56 Properties for with Energy Certificate A+ in Ílhavo

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Condomínio com apenas 8 Apartamentos, a escassos minutos do centro de Aveiro.
Projeto inovador, com design de luxo e audaz. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido, planeando espaços interiores e o desfrute de momentos ao ar livre, com amplas varandas, terraços e áreas verdes.

Une a qualidade de vida, com localização privilegiada entre a cidade, o mar e os belos canais.
Elevador com acesso a todos os pisos, inclusive nos duplex.
Caixilharia de alumínio com corte térmico.
Ar condicionado Daikin.
Bomba de calor para AQS.
Pavimento flutuante SWISSkrono carvalho de grandes dimensões.
Painéis fotovoltaicos.
Garagem fechadas com portões automáticos.
Tomadas de carros elétricos.
Cobertura de Zinco patinado.
Revestimento de fachadas de lamina porcelânica - Kerlite - sem manutenção.

Área Sem varandas: 134.10m2
Garagem: 67.60m2
Suite com WC: 26.30m2
Sala cozinha open Space: 24.80 m2
Varanda: 13.60m2 e 11.80 m2
Terraço: 15.40 m2 e 18.40m2

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!


EA95643

Esta Moradia T3 Térrea é uma charmosa residência de linhas modernas situada na proximidade da ria e das praias, oferecendo um ambiente tranquilo e uma localização privilegiada para os amantes da natureza e da vida à beira-mar.

O hall de entrada é acolhedor e convida a entrar na casa, proporcionando uma primeira impressão agradável aos visitantes, esta dá acesso à espaçosa sala de estar repleta de luminosa, com um recuperador de calor que cria um ambiente acolhedor durante os meses mais frios sendo um local ideal para relaxar e desfrutar de momentos em família.

A cozinha está completamente equipada com uma placa de indução e um forno, proporcionando um ambiente perfeito para preparar deliciosas refeições para a sua família.

Esta moradia dispõe um hall dando acesso aos três espaçosos quartos, sendo a suíte principal um retiro luxuoso, oferecendo privacidade e comodidade, os outros dois quartos estão equipados com roupeiros embutidos e possui uma casa de banho completa, com todas as comodidades modernas e uma casa de banho de serviço, que é conveniente para uso diário.

A moradia possui um pátio interior em deck cerâmico, imitando a madeira, que oferece um espaço ao ar livre privado e tranquilo, perfeito para refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao sol.

A tardoz a moradia encontra-se a garagem com portão automatizado, proporcionando segurança e conveniência para estacionar seu veículo, sendo que esta privilegia ainda um encantador jardim envolvente, onde você pode desfrutar de áreas verdes, paisagens e espaço ao ar livre para atividades ao ar livre.

Esta moradia T3 próxima da ria e das praias oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo ideal para quem procura viver perto da natureza e das águas costeiras.

Marque já a sua visita a esta fantástica moradia!

Estamos à sua espera.

CE: A+
Ref.: 1040470 D/23 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Tem casa prefabricada com 2 quartos casa de banho cozinha con fogão e placa tudo novo tem muito terreno com luz e água também tem 1 contentor de 6 metros. mais informações con contacto direto..
#ref:33924714

MAKE THE BEST DEAL WITH US

Condominium with just 8 Apartments, just a few minutes from the center of Aveiro.
Innovative project, with luxurious and bold design. Every detail was carefully designed, planning interior spaces and enjoying moments outdoors, with large balconies, terraces and green areas.

It combines quality of life, with a privileged location between the city, the sea and the beautiful canals.
Elevator with access to all floors, including duplexes.
Aluminum frames with thermal cut.
Daikin air conditioning.
Heat pump for DHW.
Large SWISSkrono oak floating floor.
Photovoltaic panels.
Closed garage with automatic gates.
Electric car sockets.
Patinated zinc cover.
Porcelain laminate facade cladding - Kerlite - maintenance-free.
Area without balconies: 87.60m2
Garage: 23.20m2
Suite with WC: 20.50m2
Open space kitchen room: 30 m2
Balcony: 13.40m2
Terrace: 65.30 m2
Private garden: 16.40m2

We take care of your credit process, without bureaucracy, presenting the best solutions for each client.
Credit intermediary certified by Banco de Portugal under number 0001802.

