Zona tranquila, mas muito acessível;
- Possibilidade de adaptar o imóvel a vários modelos de negócio;
Localização privilegiada
- A aproximadamente 15 min da Covilhã e Belmonte;
- A 30 min da Torre (Serra da Estrela)
- Proximidade ao acesso da A23
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Imóveis com esta dimensão, versatilidade e licenciamento não aparecem todos os dias no mercado.
A informação apresentada não dispensa a sua confirmação.
Disponível para partilha com todos os profissionais devidamente licenciados.
#ref: 134287
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Prédio
Abrunhosa-a-Velha, Mangualde, Distrito de Viseu
Usado · 824m²
comprar
1.600.000 €
O Hotel Rural Mira Serra localiza-se em Abrunhosa-A-Velha, freguesia pertencente ao concelho
de Mangualde, distrito de Viseu.
Possui uma agradável e deslumbrante vista sobre a Serra da Estrela, com o rio Mondego ao fundo.
O Hotel dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. Existe ainda a possibilidade de ampliação.
No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como o corte de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com mais de 5 Hectares.
Dispõe ainda de mais 6 edifícios espalhados pela propriedade que poderão ser exploradas como unidades de turismo rural independentes, que ao ser convertidas podem gerar um acréscimo de até 12 novas unidades na oferta de turismo do Hotel.
A História:
O Hotel Rural Mira Serra começou por ser uma casa de repouso, fundada pelo professor Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966), natural de Abrunhosa-A-Velha, mandada edificar para curar uma fraqueza da sua filha, tornou-se posteriormente uma casa de repouso para convalescentes (curas de repouso e curas ao ar livre). O local foi escolhido dadas as suas características terapêuticas naturais: o microclima da região e as águas
que dali brotam (Muito ricas em magnésio, ferro e potássio).
O propriedade possui ainda uma capela - ’Capela de S. Sebastião’, que foi mandada restaurar pelo fundador do Hotel e se mantém até hoje em excelente estado de conservação.
Área total do lote 37 000m2
Área bruta privativa: 824 m2
Distâncias a pontos de interesse:
- Cidade de Seia: 31 Km
- Serra da Estrela (parque natural): 52 Km
- Cidade de Viseu: 37,5 Km
- Cidade do Porto: 157 Km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 170 Km
- Cidade de Lisboa: 310 Km
Venha conhecer e veja o potencial e negócio!
Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos.
;ID RE/MAX: 120931426-205
de Mangualde, distrito de Viseu.
Possui uma agradável e deslumbrante vista sobre a Serra da Estrela, com o rio Mondego ao fundo.
O Hotel dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. Existe ainda a possibilidade de ampliação.
No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como o corte de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com mais de 5 Hectares.
Dispõe ainda de mais 6 edifícios espalhados pela propriedade que poderão ser exploradas como unidades de turismo rural independentes, que ao ser convertidas podem gerar um acréscimo de até 12 novas unidades na oferta de turismo do Hotel.
A História:
O Hotel Rural Mira Serra começou por ser uma casa de repouso, fundada pelo professor Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966), natural de Abrunhosa-A-Velha, mandada edificar para curar uma fraqueza da sua filha, tornou-se posteriormente uma casa de repouso para convalescentes (curas de repouso e curas ao ar livre). O local foi escolhido dadas as suas características terapêuticas naturais: o microclima da região e as águas
que dali brotam (Muito ricas em magnésio, ferro e potássio).
O propriedade possui ainda uma capela - ’Capela de S. Sebastião’, que foi mandada restaurar pelo fundador do Hotel e se mantém até hoje em excelente estado de conservação.
Área total do lote 37 000m2
Área bruta privativa: 824 m2
Distâncias a pontos de interesse:
- Cidade de Seia: 31 Km
- Serra da Estrela (parque natural): 52 Km
- Cidade de Viseu: 37,5 Km
- Cidade do Porto: 157 Km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 170 Km
- Cidade de Lisboa: 310 Km
Venha conhecer e veja o potencial e negócio!
Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos.
;ID RE/MAX: 120931426-205
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Prédio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 210m²
comprar
450.000 €
Excelente Oportunidade de Investimento
Prédio de vários pisos com grande potencial de valorização, situado em zona central e com ótimas condições para habitação própria ou investimento.
Composição do imóvel:
Rés-do-chão com 1 apartamento .
