118 Prédios - Prédio mais baratos, Usado, para Venda, no Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Página 2

Identificação do imóvel: ZMPT582701

Entre a Avenida dos Aliados e a Praça D. João I, ergue-se este encantador edifício de traça antiga, numa das localizações mais privilegiadas da cidade do Porto no seu coração histórico e financeiro, é um sonho para quem privilegia a vida cosmopolita.
Com estação de metro e parque de estacionamento público a menos de 100 metros, e rodeado por cafés, restaurantes e todo o tipo de serviços, este é o enquadramento ideal para um projeto imobiliário com identidade e elevado potencial de valorização.
O projeto de arquitetura e especialidades encontra-se totalmente aprovado, permitindo o início imediato da obra.
O projeto prevê quatro frações independentes:

- 1 espaço comercial ao nível do rés-do-chão
- 2 apartamentos T1 com 60 m² cada
- 1 apartamento T2 Duplex com 115 m²
Esta propriedade representa uma oportunidade rara de investimento, para desenvolver um projeto residencial e comercial, num dos mercados imobiliários mais dinâmicos e valorizados da Europa.
A sua localização central, o licenciamento aprovado e a forte procura por habitação de qualidade garantem um retorno rápido e consistente do investimento.

Principais Características

- Localização premium, a poucos metros da Avenida dos Aliados
- Projeto de arquitetura e especialidades aprovado
- 4 frações: 1 comercial + 3 habitacionais
- Possibilidade de início imediato de construção
- Elevado potencial de valorização
- Zona de forte procura para arrendamento e revenda

Oportunidade de Investimento

Imóveis com esta combinação de localização, aprovação e potencial são cada vez mais difíceis de encontrar no centro do Porto.
Não perca esta oportunidade exclusiva.
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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizado na Rua do Monte dos Judeus, em Miragaia (em frente à Alfandega do Porto), prédio composto por 3 habitações de tipologia T2 com cerca de 95 M2 cada.
Este edifício localizado na Rua Monte dos Judeus, sita no Morro de Miragaia, uma zona histórica do Porto, com amplas vistas sobre a Alfândega e o Rio Douro.
3 Apartamentos de tipologias T2
O edifício identifica-se claramente com a ascendência hebraica e a cultura judaica do Porto associada à povoação judaica de Monchique que inclui uma sinagoga e um cemitério de judeus.
Em frente à Alfândega do Porto, oferece uma localização privilegiada e um charme irresistível. Composto por três apartamentos T2 distribuídos por rés-do-chão, 1º e 2º andares, este edifício de 1951 encontra-se em boas condições de habitabilidade. Dois dos apartamentos estão atualmente arrendados, arrendamentos anuais, enquanto o terceiro está vago, pronto para ser personalizado ao teu gosto.
A propriedade inclui ainda um encantador jardim exterior anexo, oferecendo um espaço verde raro no centro da cidade e a possibilidade de expansão ou construção adicional. A proximidade das escadas rolantes facilita o acesso a todas as comodidades que o Porto tem para oferecer. Com uma área bruta de 219 m², este prédio é uma excelente oportunidade de investimento ou para quem procura uma nova casa numa localização central e histórica. 219 m² área bruta
Prédio residencial
3 andares
3 apartamentos
Construído em 1955
Bom estado
Certificado energético
o Classe energética: C

Prédio devoluto para reabilitação com 3 pisos + Loja situado na rua Mártires da Liberdade em Cedofeita, Porto.

Apenas a cerca de 600 metros dos Aliados e a 1 km de São Bento.

Possibilidade de construção de 6 a 7 apartamentos.

Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade garantida.

Possibilidade de crescer mais um piso criando um recuado com terraço.

Zona muito procurada para alojamento local.

Contacte-nos e marque já a sua visita!

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve.

Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

O ativo situa-se numa zona central da cidade do Porto. Destaca-se pelo seu potencial construtivo numa zona em clara reabilitação e valorização urbana. Inserido em’ espaços centrais ’ e ’área de frente urbana continua tipo II ,conforme PDM do Porto.O PIS em aprovação ,prevê a construção de um edifício multifamiliar com 2 pisos em cave destinada a estacionamento(até 12 lugares) e 6 pisos acima da cota soleira ,incluíndo 1 piso recuado para Habitação.A proposta contempla diversas diversas tipologias residenciais (T1,T2,T3),garantindo uma oferta habitacional diversificada e adaptada á procura urbana.,Prevê ainda espaços exteriores ajardinados em patamares, permitindo ventilação e iluminação em todos os pisos.