We help you with the whole process! Contact us directly or leave your information and we’ll follow-up shortly

NOVIDADE - EXCLUSIVO PT INVESTIMENTOS

Moradia T3 + 1 de dois pisos em projeto composta por:

- hall de entrada
- cozinha open space e equipada
- despensa / lavandaria
- sala de estar e sala de jantar
- casa de banho de serviço
- dois quartos com roupeiro
- casa de banho completa
- suite com closet
- saleta / escritório / quarto
- churrasqueira
- garagem fechada para 2 carros


Possibilidade de construir piscina.

CONHEÇA AS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO, SOMOS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO.

New 2 bedroom apartment located on the beach of Barra.
2 bedroom apartment consisting of a living room and open space kitchen furnished with modern design equipped with hob, refrigerator, microwave and oven. A suite with wc and a bedroom with white wardrobes and a full bathroom.
The apartment has a terrace and two private parking spaces.

Book your visit!

With its imposing lighthouse, one of the highest in Europe, Barra is one of the most sought after by holidaymakers.
It is here that the Aveiro estuary flows.
Here, too, we see the entry and exit of the fishing boats, sometimes escorted by seagulls, sometimes waved with white handkerchiefs.
Barra is an ideal place for surfing, windsurfing, sailing and sea fishing.
During the summer the parties and bars give a different color at night, making this one of the most frequented beaches in the region.

We present a magnificent 3 bedroom Implex flat, which has two generous terraces and is located just 5 minutes from the picturesque city of Aveiro. This property was carefully designed to provide an exceptional quality of life, combining comfort and practicality for your day to day.

As you enter the upper floor, you will be greeted by an entrance hall that leads you to a large living room and kitchen in open space, where natural light is a constant. This common area gives access to two magnificent terraces, one with 18.40 m² and the other with 15.40 m², perfect for moments of leisure and relaxation. A functional laundry area completes this layout. This floor also has a service bathroom.

The stairs leading to the lower floor lead you to a distribution hall with wardrobe, where the most intimate area of the flat is located. On this floor, you can enjoy three bedrooms, all equipped with built-in wardrobes, one of which is a suite. In addition, you will find a full bathroom with a shower. All rooms have access to a balcony, allowing you to enjoy the sunlight and natural light.

To ensure even more comfort, the -1 floor has a closed garage with an automatic gate with about 38.70 m², providing practicality to your daily life.

Don’t miss the opportunity to get to know your new home, at the entrance to the city of Aveiro.

Gross Private Area: 127.40m2
Gross Area: 134.10m2
Net Area: 103.37 m2

Expected completion in February 2026

Ref.: 1012147A/24 GL

Moradia T3 Térrea, a ser construída junto ao Intermarché da Gafanha da Nazaré, próxima da Praia da Barra.

Esta moradia oferece uma combinação perfeita entre espaço generoso, design, elegância e conforto.
Cada divisão foi cuidadosamente projetada para garantir o máximo conforto e privacidade.

Os quartos são amplos, com muita luminosidade e incluem roupeiros embutidos.
Moradia ideal para famílias que valorizem privacidade e comodidade.
Localização perfeita, com acessos rápidos ao centro da cidade de Aveiro e em simultâneo a proximidade da Praia da Barra.
Pode escolher acabamentos interiores e possibilitando ainda construção de uma piscina.

Purus Homes, o seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro.

Viver em Aveiro, tornar-se um privilégio pela sua excelente localização, pelos seus ótimos acessos, por tudo aquilo que ela nos proporciona. A cidade de Aveiro convida ao passeio, não possui desníveis intimidantes e facilmente podemos circular a pé ou de bicicleta chegando rapidamente a espaços de comércio e serviços.

Por outro lado, Aveiro tem para oferecer uma grande quantidade de instituições de ensino, fazendo desta forma uma das melhores cidades para as famílias que procuram aliar a estabilidade familiar à qualidade do ensino das suas crianças e jovens.

