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Prédio para Investimento Silvares, Fundão | 3 Andares | Possibilidade de 4 Apartamentos T1 + Espaço Comercial
Excelente oportunidade de investimento no centro de Silvares, Fundão!
Este prédio, composto por 3 andares, oferece um enorme potencial de rentabilidade, ideal para quem procura apostar no mercado de arrendamento ou criar um projeto turístico.
O imóvel dispõe de:
- Rés-do-chão destinado a espaço comercial, com entrada independente, perfeito para comércio local, serviços ou exploração própria.
- Primeiro e segundo andar com potencial para criação de 4 apartamentos T1 (2 por piso), graças à sua estrutura versátil e áreas bem distribuídas.Com boa exposição solar, localização central e acesso facilitado, este edifício tem todas as condições para se transformar numa unidade habitacional moderna e altamente procurada, numa zona tranquila mas próxima de tudo.
Perfeito para investidores, construtores ou quem deseja rentabilidade garantida.

Uma oportunidade única aguarda por si no coração do Centro Histórico de Portalegre: um Prédio em Propriedade Total, ideal para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.

O Prédio e o seu Potencial
Com uma localização privilegiada na Rua Cândido dos Reis, n.ºs 8, 10 e 12, este imóvel de 3 pisos possui uma área bruta de construção total de 352,00 m², assente numa área de implantação de 136,00 m².
Atualmente configurado como habitação com um total de 10 divisões (Tipologia/Divisões: 10), a sua descrição matricial detalha:
- Rés-do-chão: 6 divisões.
- 1º Andar: 5 divisões.
- Águas Furtadas: 3 divisões.

A grande mais-valia deste imóvel em Propriedade Total é o seu potencial para ser transformado em Propriedade Horizontal (sujeito a aprovação municipal), permitindo a criação de 3 frações independentes (uma por piso ou a otimização do espaço das águas furtadas e r/c), maximizando assim o retorno do investimento, seja para arrendamento de longa ou curta duração (Alojamento Local) ou para venda fracionada.

Localização e Características
O prédio está inserido na União das Freguesias da Sé e São Lourenço, no distrito e concelho de Portalegre.
Para quem procura um projeto de reabilitação que alie o charme da arquitetura tradicional com as comodidades modernas, esta é a tela perfeita. O edifício aguarda uma intervenção total que permitirá criar apartamentos com caráter, no centro da cidade, uma zona sempre procurada.

O imóvel está isento de Alvará de Utilização.

Se procura um investimento sólido e com margem de crescimento na reabilitação urbana, este imóvel é a sua próxima aposta.
Gostaria de agendar uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste prédio?

# Se é consultor, partilhamos o negócio com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida #

Trabalhamos diariamente segundo os princípios da KW:

- Win-Win - ou não há acordo
- Integridade - fazer o que está certo
- Clientes - estão sempre primeiro
- Compromisso - em tudo
- Comunicação - procurar entender primeiro
- Criatividade - ideias antes dos resultados
- Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
- Ter confiança - começa com honestidade
- Equidade - oportunidades para todos
- Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Apresentamos um prédio exclusivo, com grande potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização, em Santa Clara.

Localizado a poucos minutos do centro da cidade, numa zona com grande visibilidade, conveniência e elevada procura habitacional, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento.

Com 316m2 de área bruta, conta com um apartamento T1 e dois T2, remodelados e arrendados atualmente por 750€/cada, permitindo uma rentabilidade imediata garantida.

Destacamos a versatilidade do imóvel e o grande potencial de reconfiguração, podendo ser convertido em cinco apartamentos T0 e um T2, de forma a aumentar a sua rentabilização.

Com um projeto de remodelação adequado, este prédio poderá alcançar:
- Rentabilidade estimada de 15%
- Rendimento mensal potencial superior a 5.000€

É uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento imediato com forte potencial de valorização, sendo um ativo sólido, seguro e com forte retorno num dos mercados mais dinâmicos de Coimbra.

Porquê este imóvel?
- Localização premium
- Procura habitacional constante
- Rentabilidade imediata + potencial de crescimento elevado
- Excelente solução para alojamento estudantil ou arrendamento tradicional
- Produto escasso na zona, com forte valorização futura

Este é o tipo de oportunidade que não se repete.
Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte-nos!