Grande Oportunidade de Investimento - Prédio na Rua de Faria Guimarães, Porto



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto.



Situado na Rua de Faria Guimarães, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, a curta distância do Metro de Faria Guimarães e do Marquês, e em plena proximidade da movimentada Rua de Santa Catarina e do Hospital de Santa Maria. Trata-se de uma área consolidada, com forte procura e excelente acessibilidade, servida por uma vasta rede de transportes, comércio, serviços, escolas e restauração.



Com uma área bruta privativa de 108,5 m² e viabilidade para construção de até 6 pisos, o imóvel oferece um elevado potencial de reabilitação ou reconversão, seja para projeto habitacional, arrendamento de longa duração, alojamento local ou venda fracionada.



Tem projeto aprovado para a construção de:



- 3 apartamentos T1 duplex



- 4 apartamentos T1



- 1 apartamento T2 duplex



A localização estratégica, aliada ao dinamismo da zona envolvente, torna este ativo particularmente atrativo para investidores, estando inserido num contexto urbano em constante valorização.



Um investimento sólido, com margem de crescimento e forte procura garantida.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com Potencial de Investimento - Rua de Faria Guimarães, Porto



Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no centro do Porto, na estratégica Rua de Faria Guimarães localização consolidada e em contínua valorização. Situado a escassos metros das estações de metro de Faria Guimarães e do Marquês e a poucos minutos a pé da Rua de Santa Catarina, este imóvel beneficia de uma localização central com forte procura habitacional e turística.



Com uma área bruta privativa de 164 m² e viabilidade de construção até 6 pisos, este prédio representa uma oportunidade rara para reabilitação urbana ou desenvolvimento de novo projeto residencial/misto, num contexto urbano altamente dinâmico.



Este prédio aguarda execução e aprovação de projeto para uma restauração promissora, que visa transformá-lo num empreendimento residencial de excelência, ideal para investidores.

DETALHES DO PROJETO



Opção 1 - 6 Apartamentos T2



- Um apartamento T2 por piso, distribuídos em seis andares.



- Design contemporâneo e funcional - focado no conforto e bem estar.



- Divisões espaçosas e luminosas, desenhadas para otimizar a entrada de luz natural.

Opção 2 - 3 Apartamentos T2 Duplex e 6 Apartamentos T1



- Três apartamentos T2 duplex na fachada principal, com uma configuração única que assegura distinção e conforto em dois pisos.



- Seis apartamentos T1 localizadas na zona posterior, perfeitos para jovens profssionalmente ativos ou estudantes.



- Cada fração pensada com especial atenção aos pormenores, unindo o carácter histórico do imóvel com soluções modernas de funcionalidade e conforto.

A envolvente oferece uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes, elementos cruciais para garantir uma ocupação consistente e atrativa, seja para o mercado de arrendamento tradicional, alojamento local ou venda fracionada.



Com uma procura crescente por parte de residentes, estudantes e turistas, esta zona destaca-se como uma das mais promissoras da cidade para projetos de investimento com retorno sustentado.

Oportunidade ideal para investidores que procuram localização, potencial de valorização e flexibilidade de desenvolvimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT567380

Oportunidade Única de Investimento no Centro do Porto! Apresentamos um imóvel singular situado no coração do Porto, aguardando execução e aprovação de projeto para uma ambiciosa reabilitação. Este prédio oferece um potencial extraordinário para se transformar num empreendimento residencial de alto padrão, ideal para investidores. Detalhes do Projeto: Opção 1: 6 Apartamentos T2

- Um apartamento T2 por piso, distribuídos em seis andares.
- Design moderno e funcional, maximizando o conforto e a qualidade de vida.
- Espaços amplos e luminosos, projetados para aproveitar ao máximo a luz natural.
- Excelente localização, proporcionando fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos.

Opção 2: 3 Apartamentos T2 Duplex e 6 Apartamentos T1

- Três apartamentos T2 duplex na parte frontal do edifício, oferecendo uma configuração exclusiva e diferenciada.
- Seis apartamentos T1 na parte traseira, ideais para jovens profissionais ou estudantes.
- Cada unidade projetada com atenção aos detalhes, integrando o charme histórico com comodidades modernas.

