99 Lojas com Certificação Energética D, mais recentes, para Venda, em Lisboa

Loja à venda - Lisboa



Apresentamos esta loja com excelente localização na Rua Maria Andrade, freguesia dos Anjos, em Lisboa. Com cerca de 35 m² ao nível do rés-do-chão e mais 18 m² de cave, este espaço é ideal para comércio, escritório ou serviços diversos.



Localização e envolvente:


- Inserido numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade, junto a Arroios e Estefânia.
- Excelentes acessos de transportes públicos: várias paragens de autocarro nas ruas próximas e estação de metro Intendente a apenas 7 minutos a pé.
- Estacionamento em via pública disponível na própria Rua Maria Andrade.
- Rodeado por comércio e serviços: hotéis, supermercados, mercearias, cafés e restaurantes, garantindo movimento e visibilidade para qualquer negócio.

Este é um espaço pronto a utilizar, num dos bairros mais procurados de Lisboa, com grande potencial para investimento.



Uma localização única à espera do seu negócio, ligue-nos e marque visita!



ABP: 35 m2



ABD: 18 m2



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Shop for Sale - Lisbon



We present this shop with an excellent location on Rua Maria Andrade, in the Anjos parish, Lisbon. With around 35 m² on the ground floor and an additional 18 m² basement, this space is ideal for retail, office, or various service activities.



Location and surroundings:

Located in one of the city’s most central and vibrant areas, close to Arroios and Estefânia.

Excellent public transport links: several bus stops nearby and Intendente metro station just a 7-minute walk away.

On-street parking available on Rua Maria Andrade.

Surrounded by shops and services: hotels, supermarkets, grocery stores, cafés, and restaurants, ensuring visibility and constant foot traffic for any business.



This is a ready-to-use space in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods, offering great investment potential.



A unique location waiting for your business - contact us to book a viewing!



Gross Private Area (ABP): 35 m²
Gross Dependent Area (ABD): 18 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço comercial na carismática Rua Passos Manuel, no coração da Estefânia - uma das zonas mais consolidadas e vibrantes de Lisboa, a menos de 5 minutos (300 metros) do metro dos Anjos.

Trata-se de um espaço devoluto para remodelação total, com potencial para iniciar o negócio que entender.

Possui uma casa de banho e dois espaços distintos, tendo luz natural através do envidraçado da porta de entrada da rua.
Possui extracção de fumos através de uma chaminé que não é utilizada há muitos anos.

Nota: Este imóvel tem um contrato de arrendamento que termina já em Janeiro de 2026 (650€ de renda mensal).


Agende já a sua visita.


Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

O Estúdio de Beleza está situado na Rua República da Bolívia, 95A -
Benfica, Lisboa, uma das zonas mais procuradas, residenciais e com elevado poder de
compra da cidade. Com excelente visibilidade de rua, acesso facilitado por transportes públicos
e grande circulação pedonal, é o ponto ideal para um negócio de beleza premium.

Espaço e Infraestrutura
Área total: 120 m² (2 Pisos - 1 sala de espera em cada piso, sendo os gabinetes todos
do andar inferior)
Espaço moderno, decorado com requinte e totalmente equipado, pronto a funcionar
2 gabinetes fechados:
1 equipado para massagens, tratamentos faciais, tratamentos corporais e
depilação a laser
1 exclusivo para Head Spa coreano, com máquina de massagens corporal
única em Portugal
2 gabinetes abertos:
1 atualmente usado para pestanas, sobrancelhas e outros serviços estéticos
3 cadeiras de cabeleireiro;
3 mesas de manicure;
Capacidade para atendimento de até 10 clientes em simultâneo
Zona de receção, 2 áreas de espera acolhedora, copa equipada, climatização e
ambiente refinado
Ar condicionado em ambos os pisos

Trespasse 20.000€
Renda 1600€ com contrato de 5 anos

Precisa de crédito habitação?
Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita!
A TAL IMOBILIARIA
AMI 18473
Partilhamos negócios com todas as imobiliárias.


Precisa de crédito habitação?
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AMI 18473
Partilhamos negócios com todas as imobiliárias.

Apresentamos um investimento único com enorme potencial, em plena Boa Hora, Ajuda, a 10 minutos de Belém.



Com duas frações independentes, este prédio encontra-se em propriedade horizontal e está destinado a recuperação total.
Oferece uma localização central, á frente do histórico chafariz da Boa Hora.
Conta ainda com vista privilegiada para a Ponte 25 de Abril e Cristo Rei.



