176 Immeubles avec Certificat Énergétique F, plus récent

Bâtiment à Investir Silvares, Fundão | 3 Étages | Potentiel pour 4 Appartements T1 + Espace Commercial
Excellente opportunité dinvestissement au cœur de Silvares, Fundão !
Ce bâtiment de 3 étages offre un fort potentiel de rentabilité et constitue un choix idéal pour les investisseurs souhaitant développer des unités résidentielles ou un projet touristique.
Le bien se compose de :
- Rez-de-chaussée destiné à un espace commercial, avec entrée indépendante parfait pour un commerce local, des services ou une exploitation professionnelle.
- Premier et deuxième étage avec potentiel pour créer 4 appartements T1 (2 par étage), grâce à une structure flexible et des espaces bien répartis.Avec une belle luminosité, un emplacement central et un accès facilité, ce bâtiment présente toutes les conditions nécessaires pour être transformé en unités modernes et très recherchées, dans un environnement calme mais proche de toutes commodités.
Une opportunité parfaite pour les investisseurs, promoteurs ou toute personne recherchant une rentabilité assurée.

Uma oportunidade única aguarda por si no coração do Centro Histórico de Portalegre: um Prédio em Propriedade Total, ideal para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.

O Prédio e o seu Potencial
Com uma localização privilegiada na Rua Cândido dos Reis, n.ºs 8, 10 e 12, este imóvel de 3 pisos possui uma área bruta de construção total de 352,00 m², assente numa área de implantação de 136,00 m².
Atualmente configurado como habitação com um total de 10 divisões (Tipologia/Divisões: 10), a sua descrição matricial detalha:
- Rés-do-chão: 6 divisões.
- 1º Andar: 5 divisões.
- Águas Furtadas: 3 divisões.

A grande mais-valia deste imóvel em Propriedade Total é o seu potencial para ser transformado em Propriedade Horizontal (sujeito a aprovação municipal), permitindo a criação de 3 frações independentes (uma por piso ou a otimização do espaço das águas furtadas e r/c), maximizando assim o retorno do investimento, seja para arrendamento de longa ou curta duração (Alojamento Local) ou para venda fracionada.

Localização e Características
O prédio está inserido na União das Freguesias da Sé e São Lourenço, no distrito e concelho de Portalegre.
Para quem procura um projeto de reabilitação que alie o charme da arquitetura tradicional com as comodidades modernas, esta é a tela perfeita. O edifício aguarda uma intervenção total que permitirá criar apartamentos com caráter, no centro da cidade, uma zona sempre procurada.

O imóvel está isento de Alvará de Utilização.

Se procura um investimento sólido e com margem de crescimento na reabilitação urbana, este imóvel é a sua próxima aposta.
Gostaria de agendar uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste prédio?

# Se é consultor, partilhamos o negócio com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida #

Trabalhamos diariamente segundo os princípios da KW:

- Win-Win - ou não há acordo
- Integridade - fazer o que está certo
- Clientes - estão sempre primeiro
- Compromisso - em tudo
- Comunicação - procurar entender primeiro
- Criatividade - ideias antes dos resultados
- Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
- Ter confiança - começa com honestidade
- Equidade - oportunidades para todos
- Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Apresentamos um prédio exclusivo, com grande potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização, em Santa Clara.

Localizado a poucos minutos do centro da cidade, numa zona com grande visibilidade, conveniência e elevada procura habitacional, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento.

Com 316m2 de área bruta, conta com um apartamento T1 e dois T2, remodelados e arrendados atualmente por 750€/cada, permitindo uma rentabilidade imediata garantida.

Destacamos a versatilidade do imóvel e o grande potencial de reconfiguração, podendo ser convertido em cinco apartamentos T0 e um T2, de forma a aumentar a sua rentabilização.

Com um projeto de remodelação adequado, este prédio poderá alcançar:
- Rentabilidade estimada de 15%
- Rendimento mensal potencial superior a 5.000€

É uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento imediato com forte potencial de valorização, sendo um ativo sólido, seguro e com forte retorno num dos mercados mais dinâmicos de Coimbra.

Porquê este imóvel?
- Localização premium
- Procura habitacional constante
- Rentabilidade imediata + potencial de crescimento elevado
- Excelente solução para alojamento estudantil ou arrendamento tradicional
- Produto escasso na zona, com forte valorização futura

Este é o tipo de oportunidade que não se repete.
Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte-nos!

