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55 Prédios com Certificação Energética D, com mais fotos, para Venda, no Distrito do Porto
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Prédio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 50m²
comprar
307.500 €
Identificação do imóvel: ZMPT568429
Prédio para habitação localizado na Alfândega do Porto, uma das zonas históricas da cidade.
O edifício encontra-se em regime de propriedade horizontal e é composto por 3 frações autónomas de ’A’ a ’C’. Existe também um PIP submetido para subir mais um andar.
O prédio está inserido numa zona ARU o que será bastante vantajoso para futuros compradores.
As frações tem as seguintes áreas e tipologias:
- Fração A: T0 com 35m2 de área bruta privativa;
- Fração B: T1 com 50.3m2 de área bruta privativa;
- Fração C: T2 com 46.2m2 de área bruta privativa.
*A fração B encontra-se arrendada com contrato sem termo.*
*A fração A (rés-do-chão) possui mezanino.*
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Prédio para habitação localizado na Alfândega do Porto, uma das zonas históricas da cidade.
O edifício encontra-se em regime de propriedade horizontal e é composto por 3 frações autónomas de ’A’ a ’C’. Existe também um PIP submetido para subir mais um andar.
O prédio está inserido numa zona ARU o que será bastante vantajoso para futuros compradores.
As frações tem as seguintes áreas e tipologias:
- Fração A: T0 com 35m2 de área bruta privativa;
- Fração B: T1 com 50.3m2 de área bruta privativa;
- Fração C: T2 com 46.2m2 de área bruta privativa.
*A fração B encontra-se arrendada com contrato sem termo.*
*A fração A (rés-do-chão) possui mezanino.*
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Prédio
Paranhos, Porto, Distrito do Porto
Usado · 354m²
comprar
1.400.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT563137
Prédio em propriedade total com 3 pavimentos, tendo no rés-do-chão 4 divisões, 1º andar 4 divisões no 2º andar 5 divisões e elevador, sendo a fachada em azulejos. Prédio encontrasse em fase de licenciamento.
Área total do terreno 660m2
Área de implantação 118m2
Área bruta de construção 354m2
Com a procura crescente de habitação nesta área, este prédio representa uma oportunidade excepcional de investimento podendo ser convertido em apartamentos ou num hotel de charme.
Localização estratégica dada a proximidade aos principais pontos turísticos, transportes públicos, comércio e serviços.
Localização:
Metro Avª dos Combatentes a 275m
Praça do Marquês 944m
Polo Universitário 1000m
Praça Velazquez 574m
Alameda Eça de Queirós 428m
Jardim de Infancia 74m
Colégio Dom Dinis 177m
Colégio Júlio Dinis 180m
Clínica Pediátrica do Porto 1063m
Unidade de Saúde Faria Guimarães 913m
Casa de Saúde de Santa Catarina 1096m
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Prédio em propriedade total com 3 pavimentos, tendo no rés-do-chão 4 divisões, 1º andar 4 divisões no 2º andar 5 divisões e elevador, sendo a fachada em azulejos. Prédio encontrasse em fase de licenciamento.
Área total do terreno 660m2
Área de implantação 118m2
Área bruta de construção 354m2
Com a procura crescente de habitação nesta área, este prédio representa uma oportunidade excepcional de investimento podendo ser convertido em apartamentos ou num hotel de charme.
Localização estratégica dada a proximidade aos principais pontos turísticos, transportes públicos, comércio e serviços.
Localização:
Metro Avª dos Combatentes a 275m
Praça do Marquês 944m
Polo Universitário 1000m
Praça Velazquez 574m
Alameda Eça de Queirós 428m
Jardim de Infancia 74m
Colégio Dom Dinis 177m
Colégio Júlio Dinis 180m
Clínica Pediátrica do Porto 1063m
Unidade de Saúde Faria Guimarães 913m
Casa de Saúde de Santa Catarina 1096m
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Prédio
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Usado · 628m²
Com Garagem
comprar
1.100.000 €
(ref:C (telefone) Está a procurar uma propriedade para investimento, que esteja perfeitamente localizada e com grande potencial de retorno do investimento? Não procure mais, veja esta excelente oportunidade em Vila Nova de Gaia!
Situada numa localização privilegiada perto de todos os serviços, transportes, hospitais, e comércio, este imóvel é perfeito para quem procura facilidades de acessibilidade e comodidade, para uma vida dinâmica, confortável alegre. Além disso, a nova linha de metro, a extensão da linha amarela, que passará ’à porta de casa’ vai oferecer ainda mais oportunidades de conectividade.
Esta propriedade, composta por um lote de 1311 m2 com um PIP já submetido à Câmara Municipal, aguardando aprovação para executar um total de 1420 m2 de área total de construção.
Fomos mais longe e elaboramos um plano para facilitar a sua leitura e visualizar o que poderá ser feito: Os planos preveem um belo condomínio fechado que passa pela transformação da casa existente em 4 novas fracções (apartamento) e a construção de um novo edifício com 5 facções (apartamentos), totalizando 9 fracções. Apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Áreas exteriores generosas, boa circulação, estacionamento privada e fabulosas vistas que vão até onde o horizonte permitir!
Proposta:
Área do lote = 1311,40m2
Volumetria = 4261,80 m3
Área implantação total = 709,70 m2
Área construção total = 1420,60 m2
Estacionamento = 148,41 m2
Para si, investidor experiente, rapidamente consegue identificar o potencial de receita, quer opte pelo mercado de arrendamento ou opte pela venda das fracções, oferecendo retornos muito interessantes sobre o seu investimento.
Não perca esta incrível oportunidade de investir numa das localizações mais desejadas de Vila Nova de Gaia.
Entre em contato conosco hoje para saber mais sobre este negócio, e como o podemos ajudar!
Situada numa localização privilegiada perto de todos os serviços, transportes, hospitais, e comércio, este imóvel é perfeito para quem procura facilidades de acessibilidade e comodidade, para uma vida dinâmica, confortável alegre. Além disso, a nova linha de metro, a extensão da linha amarela, que passará ’à porta de casa’ vai oferecer ainda mais oportunidades de conectividade.
Esta propriedade, composta por um lote de 1311 m2 com um PIP já submetido à Câmara Municipal, aguardando aprovação para executar um total de 1420 m2 de área total de construção.
Fomos mais longe e elaboramos um plano para facilitar a sua leitura e visualizar o que poderá ser feito: Os planos preveem um belo condomínio fechado que passa pela transformação da casa existente em 4 novas fracções (apartamento) e a construção de um novo edifício com 5 facções (apartamentos), totalizando 9 fracções. Apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Áreas exteriores generosas, boa circulação, estacionamento privada e fabulosas vistas que vão até onde o horizonte permitir!
Proposta:
Área do lote = 1311,40m2
Volumetria = 4261,80 m3
Área implantação total = 709,70 m2
Área construção total = 1420,60 m2
Estacionamento = 148,41 m2
Para si, investidor experiente, rapidamente consegue identificar o potencial de receita, quer opte pelo mercado de arrendamento ou opte pela venda das fracções, oferecendo retornos muito interessantes sobre o seu investimento.
Não perca esta incrível oportunidade de investir numa das localizações mais desejadas de Vila Nova de Gaia.
Entre em contato conosco hoje para saber mais sobre este negócio, e como o podemos ajudar!
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Prédio
Carvalhosa, Paços de Ferreira, Distrito do Porto
Usado · 853m²
comprar
850.000 €
Prédio situado em Carvalhosa, Paços de Ferreira, constituído por 2 apartamentos e 1 loja.
A loja, constituída por 2 pisos:
- receção;
- sala de reuniões;
- 2 WC’s (homem e senhora);
- garagem com 2 entradas (156 m2).
Os apartamentos, possuem entrada individual ao nível do R/C e 2 lances de escadas privativos e cada um é constituído por:
- sala com 40 m2;
- cozinha com acesso a terraço com 70 m2;
- 3 quartos, sendo um suite;
- 2 WC’s.
Localizado a 5 Km do centro de Paços de Ferreira, tem acesso rápido pela EN209.
A loja, constituída por 2 pisos:
- receção;
- sala de reuniões;
- 2 WC’s (homem e senhora);
- garagem com 2 entradas (156 m2).
Os apartamentos, possuem entrada individual ao nível do R/C e 2 lances de escadas privativos e cada um é constituído por:
- sala com 40 m2;
- cozinha com acesso a terraço com 70 m2;
- 3 quartos, sendo um suite;
- 2 WC’s.
Localizado a 5 Km do centro de Paços de Ferreira, tem acesso rápido pela EN209.
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Prédio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 227m²
comprar
985.000 €
Descrição do imóvel
4 PISOS DE PRÉDIO, com varandas e terraços
Localização e envolvente:
Prédio numa localização privilegiada, com entrada pela Rua Sousa Viterbo n.º 20, Porto, junto ao Palácio da Bolsa e Mercado Ferreira Borges.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro).
Prédios:
Prédio em Regime de Propriedade Horizontal. N.º de Pisos do artigo: 7
Principais características:
- 4 pisos (1 fracção autónoma)
- 2 frentes (Rua Sousa Viterbo e Rua Mouzinho da Silveira)
- fachada tradicional
Piso 0 (elevado, meio piso), frente para a Rua Mouzinho da Silveira:
- átrio de entrada
- 2 divisões
- 3 arrumos
Piso 2:
- 4 divisões
- 2 frentes
- 2 varandas
Piso 3:
- 4 divisões
- 2 frentes
Piso 4 (último piso, recuado):
- 3 divisões
- 2 frentes
- 2 terraços (Rua Mouzinho da Silveira) com 6m2 e 5,30m2
- 1 terraço (Rua Sousa Viterbo) com 17m2
Outras características e valências:
- escadaria em madeira
- claraboia (luz natural na escadaria)
- sala do 4.º piso com tecto em madeira e traves em riga
- caixilharias com portadas interiores em madeira
- pavimento parcialmente em madeira maciça
Pontos de interesse:
- junto a serviços/comércio diversos
- a 20m do Mercado Ferreira Borges
- a 75m da Praça do Infante D. Henrique
- a 85m de uma farmácia
- a 150m do Palácio da Bolsa
- a 200m da Igreja de São Francisco
- a 220m do Miradouro da Vitória
- a 210m do Museu da Cidade - Casa do Infante
- a 250m da Ribeira
- a 300m da Muralha Fernandina
- a 400m da Sé do Porto
- a 550m da Igreja e Torre dos Clérigos
- a 600m da Avenida dos Aliados
- a 650m da Ponte Luís I
- a 700m do Funicular dos Guindais
- a 750m da Fonte dos Leões
- a 800m do Hospital de Santo António
Transportes e acessos:
- a 75m de parques de estacionamento
- a 450m do metro (Estação S. Bento)
- a 550m do comboio (Estação S. Bento)
- a 850m do metro (Estação Aliados)
- a 1,3km do metro (Estação Trindade)
- a 3,3km do acesso à VCI/A1
- a 4,5km do acesso à A28
- a 4,7km do acesso à A3
- a 5,0km do acesso à N14
- a 5,7km do acesso à circunvalação
- a 8,3km do acesso à A4
Áreas (segundo a Caderneta Predial):
- Área de terreno integrante: 0,0000m2
- Área bruta privativa: 227,0000m2
- Área bruta dependente: 7,7m2
Outros valores:
- Valor do Condomínio: (não se aplica)Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
***
Property Description
4 BUILDING FLOORS, with balconies and terraces
Location and surroundings:
Building in a privileged location, with entrance from Rua Sousa Viterbo n.º 20, Porto, next to Palácio da Bolsa and Mercado Ferreira Borges.