1.º Piso: Apartamento com cozinha, sala ampla e 3 quartos.
2º piso / Sótão: espaço aproveitável para arrumos ou para criação de nova área habitacional.
Exterior: grande terraço com 2 anexos, oferecendo excelente espaço para lazer, convívio ou para novas soluções de utilização.
Destaques:
Possibilidade de redefinir todo o layout interno, adaptando às necessidades de habitação ou investimento.
Potencial para rentabilização através de arrendamento múltiplo (habitação).
Espaços amplos e versáteis, com boa luminosidade natural.
Uma excelente oportunidade para quem procura um prédio com várias possibilidades de aproveitamento e um grande potencial de retorno.
Prédio de vários pisos com grande potencial de valorização, situado em zona central e com ótimas condições para habitação própria ou investimento.
Composição do imóvel:
Rés-do-chão com 1 apartamento .
1.º Piso: Apartamento com cozinha, sala ampla e 3 quartos.
2º piso / Sótão: espaço aproveitável para arrumos ou para criação de nova área habitacional.
Exterior: grande terraço com 2 anexos, oferecendo excelente espaço para lazer, convívio ou para novas soluções de utilização.
Destaques:
Possibilidade de redefinir todo o layout interno, adaptando às necessidades de habitação ou investimento.
Potencial para rentabilização através de arrendamento múltiplo (habitação).
Espaços amplos e versáteis, com boa luminosidade natural.
Uma excelente oportunidade para quem procura um prédio com várias possibilidades de aproveitamento e um grande potencial de retorno.
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Prédio
Almeirim, Distrito de Santarém
Usado
comprar
650.000 €
️ Antigo Palacete T5 do Século XIX - No Coração de Almeirim
Descubra esta magnífica propriedade repleta de história e charme, situada no centro de Almeirim.
Trata-se de um antigo palacete do século XIX, com arquitetura tradicional e detalhes únicos da época, aguardando uma recuperação total que lhe devolva a grandiosidade original.
Características principais:
Tipologia T5, com divisões amplas e pé-direito alto;
Estrutura imponente e fachada de traça antiga;
Excelente localização, junto a comércio, serviços e principais acessos;
Grande potencial para habitação de luxo, unidade turística ou projeto cultural.
Este imóvel é uma verdadeira oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com alma e história, num dos locais mais emblemáticos da cidade de Almeirim.
Contacte-nos e venha conhecer o potencial deste palacete singular.
Referência: 2114
Ao vosso dispor para mais informações e esclarecimento de dúvidas.
Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.
Aqui para o servir!
Descubra esta magnífica propriedade repleta de história e charme, situada no centro de Almeirim.
Trata-se de um antigo palacete do século XIX, com arquitetura tradicional e detalhes únicos da época, aguardando uma recuperação total que lhe devolva a grandiosidade original.
Características principais:
Tipologia T5, com divisões amplas e pé-direito alto;
Estrutura imponente e fachada de traça antiga;
Excelente localização, junto a comércio, serviços e principais acessos;
Grande potencial para habitação de luxo, unidade turística ou projeto cultural.
Este imóvel é uma verdadeira oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com alma e história, num dos locais mais emblemáticos da cidade de Almeirim.
Contacte-nos e venha conhecer o potencial deste palacete singular.
Referência: 2114
Ao vosso dispor para mais informações e esclarecimento de dúvidas.
Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita ao sábado, por marcação.
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Prédio
Pontinha e Famões, Odivelas, Distrito de Lisboa
Usado · 74m²
comprar
149.000 €
Oportunidade de investimento:
Prédio com quatro frações de tipologia T2, localizado numa Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI). Este imóvel é exelente para investidores, combinando um fluxo de rendimento estável com um potencial de valorização significativo através de possivel reabilitação e legalização.
Estrutura e Potencial de Rendimento
O edifício é composto por quatro fraçções, oferecendo uma disposição funcional com dois quartos, sala, cozinha e casa de banho em cada fração. A sua principal característica é a dualidade entre o rendimento atual e o potencial futuro:
Duas das frações encontram-se atualmente arrendadas com contratos de renda vitalícia. Este cenário proporciona uma fonte de rendimento imediata e estável.
As duas frações restantes estão desocupadas.
