2 Entrepôts pour Acheter, à Vila Franca de Xira, Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz

ARMAZÉM COM LOJA NUM ESPAÇO UNICO PARA VENDA

REILAR convida a visitar este amplo espaço comercial, oferece uma oportunidade única para negócios que buscam um ambiente versátil e estrategicamente posicionado. Com uma área total de 296 m², este imóvel possui características distintas que o tornam ideal para uma variedade de atividades.

**Características Principais:**
- **Localização Privilegiada:** Situado junto à encantadora zona ribeirinha de Alhandra, proporciona uma atmosfera encantadora e atrativa para clientes e visitantes.

- **Estrutura Espaçosa:** Com uma área de 296 m², este espaço têm uma área armazém com uma loja no piso superior, oferecendo flexibilidade para diferentes atividades comerciais.

- **Distribuição Funcional:** O armazém conta com dois portões de entrada, com alturas distintas de 2,3m e 2,2m, garantindo acesso facilitado para diferentes necessidades comerciais. Uma montra no armazém cria oportunidades para exposição de produtos ou serviços.

- **Instalações Sanitárias:** Equipado com dois WC’s, garantindo comodidade e funcionalidade para funcionários e clientes.

- **Dimensões dos Portões:** O portão de maior dimensão possui 2,6m de largura, oferecendo espaço para entrada e saída de mercadorias ou veículos, enquanto o portão menor tem 1,8m de largura, para acesso pedonal.
- **Altura Adequada:** O pé direito do armazém atinge 2,5m, proporcionando um ambiente arejado e amplo para operações e armazenamento.

**Detalhes da Loja:**
- **Espaço Convidativo:** A área destinada à loja possui uma entrada separada e uma montra, atraindo a atenção dos transeuntes e potenciais clientes.
- **Dimensões do espaço:** Com uma área total de 30 m² , a loja apresenta uma área que pode ser adaptada para escritórios, salas de reunião ou exposições.

Esta propriedade é uma oportunidade excecional para empreendedores que desejam estabelecer-se em um local estratégico, com amplo espaço, adaptação versátil e grande potencial para desenvolver negócios diversos. Seja para comércio, armazenagem ou até mesmo para um espaço de exposição, este imóvel atende às necessidades de um negócio dinâmico e em constante evolução.

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José Branco, o seu Consultor Imobiliário.

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Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados?

É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.

Propriedade com 101.40 m² de área total.



Armazém/edifícios de actividades industriais para venda nos Cotovios.



Em ruínas, com potencial para aumentar a área de construção (conforme levantamento topográfico)



Espaço para parqueamento de viaturas no interior da propriedade.



Em zona central, próximo de comércio.



Rápidos acessos à autoestrada A10, portagens de Arruda dos Vinhos.



Levantamento topográfico já feito.



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