In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, health center...) and public transport (buses and metro).
Building:
Horizontal Property Regime. No. of Floors of the article: 7
Main features:
- 4 floors (1 autonomous fraction)
- 2 fronts (Rua Sousa Viterbo and Rua Mouzinho da Silveira)
- traditional facade
Floor 0 (high, half floor), facing Rua Mouzinho da Silveira:
- entrance hall
- 2 divisions
- 3 storage
2nd floor:
- 4 divisions
- 2 fronts
- 2 balconies
3rd floor:
- 4 divisions
- 2 fronts
Floor 4 (top floor, recessed):
- 3 divisions
- 2 fronts
- 2 terraces (Rua Mouzinho da Silveira) with 6m2 and 5.30m2
- 1 terrace (Rua Sousa Viterbo) with 17m2
Other features and valences:
- wooden staircase
- skylight (natural light on the staircase)
- 4th floor room with wooden ceiling and beams in riga
- window frames with wooden interior shutters
- partially solid wood flooring
Points of interest:
- near various services/comerce
- 20m from Ferreira Borges Market
- 75m from Praça do Infante D. Henrique
- 85m from a pharmacy
- 150m from Palácio da Bolsa
- 200m from the Church of San Francisco
- 220m from the Miradouro da Vitória
- 210m from the City Museum - Casa do Infante
- 250m from Ribeira
- 300m from the Fernandina Wall
- 400m from Porto Cathedral
- 550m from the Clérigos Church and Tower
- 600m from Avenida dos Aliados
- 650m from the Luís I Bridge
- 700m from the Guindais Funicular
- 750m from the Lions Fountain
- 800m from Hospital de Santo António
Transport and access:
- 75m from car parks
- 450m from the metro (Station S. Bento)
- 550m from the train (Station S. Bento)
- 850m from the metro (Station Aliados)
- 1.3km from the metro (Trindade Station)
- 3.3km from the access to the VCI/A1
- 4.5km from the access to the A28
- 4.7km from the access to the A3
- 5.0km from the access to the N14
- 5.7km from the access to the ring road
- 8.3km from the access to the A4
Areas (according to the Land Registry):
- Integral land area: 0.0000m2
- Private gross area: 227,0000m2
- Dependent gross area: 7.7m2
;ID RE/MAX: (telefone)
4 PISOS DE PRÉDIO, com varandas e terraços
Localização e envolvente:
Prédio numa localização privilegiada, com entrada pela Rua Sousa Viterbo n.º 20, Porto, junto ao Palácio da Bolsa e Mercado Ferreira Borges.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro).
Prédios:
Prédio em Regime de Propriedade Horizontal. N.º de Pisos do artigo: 7
Principais características:
- 4 pisos (1 fracção autónoma)
- 2 frentes (Rua Sousa Viterbo e Rua Mouzinho da Silveira)
- fachada tradicional
Piso 0 (elevado, meio piso), frente para a Rua Mouzinho da Silveira:
- átrio de entrada
- 2 divisões
- 3 arrumos
Piso 2:
- 4 divisões
- 2 frentes
- 2 varandas
Piso 3:
- 4 divisões
- 2 frentes
Piso 4 (último piso, recuado):
- 3 divisões
- 2 frentes
- 2 terraços (Rua Mouzinho da Silveira) com 6m2 e 5,30m2
- 1 terraço (Rua Sousa Viterbo) com 17m2
Outras características e valências:
- escadaria em madeira
- claraboia (luz natural na escadaria)
- sala do 4.º piso com tecto em madeira e traves em riga
- caixilharias com portadas interiores em madeira
- pavimento parcialmente em madeira maciça
Pontos de interesse:
- junto a serviços/comércio diversos
- a 20m do Mercado Ferreira Borges
- a 75m da Praça do Infante D. Henrique
- a 85m de uma farmácia
- a 150m do Palácio da Bolsa
- a 200m da Igreja de São Francisco
- a 220m do Miradouro da Vitória
- a 210m do Museu da Cidade - Casa do Infante
- a 250m da Ribeira
- a 300m da Muralha Fernandina
- a 400m da Sé do Porto
- a 550m da Igreja e Torre dos Clérigos
- a 600m da Avenida dos Aliados
- a 650m da Ponte Luís I
- a 700m do Funicular dos Guindais
- a 750m da Fonte dos Leões
- a 800m do Hospital de Santo António
Transportes e acessos:
- a 75m de parques de estacionamento
- a 450m do metro (Estação S. Bento)
- a 550m do comboio (Estação S. Bento)
- a 850m do metro (Estação Aliados)
- a 1,3km do metro (Estação Trindade)
- a 3,3km do acesso à VCI/A1
- a 4,5km do acesso à A28
- a 4,7km do acesso à A3
- a 5,0km do acesso à N14
- a 5,7km do acesso à circunvalação
- a 8,3km do acesso à A4
Áreas (segundo a Caderneta Predial):
- Área de terreno integrante: 0,0000m2
- Área bruta privativa: 227,0000m2
- Área bruta dependente: 7,7m2
Outros valores:
- Valor do Condomínio: (não se aplica)Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
***
Property Description
4 BUILDING FLOORS, with balconies and terraces
Location and surroundings:
Building in a privileged location, with entrance from Rua Sousa Viterbo n.º 20, Porto, next to Palácio da Bolsa and Mercado Ferreira Borges.
In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, health center...) and public transport (buses and metro).
Building:
Horizontal Property Regime. No. of Floors of the article: 7
Main features:
- 4 floors (1 autonomous fraction)
- 2 fronts (Rua Sousa Viterbo and Rua Mouzinho da Silveira)
- traditional facade
Floor 0 (high, half floor), facing Rua Mouzinho da Silveira:
- entrance hall
- 2 divisions
- 3 storage
2nd floor:
- 4 divisions
- 2 fronts
- 2 balconies
3rd floor:
- 4 divisions
- 2 fronts
Floor 4 (top floor, recessed):
- 3 divisions
- 2 fronts
- 2 terraces (Rua Mouzinho da Silveira) with 6m2 and 5.30m2
- 1 terrace (Rua Sousa Viterbo) with 17m2
Other features and valences:
- wooden staircase
- skylight (natural light on the staircase)
- 4th floor room with wooden ceiling and beams in riga
- window frames with wooden interior shutters
- partially solid wood flooring
Points of interest:
- near various services/comerce
- 20m from Ferreira Borges Market
- 75m from Praça do Infante D. Henrique
- 85m from a pharmacy
- 150m from Palácio da Bolsa
- 200m from the Church of San Francisco
- 220m from the Miradouro da Vitória
- 210m from the City Museum - Casa do Infante
- 250m from Ribeira
- 300m from the Fernandina Wall
- 400m from Porto Cathedral
- 550m from the Clérigos Church and Tower
- 600m from Avenida dos Aliados
- 650m from the Luís I Bridge
- 700m from the Guindais Funicular
- 750m from the Lions Fountain
- 800m from Hospital de Santo António
Transport and access:
- 75m from car parks
- 450m from the metro (Station S. Bento)
- 550m from the train (Station S. Bento)
- 850m from the metro (Station Aliados)
- 1.3km from the metro (Trindade Station)
- 3.3km from the access to the VCI/A1
- 4.5km from the access to the A28
- 4.7km from the access to the A3
- 5.0km from the access to the N14
- 5.7km from the access to the ring road
- 8.3km from the access to the A4
Areas (according to the Land Registry):
- Integral land area: 0.0000m2
- Private gross area: 227,0000m2
- Dependent gross area: 7.7m2
;ID RE/MAX: (telefone)
Contactar
Prédio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 280m²
comprar
749.000 €
Bem-vindo ao centro do Porto, onde a acessibilidade e a conveniência se encontram neste notável edifício com quatro apartamentos deslumbrantes.
Localizado no coração da cidade, esta joia imobiliária oferece uma oportunidade excecional tanto para investidores como para residentes que procuram uma experiência de vida urbana de excelência.
Este edifício apresenta um design elegante e contemporâneo que se integra perfeitamente com os arredores históricos da cidade. A sua localização privilegiada garante aos residentes um acesso fácil a uma série de comodidades, incluindo restaurantes, cafés, centros comerciais, marcos culturais e transportes públicos.
Este imóvel em Propriedade Total conta com utilização independente de 4 apartamentos. Cada apartamento deste edifício exclusivo foi meticulosamente construído combinando estilo e funcionalidade. A disposição arquitetónica maximiza a luz natural, criando um ambiente luminoso e acolhedor.
Características dos apartamentos:
Cave: Tipologia 0
R/ch: Tipologia 1
1º Andar: Tipologia 2
2º Andar: Tipologia 2
Áreas de estar espaçosas: Cada apartamento possui espaços de estar generosos, permitindo uma disposição confortável e flexível do mobiliário.
Estacionamento seguro: Apesar do prédio não dispor de garagem, o estacionamento é muito acessível, visto que, em frente ao prédio podemos encontrar um parque de estacionamento com uma excelente acessibilidade.