Prédio misto constituído por parte urbana com 330m² correspondente a uma moradia, com 3 pisos e construções anexas afetas a arrumos e parte rústica com 35000m² afeta a terreno envolvente, classificado no PDM com solo urbano de baixa densidade, permitindo edificação com volumetria até 3 pisos.



O imóvel situa-se em zona residencial em Mangualde e encontra-se razoavelmente servido de comércio e serviços com supermercado, farmácia, CTT, centro de saúde, repartição de finanças, Os transportes públicos são razoáveis, com carreiras de autocarros nas proximidades. Possui bons acessos rodoviários.

O prédio possui frente para a via principal de cerca de 210m, possuindo também frente para caminho numa extensão de cerca de 350m.



É compartimentado da seguinte forma:



Corpo da esquerda

R/c - Duas garagens, salão e casa de banho

1º Andar - Salão e casa de banho.



Corpo Central

R/c - Três salas unidas;

1º Andar - Quarto, casa de banho, cozinha e sala;

2º Andar - Cinco quartos e 2casas de banho.



Corpo da direita

R/c - Sala e arrumo;

Desvão do telhado - Arrumos.



NOTA: O imóvel será vendido ao abrigo do Artº 19 do DL 10/2024 (Simplex).

Prédio para venda no centro da cidade de Caldas da Rainha, com duas frentes, uma para o largo Dr. José Barbosa e outra para a Rua do Rosário, junto ao mercado diário (praça da fruta), com projecto aprovado para cinco apartamentos e uma loja
EXCELENTE OPORTUNIDADE.
Este Imóvel está inserido na Área de Reabilitação Urbana, com possibilidade de ter benefícios fiscais ou candidatura ao sistema de apoio e financiamento IFRRU 2020.

Apresentamos um edifício único e de grande potencial, composto por três pisos e uma loja ampla no rés do chão, situado numa zona estratégica e de excelente acessibilidade. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo diferentes tipos de projetos, desde reabilitação urbana a exploração turística.

No rés do chão encontra-se uma loja espaçosa, com excelente frente de rua e grande visibilidade, ideal para comércio, serviços ou receção de empreendimentos turísticos. Os pisos superiores oferecem condições excecionais para transformação em várias tipologias habitacionais, possibilitando a criação de apartamentos modernos, estúdios ou suítes.

Pela sua configuração e localização, este edifício é uma oportunidade rara para investidores que pretendem desenvolver um projeto de apartamentos para venda, unidades residenciais para arrendamento, ou para gestores que ambicionam criar um empreendimento de alojamento local, boutique hotel, guesthouse ou coliving.

Trata-se de um ativo com grande margem de valorização futura, ideal para quem procura investir num imóvel com características diferenciadoras e potencial de rendimento elevado.

Oportunidade única de investimento no centro do Porto!
Terreno urbano com 89 m², situado na Rua Oliveira Monteiro, junto à Boavista e à Casa da Música, numa das zonas mais valorizadas da cidade.

Com possibilidade de construção até rés do chão + 4 ou 5 pisos, este terreno é ideal para projeto habitacional, prédio multifamiliar ou investimento imobiliário voltado para arrendamento urbano de longa duração.

A propriedade conta atualmente com um edifício devoluto para demolição, permitindo um novo projeto de raiz, de acordo com o PDM do Porto e o alinhamento das construções vizinhas.

Localização central com excelentes acessos, metro e autocarros a curta distância, comércio local, escolas, farmácia e restaurantes nas imediações.
Zona com forte procura e elevada rentabilidade potencial, perfeita para investidores e promotores que pretendem construir e valorizar no centro do Porto.


Rua Oliveira Monteiro, Porto - junto à Boavista

Localização e acessos

Situado na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, este imóvel beneficia de uma localização central, com excelente rede de transportes públicos e acessos rodoviários.

Paragem de autocarro ’Cruz Vermelha’ a 1 minuto a pé

Estação de metro Casa da Música a cerca de 12 minutos a pé

A apenas 12 minutos de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Rápido acesso à Avenida da Boavista e principais eixos da cidade

Esta localização proporciona mobilidade excecional e qualidade de vida, sendo valorizada tanto por famílias que procuram viver no centro, como por investidores que visam arrendamento urbano.