Bâtiment mixte composé d’une partie urbaine de 330 m² correspondant à une maison, avec 3 étages et des constructions attenantes destinées au stockage, et une partie rustique de 35 000 m² affectant les terrains environnants, classée dans le PDM comme terrain urbain à faible densité, permettant des bâtiments volumétiques allant jusqu’à 3 étages.

La propriété est située dans une zone résidentielle de Mangualde et est raisonnablement desservie par le commerce et les services, avec supermarché, pharmacie, CTT, centre de santé, bureau des impôts, transports publics raisonnables, avec des lignes de bus à proximité. Elle offre un bon accès routier.

Le bâtiment fait face à la route principale d’environ 210 m, également face au chemin dans une extension d’environ 350 m.

Il est compartimenté comme suit :

Corps gauche

Rez-de-chaussée - Deux garages, salon et salle de bain

1er étage - salon et salle de bain.

Corps central

Rez-de-chaussée - Trois pièces reliées ;

1er étage - Chambre, salle de bain, cuisine et salon ;

2e étage - Cinq chambres et 2 salles de bain.

Corps droit

Rez-de-chaussée - Salon et stockage ;

Espace du toit - Rangement.

REMARQUE : Le bien sera vendu en vertu de l’article 19 de la DL 10/2024 (Simplex).

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Proposition d’acquisition :
Naturel
Personnes morales

Configuration et détails

Classe Énergie
F

Emplacement sur la carte
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Les informations disponibles ne dispensent pas leur confirmation, ni ne sont considérées comme contraignantes.
Caixa Geral de Depósitos, S.A. (« CGD ») analyse les propositions d’acquisition soumises, selon des critères intégrant les meilleures pratiques commerciales dans ce domaine.
Lors de la soumission d’une proposition d’acquisition, l’Enchérisseur doit être conscient qu’il participe à une négociation privée avec la CGD, qui se réserve le droit de contracter avec l’Enchérisseur soumettant la proposition plus favorable à l’échelle mondiale pour cette Institution.
En cas de soumission de deux propositions éligibles ou plus, la CGD se réserve le droit d’inviter les soumissionnaires concernés à rejoindre une seconde phase du processus de négociation, composée de la « Procédure d’amélioration de la proposition » (dont les termes et conditions seront, en cas d’ouverture, communiqués en temps voulu)

Bâtiment à vendre au centre de la ville de Caldas da Rainha, avec deux façades, l’une sur Largo Dr. José Barbosa et l’autre sur la Rua do Rosário, à côté du marché quotidien (place des fruits), comprenant une boutique et deux appartements, un par étage, avec possibilité de créer un autre appartement dans le grenier.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ.
Cette propriété fait partie de la zone de réhabilitation urbaine, avec la possibilité d’obtenir des avantages fiscaux ou de postuler au système de soutien et de financement IFRRU 2020.

Apresentamos um edifício único e de grande potencial, composto por três pisos e uma loja ampla no rés do chão, situado numa zona estratégica e de excelente acessibilidade. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo diferentes tipos de projetos, desde reabilitação urbana a exploração turística.

No rés do chão encontra-se uma loja espaçosa, com excelente frente de rua e grande visibilidade, ideal para comércio, serviços ou receção de empreendimentos turísticos. Os pisos superiores oferecem condições excecionais para transformação em várias tipologias habitacionais, possibilitando a criação de apartamentos modernos, estúdios ou suítes.

Pela sua configuração e localização, este edifício é uma oportunidade rara para investidores que pretendem desenvolver um projeto de apartamentos para venda, unidades residenciais para arrendamento, ou para gestores que ambicionam criar um empreendimento de alojamento local, boutique hotel, guesthouse ou coliving.

Trata-se de um ativo com grande margem de valorização futura, ideal para quem procura investir num imóvel com características diferenciadoras e potencial de rendimento elevado.

Oportunidade única de investimento no centro do Porto!
Terreno urbano com 89 m², situado na Rua Oliveira Monteiro, junto à Boavista e à Casa da Música, numa das zonas mais valorizadas da cidade.

Com possibilidade de construção até rés do chão + 4 ou 5 pisos, este terreno é ideal para projeto habitacional, prédio multifamiliar ou investimento imobiliário voltado para arrendamento urbano de longa duração.

