128 Buildings with Energy Certificate D, for Sale, in Lisboa

The Building is ideal for office center and ’Self Storge’ or in full for any of these activities.
Building in horizontal property with 6 fractions, is of root construction of the 70s. It is already board, including roof that has slab and tile on top.
There’s two concrete stairs.
It has a rooftop terrace.

Building well located in the parish of Estrela with 820m2 of covered area. The building has already undergone work around 10 years ago, mainly in the common areas: roof and stairs.
The building has 8 units plus use of attic water. It is under Total Ownership.
Some of the apartments are leased on a fixed-term basis and some are vacant. You can consult us to find out more details about the status of the contracts.
The building is in good condition, some apartments are better than others, and the common areas have already undergone renovations around 10 years ago as mentioned above.
One of the apartments is larger than usual (200 m2) as well as the attic. Most of the apartments are T2 and some have very reasonable areas.

Note: the photos are of the interior of some of the apartments. The building is sold with tenants (contact us for more information on the status).

Building for reconstruction, vacant, with 140 m2 of deployment area, with the possibility of building up to 3 floors. Great access in the center of Lisbon.
’Virtual visit available. Your time is precious to us.’

Brand new construction building, with 180 sqm of gross construction area, never used before, with an architectural project where only the main façade was preserved in respect to the typical architecture of Lisbon city. It has just been completed, with three floors, consisting of six independent studio apartments, located in the heart of Alfama in Lisbon.

Two studios located on the ground floor with direct access to the street, each with 22 sqm. Two studios on the first floor, also with 22 sqm each, and on the second floor, two studios with 36 sqm each, with double ceiling height and mezzanine. All units have an open space layout, with air conditioning, and a closed kitchen fully equipped with a refrigerator, dishwasher, washing machine, electric hob, and extractor hood. Complete bathroom with a shower base. All apartments have separate water meters and electrical panels, as well as network cable installation.

Located next to São Vicente de Fora Church, Santa Clara Market - Feira da Ladra; 5-star hotel - São Vicente Alfama By Trius, National Pantheon. Walking distance to various viewpoints such as Graça, Santo Estevão, and Portas do Sol. Served by public transport including buses and trams.

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa!
Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos:
Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao.
O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador.
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Solário;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Building with an approved project for a single-family house, with 586.19 sqm of gross construction area and 184.67 sqm of footprint area, in Lapa, Lisbon.

Currently, the building consists of 5 units. The building has a total of four floors above the threshold level and is mainly composed of residential units. On the ground floor and part of the first floor, there is a unit designated for commercial use. The intervention aims to adapt the existing building into a single-family house. The interior will be modified without compromising the original structure, and the main façade will be maintained and restored, with only the window of the commercial unit being converted into a garage entrance, allowing access for two parking spaces.

Located near Tapada das Necessidades, Avenida Infante Santo, Jardim da Estrela, and several museums such as the National Museum of Ancient Art. It is a 4-minute drive from CUf Tejo Hospital, Salesianos College, and 10 minutes away from Lycée Français Charles Lepierre and Red Bridge. The building is close to various services, transportation, and dining options. It is a 7-minute drive from Cais do Sodré train station and Tram 28. It is situated 15 minutes away from Humberto Delgado Lisbon Airport.

Charming building in the heart of Bairro Alto with three floors. Ideal for those who like to get around on foot. Live in the centre of Lisbon but still feel the comfort of a more relaxed life.
The gross private area is 210m2 and can be sold together or by fraction.
It has two separate entrances, main street and rear.
In RC a small shop and a small T1.
It has two more apartments, on the first and second floors. Charming and with a small interior patio. They have been recently refurbished and have been in local accommodation.
There is the possibility of going up the building more floors, and being at the same level as those who are inserted in band.
For those who have a car, they will have privileged access in a restricted area only for residents.

Building with two vacant fractions and two leased fractions.

Sold in full:
- Ground floor - 2 rented apartments in which 1 is renovated.
- 1 floor - 2 apartments with the possibility of using an attic.

Stunning view of Monsanto and the Campolide valley.
The upper floor has a great potential to be transformed into two T1 duplexes or detached house.

Total ownership. Opportunity.

Looking for a building? Get in touch with us.
If you want to schedule a visit or get any additional information do not hesitate to contact us.

Na zona mais emblemática de Belém, ao lado do Palácio de Belém e do Museu dos Coches, PRÉDIO de arquitetura tradicional portuguesa com todos os atributos de conforto da vida moderna.