Potencial de Investimento:
O centro do Porto é conhecido pelo seu forte mercado imobiliário, tornando este edifício numa promissora oportunidade de investimento. A localização estratégica, aliada à elevada procura de espaços urbanos, garante um potencial de rendimento de arrendamento atrativo e uma valorização a longo prazo.
No centro histórico do Porto, só a freguesia de Cedofeita é considerada ’área de crescimento sustentável’ no regulamento. Nesta freguesia, o rácio entre o número de AL e fogos de habitação permanente ou arrendamento de longa duração é de 9,8%. Abaixo dos 15% estipulados como limite pelas autoridades competentes. Isto significa que, é possível obter as licenças para exploração de alojamento local (Informação que requer sempre a autorização da Câmara Municipal do Porto).
Não perca a oportunidade de possuir um pedaço da próspera paisagem urbana do Porto. Quer esteja à procura de uma residência urbana luxuosa ou de um investimento lucrativo, este edifício com os seus quatro apartamentos excepcionais oferece uma oportunidade verdadeiramente excecional de experimentar a vida vibrante da cidade no coração do Porto.
EN:
Welcome to the centre of Porto, where affordability and convenience meet in this remarkable building with four stunning flats.
Located in the heart of the city, this real estate gem offers an exceptional opportunity for both investors and residents looking for an outstanding urban living experience.
This building features a sleek and contemporary design that integrates perfectly with the city’s historic surroundings. Its prime location ensures residents have easy access to a range of amenities including restaurants, cafes, shopping centres, cultural landmarks and public transport.
This property in Total Ownership has independent use of 4 apartments. Each flat in this exclusive building has been meticulously constructed combining style and functionality. The architectural layout maximises natural light, creating a bright and welcoming environment.
Characteristics of the flats
Basement: Typology 0
Ground Floor: Type 1
First Floor: Type 2
2nd Floor: Type 2
Spacious living areas: Each flat has generous living spaces, allowing for a comfortable and flexible arrangement of furniture.
Secure Parking: Although the building does not have a garage, parking is very accessible as, in front of the building we can find a car park with excellent accessibility.
Investment Potential:
The centre of Porto is known for its strong real estate market, making this building a promising investment opportunity. The strategic location, combined with the high demand for urban spaces, guarantees an attractive rental income potential and long-term appreciation.
In the historical centre of Porto, only the parish of Cedofeita is considered an ’area of sustainable growth’ in the regulations. In this parish, the ratio between the number of LE and permanent dwellings or long-term rental dwellings is 9.8%. Below the 15% stipulated as a limit by the competent authorities. This means that it is possible to obtain licences for local accommodation (information which always requires the authorisation of the Porto City Council)
Don’t miss the opportunity to own a piece of Porto’s thriving urban landscape. Whether you are looking for a luxurious urban residence or a lucrative investment, this building with its four exceptional flats offers a truly exceptional opportunity to experience the vibrant city life in the heart of Porto.
;ID RE/MAX: (telefone)
Localizado no coração da cidade, esta joia imobiliária oferece uma oportunidade excecional tanto para investidores como para residentes que procuram uma experiência de vida urbana de excelência.
Este edifício apresenta um design elegante e contemporâneo que se integra perfeitamente com os arredores históricos da cidade. A sua localização privilegiada garante aos residentes um acesso fácil a uma série de comodidades, incluindo restaurantes, cafés, centros comerciais, marcos culturais e transportes públicos.
Este imóvel em Propriedade Total conta com utilização independente de 4 apartamentos. Cada apartamento deste edifício exclusivo foi meticulosamente construído combinando estilo e funcionalidade. A disposição arquitetónica maximiza a luz natural, criando um ambiente luminoso e acolhedor.
Características dos apartamentos:
Cave: Tipologia 0
R/ch: Tipologia 1
1º Andar: Tipologia 2
2º Andar: Tipologia 2
Áreas de estar espaçosas: Cada apartamento possui espaços de estar generosos, permitindo uma disposição confortável e flexível do mobiliário.
Estacionamento seguro: Apesar do prédio não dispor de garagem, o estacionamento é muito acessível, visto que, em frente ao prédio podemos encontrar um parque de estacionamento com uma excelente acessibilidade.
Potencial de Investimento:
O centro do Porto é conhecido pelo seu forte mercado imobiliário, tornando este edifício numa promissora oportunidade de investimento. A localização estratégica, aliada à elevada procura de espaços urbanos, garante um potencial de rendimento de arrendamento atrativo e uma valorização a longo prazo.
No centro histórico do Porto, só a freguesia de Cedofeita é considerada ’área de crescimento sustentável’ no regulamento. Nesta freguesia, o rácio entre o número de AL e fogos de habitação permanente ou arrendamento de longa duração é de 9,8%. Abaixo dos 15% estipulados como limite pelas autoridades competentes. Isto significa que, é possível obter as licenças para exploração de alojamento local (Informação que requer sempre a autorização da Câmara Municipal do Porto).
Não perca a oportunidade de possuir um pedaço da próspera paisagem urbana do Porto. Quer esteja à procura de uma residência urbana luxuosa ou de um investimento lucrativo, este edifício com os seus quatro apartamentos excepcionais oferece uma oportunidade verdadeiramente excecional de experimentar a vida vibrante da cidade no coração do Porto.
EN:
Welcome to the centre of Porto, where affordability and convenience meet in this remarkable building with four stunning flats.
Located in the heart of the city, this real estate gem offers an exceptional opportunity for both investors and residents looking for an outstanding urban living experience.
This building features a sleek and contemporary design that integrates perfectly with the city’s historic surroundings. Its prime location ensures residents have easy access to a range of amenities including restaurants, cafes, shopping centres, cultural landmarks and public transport.
This property in Total Ownership has independent use of 4 apartments. Each flat in this exclusive building has been meticulously constructed combining style and functionality. The architectural layout maximises natural light, creating a bright and welcoming environment.
Characteristics of the flats
Basement: Typology 0
Ground Floor: Type 1
First Floor: Type 2
2nd Floor: Type 2
Spacious living areas: Each flat has generous living spaces, allowing for a comfortable and flexible arrangement of furniture.
Secure Parking: Although the building does not have a garage, parking is very accessible as, in front of the building we can find a car park with excellent accessibility.
Investment Potential:
The centre of Porto is known for its strong real estate market, making this building a promising investment opportunity. The strategic location, combined with the high demand for urban spaces, guarantees an attractive rental income potential and long-term appreciation.
In the historical centre of Porto, only the parish of Cedofeita is considered an ’area of sustainable growth’ in the regulations. In this parish, the ratio between the number of LE and permanent dwellings or long-term rental dwellings is 9.8%. Below the 15% stipulated as a limit by the competent authorities. This means that it is possible to obtain licences for local accommodation (information which always requires the authorisation of the Porto City Council)
Don’t miss the opportunity to own a piece of Porto’s thriving urban landscape. Whether you are looking for a luxurious urban residence or a lucrative investment, this building with its four exceptional flats offers a truly exceptional opportunity to experience the vibrant city life in the heart of Porto.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 233m²
comprar
849.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT569077
Localizado na Rua Santa Catarina, este prédio com elevador possui dois apartamentos de dois quartos (T3) e um apartamento de quatro quartos (T3), além de um terraço com 170m2. Situado no coração da cidade, numa área turística muito movimentada, este edifício tem um grande potencial para criar mais apartamentos para aluguel de curta ou longa duração.
Tenho o prazer de apresentar-lhe esta magnífica propriedade que se encontra atualmente à venda. Este edifício impressionante é uma verdadeira joia arquitetônica a renovar, que combina elegância clássica com design moderno. Localizado numa das áreas mais turísticas da região, esta propriedade oferece não só um ambiente encantador e imponente, mas também uma localização privilegiada para quem procura investir num empreendimento turístico de sucesso.
Com espaços amplos e luminosos, As áreas circundantes são conhecidas pelas suas paisagens deslumbrantes, património cultural e atividades turísticas diversificadas, tornando este local um destino de eleição para turistas de todo o mundo.
Se procura uma oportunidade única para investir num imóvel de prestígio numa área turística em crescimento, esta propriedade é a escolha perfeita. Não perca esta oportunidade de adquirir um edifício excecional com um potencial de retorno financeiro promissor e desfrutar de tudo o que esta região tem para oferecer.
Para mais informações sobre esta propriedade e agendamento de visitas, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu dispor para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a concretizar este investimento único.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Localizado na Rua Santa Catarina, este prédio com elevador possui dois apartamentos de dois quartos (T3) e um apartamento de quatro quartos (T3), além de um terraço com 170m2. Situado no coração da cidade, numa área turística muito movimentada, este edifício tem um grande potencial para criar mais apartamentos para aluguel de curta ou longa duração.
Tenho o prazer de apresentar-lhe esta magnífica propriedade que se encontra atualmente à venda. Este edifício impressionante é uma verdadeira joia arquitetônica a renovar, que combina elegância clássica com design moderno. Localizado numa das áreas mais turísticas da região, esta propriedade oferece não só um ambiente encantador e imponente, mas também uma localização privilegiada para quem procura investir num empreendimento turístico de sucesso.
Com espaços amplos e luminosos, As áreas circundantes são conhecidas pelas suas paisagens deslumbrantes, património cultural e atividades turísticas diversificadas, tornando este local um destino de eleição para turistas de todo o mundo.
Se procura uma oportunidade única para investir num imóvel de prestígio numa área turística em crescimento, esta propriedade é a escolha perfeita. Não perca esta oportunidade de adquirir um edifício excecional com um potencial de retorno financeiro promissor e desfrutar de tudo o que esta região tem para oferecer.
Para mais informações sobre esta propriedade e agendamento de visitas, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu dispor para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a concretizar este investimento único.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Prédio
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Distrito do Porto
Usado · 182m²
comprar
490.000 €
O prédio é constituído por 2 frações independentes:
Fração A
Ao nivel do R/C:
- 1 Quarto
- 1 Quarto/ suite ( com base de duche)
Ao nivel do 1º andar:
- Cozinha Openspace com armários novos, placa, forno e exaustor
- 1 Wc Complero com base de duche
Fração B
Ao nível do 1º andar:
- 1 Quarto
- 1 WC completo ( com base de duche)
- Cozinha Openspace com armários novos, placa, forno e exaustor
Ao nível do 2º andar:
- 1 quarto / suite ( com base de duche)
A 50 mts da marginal do Rio Douro e bem perto do centro da cidade, trata-se de um excelente investimento dada a sua localização privilegiada.