Benefícios da Localização:

- Centralidade: Situado no centro do Porto, próximo a pontos turísticos, restaurantes, cafés e comércio variado. Encontra-se próximo de farmácias, hospitais e polo universitário.
- Acessibilidade: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilitando a mobilidade pela cidade.
- Valorização: O Porto está em constante crescimento e valorização, garantindo um retorno seguro e rentável do o seu investimento.

Este é o momento ideal para investir num projeto de reabilitação no Porto, uma cidade que combina tradição e modernidade, cultura vibrante e uma qualidade de vida incomparável. Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto transformador e lucrativo. Não hesite em contactar-me para mais informações e para agendar uma visita. Seja um pioneiro nesta transformação e invista no futuro do Porto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este prédio situa-se entre o jardim da cordoaria e o jardim das virtudes, numa zona tranquila e sem saída, com acesso pedonal.



Este prédio com 3 pisos está em propriedade total mas com 4 divisões de utilização independente por piso. As tipologias são as seguintes:


- No R/Chão temos um T3 com pátio
- No 1º andar temos um T0 com 25m2 e outro T3 com 70m2

O T0 encontra-se arrendado por 670€/mês e no 1º andar 1 quarto por 375€/mês
Arrendamentos até 31 de agosto de 2026.


- No 2º andar temos ainda um T2 com 77m2

Excelente localização, pois num raio de 100m temos:


- Trasportes rodoviários
- Paragem de autocarros STCP
- Paragem de autocarros da AUTNA
- Posto da RENEX rede de Expressos
- Espaços de lazer e serviços:
- Jardim da cordoaria com vários restaurantes de elevada qualidade;
- Hospital do Santo António;
- Jardim das virtudes
- Igreja e Torre dos Clérigos
- Livraria Lello
- Praça de Lisboa
- Em breve o METRO da Cordoaria.
- A 600m temos a avenida dos aliados.
- A 700m temos a estação de comboios de S. Bento

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Curiosidades:



A zona onde o prédio se encontra está no meio de três grandes eventos anuais da cidade do Porto, muito importantes para a sua dinâmica:


- A Festa de S. João, onde se celebra com martelinhos, sardinha assada, mangericos e balões de papel;
- O Cortejo e a Serenata académica, onde todos os estudantes da cidade do Porto reunem-se num circuito que atravessa esta zona celebrando os finalistas e defendendo a sua Faculdade/Escola Superior, culminando num dia à noite numa serenata pública em pleno jardim da cordoaria.
- A festa tradicional de fim de ano, dada a dimensão do jardim da cordoaria e dos espaços comerciais em redor, esta zona é uma das que concentra mais pessoas para desfrutarem das animações títpicas deste dia. ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio na Rua do Almada.

Localização
Rua da Almada, nº 595 - Porto
Orientação solar: frente nascente | traseiras poente
________________________________________
Características do Prédio
Área Total do Terreno: - 411 m2
Área Bruta de Construção: 547,7 m²
Área de Implantação: 167 m²
Nº de pisos: 4
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Projeto anteriormente aprovado, caducado recentemente
5 apartamentos + 1 loja
Projetos disponíveis para consulta a cliente devidamente qualificado previamente
________________________________________
Obra já executada
Fachadas totalmente reabilitadas (incluindo caixilharias, varandas, portas/janelas)
Telhado novo
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O que falta fazer
Infraestruturas interiores
Divisão em apartamentos
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Potencial de Valorização
Alterar a afetação da loja transformar em apartamentos adicionais
Possibilidade de chegar a 7/8 apartamentos
3 apartamentos com jardim

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio Burguês reabilitado na Rua Comércio do Porto.

Localização: Baixa do Porto
Área Bruta Total: 257 m²
Afetação: Serviços e Habitação
R/C arrendado | Andares superiores devolutos

Apresentamos este elegante prédio burguês, situado na prestigiada Rua do Comércio do Porto, a poucos metros da Ribeira e da emblemática Praça do Infante, bem como da Alfândega do Porto.

Com fachada tradicional e traça portuense preservada, o edifício conjuga o caráter histórico da Baixa com o potencial de rentabilidade de um ativo e funcional.

Edifício reabilitado no âmbito do programa RECRIA.

Distribuído por três pisos acima do solo, 4 pisos no total, o imóvel apresenta:

Rés-do-chão destinado a serviços, atualmente arrendado, garantindo rendimento imediato;

3 Pisos com boa luminosidade e potencial para o mercado de arrendamento.

Investimento sólido, diversificado e com boa rentabilidade.

Localização premium, alta taxa de ocupação e potencial de valorização.