Um dos grandes destaques deste prédio é a possibilidade de ampliação vertical para mais um piso, duplicando a sua área atual e valorizando a propriedade.



O prédio faz esquina com duas das principais artérias da Boa Hora, Rua Aliança Operária e Calçada da Boa Hora. Além disso, o elétrico passa mesmo à porta, inserindo o imóvel numa atmosfera típica lisboeta.



Embora atualmente esteja registado como comércio, a sua afetação original era habitacional, e, portanto, pode ser reconvertido com uma simples comunicação prévia.



Características Únicas do imóvel:


- Possibilidade de ampliação vertical
- Vista para á ponte 25 de Abril e Cristo Rei
- Localização de esquina entre a Calçada da Boa Hora e a Rua Aliança Operária
- Compra de 2 propriedades independentes
- Potencial para criar 3 apartamentos com portas independentes para a rua
- Inserido numa atmosfera típica lisboeta

Localização Estratégica:


- Palácio Nacional da Ajuda a 10 minutos.
- Polo Universitário da Ajuda a 10 minutos.
- Belém a 10 minutos.
- Alcântara a 10 minutos.
- Zona central, próxima de todo o comércio e serviços

*Tempo de distância calculado a pé



Se procuras um projeto com grande potencial de valorização, numa das zonas turísticas mais procuradas de Portugal, esta pode ser a tua próxima grande oportunidade.











We present a unique investment opportunity, located in the heart of Boa Hora, Ajuda just 20 minutes from Belém.



Composed of two independent units, this building is under horizontal property regime and requires full rehabilitation. It offers a prime central location, right in front of the historic Boa Hora fountain, with privileged views of the 25 de Abril Bridge and Cristo Rei.



One of the building’s major highlights is the possibility of vertical expansion, allowing the construction of an additional floor, which would double its current area and significantly increase its value.



The property is located on the corner of two of Boa Hora’s main streets, Rua Aliança Operária and Calçada da Boa Hora.
Additionally, the traditional Lisbon tram passes right at the doorstep, placing the building in a truly authentic and charming lisbon setting.



Although currently registered for commercial use, the building’s original designation was residential. As such, it can be reconverted through a simple prior communication process.



Unique Features:


- Possibility of vertical expansion
- Views of the 25 de Abril Bridge and Cristo Rei from upper windows
- Corner location between Calçada da Boa Hora and Rua Aliança Operária
- Purchase includes two independent properties
- Potential to create three apartments, each with independent street access
- Immersed in a traditional Lisbon atmosphere

Strategic Location:


- Palácio Nacional da Ajuda 10 minutes away
- Ajuda University Campus 10 minutes away
- Belém 10 minutes away
- Alcântara 10 minutes away
- Central area with easy access to every kind of commerce and services

*Walking Distance Time



If you’re looking for a project with high appreciation potential in one of Portugal’s most sought-after locations, this could be your next great opportunity.





;ID RE/MAX: (telefone)

Loja 18 m² na Av. Gomes Pereira, Benfica
Localização de excelência em Benfica

Disponibilizamos para arrendamento uma loja de 18 m², situada na Avenida Gomes Pereira, nº 51A, uma das avenidas mais centrais e movimentadas de Benfica.

Apenas 2 minutos a pé da Estação de Comboios de Benfica, com ligação direta à Linha de Sintra.

A 10 minutos do Centro Comercial Colombo e da estação de metro Colégio Militar/Luz.

Inserida na rua da Junta de Freguesia de Benfica, rodeada de comércio local, restaurantes, cafés e serviços.

Excelente rede de transportes públicos (comboios, metro, autocarros), que garante fluxo constante de pessoas e máxima visibilidade.

Ideal para

Pequenos negócios, escritório de atendimento, serviços ou comércio de proximidade, beneficiando de uma localização estratégica com grande movimento diário.

Oportunidade única de ter o seu negócio no coração de Benfica!

Habitação/Loja | Obras | Prédio Reabilitado | Lisboa | São Vicente | Centro da Cidade

Loja com 35m² para obras em processo de conversão para habitação, junto à Estação de Santa Apolónia

Espaço com 35m², atualmente com licença de utilização como loja, em processo de alteração para uso habitacional. O imóvel encontra-se por reabilitar no interior, oferecendo a oportunidade de personalizar ao seu gosto e necessidades.

Está localizado na Rua do Paraíso, em São Vicente - uma das zonas mais carismáticas e em valorização constante na cidade de Lisboa, a escassos metros da Estação de Santa Apolónia (comboio e metro).

Descrição dos Trabalhos Realizados:

Coluna de Esgoto: Substituição e instalação de nova coluna de esgoto.