Invista num dos melhores locais do Porto, mobilidade, valorização e prestígio num só endereço.

Prédio para reabilitação total com 544 m². Junto à Avenida da Liberdade - Lisboa.

Edifício de 5 pisos (com cave e rés-do-chão), situado numa das zonas mais prestigiadas da capital. Devoluto.

Grande potencial de investimento, diversas opções, alojamento local de charme, empreendimento residencial premium, arrendamento ou revenda de apartamentos.

Áreas:
Terreno: 154 m²
ABC: 544 m²

Cave: 154,20 m²
Rés-do-Chão: 98,86 m²
APT 1: 106,72 m²
APT 2: 106,72 m²
APT 3: 71,25 m²

Pontos fortes:
Localização exclusiva, a 1 minuto da Av. da Liberdade;
Zona de elevada procura turística e residencial;
Excelente oportunidade para investimento com forte valorização;
Ideal para quem procura um ativo raro no centro de Lisboa.

. Prédio Urbano, destinado a Habitação e Serviços, com área total de 626.40 m2, localizado em Alagoa (Portalegre), composto por:
. R/Chão com Bar/Café/Pub, duas salas de refeição amplas, salão de jogos, cozinha industrial equipada, dois WCs H/M e um segundo bar de apoio.
. Primeiro Andar com um espaço amplo para eventos, cozinha e WCs H/M, mas com possibilidade de transformar em ’AL’.
. O edifício conta ainda com um apartamento com tipologia T2, composto por hall, cozinha, sala, dois quartos, casa de banho e marquise.
. De referir que, neste momento, o restaurante encontra-se a funcionar em pleno e o apartamento está ocupado, ambos arrendados mas com conhecimento da intenção dos proprietários.

’BOA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO’

JA-2025 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio no Centro de Sesimbra para remodelação, com capacidade para 5 frações:
- estabelecimento comercial / habitação, com logradouro no rés do chão
- 2 apartamentos de tipologia T2 no 1º piso
- 2 apartamentos de tipologia T2 no 2º piso

A escassos metros da Praia, do comércio e de todos os serviços, de modo a fazer qualquer percurso a pé, sem necessidade de utilizar transportes

Ideal para rentabilizar

Gestor do Imóvel: Adelaide Jaqueta

Moradia com 4 quartos distribuídos em 256m2, com quintal de 500 m2, furo de água e varias árvores de fruto, onde a natureza se funde com o aconchego. Este é um convite para aqueles que buscam uma vida serena, em comunhão com o verde exuberante e as comodidades de uma residência completa.

* Características Principais:

- No valor de venda deste negócio estão incluídos 20 artigos rústicos com uma área total de 25.218 m2.

- 4 Quartos Espaçosos: Cada um dos 4 quartos oferece amplo espaço e tranquilidade, com vistas deslumbrantes para o cenário natural ao redor.

- Uma adega ampla e garagem para 2 viaturas.

- Cozinha: Equipada com fogão a lenha.

- No logradouro a lareira e o forno a lenha, completa todas as condições para criar ambiente de convívios com familiares e amigos.

- Desfrute do terraço com uma vista panorâmica e de uma exposição solar perfeita.

- Área de lavandaria: é espaçosa junto ao ambiente de convívio.

Entre em contacto e marque já a sua visita!

Prédio para Remodelação Total - Zona do Marquês de Pombal, Lisboa

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa um prédio de 5 pisos para remodelação total, localizado numa das áreas mais prestigiadas e valorizadas da cidade: Marquês de Pombal / Avenida da Liberdade.

Com uma localização privilegiada, este imóvel beneficia da proximidade a transportes públicos (metro e autocarros), comércio, serviços, e das principais artérias da capital. Ideal para projeto de reabilitação urbana, habitação de luxo, apartamentos turísticos ou escritórios de prestígio.