Ambas as frações foram totalmente renovadas, com cozinhas e eletrodomésticos , piso flutuante, esquentadores, escadarias, casas de banho ,madeiras envernizadas, pintura interior e recuperação da fachada.
As frações também podem ser vendidas individualmente.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel bem no coração da cidade seja para habitação propria como para investimento.
Marque já a sua visita!
Predimed Imobiliária Mediação Imobiliária, Lda
Licença AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Fração A
Ao nivel do R/C:
- 1 Quarto
- 1 Quarto/ suite ( com base de duche)
Ao nivel do 1º andar:
- Cozinha Openspace com armários novos, placa, forno e exaustor
- 1 Wc Complero com base de duche
Fração B
Ao nível do 1º andar:
- 1 Quarto
- 1 WC completo ( com base de duche)
- Cozinha Openspace com armários novos, placa, forno e exaustor
Ao nível do 2º andar:
- 1 quarto / suite ( com base de duche)
A 50 mts da marginal do Rio Douro e bem perto do centro da cidade, trata-se de um excelente investimento dada a sua localização privilegiada.
Ambas as frações foram totalmente renovadas, com cozinhas e eletrodomésticos , piso flutuante, esquentadores, escadarias, casas de banho ,madeiras envernizadas, pintura interior e recuperação da fachada.
As frações também podem ser vendidas individualmente.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel bem no coração da cidade seja para habitação propria como para investimento.
Marque já a sua visita!
Predimed Imobiliária Mediação Imobiliária, Lda
Licença AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 185m²
Com Garagem
comprar
490.000 €
Prédio em propriedade total com uso independente para 3 apartamentos. Dispõe de garagem, jardim e cave para arrumos.
A funcionar em AL, muito perto do Metro Estação Marquês.
Os 3 apartamentos são vendidos mobilados e equipados com máquinas de lavar roupa e louça, frigorifico, forno, placa de indução, ar condicionado.
- Piso R/C, garagem com 30 m2, um apartamento T1+1 com 70 m2, jardim com 32 m2 e acesso a uma pequena cave
- Piso 1º composto por T2 com 75 m2 + terraço com 25 m2, virado a poente.
- Piso 2º composto por T2 mezanino com cerca de 80 m2 e uma pequena varanda de 5 m2.
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
A funcionar em AL, muito perto do Metro Estação Marquês.
Os 3 apartamentos são vendidos mobilados e equipados com máquinas de lavar roupa e louça, frigorifico, forno, placa de indução, ar condicionado.
- Piso R/C, garagem com 30 m2, um apartamento T1+1 com 70 m2, jardim com 32 m2 e acesso a uma pequena cave
- Piso 1º composto por T2 com 75 m2 + terraço com 25 m2, virado a poente.
- Piso 2º composto por T2 mezanino com cerca de 80 m2 e uma pequena varanda de 5 m2.
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
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Prédio
Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Novo · 2 091m²
Com Garagem
comprar
354.500 €
RO2154
RETOMA DE BANCO
Venda conjunta de apartamento T2 + 3 lojas + 3 lugares de garagem, situados em Lever, Vila Nova de Gaia.
O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda, lugar de garagem e arrumo, oferecendo conforto e comodidade aos moradores.
As lojas possuem áreas generosas, sendo 101 m2, 322 m2 e 339 m2, ideais para diversos tipos de negócio.
As garagens/armazém totalizam uma área de 1206 m2, garantindo espaço suficiente para estacionamento ou armazenamento.
Estes imóveis estão próximos a escolas e serviços, com acesso fácil a transportes públicos e vias principais.
NOTA: Imóvel sem licença de utilização.
Agende já a sua visita e conheça de perto todas as vantagens desses imóveis!
A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.
Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário
Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade
Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas
RETOMA DE BANCO
Venda conjunta de apartamento T2 + 3 lojas + 3 lugares de garagem, situados em Lever, Vila Nova de Gaia.
O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda, lugar de garagem e arrumo, oferecendo conforto e comodidade aos moradores.
As lojas possuem áreas generosas, sendo 101 m2, 322 m2 e 339 m2, ideais para diversos tipos de negócio.
As garagens/armazém totalizam uma área de 1206 m2, garantindo espaço suficiente para estacionamento ou armazenamento.
Estes imóveis estão próximos a escolas e serviços, com acesso fácil a transportes públicos e vias principais.
NOTA: Imóvel sem licença de utilização.
Agende já a sua visita e conheça de perto todas as vantagens desses imóveis!
A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.
Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário
Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade
Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas
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Prédio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 475m²
comprar
2.350.000 €
Edifício na Ribeira do Porto com Vista para o Rio Douro
- Num dos locais mais emblemáticos e reconhecidos do mundo, apresentamos este magnífico prédio localizado na zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Em 2022, o Porto foi reconhecido como o ’Melhor Destino de Cidade Patrimonial do Mundo’.
- Este edifício é uma exclusividade, onde a história, a gastronomia e a vida noturna se entrelaçam harmoniosamente que opera como Alojamento Local (AL).
- Nos últimos 3 meses que esteve a funcionar como Empresa de Alojamento Local (AL), a taxa de ocupação ronda os 100%.
- Este excecional edifício, é distribuído ao longo de 4 pisos, situado na margem do Rio Douro, oferecendo um total de 11 apartamentos e 12 casas de banho.
A vista deslumbrante para o rio, a proximidade a pontos turísticos e a atmosfera pitoresca criam um ambiente que valoriza ainda mais o seu retorno financeiro.
Rés do Chão:
- 1 Loft com casa de banho completa
1º piso
- 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa
- Lavandaria compartilhada
2º piso
- 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa
- Sala social (equipamento informático para uso comum)
3º piso
- 3 apartamentos T1, com casa de banho privativa
4º piso
- 3 apartamentos T2, com casa de banho privativa
- Terraço e jardim de 182 m2 com vista panorâmica
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno: 292,000 m2
- Área bruta privativa: 475,000 m2
- Área de implantação do edifício: 110,000 m2
- A característica privilegiada de todos os apartamentos é a espetacular vista para o rio, voltada para sul, proporcionando uma luminosidade natural deslumbrante e uma conexão constante com a magnífica paisagem ao redor. As janelas amplas criam uma sensação de expansão, integrando o interior com a beleza externa.
- A localização estratégica oferece uma vista espetacular da cidade de Gaia do outro lado da margem, criando um panorama cativante.
- Se procura uma residência que una modernidade, conforto e vistas espetaculares, este edifício é a escolha perfeita.
-Pontos de Interesse:
Igreja paroquial de S. Pedro de Miragaia 63m
Alfândega do Porto 300m
Palácio da Bolsa 400m
Miradouro Bandeirinha da Saúde 400m
Igreja de S. Francisco 450m
Jardim da Cordoaria 600m
Ribeira do Porto 800m
Torre dos Clérigos 850m
Livraria Lello 850m
Centro Hospitalar Universitário de Santo António 900m
Museu Nacional Soares dos Reis 1Km
Mercado do Bolhão 1,4Km
-Em Vila Nova de Gaia (Miraporto):
Caves Cálem 1,4Km
World of Wine 2Km
Caves Ferreira 2,3Km
Hotel Yeatman 2,4Km
Transportes:
Autocarro Ribeira (Infante) 350m
Carro Elétrico Alfândega 350m
Estação de S. Bento 900m
Terminal Intermodal de Campanhã 3,1km
- Agende uma visita e descubra a experiência de viver no epicentro da elegância contemporânea, com a tradição e a beleza natural do Porto como seu cenário quotidiano. Para informações não hesite em contactar.
Building in Ribeira - Porto overlooking the Douro River
-In one of the most emblematic and recognized places in the world, we present this magnificent building located in the medieval riverside area of Porto, recognized as a World Heritage Site by UNESCO. In 2022, Porto was recognized as the ’Best Heritage City Destination in the World’.
-This building is exclusive, where history, gastronomy and nightlife intertwine harmoniously and operates as Local Accommodation (AL).
-In the last 3 months that it has been operating as a Local Accommodation Company (AL), the occupancy rate is around 100%.
-This exceptional building is spread over 4 floors, located on the banks of the Douro River, offering a total of 11 apartments and 12 bathrooms.
-The stunning view of the river, the proximity to tourist attractions and the picturesque atmosphere creates an environment that further enhances your financial return.
Ground Floor:
- 1 Loft with full bathroom
1st floor
- 2 T1 apartments, with private bathroom
- Shared laundry
2nd floor
- 2 T1 apartments, with private bathroom
- Social room (computer equipment for common use)
3rd floor
- 3 T1 apartments, with private bathroom
4th floor
- 3 T2 apartments, with private bathroom
- Terrace and garden of 182 m2 with panoramic views
Areas (according to the Urban Land Registry):
- Land area: 292,000 m2
- Private gross area: 475,000 m2
- Building footprint: 110,000 m2
-The privileged feature of all apartments is the spectacular view of the river, facing south, providing stunning natural light and a constant connection with the magnificent surrounding landscape.
-The large windows create a feeling of expansion, integrating the interior with the external beauty.
-The strategic location offers a spectacular view of the city of Gaia on the other side of the riverbank, creating a captivating panorama.
-If you are looking for a residence that combines modernity, comfort and spectacular views, this building is the perfect choice.
-Points of interest:
Parish Church of S. Pedro of Miragaia 63m
Oporto Alfândega 300m
Bolsa Palace 400m
Bandeirinha da Saúde Viewpoint 400m
Church of S. Francisco 450m
Cordoaria Garden 600m
Oporto Ribeira 800m
Clérigos Tower 850m
Lello Bookstore 850m
Santo António University Hospital Center 900m
Soares dos Reis National Museum 1Km
Bolhão Market 1.4Km
-In Vila Nova de Gaia (Miraporto):
Cálem Cellars 1.4Km
World of Wine 2Km
Ferreira Cellars 2.3Km
Yeatman Hotel 2.4Km
-Transport:
Ribeira (Infante) bus 350m
Alfândega Electric Car 350m
S. Bento Station 900m
Campanhã Intermodal Terminal 3.1km
-Schedule a visit and discover the experience of living in the epicenter of contemporary elegance, with the tradition and natural beauty of Porto as your everyday backdrop. For information do not hesitate to contact us.