Coluna de Água: Instalação de nova coluna com bateria de contadores.

Fachada (Frente e Trás): Reparação e pintura da fachada principal e posterior.

Mansardas: Reparação das mansardas em zinco.

Telhado: Reparação geral da cobertura.

Vigas entre pisos: Substituição e/ou reparação das vigas entre pisos onde necessário.

Escadas Interiores: Pintura e reparação integral das escadas interiores.

Porta de Entrada: Reparação, colocação de minícolos e fechadura de 4 pontos.

Madeiras: Reparação de todas as madeiras existentes no edifício.

Degraus, Espelhos e Rodapés: Substituição integral dos degraus, espelhos e rodapés.

Coluna Elétrica e ITED: Instalação de nova coluna elétrica, sistema ITED e montagem de videoporteiro.

Porta de Rua: Colocação de nova porta de rua em madeira maciça trabalhada.

Caixilharia Frontal: Substituição de janelas frontais por caixilharia em PVC.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir ou viver numa zona central e bem servida de transportes, comércio e serviços. Ideal como primeira habitação, apartamento de rendimento.

Venha conhecer o potencial deste espaço e transformar esta loja numa habitação à sua medida.

NOTA: algumas imagens são ilustrativas Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Loja nas Laranjeiras - Oportunidade Exclusiva de Investimento! Excelente para
- Investidores que procuram rendimento seguro, já que a loja tem contrato de arrendamento em vigor (5 anos, 7.000€/mês).
- Grandes marcas e retalho especializado, com necessidade de espaço amplo em zona central de Lisboa.
- Clínicas e centros de saúde que pretendam um local acessível, com forte visibilidade e capacidade para grandes instalações.
- Empresas logísticas, escritórios ou armazéns urbanos que beneficiem da proximidade ao metro e principais acessos rodoviários. Características principais
- Área bruta de 975 m², distribuídos por dois pisos, permitindo múltiplas configurações.
- Espaço anteriormente utilizado como stand automóvel com oficinas e actualmente um Bazar, garantindo robustez e versatilidade.
- Contrato de arrendamento ativo com excelente rentabilidade, o que representa uma oportunidade segura para investidores. Potenciais utilizações
- Supermercados - pela área ampla e localização estratégica.
- Clínicas ou centros médicos - adaptável para várias especialidades, com grande capacidade de atendimento.
- Stand automóvel ou oficinas - possibilidade de dar continuidade ao histórico de uso.
- Retalho com armazém - perfeito para negócios que exigem espaço de exposição e stock no mesmo local. Localização privilegiada - Laranjeiras, Lisboa

Situada na Estrada da Luz, uma das artérias mais movimentadas da cidade, esta loja está inserida num edifício com habitação e comércio, numa das zonas residenciais mais dinâmicas de São Domingos de Benfica.


- Transportes públicos: ao lado do Metro das Laranjeiras e com várias carreiras de autocarros da Carris.
- ️ Acessos rodoviários: ligação rápida ao Eixo Norte-Sul, 2ª Circular e CRIL, garantindo mobilidade prática dentro e fora da cidade.
- Envolvente: proximidade à Loja do Cidadão, Centro Comercial Colombo, supermercados, bancos, ginásios e serviços essenciais. Porquê investir?

Este espaço reúne dimensão, localização estratégica e rendimento garantido, sendo uma oportunidade rara em Lisboa para quem procura um ativo sólido e versátil.



Agende já a sua visita e descubra o potencial desta loja para o seu negócio ou investimento seguro nas Laranjeiras.

;ID RE/MAX: (telefone)

Escritório com 770m2, 2 parqueamentos duplos e uso de 2 terraços, em Entrecampos - Lisboa



** Ao abrigo do SIMPLEX, existe a possibilidade de promover a alteração de uso do imóvel para habitação, transformando-o em residência para estudantes ou para arrendamento geral **



Escritório com 770m2, com muita luminosidade e a necessitar de actualização, em Entrecampos - Lisboa.



Características do imóvel:

- 2 salas amplas para instalação de postos de trabalho para 44 colaboradores;

- 10 gabinetes (3 com armários embutidos);

- 8 casas de banho;

- 1 Auditório para 25 pessoas;

- Recepção;

- Copa e zona de refeitório;

- Uso de 2 terraços com 260m2 e 320m2;

- Várias zonas técnicas;

- Climatização;

- Central e detectores de incêndio;

- Alarme e video-vigilância;

- Chão técnico e calhas técnicas;

- Tecto falso e pé-direito de 2,5m;

- 2 parqueamentos duplos (para 4 carros);

- Arrecadação para arquivo com 12m2.