Classificação : Prédio de uso misto em propriedade total suscetível de utilização independente com 3 andares. Com uma pequena remodelação poderão vir a ser 2 apartamentos T2 + T3 no 1º e 2º andar com sótão + Loja e/ou Garagem no R/C - para habitação própria ou rendimento na parte mais bonita da Rua do Embaixador.

Atualmente, é usado como uma moradia unifamiliar em duplex com sótão e uma loja no R/C.
As 2 frações de HABITAÇÃO ao nível do 1º e 2º andar , são usadas com a seguinte distribuição:

. 1º andar - 54 m2 de área útil + Terraço 17 m2
. Salões com diferentes ambientes | WC Social | Cozinha | Terraço orientado a Sul

. 2º andar - 56 m2 de área útil + Sótão
. Quarto com 2 janelas + Closet + Escritório | Casa de banho completa com janela
. Quarto em Suite + Closet + Saleta com grande janela orientada a sul | Casa de banho completa com janela
. Lavandaria (mantem estrutura da Cozinha original) com janela
. acesso ao Sótão

. Sótão, em open space - 68 m2 de área total / 45 m2 de área útil que pode vir a ter múltiplas utilizações.
Telhado renovado com 2 janelas Velux sugerindo a eventualidade futura de um terraço orientado a sul.

R/C LOJA - 75m2 de área útil
Poderá oferecer rendimento através do arrendamento, ou poderá vir a ser utilizado como Garagem com muito espaço para mais de 4 viaturas/motos/barcos, etc. Outrora aqui funcionou o atelier de um arquiteto, actualmente existe uma loja com 1 wc com janela, além dos espaços de armazém em óptimo estado de conservação que podem vir a ser convertidos e melhorados.

A frente do prédio é cheia de ’cachet’ com as suas janelas em caixilharia de madeira trabalhada pintada, a varanda de sacada florida em ferro forjado, as guarnições em pedra natural, os azulejos do séc. 18, características emblemática desta localização lisboeta. O telhado ’à portuguesa’ em telha é novo. Os pavimento são em tábua de madeira de pitch pine cor de mel.
Nas traseiras, o Terraço é um adicional de qualidade permitindo uma vivência exterior solar e tranquila todo o ano.


Todos os espaços são luminosos, o prédio apresenta-se com uma construção sólida, sem patologias e de manutenção cuidada.



A LOCALIZAÇÃO É O EX-LIBRIS DESTE IMÓVEL - ENTRE O QUARTEIRÃO DOS MUSEUS E O AZUL DO TEJOQualidade de Vida na zona mais monumental da cidade. Numa das encostas privilegiadas de Lisboa com o Tejo como pano de fundo e a forte ligação ao rio dos seus habitantes, é uma zona residencial com bons serviços, Escolas de excelência, Hospitais de referência, comercio local, restaurantes...transportes de ligação ao centro de Lisboa e Estoril.

Diversos edifícios culturais de relevo desde o tempo áureo da História de Portugal e dos Descobrimentos até aos nossos dias, como são exemplo o Mosteiros dos Jerónimos e o Palácio Nacional da Ajuda, o Centro Cultural de Belém, o MAAT...o rio Tejo e os seus Clubes náuticos, o CIF o mais antigo club de ténis de Lisboa.

Goza de elevado nível social e multi-cultural e, por isso, tem sido escolhida pelas Embaixadas e residências de Diplomatas. *** FAÇA UMA VISITA VIRTUAL NO VÍDEO DISPONÍVEL NESTA PUBLICAÇÃO ***

Fale comigo já hoje - agendaremos uma Visita! Na KW trabalhamos em regime de parceria com todos os agentes imobiliários. Traga-me o seu cliente comprador e partilharei 50/50 da nossa comissão.







Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Interiores - Sotão; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Remodelado; Despensa;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia;

Oportunidade Única de Investimento na Histórica Estrela, Lisboa!Apresentamos um prédio com um potencial incrível para reabilitação total, já com projeto de arquitetura aprovado e todas as licenças necessárias em processo de pagamento até 2024 e na compra do prédio poderão seguir com a reabilitação mediante regularização ,e inclui também a licença de ocupação de via pública, que já está paga e emitida. O PREDIO ENCONTRA-SE DEVOLUTOEste edifício está situado na pitoresca Estrela, uma das zonas históricas mais icónicas de Lisboa, próxima da Infante Santo, com frente para a Travessa dos Brunos e traseiras para a Rua Presidente Arriaga.Atualmente, o prédio, que é de propriedade total, possui uma área coberta de 150m2 e está distribuído em 4 pisos, organizados em 2 frações independentes. O Piso 0 ainda tem um inquilino com uma renda antiga.O projeto aprovado representa uma oportunidade única, pois prevê a transformação deste edifício em quatro apartamentos. Serão três apartamentos T1 e um T2 duplex, com destaque para o último T1 e o T2, que terão uma vista deslumbrante para o rio Tejo.
Aqui estão as áreas brutas por fração:Piso 0: T1 de 42m2 de area bruta / 29.02m2 útilPiso 1: T1 de 42m2 de area bruta / 30.38m2 útilPiso 2: T1 de 42m2 de area bruta / 30.09m2 útilPiso 3: Duplex T2 de 74.49m2 de area bruta / 51.97m2 útil
Não perca esta excelente oportunidade de investimento na zona histórica de Lisboa, com um Yield potencial de 5.5% segundo os estudios de mercado actual.Seja parte da revitalização desta área incrível e aproveite todos os benefícios que este projeto oferece.Contacte-nos agora para mais informações e para agendar uma visita ao local!
Na KW Ábaco, temos o apoio no processo de financiamento, caso seja necessário, podemos ajudar!ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel, não é uma parte do que fazemos - É tudo o que fazemos!*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, por isso se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.

Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;

Renovated building with 3 apartments in Alfama situated in a quiet area with tourist surroundings, with excellent access to public transport, full of historical monuments, shops, cafes, bars and restaurants.

Composed of 2 apartments of typology T1 and an apartment T2.

The 2 bedroom apartment has about 88 m2, two full bathrooms and a terrace.
One of the apartments of typology T1 has views and has about 55 m2.
The second apartment of typology T1 also has about 55 m2, a balcony and 180º views.

An excellent investment in the heart of Alfama. Sold furnished, it may continue to be operationalized by the current operator ensuring, in this case, 4% guaranteed income.

Ask for more information now.

Alfama is one of the most genuine and emblematic neighborhoods in Lisbon, with streets and alleys with typical and colorful buildings that give a true neighborhood spirit and an atmosphere of joy and tranquility. It is where the Castle of São Jorge is located, one of the main tourist attractions in Lisbon, and also several viewpoints such as the Miradouro Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia.

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.

Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.

In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional districts of the city. And in Porto, in the sophisticated Boavista district.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Building with an architectural project submitted to the City Council very well located, in the Príncipe Real area.

Corner building with 540 m2 of gross private area and an implantation area of 129.3 m2.

Building for total recovery with high and worked ceilings. The project includes 5 residential fractions: one studio, two 1-bedroom apartment, two t1+1 - and a commercial space with 232 m2.

Príncipe Real is a historic, central and aristocratic neighbourhood, considered the ’trendy’ area of Lisbon par excellence. The palaces, shopping arcades, shops and boutiques of national designers, the Museum of Natural History and Science and the Botanical Garden, as well as the ’trendy’ bars and restaurants have developed a young and modern atmosphere. All this dynamism has stimulated interest in the residential market in this area, making it currently one of the most exclusive in the city centre.

Don’t miss this opportunity!

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.

Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.

In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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Building with approved project located in the exclusive neighborhood of Lapa, with parking.

Unique and incomparable design, emblematic, consisting of six magnificent apartments

Set in a place surrounded by gardens and elegant palaces. Just open your large windows to immerse yourself in this privileged environment.

Discover the treasures that the Building provides, the magnificent private garden overlooking Lisbon and the Tagus.

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.

Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.

In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

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Typical Lisbon building TOTALLY REHABILITATED, in horizontal property, with 5 fractions + 2 Parking Spaces, in Lapa, next to Janelas Verdes in Lisbon.

Consisting of 5 floors, with one T0 flat per floor.
4th floor - 36 m2, rented for 850,00€
3rd floor - 36 m2, rented for 950,00€
2nd floor - 36 m2, rented for €950.00
1st floor - 36 m2, rented for 950,00€
Ground floor - 36 m2, rented for 750,00€

Currently all leased for a maximum period of 6 months, with total PROFITABILITY greater than 4%

The flat on the ground floor has an independent entrance that gives you a very nice living experience.
All apartments consist of: Living room, bedroom, kitchenette and a bathroom with windows, are equipped and furnished with: Washing Machine; Microwave, electric hob, oven, extractor fan, air conditioning and furnished with double bed, table, chairs, TV, decoration and various lighting.
It should be noted that the 4th floor benefits from a frontal view of Rio.