;ID RE/MAX: (telefone)
- Num dos locais mais emblemáticos e reconhecidos do mundo, apresentamos este magnífico prédio localizado na zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Em 2022, o Porto foi reconhecido como o ’Melhor Destino de Cidade Patrimonial do Mundo’.
- Este edifício é uma exclusividade, onde a história, a gastronomia e a vida noturna se entrelaçam harmoniosamente que opera como Alojamento Local (AL).
- Nos últimos 3 meses que esteve a funcionar como Empresa de Alojamento Local (AL), a taxa de ocupação ronda os 100%.
- Este excecional edifício, é distribuído ao longo de 4 pisos, situado na margem do Rio Douro, oferecendo um total de 11 apartamentos e 12 casas de banho.
A vista deslumbrante para o rio, a proximidade a pontos turísticos e a atmosfera pitoresca criam um ambiente que valoriza ainda mais o seu retorno financeiro.
Rés do Chão:
- 1 Loft com casa de banho completa
1º piso
- 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa
- Lavandaria compartilhada
2º piso
- 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa
- Sala social (equipamento informático para uso comum)
3º piso
- 3 apartamentos T1, com casa de banho privativa
4º piso
- 3 apartamentos T2, com casa de banho privativa
- Terraço e jardim de 182 m2 com vista panorâmica
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno: 292,000 m2
- Área bruta privativa: 475,000 m2
- Área de implantação do edifício: 110,000 m2
- A característica privilegiada de todos os apartamentos é a espetacular vista para o rio, voltada para sul, proporcionando uma luminosidade natural deslumbrante e uma conexão constante com a magnífica paisagem ao redor. As janelas amplas criam uma sensação de expansão, integrando o interior com a beleza externa.
- A localização estratégica oferece uma vista espetacular da cidade de Gaia do outro lado da margem, criando um panorama cativante.
- Se procura uma residência que una modernidade, conforto e vistas espetaculares, este edifício é a escolha perfeita.
-Pontos de Interesse:
Igreja paroquial de S. Pedro de Miragaia 63m
Alfândega do Porto 300m
Palácio da Bolsa 400m
Miradouro Bandeirinha da Saúde 400m
Igreja de S. Francisco 450m
Jardim da Cordoaria 600m
Ribeira do Porto 800m
Torre dos Clérigos 850m
Livraria Lello 850m
Centro Hospitalar Universitário de Santo António 900m
Museu Nacional Soares dos Reis 1Km
Mercado do Bolhão 1,4Km
-Em Vila Nova de Gaia (Miraporto):
Caves Cálem 1,4Km
World of Wine 2Km
Caves Ferreira 2,3Km
Hotel Yeatman 2,4Km
Transportes:
Autocarro Ribeira (Infante) 350m
Carro Elétrico Alfândega 350m
Estação de S. Bento 900m
Terminal Intermodal de Campanhã 3,1km
- Agende uma visita e descubra a experiência de viver no epicentro da elegância contemporânea, com a tradição e a beleza natural do Porto como seu cenário quotidiano. Para informações não hesite em contactar.
Building in Ribeira - Porto overlooking the Douro River
-In one of the most emblematic and recognized places in the world, we present this magnificent building located in the medieval riverside area of Porto, recognized as a World Heritage Site by UNESCO. In 2022, Porto was recognized as the ’Best Heritage City Destination in the World’.
-This building is exclusive, where history, gastronomy and nightlife intertwine harmoniously and operates as Local Accommodation (AL).
-In the last 3 months that it has been operating as a Local Accommodation Company (AL), the occupancy rate is around 100%.
-This exceptional building is spread over 4 floors, located on the banks of the Douro River, offering a total of 11 apartments and 12 bathrooms.
-The stunning view of the river, the proximity to tourist attractions and the picturesque atmosphere creates an environment that further enhances your financial return.
Ground Floor:
- 1 Loft with full bathroom
1st floor
- 2 T1 apartments, with private bathroom
- Shared laundry
2nd floor
- 2 T1 apartments, with private bathroom
- Social room (computer equipment for common use)
3rd floor
- 3 T1 apartments, with private bathroom
4th floor
- 3 T2 apartments, with private bathroom
- Terrace and garden of 182 m2 with panoramic views
Areas (according to the Urban Land Registry):
- Land area: 292,000 m2
- Private gross area: 475,000 m2
- Building footprint: 110,000 m2
-The privileged feature of all apartments is the spectacular view of the river, facing south, providing stunning natural light and a constant connection with the magnificent surrounding landscape.
-The large windows create a feeling of expansion, integrating the interior with the external beauty.
-The strategic location offers a spectacular view of the city of Gaia on the other side of the riverbank, creating a captivating panorama.
-If you are looking for a residence that combines modernity, comfort and spectacular views, this building is the perfect choice.
-Points of interest:
Parish Church of S. Pedro of Miragaia 63m
Oporto Alfândega 300m
Bolsa Palace 400m
Bandeirinha da Saúde Viewpoint 400m
Church of S. Francisco 450m
Cordoaria Garden 600m
Oporto Ribeira 800m
Clérigos Tower 850m
Lello Bookstore 850m
Santo António University Hospital Center 900m
Soares dos Reis National Museum 1Km
Bolhão Market 1.4Km
-In Vila Nova de Gaia (Miraporto):
Cálem Cellars 1.4Km
World of Wine 2Km
Ferreira Cellars 2.3Km
Yeatman Hotel 2.4Km
-Transport:
Ribeira (Infante) bus 350m
Alfândega Electric Car 350m
S. Bento Station 900m
Campanhã Intermodal Terminal 3.1km
-Schedule a visit and discover the experience of living in the epicenter of contemporary elegance, with the tradition and natural beauty of Porto as your everyday backdrop. For information do not hesitate to contact us.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Marquês (Santo Ildefonso), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Para Demolir ou Reconstruir · 1 071m²
comprar
1.550.000 €
2 prédios ao Marquês para reconstruir e ampliar.
Com 2 frentes, R/C + 3 + pequena cave.
Bom estado de conservação.
Ótima localização, a 50 mts. da estação de metro, muito fácil de chegar e sair.
Com projeto aprovado para estabelecimento turístico com 1,071 m2 de área de construção.
Com 2 frentes, R/C + 3 + pequena cave.
Bom estado de conservação.
Ótima localização, a 50 mts. da estação de metro, muito fácil de chegar e sair.
Com projeto aprovado para estabelecimento turístico com 1,071 m2 de área de construção.
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Prédio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 1 071m²
comprar
1.550.000 €
Dois prédios (Edifícios Ligados) a 50 metros da estação de metro no ’Marquês’ para reconstruir e ampliar e com PIP aprovado para empreendimento turístico;
Constituído por;
R/C;
3 pisos;
Pequena cave;
Excelente localização, fica junto a transportes, entradas e saídas da cidade, escolas, colégios, faculdades, serviços, hipermercados, etc.
Contacte-nos para agendar reunião e apresentar este projecto.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.
Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente.
Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida.
Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.
Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.
Constituído por;
R/C;
3 pisos;
Pequena cave;
Excelente localização, fica junto a transportes, entradas e saídas da cidade, escolas, colégios, faculdades, serviços, hipermercados, etc.
Contacte-nos para agendar reunião e apresentar este projecto.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.
Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente.
Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida.
Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.
Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.
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Prédio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Por recuperar · 1 071m²
comprar
1.550.000 €
Dois prédios que compõem um empreendimento turístico de alojamento local, no Marquês, Porto.
São dois prédios para reconstruir e ampliar compostos por R/C + 3 Pisos + Pequena Cave e com área de construção de 1071 m2.
Vendidos com projeto aprovado.
Situados em zona emblemática do centro da Cidade do Porto, a apenas 50 metros da Estação de Metro do Marquês.
Comércio, serviços e transportes públicos nas imediações.
Venha conhecer!
Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.
Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.
Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.
Estamos sempre ao seu lado!
São dois prédios para reconstruir e ampliar compostos por R/C + 3 Pisos + Pequena Cave e com área de construção de 1071 m2.
Vendidos com projeto aprovado.
Situados em zona emblemática do centro da Cidade do Porto, a apenas 50 metros da Estação de Metro do Marquês.
Comércio, serviços e transportes públicos nas imediações.
Venha conhecer!
Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.
Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.
Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.
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Bloco de apartamentos
Canidelo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Usado · 300m²
comprar
949.000 €
Temos aqui uma oportunidade de investimento na zona de Canidelo, tratando-se de uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio fechado, que é composto por 8 apartamentos, e que se encontra disponível para venda, sendo bastante apetecível para investidores que têm como objetivo um ativo imobiliário com rendimento garantido, e bastante potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados, todos os imóveis se encontram ocupados neste momento, e com retorno imediato.
Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5.180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€
Detalhes deste ativo imobiliário:
Este ativo encontra-se em Canidelo, numa área residencial com bastante procura para arrendamento, localização em constante desenvolvimento, com bons acessos a comércio e serviços. Esta é uma zona que transmite uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando desta forma o seu potencial a longo prazo.
Este condomínio é vendido como um único artigo. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando-se assim mais fácil para quem procura um imóvel para arrendar, para uma entrada imediata.
Os valores de renda acima indicados, são meramente indicativos e podem ser ajustados.
Este ativo oferece uma taxa de retorno anual atraente e um rendimento consistente. Para além disso, a propriedade tem um grande potencial futuro, dado o crescimento e valorização imobiliária em Vila Nova de Gaia.
Contacte-nos para agendar a sua visita e para que seja possível certificar-se do potencial deste investimento.
Tratamos do financiamento sem qualquer custo, se assim desejar, sem ter que recorrer a capital próprio, se for esse o seu desejo!
Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5.180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€
Detalhes deste ativo imobiliário:
Este ativo encontra-se em Canidelo, numa área residencial com bastante procura para arrendamento, localização em constante desenvolvimento, com bons acessos a comércio e serviços. Esta é uma zona que transmite uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando desta forma o seu potencial a longo prazo.
Este condomínio é vendido como um único artigo. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando-se assim mais fácil para quem procura um imóvel para arrendar, para uma entrada imediata.
Os valores de renda acima indicados, são meramente indicativos e podem ser ajustados.
Este ativo oferece uma taxa de retorno anual atraente e um rendimento consistente. Para além disso, a propriedade tem um grande potencial futuro, dado o crescimento e valorização imobiliária em Vila Nova de Gaia.