ROI global superior à média do mercado do Porto:
- 8,0 % bruto / 6,3 % líquido

Com estrutura sólida e excelente localização numa das ruas mais autênticas do centro histórico, este prédio representa uma oportunidade rara de investimento no coração do Porto, quer pela segurança do rendimento atual, quer pelo seu potencial de valorização futura.

Ideal para investidores que procuram um ativo com história, rendimento e localização premium.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio com Jardim e 3 Frentes - Baixa do Porto.

Descubra este magnífico prédio localizado no coração da Baixa do Porto, com uma localização privilegiada próximo da estação de Metro e dos principais transportes públicos.
Composto por 3 pisos, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar (nascente, sul e poente) e pelas suas 3 frentes, que proporcionam luminosidade natural durante todo o dia.
Inclui ainda um jardim privativo, um verdadeiro refúgio urbano que valoriza ainda mais esta propriedade.

Atualmente, o prédio encontra-se arrendado como Hostel com contrato de 2 anos em vigor, representando uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.
Ideal para quem procura um ativo com localização premium, charme e retorno garantido.

Baixa do Porto
Exposição solar: Nascente, Sul e Poente
3 pisos + jardim
Próximo do Metro e transportes públicos
Arrendado como Hostel por 2 anos

Venha conhecer este fantástico imóvel!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio totalmente renovado em 2017, preservando a traça arquitetônica original, com 228 m² de área bruta privativa. O imóvel distribui-se por três pisos, integrando cinco apartamentos, todos independentes.
Atualmente encontra-se a ser explorado como Alojamento Local, beneficiando da sua versatilidade e excelente estado de conservação.

Destaca-se pelo elevado nível de qualidade dos acabamentos, bem como pelo design contemporâneo e pela sofisticação presente em todos os ambientes. Um dos apartamentos sobressai pelas amplas portas de vidro, do piso ao teto, que proporcionam acesso direto a um magnífico terraço e jardim.

Cada apartamento apresenta características únicas, com detalhes próprios que conferem charme, elegância e um ambiente exclusivo, garantindo privacidade e conforto.

A localização é verdadeiramente privilegiada, oferecendo acesso rápido às principais zonas da cidade e situando-se próxima da futura Estação de Metro da Galiza e do Palácio de Cristal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB06-46
AMI 24770
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770)
Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores.

A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).

Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Prédio para venda na Rua Miguel Bombarda Porto
Uma oportunidade única num dos eixos culturais mais emblemáticos da cidade.
Localizado no coração da Rua Miguel Bombarda, este prédio com três pisos e sótão com luz natural oferece um enorme potencial para investimento, comércio, galeria ou espaço criativo.
Com alvará de utilização para comércio, encontra-se atualmente em funcionamento a reconhecida loja ’L de Luz’, numa parte da rua de elevado prestígio e grande movimento pedonal.
O edifício, construído em 2008, apresenta excelente estrutura e estado de conservação, beneficiando de uma área bruta de 240 m², distribuída harmoniosamente pelos três pisos, além de um terraço nas traseiras, que proporciona luminosidade e uma zona exterior versátil.
Características Principais:
Área total de 240 m²
Três pisos + sótão com luz natural
Terraço nas traseiras
1 instalação sanitária
Construção de 2008
Excelente luminosidade natural
Inserido em plena zona artística e comercial do Porto
Alvará de utilização para comércio
Localização de Excelência
A Rua Miguel Bombarda é uma das zonas mais vibrantes e icónicas da cidade do Porto, conhecida pelas suas galerias de arte, lojas de design, ateliers e conceito cosmopolita.
Próxima da Rua de Cedofeita, Rotunda da Boavista e Palácio de Cristal, oferece acesso fácil a transportes, serviços e aos principais eixos da cidade.

Identificação do imóvel: ZMPT569077

Localizado na Rua Santa Catarina, este prédio com elevador possui dois apartamentos de dois quartos (T3) e um apartamento de quatro quartos (T3), além de um terraço com 170m2. Situado no coração da cidade, numa área turística muito movimentada, este edifício tem um grande potencial para criar mais apartamentos para aluguel de curta ou longa duração.

Tenho o prazer de apresentar-lhe esta magnífica propriedade que se encontra atualmente à venda. Este edifício impressionante é uma verdadeira joia arquitetônica a renovar, que combina elegância clássica com design moderno. Localizado numa das áreas mais turísticas da região, esta propriedade oferece não só um ambiente encantador e imponente, mas também uma localização privilegiada para quem procura investir num empreendimento turístico de sucesso.