Características principais:

Prédio com 5 pisos acima do solo

Estrutura para remodelação total, permitindo personalização completa

Potencial para várias frações independentes

Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) - com benefícios fiscais e incentivos à reabilitação

Excelente exposição solar e vistas sobre a cidade

Pontos fortes da localização:

A poucos minutos da Avenida da Liberdade e do Parque Eduardo VII

Envolvente urbana elegante e cosmopolita

Alta procura por habitação e alojamento local

Zona com forte valorização imobiliária

Preço sob consulta.
Uma oportunidade única para quem procura investir num imóvel com elevado potencial de rentabilidade, no centro nobre de Lisboa.
Dos 5 pisos 4 estão habitáveis.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Prédio para Remodelação Total - Sapadores, Lisboa

Oportunidade única no coração de Lisboa!
Prédio de traça antiga localizado na zona dos Sapadores (Penha de França), ideal para projeto de reabilitação total ou investimento imobiliário.

Características principais:

Localização privilegiada, junto a transportes, comércio e serviços

Edifício composto por 5 pisos + rés-do-chão

Área bruta de construção: 112 + 53 m²

Possibilidade de aumento de área e/ou construção nova (sujeito a aprovação camarária)

Excelente exposição solar e vista desafogada sobre a cidade

Potencial:

Ideal para transformação em apartamentos modernos, hostel, coliving ou habitação própria

Zona com forte valorização e elevada procura habitacional

Inserido em área em plena regeneração urbana.

Contacte-nos para saber mais.

Num lote de terreno de 894 m2, encontramos um armazém bem conhecido dos habitantes de Alenquer ’ Armazém de Santa Catarina ’, onde durante várias décadas ofereceu ao nosso povo uma vasta gama de produtos alimentares, e também produtos não alimentares.
Este imóvel com 440 m2 de área no r/c, no 1º andar 2 apartamentos T3, com 70 m2 cada, para remodelar e 454 m2 de terreno urbano.
Este imóvel tem muitas características especiais, pode ter várias vertentes de utilização ,para ser bem rentabilizado.
Como :
--- 2 Apartamentos T3 com uma intervenção ficam prontos a habitar
---Armazém para várias atividades
---Comércio
---Estacionamento coberto
---Ginásio
---E deixamos á sua imaginação para outros fins
No terreno poderá ser criado um estacionamento descoberto.
Localização privilegiada, junto á IC2, com bons acessos.
Ás portas do centro de Alenquer, com os transportes públicos a passarem em frente ao imóvel.
Venha visitar e conhecer este imóvel
Bom Investimento
Oportunidade Única
Marque já a sua visita !!!

PROCURA UM BOM INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM CALDAS DA RAINHA?
AQUI ESTÁ ELE!

Apresentamos-lhe um prédio localizado no coração das Caldas da Rainha, na sua zona mais nobre, a escassos metros da histórica Praça da Fruta, do emblemático Hospital Termal, e do parque Don Carlos (pulmão da cidade).
Para um investidor imobiliário, este imóvel, que carece de algumas obras de rejuvenescimento, tem um enorme potencial de valorização, bem como, poderá disponibilizar um excelente nível de rentabilidade num curto espaço de tempo devido à possibilidade de arrendamento dos seus 12 quartos.
Será ainda um investimento imobiliário sólido devido à possibilidade de vir a ter mais um ou dois pisos na sua quota de implantação.
Características do imóvel:
-12 quartos;
-Área total: 448 m²;
-Possibilidade de criação de várias frações independentes;
-Pátio interior;
-Vista privilegiada sobre a Praça do Hospital Termal e o Parque D. Carlos I;
- O imóvel dispõe de dois espaços com acesso direto para o exterior;

Envolvente e Proximidades:
- O prédio está a escassos minutos de supermercados, centros de saúde, escolas, universidade e espaços culturais;
-Rodeado por comércio tradicional, cafés, pastelarias e restaurantes típicos;
-Apenas a 5 minutos da Estação de Comboios e a 2 minutos da Estação Rodoviária;
-A 5 minutos de acessos à autoestrada;
-A apenas 50 minutos do Aeroporto de Lisboa;

Outras vantagens..
Poderá aproveitar os incentivos municipais e fiscais de apoio à reabilitação urbana, transformando este edifício numa referência no centro histórico de Caldas da Rainha - uma cidade em constante crescimento e valorização.