Contacte-nos para agendar a sua visita e para que seja possível certificar-se do potencial deste investimento.
Tratamos do financiamento sem qualquer custo, se assim desejar, sem ter que recorrer a capital próprio, se for esse o seu desejo!
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Prédio T8
Paranhos, Porto, Distrito do Porto
Usado · 390m²
comprar
799.900 €
Prédio com 4 pisos em Paranhos, Porto
Este prédio em Paranhos, no Porto, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido à sua localização estratégica e à diversidade das frações disponíveis. Com acesso fácil ao centro do Porto, principais vias e diversas áreas de interesse como o Jardim de Arca d’Água, o Polo Universitário e o Hospital da Prelada.
Prédio composto por 4 frações com utilização independente:
-R/C um armazém destinado a comércio e atividade industrial com 675 m2
-1º andar T3 com Terraço e uma área de 140m2
-2º andar T3 com varanda e uma área de 140m2
-3º andar T2 com Terraço e uma área de 110m2
As quatro frações independentes, incluindo um armazém no rés do chão e apartamentos nos pisos superiores. O facto de todas as frações já estarem arrendadas pode proporcionar uma fonte de rendimento estável desde o início.
-3º andar - 214 (Início contrato 1977)
-2º Andar - 127.5 (Início contrato 1975)
-1º Andar - 423.28 (Início contrato 2014)
-Armazém - 1299 (Início contrato 1975)
Área total do terreno: 855 m²
Área de implantação do edifício: 675 m²
Área bruta privativa total: 1.065 m²
Considerando todas essas características, este prédio certamente merece uma análise mais aprofundada para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário na região do Porto.
Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)
Este prédio em Paranhos, no Porto, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido à sua localização estratégica e à diversidade das frações disponíveis. Com acesso fácil ao centro do Porto, principais vias e diversas áreas de interesse como o Jardim de Arca d’Água, o Polo Universitário e o Hospital da Prelada.
Prédio composto por 4 frações com utilização independente:
-R/C um armazém destinado a comércio e atividade industrial com 675 m2
-1º andar T3 com Terraço e uma área de 140m2
-2º andar T3 com varanda e uma área de 140m2
-3º andar T2 com Terraço e uma área de 110m2
As quatro frações independentes, incluindo um armazém no rés do chão e apartamentos nos pisos superiores. O facto de todas as frações já estarem arrendadas pode proporcionar uma fonte de rendimento estável desde o início.
-3º andar - 214 (Início contrato 1977)
-2º Andar - 127.5 (Início contrato 1975)
-1º Andar - 423.28 (Início contrato 2014)
-Armazém - 1299 (Início contrato 1975)
Área total do terreno: 855 m²
Área de implantação do edifício: 675 m²
Área bruta privativa total: 1.065 m²
Considerando todas essas características, este prédio certamente merece uma análise mais aprofundada para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário na região do Porto.
Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)
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Prédio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 475m²
comprar
2.350.000 €
MARASILVA
contacto direto: 00351_911_534_896
(chamada para rede móvel Nacional)
(email) .
Edifício na Ribeira do Porto com Vista para o Rio Douro
- Num dos locais mais emblemáticos e reconhecidos do mundo, apresentamos este magnífico prédio localizado na zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Em 2022, o Porto foi reconhecido como o ’Melhor Destino de Cidade Patrimonial do Mundo’.
- Este edifício é uma exclusividade, onde a história, a gastronomia e a vida noturna se entrelaçam harmoniosamente que opera como Alojamento Local (AL).
- Nos últimos 3 meses que esteve a funcionar como Empresa de Alojamento Local (AL), a taxa de ocupação ronda os 100%.
- Este excecional edifício, é distribuído ao longo de 4 pisos, situado na margem do Rio Douro, oferecendo um total de 11 apartamentos e 12 casas de banho.
A vista deslumbrante para o rio, a proximidade a pontos turísticos e a atmosfera pitoresca criam um ambiente que valoriza ainda mais o seu retorno financeiro.
Rés do Chão:
- 1 Loft com casa de banho completa
1º piso
- 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa
- Lavandaria compartilhada
2º piso
- 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa
- Sala social (equipamento informático para uso comum)
3º piso
- 3 apartamentos T1, com casa de banho privativa
4º piso
- 3 apartamentos T2, com casa de banho privativa
- Terraço e jardim de 182 m2 com vista panorâmica
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno: 292,000 m2
- Área bruta privativa: 475,000 m2
- Área de implantação do edifício: 110,000 m2
- A característica privilegiada de todos os apartamentos é a espetacular vista para o rio, voltada para sul, proporcionando uma luminosidade natural deslumbrante e uma conexão constante com a magnífica paisagem ao redor. As janelas amplas criam uma sensação de expansão, integrando o interior com a beleza externa.
- A localização estratégica oferece uma vista espetacular da cidade de Gaia do outro lado da margem, criando um panorama cativante.
- Se procura uma residência que una modernidade, conforto e vistas espetaculares, este edifício é a escolha perfeita.
-Pontos de Interesse:
Igreja paroquial de S. Pedro de Miragaia 63m
Alfândega do Porto 300m
Palácio da Bolsa 400m
Miradouro Bandeirinha da Saúde 400m
Igreja de S. Francisco 450m
Jardim da Cordoaria 600m
Ribeira do Porto 800m
Torre dos Clérigos 850m
Livraria Lello 850m
Centro Hospitalar Universitário de Santo António 900m
Museu Nacional Soares dos Reis 1Km
Mercado do Bolhão 1,4Km
-Em Vila Nova de Gaia (Miraporto):
Caves Cálem 1,4Km
World of Wine 2Km
Caves Ferreira 2,3Km
Hotel Yeatman 2,4Km
Transportes:
Autocarro Ribeira (Infante) 350m
Carro Elétrico Alfândega 350m
Estação de S. Bento 900m
Terminal Intermodal de Campanhã 3,1km
- Agende uma visita e descubra a experiência de viver no epicentro da elegância contemporânea, com a tradição e a beleza natural do Porto como seu cenário...
contacto direto: 00351_911_534_896
(chamada para rede móvel Nacional)
(email) .
Edifício na Ribeira do Porto com Vista para o Rio Douro
- Num dos locais mais emblemáticos e reconhecidos do mundo, apresentamos este magnífico prédio localizado na zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Em 2022, o Porto foi reconhecido como o ’Melhor Destino de Cidade Patrimonial do Mundo’.
- Este edifício é uma exclusividade, onde a história, a gastronomia e a vida noturna se entrelaçam harmoniosamente que opera como Alojamento Local (AL).
- Nos últimos 3 meses que esteve a funcionar como Empresa de Alojamento Local (AL), a taxa de ocupação ronda os 100%.
- Este excecional edifício, é distribuído ao longo de 4 pisos, situado na margem do Rio Douro, oferecendo um total de 11 apartamentos e 12 casas de banho.
A vista deslumbrante para o rio, a proximidade a pontos turísticos e a atmosfera pitoresca criam um ambiente que valoriza ainda mais o seu retorno financeiro.
Rés do Chão:
- 1 Loft com casa de banho completa
1º piso
- 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa
- Lavandaria compartilhada
2º piso
- 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa
- Sala social (equipamento informático para uso comum)
3º piso
- 3 apartamentos T1, com casa de banho privativa
4º piso
- 3 apartamentos T2, com casa de banho privativa
- Terraço e jardim de 182 m2 com vista panorâmica
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno: 292,000 m2
- Área bruta privativa: 475,000 m2
- Área de implantação do edifício: 110,000 m2
- A característica privilegiada de todos os apartamentos é a espetacular vista para o rio, voltada para sul, proporcionando uma luminosidade natural deslumbrante e uma conexão constante com a magnífica paisagem ao redor. As janelas amplas criam uma sensação de expansão, integrando o interior com a beleza externa.
- A localização estratégica oferece uma vista espetacular da cidade de Gaia do outro lado da margem, criando um panorama cativante.
- Se procura uma residência que una modernidade, conforto e vistas espetaculares, este edifício é a escolha perfeita.
-Pontos de Interesse:
Igreja paroquial de S. Pedro de Miragaia 63m
Alfândega do Porto 300m
Palácio da Bolsa 400m
Miradouro Bandeirinha da Saúde 400m
Igreja de S. Francisco 450m
Jardim da Cordoaria 600m
Ribeira do Porto 800m
Torre dos Clérigos 850m
Livraria Lello 850m
Centro Hospitalar Universitário de Santo António 900m
Museu Nacional Soares dos Reis 1Km
Mercado do Bolhão 1,4Km
-Em Vila Nova de Gaia (Miraporto):
Caves Cálem 1,4Km
World of Wine 2Km
Caves Ferreira 2,3Km
Hotel Yeatman 2,4Km
Transportes:
Autocarro Ribeira (Infante) 350m
Carro Elétrico Alfândega 350m
Estação de S. Bento 900m
Terminal Intermodal de Campanhã 3,1km
- Agende uma visita e descubra a experiência de viver no epicentro da elegância contemporânea, com a tradição e a beleza natural do Porto como seu cenário...
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Prédio
Vila do Conde, Distrito do Porto
Usado · 185m²
comprar
420.000 €
Moradia Bi-familiar T4 Junto à Praia em Caxinas - Vila do Conde
Marque visita com Carlos Linhares: (telefone) ou (telefone)
Descrição:
Este imóvel que lhe vamos apresentar encontra-se em 2ª Linha de Mar, dispõe de 2 frentes, distribuídas em 3 pisos, incluindo uma loja e um anexo:
- No rés-do-chão temos um espaço comercial de 70m2 em pleno funcionamento e com rentabilidade.
- No 1º andar, uma sala e cozinha em conceito open-space, varanda, um quarto espaçoso também com varanda, servidos por um WC completo.
- O 2º andar dispõe de três quartos, um deles interior, com boas dimensões e ainda um sótão.
- Nos fundos, existe ainda um logradouro com um anexo, atualmente utilizado como segunda cozinha, proporciona espaço ao ar livre com funcionalidade extra.
A exposição solar é excelente, este imóvel encontra-se orientado a nascente/poente. A luminosidade natural é garantida durante praticamente todo o dia.
A nível de localização este imóvel de arquitetura tradicional encontra-se em zona habitacional e turística, na principal avenida das Caxinas, em zona tranquila e fácil acesso a comércios e serviços essenciais ao dia-dia, desde padarias, comércio, escolas e transporte público.