Inserido em prédio habitacional com 3 elevadores, portaria e garagens comuns.



A sua localização central oferece-lhe uma vasta rede de transportes públicos, com acesso fácil a comércio e serviços, sendo uma excelente opção para o seu negócio!!!

Edifício na zona central e consolidada de Lisboa, numa envolvente onde predominam edifícios destinados a habitação, serviços e comércio.
Este ESCRITÓRIO ocupa um piso completo e dispõe de:
10 GABINETES
8 instalações sanitárias
Copa
Divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência
2 espaços amplos
Corredor central com receção junto à entrada
Arrecadação
2 estacionamentos duplos em linha na cave
Se procura um espaço com estas características, contacte-me. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis semelhantes.
Na iad Portugal, prestamos um serviço próximo, transparente e personalizado.
Se necessitar de financiamento, contamos com parcerias bancárias que lhe permitem encontrar a melhor solução de crédito, sem compromisso.
Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%.
Se pretende vender ou trocar o seu imóvel, ofereço estimativa de valor gratuita e divulgação em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo a minha montra aberta para o mundo.
Terei todo o gosto em ajudar particulares e empresas nos seus projetos imobiliários.
Contacte-me!
#ref: 147503

Trespasse de
Restaurante - Oportunidade Única nos Olivais!



Localização
privilegiada | Totalmente equipado | Pronto a funcionar



Está à procura de um negócio pronto a arrancar?
Apresentamos-lhe o trespasse de um restaurante de sucesso nos Olivais, com
excelente localização e clientela fidelizada.



Características principais:



Espaço acolhedor e bem decorado, com capacidade para X
pessoas



Totalmente equipado: cozinha profissional, mobiliário,
sistema de extração, ar condicionado e mais



Licenças em dia



Excelente reputação na zona



Potencial de crescimento elevado numa zona em constante
desenvolvimento



Ideal para quem quer
investir na restauração com risco reduzido.



Motivo do trespasse: mudança de vida pessoal/profissional
(explicado pessoalmente).







Para mais informações
ou para agendar uma visita, entre em contacto.



Não perca esta oportunidade de iniciar ou expandir o seu
negócio num dos bairros mais movimentados de Lisboa!

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial



Situado no interior de um prédio em plena Calçada de Carriche, Lumiar, este espaço comercial pode ser estruturado para qualquer pequeno negócio.



Anteriormente foi um cabeleireiro durante muitos anos, mas com criatividade poderá ser adaptado a qualquer área de negócio.



Excelente localização, ótimo investimento!



Marque a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de investimento em dois espaços comerciais no mesmo prédio, situados na carismática Rua Passos Manuel, no coração da Estefânia - uma das zonas mais consolidadas e vibrantes de Lisboa.
Venda conjunta dos dois imóveis, ambas frações independentes.
Poderá aumentar a área da fração A (anteriormente a funcionar como restaurante) através da união das duas frações ou criar dois negócios diferentes nos dois espaços.
FRACÇÃO A (74m2)

Anteriormente em funcionamento como pizzaria, o espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para restauração, destacando-se a presença de um forno eléctrico de grande qualidade, ideal para a confecção de pizzas. A sala interior oferece cerca de 40 lugares sentados, complementados por uma esplanada com capacidade atual para 12 lugares, cujo uso pode ser retomado sem obstáculos. Tendo uma afetação de comércio, poderá dar outro uso a este espaço que não a restauração.

A Rua Passos Manuel beneficia de uma localização estratégica, entre o Largo do Leão e o Hospital Dona Estefânia, com forte tráfego pedonal e residencial, inserida numa zona com grande diversidade de serviços, escolas e comércio local. Trata-se de um ponto com enorme potencial para a continuidade de um conceito gastronómico ou para o arranque de um novo projecto de restauração, com garantias de visibilidade e acessibilidade.

Destaque para o recheio que está totalmente incluído no preço de venda, em especial o forno eléctrico que obrigou a um investimento significativo e é a peça central deste espaço pela sua qualidade e design com uma cúpula em mosaico, evocando os fornos tradicionais italianos.

Outros destaques:
- montra com grandes envidraçados que conferem visibilidade e muita luz natural
- ar condicionado
- ventoinhas de teto
- cozinha equipada e com acesso pequeno espaço de logradouro aproveitado para arrumos que ajuda na ventilação
- esquentador a gás natural
- 3 frigoríficos
- toldo eléctrico exterior com iluminação
- sistema de alarme
- 2 casas de banho

Possui extracção de fumos através de uma chaminé que não é utilizada há cerca de 8 anos.