Classificação Energética: F
Não perca esta oportunidade!
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte:
IAD Portugal - David Gomes
#ref: 148607

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir um prédio de 6 pisos, situado na zona histórica da cidade do Porto, com uma área total de construção de 512 m2.
Este imóvel com imenso potencial de investimento, encontra-se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em frente ao histórico edifício da Alfândega Nova do Porto. Localizado em Miragaia, uma freguesia repleta de história e uma fusão perfeita entre passado e presente.
O edifício dispõe de 2 frentes, viradas a norte e sul, uma entrada principal a sul e uma segunda entrada nas traseiras virada a norte. O prédio constituído por 6 pisos, sendo o último recuado, dispõe de 12 frações privativas. Uma fração (loja) no r/c, 3 frações c/ 24 m2 cada no piso sobre loja (1º andar), e 8 frações com 46 m2 cada nos restantes 5 pisos. Tendo cada piso 2 frações (frente e traseiras)
O espaço comercial apresenta uma ampla área de 72 m2, com uma ótima exposição pública, entre os arcos típicos da zona ribeirinha portuense. Este espaço foi recentemente renovado quando esteve arrendado. Importa referir que duas das frações habitacionais estão atualmente arrendadas e que o imóvel será vendido exatamente no estado em que se encontra.
Características tradicionais deste prédio incluem o acesso aos 6 pisos através de uma escada de madeira com largura de 1,5 m, localizada sensivelmente a meio do edifício e iluminada por luz natural de uma claraboia.
Relativamente ao sistema estrutural, o edifício com pavimento em madeira, paredes em alvenaria de pedra, tijolo e de tabique, encontra-se num estado de conservação razoável e habitável, embora a necessitar de obras de reabilitação e modernização.
As frações localizadas na frente do edifício têm vistas desafogadas para o rio Douro, e dispõem de varandas viradas a sul. As frações inseridas nas traseiras do edifício têm vistas da malha urbana colorida da ribeira.
Com proximidade à zona turística, entre outros tipos de comércio e serviços, conta com acesso imediato aos transportes públicos, entre os quais o elétrico, e às principais vias rodoviárias. Não perca tempo e marque já a sua visita!

Prédio no coração da cidade de Caldas da Rainha!

Este edifício histórico, datado de 1937, oferece 11 quartos e 3 casas de banho. Com duas entradas independentes e duas arrecadações também independentes, de acesso directo pela rua.

Ideal para famílias grandes ou investidores que queiram transformar o espaço num Alojamento Local, Hostel ou arrendamento aos quartos.

Com uma área total de 448 metros quadrados, esta propriedade usada mantém o seu charme original, com 2 terraços e vários espaços de arrumos.

Localizada num local tranquilo, esta propriedade proporciona vistas deslumbrantes da cidade e está convenientemente situada perto de todas as comodidades.
A apenas 30 minutos da praia e a 1 hora do aeroporto de Lisboa, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa com excelentes acessos a áreas comerciais, restaurantes, e zonas turísticas.

Entrada 1: com 5 espaços ao nível do r/ch e 1 na Cave ( r/ch pela rua de baixo) e terraço;
Entrada 2: ao nível do primeiro andar, subdividido em direito e esquerdo, contendo uma cozinha em cada um . O lado esquerdo é composto por 8 divisões + cozinha + casa de banho e acesso a um terraço. No lado direito temos 2 divisões + cozinha e casa de banho;
Entrada 3: arrecadação com imenso potencial para adega;
Entrada 4: com duas divisões ideais para arrecadação ou pequeno atelier.

Venha conhecer este lindo prédio cheio de possibilidades.
Agende a sua visita!

Prédio para recuperar, central, na zona de Torres Vedras. acesso à A8 em 4 minutos, Imóvel com dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar), composto por 11 assoalhadas e loja comercial no rés-do-chão, com afetação de habitação. Localização privilegiada no centro da aldeia, junto à igreja e ao comércio local, a poucos minutos da cidade de Torres Vedras e com rápido acesso à A8.

Este edifício oferece excelente potencial de reabilitação, ideal para habitação própria, investimento imobiliário, alojamento local ou projeto de rendimento. Zona tranquila e bem servida, com proximidade a serviços, escolas, transportes e praias da região Oeste.

Oportunidade única para quem procura um imóvel com história e grande potencial de valorização.

prédio para recuperar Torres Vedras, imóvel Ameal, casa antiga para reabilitar, investimento imobiliário Oeste, prédio com loja Ameal, casa centro do Ameal.

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A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Situado numa das zonas mais emblemáticas de Ílhavo, este prédio apresenta um enorme potencial para quem procura um investimento com identidade e valorização garantida.