A propriedade conta atualmente com um edifício devoluto para demolição, permitindo um novo projeto de raiz, de acordo com o PDM do Porto e o alinhamento das construções vizinhas.

Localização central com excelentes acessos, metro e autocarros a curta distância, comércio local, escolas, farmácia e restaurantes nas imediações.
Zona com forte procura e elevada rentabilidade potencial, perfeita para investidores e promotores que pretendem construir e valorizar no centro do Porto.


Rua Oliveira Monteiro, Porto - junto à Boavista

Localização e acessos

Situado na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, este imóvel beneficia de uma localização central, com excelente rede de transportes públicos e acessos rodoviários.

Paragem de autocarro ’Cruz Vermelha’ a 1 minuto a pé

Estação de metro Casa da Música a cerca de 12 minutos a pé

A apenas 12 minutos de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Rápido acesso à Avenida da Boavista e principais eixos da cidade

Esta localização proporciona mobilidade excecional e qualidade de vida, sendo valorizada tanto por famílias que procuram viver no centro, como por investidores que visam arrendamento urbano.

Invista num dos melhores locais do Porto, mobilidade, valorização e prestígio num só endereço.

Proche Av. Liberdade | Immeuble. 5 Étages. Entièrement vacant. Projet approuvé.
Immeuble à réhabiliter entièrement avec 544 m². À deux pas de l’Avenue da Liberdade - Lisbonne.

Bâtiment de cinq étages (avec cave et rez-de-chaussée), situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Entièrement vacant.

Fort potentiel d’investissement, options diversifiées, hébergement local de charme, programme immobilier résidentiel haut de gamme, location ou revente d’appartements.

Surfaces :

Terrain : 154 m²
Surface brute de construction : 544 m²

Cave : 154,20 m²
Rez-de-chaussée : 98,86 m²
Apt. 1 : 106,72 m²
Apt. 2 : 106,72 m²
Apt. 3 : 71,25 m²

Points forts :

Emplacement exclusif, à 1 minute de l’Avenue da Liberdade
Zone très recherchée, tant au niveau touristique que résidentiel
Excellente opportunité d’investissement avec fort potentiel de valorisation
Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rare au centre de Lisbonne

. Prédio Urbano, destinado a Habitação e Serviços, com área total de 626.40 m2, localizado em Alagoa (Portalegre), composto por:
. R/Chão com Bar/Café/Pub, duas salas de refeição amplas, salão de jogos, cozinha industrial equipada, dois WCs H/M e um segundo bar de apoio.
. Primeiro Andar com um espaço amplo para eventos, cozinha e WCs H/M, mas com possibilidade de transformar em ’AL’.
. O edifício conta ainda com um apartamento com tipologia T2, composto por hall, cozinha, sala, dois quartos, casa de banho e marquise.
. De referir que, neste momento, o restaurante encontra-se a funcionar em pleno e o apartamento está ocupado, ambos arrendados mas com conhecimento da intenção dos proprietários.

’BOA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO’

JA-2025 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Bâtiment dans le centre de Sesimbra à rénover, d’une capacité de 5 fractions :
- Etablissement commercial / logement, avec patio au rez-de-chaussée
- 2 appartements T2 au 1er étage
- 2 appartements T2 au 2ème étage

À quelques mètres de la plage, des commerces et de tous les services, afin de faire n’importe quel itinéraire à pied, sans avoir besoin d’utiliser les transports

Idéal pour la monétisation

Gestionnaire immobilier : Adelaide Jaqueta

Moradia com 4 quartos distribuídos em 256m2, com quintal de 500 m2, furo de água e varias árvores de fruto, onde a natureza se funde com o aconchego. Este é um convite para aqueles que buscam uma vida serena, em comunhão com o verde exuberante e as comodidades de uma residência completa.

* Características Principais:

- No valor de venda deste negócio estão incluídos 20 artigos rústicos com uma área total de 25.218 m2.

- 4 Quartos Espaçosos: Cada um dos 4 quartos oferece amplo espaço e tranquilidade, com vistas deslumbrantes para o cenário natural ao redor.

- Uma adega ampla e garagem para 2 viaturas.

- Cozinha: Equipada com fogão a lenha.

- No logradouro a lareira e o forno a lenha, completa todas as condições para criar ambiente de convívios com familiares e amigos.

