3 Imóveis para T4 com Certificação Energética B-, menos recentes em Lisboa, Alvalade

Apresentamos-lhe um refúgio de encanto e história, com 249 m², especialmente concebido para proporcionar uma experiência de vida inigualável a famílias que procuram conforto, bem-estar e espaços generosos, onde cada momento se transforma em memórias inesquecíveis. Este apartamento, onde o estilo se alia à funcionalidade, revela-se uma autêntica pérola no coração de Alvalade, bairro que figura no top 20 dos bairros mais cool do mundo pela revista Time Out.
Ao entrar, é recebido por um hall acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar, perfeita para convívios descontraídos ou momentos de lazer em família, ao lado da qual uma sala de jantar clássica se oferece para jantares memoráveis. A cozinha, moderna e equipada, responde às exigências da vida atual, garantindo a máxima praticidade para os dias apressados e o cenário ideal para os momentos gastronómicos mais inspirados. Ao lado da cozinha encontramos uma lavandaria independente.
Com cinco quartos - incluindo um escritório e uma sala de apoio à cozinha - este apartamento adapta-se de forma única ao estilo de vida contemporâneo, oferecendo a versatilidade necessária para quem valoriza tanto o espaço pessoal como a convivência em família. As três casas de banho completas, totalmente renovadas, assim como a casa de banho social, também remodelada, garantem conforto e elegância em cada detalhe.
E então, o toque mágico: uma varanda de 18 metros com orientação oeste, inundando o apartamento de luz natural. Este espaço exterior exclusivo é o local ideal para apreciar o pôr-do-sol, descontrair ao final do dia ou simplesmente sentir a serenidade de uma vista desafogada.
O chão em madeira maciça enriquece as áreas de lazer e os quartos, adicionando charme à sensação de bem-estar que percorre todo o apartamento. Inserido num edifício com apenas um apartamento por andar, a privacidade e a exclusividade são características garantidas. Ao comprar este apartamento ficará também com 10% da propriedade de um apartamento T2 que foi em tempos a casa da porteira e que agora será rentabilizado e o rendimento distribuido pelos vários proprietários que são os moradores do condomínio.
Localizado em Alvalade, um dos bairros mais autênticos de Lisboa, viver aqui é mergulhar numa atmosfera onde a tradição se encontra com a modernidade. Desde os vestígios do movimento roqueiro dos anos 80 às mercearias de bairro - como a icónica Mariazinha, especialista em chás e cafés - até ao variado leque de serviços, lojas e restaurantes, este é um bairro onde o espírito comunitário e o estilo de vida vibrante coexistem.
Este apartamento em Alvalade é mais do que uma casa. É um convite para viver e sentir Lisboa em todo o seu esplendor. Venha conhecer e deixe-se envolver pela experiência única que esta casa e este bairro têm para lhe oferecer. Marque já a sua visita!

Alvalade é um bairro tradicional e experimental para a arquitectura, com as mais diversas propostas habitacionais devido à sua longa história, que tem por base o plano de urbanização da zona a sul da Avenida Alferes Malheiro, atualmente designada por Avenida Brasil, e onde é comum que encontremos três gerações de uma mesma família a partilhar a vida. Frequentado por muitos estudantes, Alvalade conta com diversas escolas e universidades sendo por isso um misto de tradição e modernidade.
Pertencente à zona centro da maravilhosa Lisboa e extremamente próximo ao aeroporto, conta com excelentes acessos, rede de transportes, bem como todo o tipo de comércio e serviços.

Um apartamento com excelente localização, no centro de Lisboa, junto a entrecampos, a 2 passos da avenida de roma e do campo pequeno, com ótimos acessos - quer de carro, quer de transportes públicos (metro, autocarros e comboio).



Um T4 bem dividido, proporcionando privacidade entre os quartos e a zona social, espaçoso, onde pode conviver em família e receber,amigos.
Uma casa cheia de luz, com acabamentos de qualidade e cozinha totalmente equipada.
Com uma fantástica e espaçosa varanda. Com arrecadação e 2 elevadores em prédio com Porteira.
O apartamento tem ao lado uma garagem de recolha onde poderá ser feita uma avença de estacionamento.



ENG:



A well-located apartment in the center of Lisbon, near Entrecampos, just steps away from Avenida de Roma and Campo Pequeno, with excellent access - both by car and public transport (metro, buses, and train).