Esta propriedade é um investimento com retorno e rentabilidade garantida!
Agende já a sua visita!
Marque visita com Carlos Linhares: (telefone) ou (telefone)
Descrição:
Este imóvel que lhe vamos apresentar encontra-se em 2ª Linha de Mar, dispõe de 2 frentes, distribuídas em 3 pisos, incluindo uma loja e um anexo:
- No rés-do-chão temos um espaço comercial de 70m2 em pleno funcionamento e com rentabilidade.
- No 1º andar, uma sala e cozinha em conceito open-space, varanda, um quarto espaçoso também com varanda, servidos por um WC completo.
- O 2º andar dispõe de três quartos, um deles interior, com boas dimensões e ainda um sótão.
- Nos fundos, existe ainda um logradouro com um anexo, atualmente utilizado como segunda cozinha, proporciona espaço ao ar livre com funcionalidade extra.
A exposição solar é excelente, este imóvel encontra-se orientado a nascente/poente. A luminosidade natural é garantida durante praticamente todo o dia.
A nível de localização este imóvel de arquitetura tradicional encontra-se em zona habitacional e turística, na principal avenida das Caxinas, em zona tranquila e fácil acesso a comércios e serviços essenciais ao dia-dia, desde padarias, comércio, escolas e transporte público.
Esta propriedade é um investimento com retorno e rentabilidade garantida!
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Prédio
Rua de Álvares Cabral, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 460m²
comprar
2.500.000 €
Prédio do século XIX de 460 m2 com jardim, em Cedofeita, no Porto. Prédio classificado e sem elevador, a operar atualmente como alojamento local. Composto por sala, cozinha, catorze suites e varanda.
A 5 minutos walking distance da Praça da República e da estação de metro Lapa. Encontra-se a 5 minutos do Centro Comercial de Cedofeita, Praça da República, Faculdade de Direito da Universidade do Porto, Galerias Lumière, Praça de Carlos Alberto, Mercado de Portobello, Reitoria da Universidade do Porto e Torre dos Clérigos. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.
A 5 minutos walking distance da Praça da República e da estação de metro Lapa. Encontra-se a 5 minutos do Centro Comercial de Cedofeita, Praça da República, Faculdade de Direito da Universidade do Porto, Galerias Lumière, Praça de Carlos Alberto, Mercado de Portobello, Reitoria da Universidade do Porto e Torre dos Clérigos. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.
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Prédio
Penafiel, Distrito do Porto
Por recuperar · 268m²
comprar
400.000 €
Aos investidores!
Prédio em pleno coração da cidade de Penafiel!
Localizado na avenida Sacadura Cabral, a poucos metros da Câmara Municipal de Penafiel, da igreja da Misericórdia, junto á Praça do Minicípio
O imóvel é constituído de duas frações com as seguintes características:
- Fração no rés do chão: área 134 m2.
Parcialmente renovado e preparado para um comércio;
-Fração no 1º andar com 134 m2
Para remodelação.
O PDM permite a ampliação de mais dois pisos.
De referir que o prédio tem acesso pedonal pelas traseiras pela Travessa da Atafona.
Esta é uma oportunidade de investimento excepcional, pois a procura de habitação e comércio na região continua a crescer.
#ref: 112684
Prédio em pleno coração da cidade de Penafiel!
Localizado na avenida Sacadura Cabral, a poucos metros da Câmara Municipal de Penafiel, da igreja da Misericórdia, junto á Praça do Minicípio
O imóvel é constituído de duas frações com as seguintes características:
- Fração no rés do chão: área 134 m2.
Parcialmente renovado e preparado para um comércio;
-Fração no 1º andar com 134 m2
Para remodelação.
O PDM permite a ampliação de mais dois pisos.
De referir que o prédio tem acesso pedonal pelas traseiras pela Travessa da Atafona.
Esta é uma oportunidade de investimento excepcional, pois a procura de habitação e comércio na região continua a crescer.
#ref: 112684
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 601m²
comprar
630.000 €
Localizado estrategicamente numa área de reabilitação urbana (ARU), apresentamos um prédio com elevador e um vasto potencial de rentabilidade. Com características únicas, este imóvel oferece uma série de vantagens para investidores e empreendedores.
Pontos Fortes:
-
Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos.
-
Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade.
-
Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento.
-
Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio.
Pontos a Considerar:
-
Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel.
Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local.
De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais.
Pontos Fortes:
-
Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos.
-
Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade.
-
Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento.
-
Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio.
Pontos a Considerar:
-
Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel.
Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local.
De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais.
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Prédio
Marquês (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 374m²
comprar
1.550.000 €
Dois prédios para reconstruir e ampliar em bom estado de conservação. Ótima localização, junto ao Marquês, muito fácil de chegar e sair, com estação de metro a 50m. Este empreendimento turístico é vendido com projeto aprovado.
Boa oportunidade, com ótima relação a qualidade/preço.
Área de construção total: 1071m2
Prédio nº 1 - Apartamentos turísticos:
- 7 apartamentos turísticos
- 3 camaratas (24 camas)
- 6 quartos
- 2 salas de reuniões
- Salas de estar e convívio
- Sala de refeições
- Jardim
Prédio nº 2 - Hostel
A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, n 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)
Boa oportunidade, com ótima relação a qualidade/preço.
Área de construção total: 1071m2
Prédio nº 1 - Apartamentos turísticos:
- 7 apartamentos turísticos
- 3 camaratas (24 camas)
- 6 quartos
- 2 salas de reuniões
- Salas de estar e convívio
- Sala de refeições
- Jardim
Prédio nº 2 - Hostel
A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, n 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 775m²
comprar
720.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT568021
Projeto de Demolição da edificação existente e Construção Aprovada para um edifício de habitação multifamilar de 13 frações na Avenida Fernão de Magalhães, nº 1128 a 1132, 4350-156, Bonfim, Porto.
Localização:
Situado em uma das avenidas mais icônicas do Porto, na freguesia do Bonfim, próximo à Praça de Velasquez.
Descrição do Projeto:
Projeto aprovado para a construção de 13 frações habitacionais de gama média-alta, com design moderno e funcional. Localizado em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de uma taxa de IVA reduzida de 6%. Livre de inquilinos.
Características do Projeto:
- Número de Frações: 13 unidades;
- Arquitetura: Contemporânea, com foco em conforto e eficiência
- Especialidades: Instalações elétricas, hidráulicas, de gás, e outras infraestruturas essenciais aprovadas
- Benefícios Fiscais: IVA a 6% e incentivos adicionais para reabilitação urbana
Vantagens e Facilidades:
- Proximidade: A poucos metros da Praça de Velasquez;
- Acessibilidade: Excelente conectividade com o centro do Porto e outras áreas;
- Comodidades: Serviços próximos como supermercados, farmácias, escolas, e restaurantes;
- Qualidade de Vida: Estilo de vida urbano com todas as conveniências ao alcance.
Pontos de Interesse e Serviços Próximos:
- Praça de Velasquez: 200 metros (3 minutos a pé);
- Parque de S. Roque: 350 metros (1 minuto a pé);
- Paragem de Autocarro: 100 metros (2 minutos a pé);
- Lidl Porto - Av Fernão de Magalhães: 500 metros (6 minutos a pé);
- Estação de Metro dos Combatentes: 500 metros (7 minutos a pé);
- ESAP - Escola Superior Artística do Porto: 550 metros (2 minutos a pé);
- Supermercado Pingo Doce: 300 metros (4 minutos a pé);
- Supermercado Continente: 800 metros (10 minutos a pé);
- Colégio Nossa Senhora da Paz: 600 metros (8 minutos a pé);
- Escola Secundária Alexandre Herculano: 900 metros (11 minutos a pé);
- Farmácia: 150 metros (2 minutos a pé);
- Hospital de São João: 3.5 km (10 minutos de carro);
- Restaurantes e Cafés: Diversas opções dentro de 300 a 500 metros;
- Caixa Geral de Depósitos: 250 metros (3 minutos a pé);
- Millennium BCP: 400 metros (5 minutos a pé).
CONSOANTE A MEMÓRIA DESCRITIVA DO PROJETO DE ARQUITETURA
MAPA DE ÁREAS:
Área Total do Terreno: 225,66m2
Área de Implantação: 120,15m2
Área de Edificação: 775,18m2
Área de Construção: 825,48m2
Área de Impermeabilização: 127,70m2
Volumetria Total: 2423,6m3
Cércea: 19,30m
Nº de Pisos: 7
Nº de pisos abaixo da cota de soleira: 0
Nº de pisos acima da cota de soleira: 7
Índice de Impermeabilização: 0,57
Índice de Edificação: 3,44
ÁREAS CONSOANTE A CADERNETA PREDIAL ATUAL:
Área total do terreno: 248,00m2
Área de implantação do edifício: 68,40m2
Área bruta privativa total: 136,80m2
Área de terreno integrante das frações: 180,00m2
PISO 1_____cota 137,05
Área privativa Fração 1: 43,75m2 + 10m2 (anexo)
Área dependente 32,95m2 (circulação) + 33,45m2 (espaços comum);
PISO 2_____cota 139,85
Área privativa Fração 2: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 3: 44,00m2 Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 3_____cota 142,65
Área privativa Fração 4: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 5: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 4_____cota 145,45
Área privativa Fração 6: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 7: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 5_____cota 148,25
Área privativa Fração 8: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 9: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 6_____cota 151,05
Área privativa Fração 10: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 11: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 7_____cota 153,85
Área privativa Fração 12: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 13: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação).
FRAÇÃO 1 - 70,78m2
FRAÇÕES 2,4,6,8,10,12 -67,55m2
FRAÇÃO 3 - 57,94m2
FRAÇÕES 5,7,9,11,13 - 60,14m2
Projeto de Arquitectura disponível para apresentação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Projeto de Demolição da edificação existente e Construção Aprovada para um edifício de habitação multifamilar de 13 frações na Avenida Fernão de Magalhães, nº 1128 a 1132, 4350-156, Bonfim, Porto.
Localização:
Situado em uma das avenidas mais icônicas do Porto, na freguesia do Bonfim, próximo à Praça de Velasquez.
Descrição do Projeto:
Projeto aprovado para a construção de 13 frações habitacionais de gama média-alta, com design moderno e funcional. Localizado em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de uma taxa de IVA reduzida de 6%. Livre de inquilinos.