*********


FRAÇÃO B (60m2)

Espaço devoluto para remodelação total, com potencial para iniciar um novo negócio ou então juntar à fração A , e conseguir um espaço comercial com uma área maior.
Possui uma casa de banho e dois espaços distintos, tendo luz natural através do envidraçado da porta de entrada da rua.


Agende já a sua visita.


Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.


*** english ***


Excellent opportunity to acquire two independent commercial units located in the same building on the charismatic Rua Passos Manuel, in the heart of Estefânia - one of Lisbon’s most vibrant and consolidated neighbourhoods.

The two properties are being sold together, as separate freehold units.
Buyers may choose to combine both units - increasing the area of Unit A (formerly a restaurant) - or operate two different businesses side by side.

UNIT A (74 sqm)
Previously operating as a pizzeria, this space is fully fitted and equipped for restaurant use, featuring a high-quality electric pizza oven as its central element.
The indoor seating area accommodates around 40 people, complemented by an outdoor terrace with a current capacity of 12 seats, which can be reinstated without restrictions.

The unit is legally classified for retail use, meaning it can be adapted to other types of businesses beyond food service.

Rua Passos Manuel enjoys a strategic location, between Largo do Leão and Hospital Dona Estefânia, with strong pedestrian and residential flow, in an area rich in local commerce, services, and schools. It offers great potential to continue a gastronomic concept or to launch a new hospitality project, benefiting from excellent visibility and accessibility.

All existing furnishings and equipment are included in the sale price, particularly the electric pizza oven, which represents a significant investment and is a distinctive feature of the space, with its mosaic dome evoking traditional Italian ovens.

Highlights:

Large shopfront with glass façade, offering great visibility and natural light
Air conditioning
Ceiling fans
Fully equipped kitchen, with access to a small rear storage patio that aids ventilation
Natural gas water heater
3 refrigerators
Electric awning with integrated lighting
Alarm system
2 bathrooms
Existing smoke extraction duct via chimney, which has not been used in the past 8 years
UNIT B (60 sqm)
Vacant space in need of complete renovation, offering potential to launch a new business or to combine with Unit A to create a larger commercial unit.

The unit features a bathroom and two separate areas, with natural light entering through the glazed entrance door.

Book your visit today.

This property is listed under an exclusive agreement.
We welcome partnerships with all agencies holding a valid AMI licence.

Apresentamos esta fantástica loja de 192 m², composta por dois pisos, situada em Carnide/telheiras, situada numa zona de grande movimento, visibilidade e comércio, ideal para diversos tipos de negócios, como comércio, serviços ou escritório.
O imóvel destaca-se pela sua montra voltada para a rua, proporcionando excelente exposição e luz natural. O espaço interior é bem distribuído, permitindo uma fácil adaptação a diferentes necessidades. Conta ainda com uma casa de banho e uma copa para dar apoio à parte de refeição garantindo mais comodidade tanto para os clientes como funcionários.
Esta é uma oportunidade única para adquirir um espaço bem localizado para o seu negócio com características invejáveis e localização de excelência. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço!

A freguesia de Carnide encontra-se no extremo Norte do concelho de Lisboa e é uma das maiores em extensão e população, a qual teve nos últimos anos um grande desenvolvimento urbano, mas mantém ainda alguns espaços antigos e tradicionais. É uma zona de contrastes entre o velho e o novo, o antigo e o moderno, o urbano e o rural. Tem aqui lugar anualmente, em Setembro, a ’Feira da Luz’ ligada à tradicional romaria ao Santuário da Nossa Senhora da Luz e que remonta ao séc. XVI. Algumas quintas importantes deram o seu lugar a empreendimentos modernos e servidos de todo o tipo de infraestruturas de comércio e de transportes. É aqui que se localiza um dos maiores centros comerciais de Lisboa, o Centro Comercial Colombo. No âmbito da saúde tem como referência a existência do Hospital da Luz. Carnide tem tudo o que é essencial para viver com qualidade.

Loja Renovada com 300m² no Coração de Lisboa - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma ampla loja com 300 m², situada no Centro Comercial da Mouraria, uma das zonas mais vibrantes e autênticas de Lisboa.

Completamente renovada, esta loja destaca-se pelo seu espaço generoso, acabamentos modernos, sistema de alarme, vídeo vigilância e ar condicionado instalado. Este espaço confere uma grande versatilidade para diversos tipos de comércio ou serviços.