- Desfrute do terraço com uma vista panorâmica e de uma exposição solar perfeita.

- Área de lavandaria: é espaçosa junto ao ambiente de convívio.

Entre em contacto e marque já a sua visita!

Prédio para Remodelação Total - Zona do Marquês de Pombal, Lisboa

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa um prédio de 5 pisos para remodelação total, localizado numa das áreas mais prestigiadas e valorizadas da cidade: Marquês de Pombal / Avenida da Liberdade.

Com uma localização privilegiada, este imóvel beneficia da proximidade a transportes públicos (metro e autocarros), comércio, serviços, e das principais artérias da capital. Ideal para projeto de reabilitação urbana, habitação de luxo, apartamentos turísticos ou escritórios de prestígio.

Características principais:

Prédio com 5 pisos acima do solo

Estrutura para remodelação total, permitindo personalização completa

Potencial para várias frações independentes

Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) - com benefícios fiscais e incentivos à reabilitação

Excelente exposição solar e vistas sobre a cidade

Pontos fortes da localização:

A poucos minutos da Avenida da Liberdade e do Parque Eduardo VII

Envolvente urbana elegante e cosmopolita

Alta procura por habitação e alojamento local

Zona com forte valorização imobiliária

Preço sob consulta.
Uma oportunidade única para quem procura investir num imóvel com elevado potencial de rentabilidade, no centro nobre de Lisboa.
Dos 5 pisos 4 estão habitáveis.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Prédio para Remodelação Total - Sapadores, Lisboa

Oportunidade única no coração de Lisboa!
Prédio de traça antiga localizado na zona dos Sapadores (Penha de França), ideal para projeto de reabilitação total ou investimento imobiliário.

Características principais:

Localização privilegiada, junto a transportes, comércio e serviços

Edifício composto por 5 pisos + rés-do-chão

Área bruta de construção: 112 + 53 m²

Possibilidade de aumento de área e/ou construção nova (sujeito a aprovação camarária)

Excelente exposição solar e vista desafogada sobre a cidade

Potencial:

Ideal para transformação em apartamentos modernos, hostel, coliving ou habitação própria

Zona com forte valorização e elevada procura habitacional

Inserido em área em plena regeneração urbana.

Contacte-nos para saber mais.

Num lote de terreno de 894 m2, encontramos um armazém bem conhecido dos habitantes de Alenquer ’ Armazém de Santa Catarina ’, onde durante várias décadas ofereceu ao nosso povo uma vasta gama de produtos alimentares, e também produtos não alimentares.
Este imóvel com 440 m2 de área no r/c, no 1º andar 2 apartamentos T3, com 70 m2 cada, para remodelar e 454 m2 de terreno urbano.
Este imóvel tem muitas características especiais, pode ter várias vertentes de utilização ,para ser bem rentabilizado.
Como :
--- 2 Apartamentos T3 com uma intervenção ficam prontos a habitar
---Armazém para várias atividades
---Comércio
---Estacionamento coberto
---Ginásio
---E deixamos á sua imaginação para outros fins
No terreno poderá ser criado um estacionamento descoberto.
Localização privilegiada, junto á IC2, com bons acessos.
Ás portas do centro de Alenquer, com os transportes públicos a passarem em frente ao imóvel.
Venha visitar e conhecer este imóvel
Bom Investimento
Oportunidade Única
Marque já a sua visita !!!