A well-divided T4, providing privacy between the bedrooms and the social area, spacious, where you can spend time with family and entertain friends. A bright house, with quality finishes and a fully equipped kitchen. With a fantastic and spacious balcony. It has storage and 2 elevators in a building with a concierge. Next to the apartment, there is a garage where a parking subscription can be arranged.



FR:



Un appartement bien situé dans le centre de Lisbonne, près d’Entrecampos, à quelques pas de l’Avenida de Roma et du Campo Pequeno, avec un excellent accès - aussi bien en voiture qu’en transport en commun (métro, bus et train).



Un T4 bien divisé, offrant de l’intimité entre les chambres et la zone sociale, spacieux, où vous pouvez passer du temps en famille et recevoir des amis. Une maison lumineuse, avec des finitions de qualité et une cuisine entièrement équipée. Avec un balcon fantastique et spacieux. Il dispose d’un espace de stockage et de 2 ascenseurs dans un immeuble avec concierge. À côté de l’appartement, il y a un garage où un abonnement de stationnement peut être arrangé.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T4 num condomínio de luxo!
Se procura um apartamento espaçoso, moderno e repleto de comodidades, esta é a oportunidade ideal.

Destaques deste apartamento:
️ Remodelado em 2023
️ Área bruta privativa 158m²
️ Piscina c/ água aquecida e Jardim
️ Segurança 24 h
️ Varanda c/ excelente exposição solar️

Com um design moderno e funcional, este apartamento oferece amplas divisões, permitindo uma vivência harmoniosa para toda a família.

Caraterísticas do Apartamento:
️ Hall de entrada com 4,90 m², área de receção que distribui harmoniosamente para as diferentes divisões do piso.
️ Sala de estar com 30,95 m², com acesso à varanda de 11,15 m².
️ Cozinha totalmente equipada com 13,05 m², remodelada com bancada em pedra silestone, zona para tratamento com de roupa com 3,40 m² máquina de lavar + secar da Miele.
️ 1 Suite com 19,93 m² e Casa de Banho com 4,93 m², inclui banheira com hidromassagem: Espaçosa com grande roupeiro embutido, oferecendo assim descanso e tranquilidade.
️ 2 Quartos, um com 13,90 m² o outro com 15,35 m², amplos com grandes roupeiros embutidos, proporcionando um ambiente confortável e privado.
️ Instalações sanitárias comum com 4,45 m².
️ Escritório (ou quarto) com 9,70 m² com roupeiro.
️ Hall de circulação 9,37 m².

Garagem:
️ Garagem com 2 lugares de estacionamento com 24 m² e Arrecadação com 4 m².
️ Garagem com Walbox para carregamento de viatura elétrica.

Equipamentos e Extras:
️ Caixilharia em PVC com Oscilo Batente: Garantia de excelente isolamento térmico e acústico.
️ Ar condicionado novo instalado em 2023: Sistema de climatização que oferece um conforto de excelência durante todo o ano e Wi-Fi integrado.
️ Renovação das casas de banho em 2023 com torneiras Bruna, sanitários Roca e revestimento cerâmico calacata.
️ Estores elétricos com comandos individuais e centralizados: Oferecendo assim uma maior comodidade e conforto.

Condomínio de Prestígio:
️ Porteiro e segurança 24 horas
️ Jardim: Área verde cuidadosamente desenhada, com espaço preparado e acesso a piscina, oferecendo um ambiente ideal para relaxar e aproveitar o tempo ao ar livre com amigos ou em família.
️ Piscina com água aquecida para momentos de lazer.
️ Sala para eventos com copa, ideal para festas de aniversario ou momentos em família.

Localização privilegiada
Alvalade é um dos bairros mais charmosos e completos de Lisboa, oferecendo uma excelente qualidade de vida.
Mobilidade e Transportes: Fácil acesso a toda a rede de transportes públicos.
Educação: Escola e Universidades, tais como, Colégio Moderno, Escola Secundária Padre António Vieira, Instituto Superior Técnico e Universidade de Lisboa.
️ Comércio e Serviços: Mercados, farmácias, ginásios, restaurantes, cafés e supermercados, etc.
Espaços Verdes e Lazer: Jardim do Campo Grande e Parque José Gomes Ferreira, perfeitos para fazer caminhadas.
️ Gastronomia e Cultura: Alvalade tem uma excelente oferta.

Localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, este apartamento é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e sofisticação.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.
#ref: 138661