Com espaços amplos e luminosos, As áreas circundantes são conhecidas pelas suas paisagens deslumbrantes, património cultural e atividades turísticas diversificadas, tornando este local um destino de eleição para turistas de todo o mundo.

Se procura uma oportunidade única para investir num imóvel de prestígio numa área turística em crescimento, esta propriedade é a escolha perfeita. Não perca esta oportunidade de adquirir um edifício excecional com um potencial de retorno financeiro promissor e desfrutar de tudo o que esta região tem para oferecer.

Para mais informações sobre esta propriedade e agendamento de visitas, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu dispor para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a concretizar este investimento único.

3 razões para comprar com a Zome

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio com 551 m² de área bruta de construção, inserido em terreno de 298,50 m² na rua Formosa, Porto.

Com projeto aprovado para reabilitação e ampliação, localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto, junto ao Mercado do Bolhão e ao Coliseu do Porto.

O imóvel desenvolve-se em 5 pisos, contemplando 7 apartamentos e 1 loja comercial, com tipologias que respondem às necessidades atuais do mercado urbano e turístico.

Distribui-se por:
Piso 1: Loja Comercial - 32,35 m2 e T1 - 54 m2 + terraço de 22 m2; Piso 2: T0 - 43 m2 e T0 - 46 m2 + varanda de 22 m2; Piso 3: T0 - 43 m2 e T0 - 46 m2; Pisos 4 & 5 (Duplex): T0+1 Duplex 63 m2 (com mezanino, escritório e 2 casas de banho) e T0+1 Duplex 72 m2 (com mezanino, escritório e 2 casas de banho).

Com localização estratégica na Baixa do Porto, com uma vasta oferta de comércio, restauração, cultura e transportes públicos. A 3 minutos walking distance do Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Rua de Santa Catarina e Estação de Metro do Bolhão. A 10 minutos da Estação de São Bento da Avenida dos Aliados e da Torre dos Clérigos. A 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Vende-se dois prédios contiguos em zona Histórica do Porto.

Caracteristicas do Prédio A
- Com espaço comerciual licenciado para restauração e Apartamento com a tipologia T1
- Prédio composto por R/C + 1 Piso
- Área de coberta em cada piso - 70m2;
- Loja Arrendada por 1.400€
- Apartamento Arrendado por 600€

Caracteristicas do Prédio B
- Prédio totalmente reconstruido de raiz, espaço comercial licenciado para restaurante. e arrendado por 1.100€
- Àrea coberta - 78m2
- Prédio composto por R/C + 1 Piso

Beneficio fiscal - 5% de IRS


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio com projeto aprovado para reabilitação e ampliação no centro do Porto.

Conta com área total de construção de 551,15 m² e uma cércea de 14m.

É composto por sete fogos habitacionais mais um fogo de comércio ou serviços dos quais no primeiro piso é composto por uma loja e um estúdio. Do segundo piso ao quarto é constituído por dois estúdios por andar.

Cada estúdio e a loja têm uma casa de banho. Os dois últimos estúdios do quarto piso sendo mezaninos tem no piso superior mais uma casa de banho e um escritório, cada um.

Nas margens do apaixonante Rio Douro, encontram-se duas das mais belas cidades portuguesas, Porto e Vila Nova de Gaia.

Com uma história intrinsecamente ligada ao Vinho do Porto, estas incríveis cidades apaixonam-nos pela tradição, cultura, gastronomia e bairrismo.

Localizadas na Foz do Douro, Porto e Vila Nova de Gaia, são conhecidas pelos belos monumentos e incríveis edifícios históricos, que encantam todos aqueles que os visitam.

A cidade do Porto é reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, com obras célebres como a imponente Sé Catedral, a magnífica Torre dos Clérigos ou o deslumbrante Palácio da Bolsa, a merecerem este estatuto distinto.

Marque já sua visita!

Prédio para Venda - Rua de Santa Catarina, Porto.

Localizado numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas do Porto, este prédio na Rua de Santa Catarina representa uma oportunidade única para investidores ou famílias que procuram um imóvel central, com estrutura sólida e elevado potencial de valorização.