#ref: 148607

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir um prédio de 6 pisos, situado na zona histórica da cidade do Porto, com uma área total de construção de 512 m2.
Este imóvel com imenso potencial de investimento, encontra-se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em frente ao histórico edifício da Alfândega Nova do Porto. Localizado em Miragaia, uma freguesia repleta de história e uma fusão perfeita entre passado e presente.
O edifício dispõe de 2 frentes, viradas a norte e sul, uma entrada principal a sul e uma segunda entrada nas traseiras virada a norte. O prédio constituído por 6 pisos, sendo o último recuado, dispõe de 12 frações privativas. Uma fração (loja) no r/c, 3 frações c/ 24 m2 cada no piso sobre loja (1º andar), e 8 frações com 46 m2 cada nos restantes 5 pisos. Tendo cada piso 2 frações (frente e traseiras)
O espaço comercial apresenta uma ampla área de 72 m2, com uma ótima exposição pública, entre os arcos típicos da zona ribeirinha portuense. Este espaço foi recentemente renovado quando esteve arrendado. Importa referir que duas das frações habitacionais estão atualmente arrendadas e que o imóvel será vendido exatamente no estado em que se encontra.
Características tradicionais deste prédio incluem o acesso aos 6 pisos através de uma escada de madeira com largura de 1,5 m, localizada sensivelmente a meio do edifício e iluminada por luz natural de uma claraboia.
Relativamente ao sistema estrutural, o edifício com pavimento em madeira, paredes em alvenaria de pedra, tijolo e de tabique, encontra-se num estado de conservação razoável e habitável, embora a necessitar de obras de reabilitação e modernização.
As frações localizadas na frente do edifício têm vistas desafogadas para o rio Douro, e dispõem de varandas viradas a sul. As frações inseridas nas traseiras do edifício têm vistas da malha urbana colorida da ribeira.
Com proximidade à zona turística, entre outros tipos de comércio e serviços, conta com acesso imediato aos transportes públicos, entre os quais o elétrico, e às principais vias rodoviárias. Não perca tempo e marque já a sua visita!

Prédio no coração da cidade de Caldas da Rainha!

Este edifício histórico, datado de 1937, oferece 11 quartos e 3 casas de banho. Com duas entradas independentes e duas arrecadações também independentes, de acesso directo pela rua.

Ideal para famílias grandes ou investidores que queiram transformar o espaço num Alojamento Local, Hostel ou arrendamento aos quartos.

Com uma área total de 448 metros quadrados, esta propriedade usada mantém o seu charme original, com 2 terraços e vários espaços de arrumos.

Localizada num local tranquilo, esta propriedade proporciona vistas deslumbrantes da cidade e está convenientemente situada perto de todas as comodidades.
A apenas 30 minutos da praia e a 1 hora do aeroporto de Lisboa, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa com excelentes acessos a áreas comerciais, restaurantes, e zonas turísticas.

Entrada 1: com 5 espaços ao nível do r/ch e 1 na Cave ( r/ch pela rua de baixo) e terraço;
Entrada 2: ao nível do primeiro andar, subdividido em direito e esquerdo, contendo uma cozinha em cada um . O lado esquerdo é composto por 8 divisões + cozinha + casa de banho e acesso a um terraço. No lado direito temos 2 divisões + cozinha e casa de banho;
Entrada 3: arrecadação com imenso potencial para adega;
Entrada 4: com duas divisões ideais para arrecadação ou pequeno atelier.

Venha conhecer este lindo prédio cheio de possibilidades.
Agende a sua visita!

Bâtiment à récupérer dans le centre d’Ameal, municipalité de Torres Vedras. Propriété sur deux étages (rez-de-chaussée et premier étage), composée de 11 chambres et d’un magasin commercial au rez-de-chaussée, avec attribution résidentielle. Emplacement privilégié dans le centre du village, à côté de l’église et des commerces de proximité, à quelques minutes de la ville de Torres Vedras et avec un accès rapide à l’A8.

Ce bâtiment offre un excellent potentiel de réhabilitation, idéal pour son propre logement, son investissement immobilier, son logement local ou son projet de revenus. Secteur tranquille et bien desservi, à proximité des services, des écoles, des transports et des plages de la région de l’Ouest.

Opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec une histoire et un grand potentiel d’appréciation.

Mots-clés SEO : bâtiment à récupérer Torres Vedras, propriété Ameal, maison ancienne à réhabiliter, investissement immobilier Ouest, bâtiment avec magasin Ameal, centre maison d’Ameal.

Avez-vous besoin d’un prêt hypothécaire ? Comme nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal n° 0001320, nous nous occupons de l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché, sans bureaucratie et sans frais. Quand voulez-vous commencer vos modifications ?

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne sont qu’informatives et ne peuvent être considérées comme contraignantes et sont susceptibles d’être modifiées.

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques d’Ílhavo, ce bâtiment a un énorme potentiel pour ceux qui recherchent un investissement identitaire et une appréciation garantie.

La propriété se compose de trois étages, totalisant environ 202 m² de surface brute
(environ 67,3 m² par étage) :

Rez-de-chaussée : Magasin avec entrée indépendante, hauts plafonds et excellente luminosité, qui peut être converti en une fraction de logement avec des surfaces très généreuses.