The fantastic natural light, the excellent location of the building, in Lapa, next to Janelas Verdes and Avenida Infante Santo, so this is certainly a great and safe investment for rent, in one of the most sought after areas of the city of Lisbon.

The acquisition of the building includes 2 PARKING SPACES, autonomous fractions, also leased, in an area close to the building, on Av. Infante Santo.

The colourful and slender building with a harmonious façade, which has maintained the charm of its old design, the balconies, the high ceilings and three large windows over the street with stone frames that allow plenty of natural light to enter, are a true invitation to visit and want to live in this typical Lisbon environment.

In the area you will find all kinds of shops, services and public transport that you need to live with a good quality of life.

Lapa is an excellent location in the city of Lisbon, an area chosen by the embassies of several countries to be located, which makes the area very safe. This building is located a few meters from the glamorous street of Janelas Verdes, and close to restaurants, bars and several attractions characteristic of the Design District.

This building can, if the buyers so wish, be sold by fractions, or converted into a main residence.

Come and see your new investment, contact me! Thanks

EXCELENTE INVESTIMENTO

É Investidor?
Apresento um interessante Prédio para Investimento.

Como pode ser rentabilizado?
Preparado para arrendamento de curta duração (Alojamento Local)

Qual a zona onde se situa?
Situa-se na zona ocidental da cidade de Lisboa, na Freguesia da Ajuda.

Situado numa zona turística de eleição, o que significa que qualquer projecto turístico será bem sucedido.

Condições excepcionais da Localização
O Bairro da Ajuda é uma zona muito popular e típica e muito atraente para turistas.

A curta distância a pé de Belém é do Rio Tejo.

Descrição do Prédio
São 4 apartamentos no total:

2 apartamentos T1
2 apartamentos T1+1

Contacte-nos para qualquer dúvida.

Aguardo o seu contacto para que possa visitar e avaliar o seu interesse de investimento.

Building under full ownership, with a total gross construction area of 499 sqm, spread over 6 apartments, each with 64 sqm, located in Penha de França, Lisbon. The apartments are currently leased with recent contracts, presenting an investment opportunity with yield.

The area is well-served by public transportation, services, and commerce, just a 3-minute walk from Praça Paiva Couceiro, a 12-minute walk from Arroios Metro Station, a 10-minute walk from Arroios Market, a 20-minute walk from Instituto Superior Técnico, and a 15-minute drive from Lisbon Airport.

Set of three apartments on the same floor, total of 221 sqm (gross floor area), in a reinforced concrete building with elevator, three garage parking spaces and 130 sqm private terrace with direct access to the apartments, in Almirante Reis, Lisbon.

Currently, the three apartments, renovated and fully equipped, operate separately, with short-term rental agreements. Possibility of sale of the company, enabling the local accommodation permit to be kept.

Investment opportunity in the centre of Lisbon on one of the city’s main arteries served by a dense public transport network, shops and public facilities such as gardens, cultural spaces, schools and hospitals. 2-minute walking distance from Arroios underground station, 10 minutes from Rossio, NOVA Medical School- Faculty of Medical Sciences, and Dona Estefânia Hospital. Within a 15-minute driving distance from Humberto Delgado Lisbon Airport.

’Building located in Campo Santa Clara, facing the National Pantheon and overlooking Rio.

Next to the oldest market in the country, the well-known Feira da Ladra.
Composed of 8 fractions.
Architectural project in the final approval phase for the construction of:
5 T1 apartments and a T1 + terrace and,
2 T1 apartments with the possibility of building a mezzanine.
Local accommodation license transferable on sale.
Within walking distance you can reach emblematic places in the city, of which the following stand out:
Viewpoint of Nª Srª da Porciúncula at 800m
The station of Stª Apolónia at 500m
The Sta Clara Market at 250m
The wonderful Jardim Botto Machado at 150m, its ironic mural with superb views over the Tagus. ’

Identificação do imóvel: ZMPT564068

Prédio em Arroios - Devoluto

Trata-se de um prédio devoluto em propriedade total, para remodelação.