Características principais:
447 m² de área bruta de construção
5 pisos, com elevador até ao 3.º andar
Atualmente dividido em 2 apartamentos amplos:
o T3 Duplex
o T4 Triplex
Construção em betão armado, com estrutura robusta e em bom estado

Amplo espaço exterior com jardim e anexo nas traseiras
Duas grandes varandas/terraços (ambos no triplex): um virado para a frente do edifício e outro para as traseiras
Imóvel em estado habitável, mas atualmente desocupado, ideal para reabilitação ou projeto de investimento

Potencial de transformação:
O imóvel tem uma excelente margem de valorização e permite, com intervenções pontuais, ser convertido em 4 frações independentes:

O T3 Duplex pode ser dividido em dois T2, já que o 2.º piso tem acesso direto à escadaria e ao elevador, permitindo uma separação funcional

O T4 Triplex pode ser transformado em:
o Um T2
o Um novo T3 Duplex, sendo possível criar uma escada interior entre o 3.º e o 4.º piso, o que garantirá um acesso fluido entre os andares e uma configuração independente e confortável

Esta configuração torna o prédio especialmente interessante para um projeto que vá de encontro àquilo que o mercado procura e que falta no centro do Porto: apartamentos maiores, com boas áreas e espaços exteriores.

Localização privilegiada:
Situado na prestigiada Rua de Santa Catarina, o edifício está:
A poucos minutos a pé do Mercado do Bolhão, Via Catarina Shopping e da zona dos Aliados
Bem servido por transportes públicos: metro, autocarros e táxis
Inserido na principal artéria comercial da cidade, com elevada visibilidade e movimento pedonal
Rodeado de comércio tradicional, serviços, cafés, restaurantes e tudo o que o centro do Porto tem para oferecer

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Vende-se dois Apartamentos (T3 duplex e T4 Triplex) com terraço, no centro do Porto, em Propriedade Horizontal (duas escrituras), num prédio com elevador, com as seguintes características:

- Construção em betão:

T3 Duplex:
110m² de área útil interior;
2 WCs completos;
1 WC de serviço;
72m² de terraço;
Roupeiros embutidos;
Suite;
Lavandaria;

T4 Triplex:
110m² de área útil interior;
2 WCs completos;
1 WC de serviço;
40m² de varandas;
Roupeiros embutidos;
Suite;
Lavandaria;Pode converter os 5 pisos em 5 frações independentes. Todos os pisos têm entrada independente com acesso pelo elevador.

Este imóvel é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

- Porto

Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB02-142
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia.

Prédio com 461 m2 de área bruta privativa, para reabilitação total, com projecto aprovado para construção de quatro apartamentos T1, no centro do Porto. Distribuído por quatro pisos, o projecto contempla a alteração da quase totalidade do interior do edifício. A área exterior inclui logradouro. Investimento.

A 3 minutos walking distance da estação de metro Trindade. Próximo da Avenida dos Aliados, Torre dos Clérigos, Rua de Santa Catarina e Mercado do Bolhão.

Investidores, a sua próxima joia no coração do Porto espera por si. Rentabilidade comprovada por localização.

Na emblemática Rua de Cedofeita, em pleno epicentro do Porto, apresentamos um edifício com potencial de rendimento extraordinário. Este não é apenas um imóvel; é uma estratégia de investimento multi-facetada, projetada para a sua máxima valorização e retorno imediato.

O QUE O SEU INVESTIMENTO LHE PROPORCIONA:
Com uma composição diversificada e inteligentemente otimizada, este prédio gera um rendimento mensal expectável que pode atingir uns impressionantes 7.000€, provenientes de:
Loja + Cave: 1.100€
Apartamento T2: 1.400€
Apartamento T1+1: 1.100€
Apartamento T1: 950€
2 Suites Independentes: 1.100€ (550€ cada)
3 Quartos Independentes: 1.350€ (450€ cada)


Imagine a diversificação da sua carteira com apartamentos modernos para arrendamento de curta ou longa duração, quartos independentes ideais para o segmento estudantil em constante expansão (já com cinco arrendados!) e um espaço comercial de elevada visibilidade para um fluxo contínuo de negócio.
Localização Prime: Cedofeita Onde a História Encontra o Futuro. Situado a passos do metro (Lapa e Carolina Michaelis) e a poucos minutos das principais universidades, este é o ponto estratégico que os seus futuros inquilinos e clientes procurarão. Cedofeita é sinónimo de cultura, arte, gastronomia e uma vida noturna pulsante, garantindo uma procura contínua e valorização.
Este não é apenas um prédio; é um projeto de sucesso à sua espera. Invista no Porto, invista na rentabilidade.
Não perca esta oportunidade de garantir um ativo com rendimento estável e um potencial de crescimento extraordinário.
Contacte-nos hoje mesmo. O futuro do seu investimento começa aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio para venda com área bruta de 179,22m² por 980.000€.
Com vista fantástica para o Rio Douro, devido à sua localização privilegiada junto à icônica Ponte Gustavo Eiffel, no Porto.
Este edifício de 3 pisos contempla um projeto aprovado para ampliação, com a possibilidade de expandir a capacidade construtiva para 258m², adicionando 2 pisos ao existente. Essa ampliação permitirá a inclusão de uma loja e 4 apartamentos, todos com uma vista privilegiada do rio. Igualmente existirá no edifício uma plataforma elevatória.