1er et 2ème étages : Idéal pour vivre, avec de grandes pièces, un environnement aéré et beaucoup de lumière naturelle, offrant un confort et une sensation d’espace remarquable.

La hauteur généreuse des étages permet également la création d’un grenier, ajoutant une surface utile sans qu’il soit nécessaire de modifier la hauteur du bâtiment, ce qui maximise le potentiel constructif et la valeur de la propriété.

Inséré dans le centre historique d’Ílhavo, ce bâtiment combine le charme de l’architecture traditionnelle avec la possibilité d’une rénovation moderne et fonctionnelle. Lors de la réhabilitation, il est important de préserver certains éléments de la façade, en respectant le caractère authentique et historique des environs.

Une opportunité rare pour les investisseurs, les constructeurs ou les particuliers qui apprécient l’authenticité et le potentiel d’un bien chargé d’histoire, au cœur de la ville.

Apprenons à le connaître ?

Bâtiment construit avant le 7 août 1951, date d’entrée en vigueur du Règlement Général des Bâtiments Urbains (RGEU)

Surface privée brute : 202m2
Surface nette : 164.31m2

Réf. : 1012367/25 GL

Bâtiment à usage d’habitation, de commerce et de services au cœur de Faro.

Immeuble situé au cœur de la capitale de l’Algarve avec un potentiel unique !

Cet immeuble centenaire est divisé en deux étages avec une surface totale de construction de 460m2.

Caractéristiques :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Deux magasins de 55,8m2 et 213,5m2
Patio extérieur

Premier étage : 191,27m2
Composé de 11 pièces, qui pourraient facilement être transformées en 7 suites et d’une cuisine.

Terrasse couvrant toute la zone urbaine avec la possibilité de faire un deuxième étage.

Localisation
A 3 minutes à pied du quai ;
6 kilomètres de l’aéroport ;
8 kilomètres de la plage de Faro ;
Proche de tous les commerces et services de la ville, des bars et des restaurants.

Faro, la capitale de l’Algarve au Portugal, a attiré l’attention ces dernières années en tant que destination prometteuse pour l’investissement immobilier.
Les avantages d’investir à Faro :

Un tourisme en pleine expansion :
Faro est l’une des principales destinations touristiques du Portugal, attirant des visiteurs du monde entier, en particulier pendant l’été.
La proximité de plages célèbres et le climat doux tout au long de l’année sont des attraits majeurs.

Développement des infrastructures :
La ville a investi dans l’amélioration de ses infrastructures, notamment l’aéroport international de Faro, qui est une plaque tournante importante pour les touristes.
Le réseau de transports publics et les infrastructures urbaines ont été améliorés.

Qualité de vie :
Faro offre une qualité de vie élevée, avec de bonnes options en matière d’éducation, de santé et de loisirs.
La présence d’universités, comme l’Université de l’Algarve, attire les étudiants et les universitaires, ce qui accroît la demande de biens immobiliers.

Marché immobilier diversifié :
Variété de biens disponibles, des appartements modernes aux maisons traditionnelles et aux propriétés de luxe.
Potentiel de développement immobilier, en particulier dans les zones centrales et touristiques.

Excellent bâtiment à réhabiliter, et donc à habiter ou à monétiser, ne manquez pas cette opportunité. Réservez votre visite dès maintenant !

Gamme de certification énergétique (C -> F)
#ref: 119915

A two-story building on a 784 m² plot of land, located in a quiet village just 10 minutes from the city of Santarém. With 297 m² of private area, the property offers excellent appreciation potential, allowing for conversion into three apartments, ideal for rental or resale.
Prime location - close to all types of shops, services, and access.
Excellent for investors seeking profitability.
Tranquil area, yet close to all amenities.
The information provided is for informational purposes only and is not binding. Consultation and confirmation with the brokerage firm is not required.

Prédio Misto, para reabilitar, localizado no coração da Baixa de Coimbra.

Constituído por um espaço comercial no Rc e mais três pisos suscetíveis de utilização independente, destinados a habitação e sótão que poderá ser convertido e igualmente aproveitado como espaço útil.

O edifício encontra-se em bom estado de conservação a nível de estrutura principal, incluindo caixa de escadas, fachadas e cobertura.
O piso 0, destinado a comércio foi já alvo de intervenções de remodelação, contando, ainda, com um entrepiso para arrumação.