Reconversão Urbanística: A localização numa AUGI implica que o imóvel e o loteamento estão inseridos num processo legal de reconversão urbanística e legalização, regulamentado por legislação específica. Este regime visa a regularização do solo e das construções, transformando áreas com historial de construção não licenciada em áreas urbanas plenamente legalizadas e infraestruturadas.
É o investimento ideal para quem procura um projeto de médio/longo prazo com retorno significativo, capaz de transformar um ativo com complexidades legais numa propriedade totalmente regularizada.
Para mais informações sobre o estado atual do processo de reconversão da AUGI e para agendar uma visita ao local, contacte-nos.
;ID RE/MAX: (telefone)
Prédio com quatro frações de tipologia T2, localizado numa Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI). Este imóvel é exelente para investidores, combinando um fluxo de rendimento estável com um potencial de valorização significativo através de possivel reabilitação e legalização.
Estrutura e Potencial de Rendimento
O edifício é composto por quatro fraçções, oferecendo uma disposição funcional com dois quartos, sala, cozinha e casa de banho em cada fração. A sua principal característica é a dualidade entre o rendimento atual e o potencial futuro:
Duas das frações encontram-se atualmente arrendadas com contratos de renda vitalícia. Este cenário proporciona uma fonte de rendimento imediata e estável.
As duas frações restantes estão desocupadas.
Reconversão Urbanística: A localização numa AUGI implica que o imóvel e o loteamento estão inseridos num processo legal de reconversão urbanística e legalização, regulamentado por legislação específica. Este regime visa a regularização do solo e das construções, transformando áreas com historial de construção não licenciada em áreas urbanas plenamente legalizadas e infraestruturadas.
É o investimento ideal para quem procura um projeto de médio/longo prazo com retorno significativo, capaz de transformar um ativo com complexidades legais numa propriedade totalmente regularizada.
Para mais informações sobre o estado atual do processo de reconversão da AUGI e para agendar uma visita ao local, contacte-nos.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio T1
Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela, Viana do Castelo, Distrito de Viana do Castelo
Usado · 170m²
comprar
369.000 €
Venda de excelente prédio, Centro da Cidade, Viana do Castelo. Prédio constituído por: Rés-do-Chão: loja com casa de banho e 2 frentes; 1º e 2º Andar: apartamento T2 duplex, com cozinha equipada, duas casas de banho completas, frente para duas ruas e varandas para os dois lados. Localizado em pleno Centro Histórico, a 50 metros da Avenida dos Combatentes da Grande Guerra e a 300 metros da Praça da República. Não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita!
Ref.:VCM14549
CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 170 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: F
ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
Ref.:VCM14549
CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 170 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: F
ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
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Prédio
Paredes, Distrito do Porto
Por recuperar · 560m²
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290.000 €
Predio urbano na freguesia de Mouriz, Paredes
Grande Oportunidade de investimento
Marque já a sua visita a este prédio urbano com grandes possibilidades de rentabilidade.
O predio encontra-se já em fase de inicio de remodelação tendo já 3 Estudios prontos e com outros já em remodelação, com uma capacidade de fazer cerca de 8 Estudios e 2 apartamentos T2 ou tudo em estudios depende do seu objectivo de investimento.
Totalmente vedado este imóvel está inserido num terreno com as seguintes áreas:
área total terreno -1 462,50m2
área de implantaçaõ - 512,70m2
área bruta de construção - 436,45m2
área bruta dependente - 74,40m2
Este imovel dispõe já de um portão para entrada na propriedade, furo de água (poço) e bomba de calor
Os 3 estudios encontram-se já com as coznhas equipadas .
Não perca tempo
Venha conhecer este imóvel
#ref: 150712
Grande Oportunidade de investimento
Marque já a sua visita a este prédio urbano com grandes possibilidades de rentabilidade.
O predio encontra-se já em fase de inicio de remodelação tendo já 3 Estudios prontos e com outros já em remodelação, com uma capacidade de fazer cerca de 8 Estudios e 2 apartamentos T2 ou tudo em estudios depende do seu objectivo de investimento.
Totalmente vedado este imóvel está inserido num terreno com as seguintes áreas:
área total terreno -1 462,50m2
área de implantaçaõ - 512,70m2
área bruta de construção - 436,45m2
área bruta dependente - 74,40m2
Este imovel dispõe já de um portão para entrada na propriedade, furo de água (poço) e bomba de calor
Os 3 estudios encontram-se já com as coznhas equipadas .
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#ref: 150712
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