Destaques do imóvel:
- Vista panorâmica e ininterrupta do Rio Douro.
- Projeto aprovado para aumentar a capacidade construtiva, com a inclusão de uma loja e 4 apartamentos.
- Localização privilegiada próximo à Ponte Gustavo Eiffel, um ponto turístico reconhecido.
- Área bruta atual de 179,22m², com potencial para 258m² após a ampliação.
- Edifício com duas entradas (Avenida Gustavo Eiffel e Escadas dos Guindais;

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Descrição do imóvel



4 PISOS DE PRÉDIO, com varandas e terraços







Localização e envolvente:



Prédio numa localização privilegiada, com entrada pela Rua Sousa Viterbo n.º 20, Porto, junto ao Palácio da Bolsa e Mercado Ferreira Borges.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro).







Prédios:



’Prédio em Regime de Propriedade Horizontal. N.º de Pisos do artigo: 7







Principais características:



- 4 pisos (1 fracção autónoma)



- 2 frentes (Rua Sousa Viterbo e Rua Mouzinho da Silveira)



- fachada tradicional







Piso 0 (elevado, meio piso), frente para a Rua Mouzinho da Silveira:



- átrio de entrada



- 2 divisões



- 3 arrumos







Piso 2:



- 4 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas







Piso 3:



- 4 divisões



- 2 frentes







Piso 4 (último piso, recuado):



- 3 divisões



- 2 frentes



- 2 terraços (Rua Mouzinho da Silveira) com 6m2 e 5,30m2



- 1 terraço (Rua Sousa Viterbo) com 17m2







Outras características e valências:



- escadaria em madeira



- claraboia (luz natural na escadaria)



- sala do 4.º piso com tecto em madeira e traves em riga



- caixilharias com portadas interiores em madeira



- pavimento parcialmente em madeira maciça







Pontos de interesse:



- junto a serviços/comércio diversos



- a 20m do Mercado Ferreira Borges



- a 75m da Praça do Infante D. Henrique



- a 85m de uma farmácia



- a 150m do Palácio da Bolsa



- a 200m da Igreja de São Francisco



- a 220m do Miradouro da Vitória



- a 210m do Museu da Cidade - Casa do Infante



- a 250m da Ribeira



- a 300m da Muralha Fernandina



- a 400m da Sé do Porto



- a 550m da Igreja e Torre dos Clérigos



- a 600m da Avenida dos Aliados



- a 650m da Ponte Luís I



- a 700m do Funicular dos Guindais



- a 750m da Fonte dos Leões



- a 800m do Hospital de Santo António







Transportes e acessos:



- a 75m de parques de estacionamento



- a 450m do metro (Estação S. Bento)



- a 550m do comboio (Estação S. Bento)



- a 850m do metro (Estação Aliados)



- a 1,3km do metro (Estação Trindade)



- a 3,3km do acesso à VCI/A1



- a 4,5km do acesso à A28



- a 4,7km do acesso à A3



- a 5,0km do acesso à N14



- a 5,7km do acesso à circunvalação



- a 8,3km do acesso à A4







Áreas (segundo a Caderneta Predial):



- Área de terreno integrante: 0,0000m2



- Área bruta privativa: 227,0000m2



- Área bruta dependente: 7,7m2







Outros valores:



- Valor do Condomínio: (não se aplica)



- Valor de IMI: 214€ (anual)


Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







***







________________







Property Description



4 BUILDING FLOORS, with balconies and terraces







Location and surroundings:



Building in a privileged location, with entrance from Rua Sousa Viterbo n.º 20, Porto, next to Palácio da Bolsa and Mercado Ferreira Borges.
In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, health center...) and public transport (buses and metro).