Localizada em zona de grande circulação pedonal, beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade, estando a poucos passos do Metro (linha verde - Martim Moniz), bem como da Baixa Lisboeta, um dos principais polos turísticos e comerciais da cidade.

Principais características:
Área total: 300 m²

Renovação recente, pronta a ocupar

Ar condicionado instalado

Vídeo vigilância

Copa

WC

Pontos de água

Localização estratégica, perto do metro e da Baixa

Inserida em centro comercial com vários serviços e comércio já estabelecido

Ideal para quem procura investir numa zona histórica e central de Lisboa, com forte potencial de valorização e elevado tráfego de residentes, turistas e profissionais.

Agarre esta oportunidade única. Marque já a sua visita!

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Renovated 300sqm Retail Space in the Heart of Lisbon - Prime Investment Opportunity

We present an outstanding opportunity to acquire a spacious 300sqm retail unit located in the Mouraria Shopping Centre, one of Lisbon’s most vibrant and authentic neighbourhoods.

Fully renovated, this property stands out for its generous layout, modern finishes, alarm system, video surveillance, and installed air conditioning. The space offers excellent versatility, making it suitable for a wide range of commercial or service-based businesses.

Strategically positioned in a high footfall area, it benefits from excellent visibility and accessibility, just a short walk from the Martim Moniz metro station (green line) and Lisbon’s Baixa district one of the city’s main commercial and tourist hubs.

**Key features:**

* Total area: 300sqm
* Recently renovated and ready to operate
* Air conditioning installed
* Video surveillance system
* Break room / kitchenette
* Restroom facilities
* Water connection points
* Prime location near the metro and Baixa
* Situated in a shopping centre with established shops and services

Ideal for investors seeking a prime location in a central and historic area of Lisbon, offering strong appreciation potential and high foot traffic from residents, tourists, and professionals.

Don’t miss out on this unique opportunity schedule your visit today!

Trespasse de Loja com cozinha completamente equipada para restauração na Av. Brasil - Lisboa
Oportunidade Exclusiva para Empreendedores!



Se você está à procura de uma excelente oportunidade no setor de restauração, temos o local perfeito para você. Disponibilizamos para trespasse uma loja com cozinha com equipamentos novos. Estrategicamente localizada na prestigiada Av. Brasil, em Lisboa.



Características do Estabelecimento:



Área com 23 m², layout moderno e funcional, ideal para diferentes conceitos gastronômicos para as plataformas de entregas ao domicilio, (Uber e Bolt).
Cozinha equipada com todos os equipamentos industriais necessários, mobiliário de qualidade, sistema de extração.
Local com grande potencial de crescimento e oportunidades de expansão de serviços, como delivery e eventos.



Com espaço em garagem para duas viaturas.



Marque a sua visita

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 130 m2 no CENTRO EMPRESARIAL DE TELHEIRAS com 2 lugares de estacionamento.
Arrendada.
Excelente orientação solar, duas entradas, montras amplas que permitem todo o espaço com iluminação natural.
Têm saída de fumos.
Ar condicionado.

O Centro Empresarial de Telheiras, é um centro de negócios, com vários escritórios, coworkings e serviços.
Zona nobre e central de Lisboa, com todo o comercio local e serviços que o bairro de Telheiras oferece.
Transportes públicos, metro estação de telheiras a 200m.
Excelentes saídas para a segunda circular e Eixo norte sul.
Elegível para Golden Visa .

Imóvel com rentabilidade garantida e inquilino de prestígio em Sete Rios

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro de Lisboa, em Sete Rios. Trata-se de um imóvel com 2.575 m² de área bruta, atualmente arrendado a um banco líder no setor financeiro em Portugal, com forte presença internacional e cotado em mais de 50 índices bolsistas.

O contrato de arrendamento está em vigor até 2036, com possibilidade de renovação, e gera uma renda anual de 190.896 €, proporcionando ao investidor uma rentabilidade bruta de 6,41% ao ano. O espaço é utilizado como estrutura de apoio aos colaboradores reformados da instituição, demonstrando o compromisso do inquilino com esta localização estratégica.

Com resultados líquidos superiores a 900 milhões de euros em 2024, o inquilino garante estabilidade, histórico de confiança e baixo risco. A localização privilegiada, aliada à segurança contratual e à robustez do arrendatário, fazem deste imóvel uma oportunidade rara no mercado.

Valor de venda: 2.976.000 €

Ideal para investidores que procuram rendimento passivo seguro e valorização patrimonial no médio e longo prazo.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: o restaurante Cozy, totalmente operacional e com localização privilegiada, a apenas dois passos das Amoreiras e do Hotel Dom Pedro.