O imóvel é composto por três pisos, totalizando cerca de 202 m² de área bruta
(aproximadamente 67,3 m² por piso):

Rés do chão: Loja com entrada independente, tetos altos e excelente luminosidade, que poderá ser convertida em fração habitacional com áreas muito generosas.

1.º e 2.º andares: Ideais para habitação, com divisões amplas, ambiente arejado e muita luz natural, proporcionando conforto e uma sensação de espaço notável.

A altura generosa dos pisos permite ainda criar um aproveitamento de sótão, acrescentando área útil sem necessidade de alterar a cércea do edifício, o que maximiza o potencial construtivo e o valor do imóvel.

Inserido no centro histórico de Ílhavo, este prédio combina o charme da arquitetura tradicional com a possibilidade de uma renovação moderna e funcional. Durante a reabilitação, é importante preservar alguns elementos da fachada, respeitando o caráter autêntico e histórico da envolvente.

Uma oportunidade rara para investidores, construtores ou particulares que valorizam a autenticidade e o potencial de um imóvel com história, no coração da cidade.

Vamos conhecer?

Edifício construído antes de 7 de agosto de 1951, data de entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU)

Área Bruta Privativa: 202m2
Área Útil: 164.31m2

Ref.: 1012367/25 GL

Prédio para habitação e comercio e serviços no coração de Faro.

Edifício localizado no coração da capital algarvia com um potencial único!

Este edifício centenário divide-se em dois pisos com um total de área de construção de 460m2.

Características:

R/C:
Duas lojas com 55,8m2 e 213.5m2
Pátio exterior

Primeiro andar: 191.27m2
Composto por 11 compartimentos, facilmente seriam feitos 7 suites e um cozinha.

Terraço que cobre toda a parte urbana com possibilidade de fazer um segundo andar recuado.

Fica a:
3 minutos a pé da doca;
6km do aeroporto;
8Km da praia de Faro;
Próximo de todo o comercio e serviços , bares e restaurantes mais badalados da cidade.

Faro, a capital do Algarve em Portugal, tem atraído atenção nos últimos anos como um destino promissor para investimentos imobiliários.
Vantagens de Investir em Faro:

Turismo Crescente:
Faro é um dos principais destinos turísticos em Portugal, atraindo visitantes de todo o mundo, especialmente durante o verão.
A proximidade com praias famosas e o clima ameno durante o ano todo são grandes atrativos.

Infraestrutura em Desenvolvimento:
A cidade tem investido em melhorar sua infraestrutura, incluindo o aeroporto internacional de Faro, que é um importante hub para turistas.
Melhoria na rede de transportes públicos e infraestrutura urbana.

Qualidade de Vida:
Faro oferece uma alta qualidade de vida, com boas opções de educação, saúde e lazer.
A presença de universidades, como a Universidade do Algarve, atrai estudantes e acadêmicos, aumentando a demanda por imóveis.

Mercado Imobiliário Diversificado:
Variedade de imóveis disponíveis, desde apartamentos modernos até casas tradicionais e propriedades de luxo.
Potencial para valorização do patrimônio, especialmente em áreas centrais e turísticas.

Excelente Prédio para reabilitar , e assim habitar ou rentabilizar, não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Intervalo de Certificação Energética (C -> F)
#ref: 119915

Prédio de 2 pisos, inserido num lote de terreno com 784 m², localizado numa vila tranquila, a apenas 10 minutos da cidade de Santarém. Com 297 m² de área privativa, o imóvel oferece excelente potencial de valorização, para conversão em 3 apartamentos, ideal para arrendamento ou revenda.
Localização privilegiada - próximo de todo o tipo de comércio, serviços e acessos.
Excelente para investidores à procura de rentabilidade.
Zona calma, mas com todas as comodidades por perto.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Prédio Misto, para reabilitar, localizado no coração da Baixa de Coimbra.

Constituído por um espaço comercial no Rc e mais três pisos suscetíveis de utilização independente, destinados a habitação e sótão que poderá ser convertido e igualmente aproveitado como espaço útil.

O edifício encontra-se em bom estado de conservação a nível de estrutura principal, incluindo caixa de escadas, fachadas e cobertura.
O piso 0, destinado a comércio foi já alvo de intervenções de remodelação, contando, ainda, com um entrepiso para arrumação.