Building:



’Horizontal Property Regime. No. of Floors of the article: 7







Main features:



- 4 floors (1 autonomous fraction)



- 2 fronts (Rua Sousa Viterbo and Rua Mouzinho da Silveira)



- traditional facade







Floor 0 (high, half floor), facing Rua Mouzinho da Silveira:



- entrance hall



- 2 divisions



- 3 storage







2nd floor:



- 4 divisions



- 2 fronts



- 2 balconies







3rd floor:



- 4 divisions



- 2 fronts







Floor 4 (top floor, recessed):



- 3 divisions



- 2 fronts



- 2 terraces (Rua Mouzinho da Silveira) with 6m2 and 5.30m2



- 1 terrace (Rua Sousa Viterbo) with 17m2







Other features and valences:



- wooden staircase



- skylight (natural light on the staircase)



- 4th floor room with wooden ceiling and beams in riga



- window frames with wooden interior shutters



- partially solid wood flooring







Points of interest:



- near various services/comerce



- 20m from Ferreira Borges Market



- 75m from Praça do Infante D. Henrique



- 85m from a pharmacy



- 150m from Palácio da Bolsa



- 200m from the Church of San Francisco



- 220m from the Miradouro da Vitória



- 210m from the City Museum - Casa do Infante



- 250m from Ribeira



- 300m from the Fernandina Wall



- 400m from Porto Cathedral



- 550m from the Clérigos Church and Tower



- 600m from Avenida dos Aliados



- 650m from the Luís I Bridge



- 700m from the Guindais Funicular



- 750m from the Lions Fountain



- 800m from Hospital de Santo António







Transport and access:



- 75m from car parks



- 450m from the metro (Station S. Bento)



- 550m from the train (Station S. Bento)



- 850m from the metro (Station Aliados)



- 1.3km from the metro (Trindade Station)



- 3.3km from the access to the VCI/A1



- 4.5km from the access to the A28



- 4.7km from the access to the A3



- 5.0km from the access to the N14



- 5.7km from the access to the ring road



- 8.3km from the access to the A4







Areas (according to the Land Registry):



- Integral land area: 0.0000m2



- Private gross area: 227,0000m2



- Dependent gross area: 7.7m2

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com 334 m2 de área bruta de construção, composto por 3 pisos, para reabilitação em zona premium, entre a Batalha e o jardim de S. Lázaro, no Porto. Com um PIP aprovado para uma área total de construção de 695 m2, distribuída por loja comercial mais 5 pisos e sendo o último piso recuado. Existe a possibilidade de subir ainda mais 2 pisos (do que aprovado no PIP) alinhando com o prédio do lado. Constituído por três frações: um espaço comercial no piso térreo e no primeiro andar e um apartamento T3 no segundo piso com águas-furtadas. A loja encontra-se arrendada até 3 de Agosto de 2026. O PIP aprovado anteriormente está a revalidar, por ter expirado no final de 2022.

O prédio está inserido numa localização privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, transportes, restauração, espaços culturais e estabelecimentos de ensino. Próximo dos monumentos mais emblemáticos da cidade do Porto, está a menos de 5 minutos walking distance do Jardim de São Lázaro, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO e do Coliseu do Porto Ageas. Está ainda a menos de 10 minutos da Rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e do mercado do Bolhão. A 25 minutos driving distance podemos encontrar o Aeroporto do Porto e a três horas Lisboa.

Prédio no coração da Cidade do Porto, paralelo à emblemática Rua de Santa Catarina, a pouco mais de 1km da Sé, da Ribeira ou da livaria Lello.



Em localização privilegiada, permite deslocação pedonal por toda baixa e zona hitórica da Cidade do Porto.



Imóvel em propriedade total, parcialmente devoluto, situado na Rua da Alegria. Constituído por cave, loja e mais 4 pisos, cada um com uma habitação, num total de 610m2.



A loja com arrecadação/cave, encontra-se arrendada.



Nos 1º, 2º e 3º pisos temos habitações com cerca de 90m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, 2 quartos e casade banho.



No 4º piso temos uma habitação com cerca de 75m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, quarto, terraço, casa de banho e aprivetamento de sótão.



Prédio em razoável estado de conservação, perfeito para investimento e em zona ARU.



Situado a:



240m da Estação Metro do Bolhão



450m do Mercado do Bolhão



500m do Majestic Café



4 km da Casa da Música



16,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



Investimento seguro. Contacte-nos para mais irformações

;ID RE/MAX: (telefone)