Conhecido pelos seus pratos originais e criativos, de cozinha nacional e mediterrânica, o Restaurante Cozy foi premiado no concurso ’Lisboa à Prova’ durante três anos consecutivos, tendo recebido, no ano passado e neste ano, o prestigiado prémio de 1 garfo superior.

Este espaço destaca-se pela sua clientela fidelizada, composta por residentes, profissionais de escritórios e hóspedes de hotéis da zona, garantindo uma faturação consistente e atrativa ao longo do ano.

Características do restaurante:
Bar de apoio e zona de receção;

Sala principal com 28 lugares sentados;

Sala interior com 16 lugares;

Cozinha totalmente equipada, com zona de preparação, despensa, armários de arrumação e outros equipamentos (detalhados em inventário);

Ar condicionado em pleno funcionamento;

Duas casas de banho com separação para homens e mulheres;

Espaço reservado para funcionários, com 6 cacifos;

Acesso a 1 lugar de estacionamento no condomínio;

Renda mensal atual de apenas 2.500€;

Todas as licenças e contratos em dia;

Equipa de staff disponível para manter-se, se desejado;

Marca e logotipo registados, incluídos no trespasse.

Exterior: Esplanada e Roulote de Apoio
Esplanada licenciada pela Junta de Freguesia de Campolide, situada do outro lado da rua;

Estrutura em deck coberto, com proteções laterais amovíveis;

32 lugares sentados;

Roulote de apoio, equipada com instalação elétrica, banho-maria e bancada frigorífica.

Trata-se de um negócio sólido, com identidade própria e reconhecimento no mercado, pronto a continuar a sua trajetória de sucesso. Ideal para quem procura adquirir um restaurante de referência, com excelente rentabilidade, custo fixo controlado e já em pleno funcionamento.

Venha conhecer!

Partilhamos consigo o inventário detalhado de equipamentos, condições de trespasse e todas as informações relevantes para esta excelente oportunidade.

Loja Ampla com Dois Pisos na Rua Cruz da Carreira Ideal para Garagem Tuk-tuk, Ginásio, Restaurante, Escritório, Armazém ou Self-Storage

Espaço comercial versátil à venda em Lisboa, na Rua Cruz da Carreira, com grande potencial para diversas atividades: garagem tuk-tuk, ginásio, restaurante, escritório, armazém ou até loja de self-storage.
Inserida num edifício de 5 pisos datado de 1986, esta fração autónoma ocupa dois pisos (rés do chão e cave) com um total de 281 m² de área bruta privativa, beneficiando de excelente visibilidade e luz natural.
Características do Imóvel:
Rés do Chão (135 m²) com montra ampla, entrada direta de rua, dois WC’s e janelas nas traseiras que proporcionam luz natural ao interior.
Cave (146 m²) com acesso interno por duas escadas uma na entrada e outra ao fundo da loja ideal para zona de arrumos, armazém ou área técnica.
Possibilidade de Esplanada exterior, ideal para restauração ou espaço de atendimento ao público.
Vantagens:
Layout aberto e fácil de adaptar às necessidades do seu negócio.
Excelente localização numa zona central de Lisboa, entre os Mártires da Pátria e a Estefânia.
Área com forte densidade residencial e turística, rodeada por supermercados, escolas, hospitais (Hospital de São José e Hospital Dona Estefânia), comércio tradicional, hostels e transportes públicos.
Potencial de Uso:
Ginásio ou estúdio de treino personalizado
Garagem tuk-tuk
Restaurante, café ou bar com zona de esplanada
Escritório, cowork ou centro de serviços
Loja de self-storage ou armazém urbano
Centro de formação, clínica ou laboratório

Visite-nos em setimoambiente.com

LOJA Avenidas Muito Central



É investidor ou procura um local estratégico e com grande visibilidade para o seu negócio? Temos a solução ideal!



Loja para Venda - Oportunidade Imperdível junto às Amoreiras de um lado e El Corte Inglês de um outro lado!



Características da loja:



Localização privilegiada perto das Amoreiras e dos eixos de entrada e saída de Lisboa. Rua Artilharia 1.



Área total: 30m2 amplo e com 1 wc. Tem uma grande entrada para luz natural, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Espaço versátil, ideal para comércio, escritório, serviços ou atelier. Neste momento esta toda renovada, com vidro da frente novo e grade para segurança incluida.



As instalações estão divididas por um espaço de entrada, e uma sala com porta , para uma zona mais privada. Aqui poderá fazer o escritório, atendimento, um gabinete. A sua actividade permitirá adpatar ao que pretende.