Neste edifício, para além do espaço comercial, pode ter a possibilidade de criar, um T0/T1, ao nível de cada piso superior, totalizando 4 frações, de habitação, sendo as acessibilidade interiores, bastante regulares e práticas, através das escadas principais de acesso a cada um deles. Foi já efetuado um estudo prévio e consultadas as entidades licenciadoras, para essa viabilidade.

Imóvel ideal para converter em espaço caraterístico de Alojamento Local confortável e acolhedor, ou para arrendamento tradicional das diversas frações de habitação e do espaço comercial.

Pela sua localização estratégica, no centro de Reabilitação Urbana de Coimbra, bem como no núcleo histórico da cidade, onde cada vez mais afluem turistas e residentes locais, fica próximo de tudo o que possa necessitar no seu dia a dia, ou numa estadia temporária, desde monumentos, comércio, serviços, espaços de restauração e da lazer, assim como uma localização privilegiada, próximo do rio Mondego e do Parque Verde.

Por todas estas caraterísticas este imóvel será uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido.

Prédio em Propriedade Total com Utilizações Independentes - Vila Franca de Xira

Oportunidade de investimento no coração de Vila Franca de Xira!



Este imóvel consiste num prédio em propriedade total, composto por quatro frações independentes, distribuídas da seguinte forma:

Cave: Afetação a arrecadação e arrumos, ideal para apoio logístico ou armazenamento;

Rés-do-chão D: Fração habitacional de tipologia T1, com entrada independente;

Rés-do-chão E: Fração habitacional de tipologia T1, igualmente com entrada independente;

1.º Andar: Fração habitacional de tipologia T2, espaçosa e bem iluminada.

O prédio conta assim com três frações habitacionais e uma fração destinada a arrecadação, oferecendo versatilidade tanto para rendimento como para habitação própria com rentabilização parcial.

Situado numa zona central de Vila Franca de Xira, beneficia de boa acessibilidade, transportes públicos, comércio e serviços nas proximidades.

Ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento estável ou para quem deseja conciliar habitação e investimento num só imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia no Coração do Alto Alentejo - Assumar, Monforte

Descubra esta espaçosa moradia T7, pronta a habitar, localizada na pitoresca freguesia de Assumar, concelho de Monforte. Uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida no Alto Alentejo.

Características principais:
Área de construção: 172 m²
Área exterior descoberta: 150 m²
Tipologia: T7 com 6 assoalhadas

Distribuição da moradia:
Piso 0
Sala ampla e luminosa
1 quarto
Cozinha funcional
WC de apoio
Garagem
Alpendre, logradouro e quintal com anexos e árvores de fruto

Piso 1
Hall de acesso
4 quartos espaçosos

Destaques:
Imóvel em excelente estado, pronto a habitar
Quintal com árvores de fruto, perfeito para lazer e convívio
Zona calma e segura, ideal para famílias ou segunda habitação
Excelentes acessibilidades:
A 45 km de Portalegre
A 60 km de Espanha
A 80 km de Évora

Se procura uma casa no campo, com espaço exterior e boa ligação a várias cidades, esta moradia é a escolha certa.

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar no Alto Alentejo!

#ref: 712501

Prédio composto por espaço de comércio no rés-do-chão e apartamento T1 duplex no 1º andar, no centro da Cidade de Viana do Castelo.

O comércio encontra-se arrendado à data e o apartamento devoluto.

O apartamento é composto por sala, quarto, cozinha equipada e 2 Casas de banho.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento .

Marque já a sua visita!


’Esta propriedade está situada em Viana do Castelo, uma das mais bonitas cidades do Norte de Portugal. As presenças do rio, do monte e do mar, conferem à cidade dotes paisagísticos de excelência.

Viana do Castelo já recebeu inúmeros prémios internacionais pela qualidade de vida que proporciona aos seus habitantes. Com inúmeros espaços verdes, lúdico e desportivos assim como uma vanguardista presença arquitetónica.

É a cidade atlântica mais ao Norte de Portugal, situando-se a cerca de 25 minutos do aeroporto internacional do Porto. Servida por rede de estradas que ligam rapidamente a qualquer ponto do distrito ou a outros distritos.’