Neste edifício, para além do espaço comercial, pode ter a possibilidade de criar, um T0/T1, ao nível de cada piso superior, totalizando 4 frações, de habitação, sendo as acessibilidade interiores, bastante regulares e práticas, através das escadas principais de acesso a cada um deles. Foi já efetuado um estudo prévio e consultadas as entidades licenciadoras, para essa viabilidade.

Imóvel ideal para converter em espaço caraterístico de Alojamento Local confortável e acolhedor, ou para arrendamento tradicional das diversas frações de habitação e do espaço comercial.

Pela sua localização estratégica, no centro de Reabilitação Urbana de Coimbra, bem como no núcleo histórico da cidade, onde cada vez mais afluem turistas e residentes locais, fica próximo de tudo o que possa necessitar no seu dia a dia, ou numa estadia temporária, desde monumentos, comércio, serviços, espaços de restauração e da lazer, assim como uma localização privilegiada, próximo do rio Mondego e do Parque Verde.

Por todas estas caraterísticas este imóvel será uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido.

Prédio em Propriedade Total com Utilizações Independentes - Vila Franca de Xira

Oportunidade de investimento no coração de Vila Franca de Xira!



Este imóvel consiste num prédio em propriedade total, composto por quatro frações independentes, distribuídas da seguinte forma:

Cave: Afetação a arrecadação e arrumos, ideal para apoio logístico ou armazenamento;

Rés-do-chão D: Fração habitacional de tipologia T1, com entrada independente;

Rés-do-chão E: Fração habitacional de tipologia T1, igualmente com entrada independente;

1.º Andar: Fração habitacional de tipologia T2, espaçosa e bem iluminada.

O prédio conta assim com três frações habitacionais e uma fração destinada a arrecadação, oferecendo versatilidade tanto para rendimento como para habitação própria com rentabilização parcial.

Situado numa zona central de Vila Franca de Xira, beneficia de boa acessibilidade, transportes públicos, comércio e serviços nas proximidades.

Ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento estável ou para quem deseja conciliar habitação e investimento num só imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Villa T5 au Cœur de lAlto Alentejo - Assumar, Monforte

Découvrez cette spacieuse villa T5, prête à être habitée, située dans la pittoresque paroisse dAssumar, dans la municipalité de Monforte. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie dans lAlto Alentejo.

Caractéristiques principales :
Surface construite : 172 m²
Surface extérieure découverte : 150 m²
Type : T5 avec 6 pièces

Distribution de la villa :
Rez-de-chaussée :
Salon spacieux et lumineux
1 chambre
Cuisine fonctionnelle
WC de service
Garage
Porche, cour et jardin avec annexes et arbres fruitiers

Premier étage :
Hall daccès
4 chambres spacieuses

Points forts :
Bien en excellent état, prêt à habiter
Jardin avec arbres fruitiers, idéal pour les loisirs et les rencontres
Quartier calme et sécurisé, parfait pour les familles ou comme résidence secondaire

Excellentes accessibilités :
À 45 km de Portalegre
À 60 km de lEspagne
À 80 km dÉvora

Si vous recherchez une maison à la campagne, avec un espace extérieur et de bonnes connexions à plusieurs villes, cette villa est le choix idéal.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre future maison dans lAlto Alentejo !
#ref: 712501

Prédio composto por espaço de comércio no rés-do-chão e apartamento T1 duplex no 1º andar, no centro da Cidade de Viana do Castelo.

O comércio encontra-se arrendado à data e o apartamento devoluto.

O apartamento é composto por sala, quarto, cozinha equipada e 2 Casas de banho.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento .

Marque já a sua visita!


’Esta propriedade está situada em Viana do Castelo, uma das mais bonitas cidades do Norte de Portugal. As presenças do rio, do monte e do mar, conferem à cidade dotes paisagísticos de excelência.

Viana do Castelo já recebeu inúmeros prémios internacionais pela qualidade de vida que proporciona aos seus habitantes. Com inúmeros espaços verdes, lúdico e desportivos assim como uma vanguardista presença arquitetónica.

É a cidade atlântica mais ao Norte de Portugal, situando-se a cerca de 25 minutos do aeroporto internacional do Porto. Servida por rede de estradas que ligam rapidamente a qualquer ponto do distrito ou a outros distritos.’