Boa circulação de pessoas e fácil acesso, inserida em zona de Hotelaria de luxo. Ambiente moderno e bem conservado . Estacionamento disponível nas proximidades e na rua através de EMEL.



Benefícios:



Zona com bom tráfego, garantindo visibilidade e potencial de clientes. Facilidade de acesso e transporte público nas redondezas.



Também disponivel para arrendamento: 1200€/Mês Condições arrendamento: Ligue para saber mais



Não perca essa oportunidade! Para a sua actividade ou como investimento com um bom retorno. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo espaço comercial.



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Loja com 35 m², com montra para a rua, composta por rés-do-chão, casa de banho e cave.

O espaço funcionou durante muitos anos como lavandaria, (fotos demonstrativas) dispondo de toda a instalação necessária para essa atividade. No entanto, está apto para acolher diversos tipos de negócios, incluindo restauração, uma vez que conta com sistema de extração de fumos.

Localiza-se em zona residencial consolidada, com comércio local diversificado, bares, restaurantes, alojamentos locais (AL) e bed & breakfast (B&B), oferecendo um vasto leque de potenciais clientes.
A envolvente caracteriza-se por ruas amplas com estacionamento disponível e boas acessibilidades, incluindo transportes públicos.

Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio numa área com grande potencial e movimento.

O bairro da Graça, em Lisboa, é um local encantador que mistura tradição e modernidade. Com ruas estreitas, calçadas de pedra e edifícios históricos, oferece uma atmosfera tranquila e acolhedora. Destacam-se os miradouros, como o da Senhora do Monte, que proporcionam vistas espetaculares sobre a cidade. A Graça é também um ponto de encontro vibrante, com cafés, lojas e a presença de artistas de rua, criando um ambiente único e autêntico, ideal para quem quer sentir o verdadeiro espírito lisboeta.

Loja com 131 m2 de área bruta privativa e armazém de 400 m2, na Calçada dos Mestres, em Campolide, Lisboa. Este imóvel distribui-se por loja em open space no piso superior, de momento com várias divisórias/gabinetes, com casa-de-banho e sala de arrumos com cofre integrado.

A loja possui ar condicionado e montras de grande dimensão com muita luz natural. No piso inferior, encontra-se o armazém com 400 m2 e pé-direito médio de 4,27 m2, com ligação interior à loja e entrada independente através da rua. Este imóvel pode ser uma ótima oportunidade para quem pretende ter um negócio no centro de Lisboa e numa solução integrada de loja com armazém com 532 m2.

Localizado na Calçada dos Mestres, servido de comércio e transportes públicos. A 6 minutos walking distance da Universidade NOVA de Lisboa, a 5 minutos do Amoreiras Shopping Center e do Parque Eduardo VII. A 10 minutos driving distance da Baixa de Lisboa, a 7 minutos do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian e dos principais eixos viários da cidade (Eixo Norte Sul e a A5). A 15 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Pequena Loja em local de muita passagem, boas condições, pois tem mezanine e uma arrecadação no prédio.
Tem uma área de cerca de 20m2.
Ideal para negócio ou serviços que necessite de passagem.

Está localizado numa zona de prestígio e bom poder de compra.
Loja com boas montras, de acordo com a sua dimensão.

Tem tecto falso com iluminação e em bom estado.
Todo o piso incluindo casa de banho com Granito Natural de qualidade embora esteja coberto com piso flutuante que pode ser retirado, ideal para um negócio que necessite de boa apresentação.

Oportunidade única no bairro de Alvalade

Loja ampla junto à icónica Avenida da Igreja, perto das Finanças, do Mercado de Alvalade e de várias escolas.
Próxima ao jardim do Campo Grande e Cidade Universitária.

A zona em que está inserida é reconhecida pela diversidade de negócios, empresas tecnológicas, ateliers e gabinetes de arquitetura, galerias de arte, o jornal Observador, a Dark Kitchen e vários condomínios de luxo em desenvolvimento.
A proximidade com o centro de Alvalade contribui para um ambiente dinâmico e atrativo.

Esta loja tem 390m2 de área bruta, dividida por 2 pisos.
Piso 0 em open space, com montra que ocupa toda a fachada, grade elétrica, 2WC e um balneário
Piso -1 com várias salas, tem ligação interior pela loja, bem como entrada/saída independente pelas escadas do prédio.
Existe um monta cargas, que agiliza a entrada e saída de objetos de maior dimensão.

Facilidade de estacionamento no parque do Continente
Perto das principais vias de acesso a Lisboa
A dois passos do Metro de Alvalade

Não perca esta oportunidade!