É composto por R/C, 2 andares e pequeno sótão, podendo ser criado um apartamento duplex.

R/chão, T1 com 40m2
1º andar, T1 com 40m2
2º andar + sótão, T1+1 com 60m2

O prédio está localizado na freguesia de Arroios, entre o Hospital de São José, Martim Moniz e Rossio.

O Metro do Martim Moniz, está a cerca de 300 metros de distância.

A sua localização privilegiada no centro de Lisboa, faz deste prédio um bom investimento com valorização futura.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio Junto Campo Mártires da Pátria

Prédio Misto, em bom estado, composto por:

R/c - Loja comercial
1º andar - apartamento T1;
2º andar - apartamento T2;
Eventual possibilidade de aumentar 1 piso superior + 1 piso cave

O prédio encontra-se devoluto.

Localizado perto de Instituições de Ensino, Transportes, Comércio, Serviços, zonas verdes e a poucos minutos a pé do Metro do Martim Moniz.

Não perca esta oportunidade.

Agende já a sua visita!

Located in Santo António, in the heart of Lisbon, this corner building is less than 250 metres from Avenida da Liberdade.

Implanted in 273 m² with a current gross construction area of approximately 520 m², the building has three apartments, three shops and generates an annual income of €130,000 - leases with a 60-day termination clause.

The building has an architectural project approved for expansion, which will increase the gross construction area to 914 m².

The project includes the construction of two studios, two one-bedroom apartments, three two-bedroom apartments and the maintenance of the shops on the ground floor which can be used as one larger space if needed.

Currently, the building includes a T6 with two full bathrooms and an additional half bath, a T4 with a full bathroom and an additional half bath, and a T4 with a full bathroom.

On the ground floor, there are vacant and recently renovated shops with bathrooms.

Located just a few minutes from the prestigious Avenida da Liberdade, this building offers privileged accessibility and is a rare opportunity to invest in a building with immediate income and at the same time with substantial future potential.

For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.

In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, in Foz do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Prédio Vendido devoluto a partir de Junho 2024.
Para recuperação ou reconstrução total.
Área total do lote: 92 m2.
Implantação: 80 m2.
Logradouro: 12 m2.
Atualmente com 2 pisos.
Possibilidade de transformar em moradia independente loja com 50m2 e 12m2 de logradouro.
1º piso com 70m2.

Localizado na Maria Pia, próximo de todo o tipo de comércio e serviços.

Building Sold vacant from June 2024.
For recovery or total reconstruction.
Total plot area: 92 m2.
Implantation: 80 m2.
Patio: 12 m2.
Currently with 2 floors.
Possibility of transforming a store with 50m2 and 12m2 of patio into an independent house.
1st floor with 70m2.

Located in Maria Pia, close to all types of commerce and services.

Edificio Vendido desocupado a partir de junio de 2024.
Para recuperación o reconstrucción total.
Superficie total parcela: 92 m2.
Implantación: 80 m2.
Patio: 12 m2.
Actualmente con 2 plantas.
Posibilidad de transformar un local de 50m2 y 12m2 de patio en una casa independiente.
1er piso con 70m2.

Ubicado en Maria Pia, cerca de todo tipo de comercio y servicios.

Immeuble Vendu vacant à partir de juin 2024.
Pour récupération ou reconstruction totale.
Superficie totale du terrain : 92 m2.
Implantation : 80 m2.
Terrasse : 12 m2.
Actuellement avec 2 étages.
Possibilité de transformer un magasin avec 50m2 et 12m2 de patio en maison indépendante.
1er étage avec 70m2.

Situé à Maria Pia, à proximité de tous types de commerces et services.

Edificio venduto libero da giugno 2024.
Per recupero o ricostruzione totale.
Superficie totale del terreno: 92 m2.
Impianto: 80 m2.
Patio: 12 mq.
Attualmente su 2 piani.
Possibilità di trasformare un negozio con 50 mq e 12 mq di patio in una casa indipendente.
1° piano con 70m2.

Situato a Maria Pia, vicino a tutti i tipi di commercio e servizi.

大楼自 2024 年 6 月起空置出售
用于恢复或完全重建
总占地面积：92平方米
植入面积：80平方米
露台：12平方米
目前有2层
可以将 50 平方米和 12 平方米露台的商店改造成独立住宅
一楼70平方米

位于玛丽亚皮亚，靠近所有类型的商业和服务场所