Características do Projeto:
- Número de Frações: 13 unidades;
- Arquitetura: Contemporânea, com foco em conforto e eficiência
- Especialidades: Instalações elétricas, hidráulicas, de gás, e outras infraestruturas essenciais aprovadas
- Benefícios Fiscais: IVA a 6% e incentivos adicionais para reabilitação urbana
Vantagens e Facilidades:
- Proximidade: A poucos metros da Praça de Velasquez;
- Acessibilidade: Excelente conectividade com o centro do Porto e outras áreas;
- Comodidades: Serviços próximos como supermercados, farmácias, escolas, e restaurantes;
- Qualidade de Vida: Estilo de vida urbano com todas as conveniências ao alcance.
Pontos de Interesse e Serviços Próximos:
- Praça de Velasquez: 200 metros (3 minutos a pé);
- Parque de S. Roque: 350 metros (1 minuto a pé);
- Paragem de Autocarro: 100 metros (2 minutos a pé);
- Lidl Porto - Av Fernão de Magalhães: 500 metros (6 minutos a pé);
- Estação de Metro dos Combatentes: 500 metros (7 minutos a pé);
- ESAP - Escola Superior Artística do Porto: 550 metros (2 minutos a pé);
- Supermercado Pingo Doce: 300 metros (4 minutos a pé);
- Supermercado Continente: 800 metros (10 minutos a pé);
- Colégio Nossa Senhora da Paz: 600 metros (8 minutos a pé);
- Escola Secundária Alexandre Herculano: 900 metros (11 minutos a pé);
- Farmácia: 150 metros (2 minutos a pé);
- Hospital de São João: 3.5 km (10 minutos de carro);
- Restaurantes e Cafés: Diversas opções dentro de 300 a 500 metros;
- Caixa Geral de Depósitos: 250 metros (3 minutos a pé);
- Millennium BCP: 400 metros (5 minutos a pé).
CONSOANTE A MEMÓRIA DESCRITIVA DO PROJETO DE ARQUITETURA
MAPA DE ÁREAS:
Área Total do Terreno: 225,66m2
Área de Implantação: 120,15m2
Área de Edificação: 775,18m2
Área de Construção: 825,48m2
Área de Impermeabilização: 127,70m2
Volumetria Total: 2423,6m3
Cércea: 19,30m
Nº de Pisos: 7
Nº de pisos abaixo da cota de soleira: 0
Nº de pisos acima da cota de soleira: 7
Índice de Impermeabilização: 0,57
Índice de Edificação: 3,44
ÁREAS CONSOANTE A CADERNETA PREDIAL ATUAL:
Área total do terreno: 248,00m2
Área de implantação do edifício: 68,40m2
Área bruta privativa total: 136,80m2
Área de terreno integrante das frações: 180,00m2
PISO 1_____cota 137,05
Área privativa Fração 1: 43,75m2 + 10m2 (anexo)
Área dependente 32,95m2 (circulação) + 33,45m2 (espaços comum);
PISO 2_____cota 139,85
Área privativa Fração 2: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 3: 44,00m2 Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 3_____cota 142,65
Área privativa Fração 4: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 5: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 4_____cota 145,45
Área privativa Fração 6: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 7: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 5_____cota 148,25
Área privativa Fração 8: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 9: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 6_____cota 151,05
Área privativa Fração 10: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 11: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 7_____cota 153,85
Área privativa Fração 12: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 13: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação).
FRAÇÃO 1 - 70,78m2
FRAÇÕES 2,4,6,8,10,12 -67,55m2
FRAÇÃO 3 - 57,94m2
FRAÇÕES 5,7,9,11,13 - 60,14m2
Projeto de Arquitectura disponível para apresentação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Prédio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Por recuperar · 1 071m²
Com Garagem
comprar
1.550.000 €
Dois Prédios para reconstruir e ampliar, situados a menos de 5 minutos a pé da Estação de Metro Marquês.
Junto de todo o tipo de serviços, comércio e transportes públicos.
Possibilidade de utilização para Alojamento Local ou Residência de Estudantes.
O imóvel dispõe:
- 5 Pisos;
- 7 Apartamentos;
- 8 Quartos;
- Sala de reuniões;
- Sala de refeições;
- 2 Salas de estar;
- 2 Logradouros/Jardins;
- 2 Terraços privativos;
- Terraço comum.
Venha conhecer. Contacte-nos!
PORQUÊ ESCOLHER A MBAM - SOLUÇÕES E MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, S.A.?
Porque os nossos consultores gostam de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho!
Porque trabalhamos cada cliente individualmente, demorando o tempo necessário para oferecer as melhores soluções, adequadas ao seu estilo de vida, aos seus gostos e aos seus desejos.
Quando escolhe a MBAM - Soluções e Mediação Imobiliária, vai encontrar um(a) consultor(a) dedicado(a), profissional e conhecedor(a) do mercado, que lhe vai apresentar as melhores soluções do mercado, bem como as orientações necessárias para aprovar o processo de financiamento de forma simples e rápida.
Vai estar presente em todo o processo, nomeadamente na avaliação do imóvel, na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda e na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
Junto de todo o tipo de serviços, comércio e transportes públicos.
Possibilidade de utilização para Alojamento Local ou Residência de Estudantes.
O imóvel dispõe:
- 5 Pisos;
- 7 Apartamentos;
- 8 Quartos;
- Sala de reuniões;
- Sala de refeições;
- 2 Salas de estar;
- 2 Logradouros/Jardins;
- 2 Terraços privativos;
- Terraço comum.
Venha conhecer. Contacte-nos!
PORQUÊ ESCOLHER A MBAM - SOLUÇÕES E MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, S.A.?
Porque os nossos consultores gostam de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho!
Porque trabalhamos cada cliente individualmente, demorando o tempo necessário para oferecer as melhores soluções, adequadas ao seu estilo de vida, aos seus gostos e aos seus desejos.
Quando escolhe a MBAM - Soluções e Mediação Imobiliária, vai encontrar um(a) consultor(a) dedicado(a), profissional e conhecedor(a) do mercado, que lhe vai apresentar as melhores soluções do mercado, bem como as orientações necessárias para aprovar o processo de financiamento de forma simples e rápida.
Vai estar presente em todo o processo, nomeadamente na avaliação do imóvel, na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda e na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 255m²
comprar
893.300 €
Prédio devoluto para venda no Bonfim
A escassos metros do Campo 24 de Agosto encontra esta oportunidade de investimento.
Este prédio está completamente devoluto, conta com 3 pisos e possibilidade de acrescentar mais um recuado.
Tem um espaço comercial e ainda um logradouro.
Existe um projecto aprovado que poderá solicitar e analisar.
Nesse projecto estão previstos:
Piso 0 - Estabelecimento comercial 44m2
Piso 0 - Habitação T0 59.90m2
Piso 1 - Habitação T0 52.70m2
Piso 1 - Habitação T0 57.30m2
Piso 2/3 - Habitação T0 duplex 74.60m2
Piso 2/3 - Habitação T0 duplex 72.10m2
Contacte-me para saber mais!
Vacant building for sale in Bonfim
A few metres from Campo 24 de Agosto you’ll find this investment opportunity.
This building is completely vacant, has 3 floors and the possibility of a further basement.
It has a commercial space and a patio.
It currently has an approved project that you can analyse. The project includes:
Floor 0 - Commercial premises 44m2
Floor 0 - Residential T0 59.90m2
Floor 1 - Residential T0 52.70m2
Floor 1 - Residential T0 57.30m2
Floor 2/3 - T0 duplex 74.60m2
Floor 2/3 - T0 duplex 72.10m2
Contact me to find out more!
Bâtiment vacant à vendre à Bonfim
A quelques mètres du Campo 24 de Agosto se trouve cette opportunité d’investissement.
L’immeuble est complètement inoccupé, il a 3 étages et la possibilité d’un sous-sol supplémentaire.
Il dispose d’un espace commercial et d’un patio.
Il dispose actuellement d’un projet approuvé que vous pouvez analyser. Le projet comprend
Etage 0 - Local commercial 44m2
Etage 0 - Résidentiel T0 59.90m2
Etage 1 - Résidentiel T0 52.70m2
Etage 1 - Résidentiel T0 57.30m2
Etage 2/3 - T0 duplex 74.60m2
Etage 2/3 - T0 duplex 72.10m2
Contactez-moi pour en savoir plus ! ;ID RE/MAX: (telefone)
A escassos metros do Campo 24 de Agosto encontra esta oportunidade de investimento.
Este prédio está completamente devoluto, conta com 3 pisos e possibilidade de acrescentar mais um recuado.
Tem um espaço comercial e ainda um logradouro.
Existe um projecto aprovado que poderá solicitar e analisar.
Nesse projecto estão previstos:
Piso 0 - Estabelecimento comercial 44m2
Piso 0 - Habitação T0 59.90m2
Piso 1 - Habitação T0 52.70m2
Piso 1 - Habitação T0 57.30m2
Piso 2/3 - Habitação T0 duplex 74.60m2
Piso 2/3 - Habitação T0 duplex 72.10m2
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Vacant building for sale in Bonfim
A few metres from Campo 24 de Agosto you’ll find this investment opportunity.
This building is completely vacant, has 3 floors and the possibility of a further basement.
It has a commercial space and a patio.
It currently has an approved project that you can analyse. The project includes:
Floor 0 - Commercial premises 44m2
Floor 0 - Residential T0 59.90m2
Floor 1 - Residential T0 52.70m2
Floor 1 - Residential T0 57.30m2
Floor 2/3 - T0 duplex 74.60m2
Floor 2/3 - T0 duplex 72.10m2
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Bâtiment vacant à vendre à Bonfim
A quelques mètres du Campo 24 de Agosto se trouve cette opportunité d’investissement.
L’immeuble est complètement inoccupé, il a 3 étages et la possibilité d’un sous-sol supplémentaire.
Il dispose d’un espace commercial et d’un patio.
Il dispose actuellement d’un projet approuvé que vous pouvez analyser. Le projet comprend
Etage 0 - Local commercial 44m2
Etage 0 - Résidentiel T0 59.90m2
Etage 1 - Résidentiel T0 52.70m2
Etage 1 - Résidentiel T0 57.30m2
Etage 2/3 - T0 duplex 74.60m2
Etage 2/3 - T0 duplex 72.10m2
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