Para quem pensa que Aveiro é só ovos moles, Ria, os seus moliceiros e salinas, há mais em Aveiro do que isso. Bem próximo, temos a opção de visitar a Praia da Barra, onde se encontra o maior farol de Portugal, ou a Costa Nova, conhecida pelas suas típicas casas de riscas coloridas.

Se procura estar em contacto com a natureza, visitar a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto é uma excelente opção, pela a sua beleza natural e praias quase selvagens.

Aveiro é uma cidade que apresenta um crescimento contínuo não só a nível de qualidade de vida e turismo, mas também no contexto empresarial e cultural, apresentando-se como uma cidade pacífica, sem registos de grandes preocupações a nível da segurança.

Modern villas under construction in Gafanha da Nazaré

Salicornia Villas

Exclusive development of 8 villas under construction, located in Gafanha da Nazaré, with unique characteristics to provide comfort and quality of life.

Property details:

Modern architecture and high quality finishes.

Energy efficiency, guaranteeing optimisation of consumption.

Privileged location:

Just 5 minutes from Aveiro.

3 minutes from Barra Beach.

1 hour from Porto International Airport.


Private outdoor area, ideal for leisure time.

Fully equipped kitchen with modern appliances.

Comfort and Climatisation: Air conditioning system.


This project combines modernity, comfort and practicality in a strategic location, close to urban centres and leisure areas.

Map of finishes available on request.
Contact us for more information and to book your visit. Don’t miss out on this opportunity!
#ref: 132443

Moradia T3 em Construção na Gafanha da Nazaré

Esta Moradia Duplex, em banda, tem possibilidade de ser transformada em T4 ficando com um quarto ao nível do R/C.

É composta por:

Piso Térreo: sala com cozinha em open space, equipada (eletrodomésticos da marca Bosch: máquina lavar loiça, micro-ondas, placa de indução, forno elétrico, exaustor e frigorífico combinado), hall de entrada e casa de banho completa.

Piso 1: Escritório/ sala de leitura, casa de banho completa, dois quartos com roupeiros embutidos e uma suite com closet e varanda.

Tem ainda garagem fechada e logradouro

POSSIBILIDADE DE ESCOLHER ACABAMENTOS

Esta fica localizada em zona habitacional tranquila, próxima de todos os serviços e com rápido acesso a autoestrada o que lhe permite rapidamente estar na Praia da Barra/ Costa Nova ou no centro de Aveiro.

Agende já a sua Visita!

Stallion Village Development - 3+1 bedroom villa under construction

Location: Gafanha do Carmo

We present an excellent 3+1 bedroom villa under construction, thought out in detail, which combines large spaces with superior quality finishes for the maximum comfort of your family, on holiday or permanent home. Balcony overlooking the beaches of Costa Nova and Barra, as well as the Ria de Aveiro Ecological Reserve. Just 200 meters from the high tide line, where you can enjoy water sports, bike rides or walking with your children, friends or pets. Ideal for those looking for a healthy lifestyle, in a mild climate, away from city traffic but close to the main thoroughfares.

Composition:
> Ground floor:
- Spacious office with independent entrance: ideal for professionals to receive their clients in privacy and keep work separate from family life.
- Large living room and kitchen in open space.
- Full bathroom.
- Laundry and engine room.

> First floor:
- Master suite with walk-in closet and en-suite bathroom.
- 2 large bedrooms with access to a south-facing balcony.
- Full bathroom.
- Panoramic distribution hall and front balcony - A unique space with stunning views over the estuary, Costa Nova and Barra beaches, where natural light merges with the landscape.

> Top Quality Extras:
-Kitchen
- Sanitary facilities with suspended crockery and furniture
- Closed garage and shelter for another covered vehicle
- Automatic steel gate
- Thermal double glazing and aluminium frames with thermal cut
- Electric blinds
- Complete heating system (Heat pump + Pellet stove with radiators)
- Video intercom
- VMC - Controlled Mechanical Ventilation (air circulation in buildings, improves indoor air quality and reduces humidity)
- Walls separating the houses with natural stone on the upper surface

> Future-Proof Pre-Installations:
-Air conditioning
- Photovoltaic panels
- Electric car charger
- Outdoor barbecue place served with water and electricity points

Premium finishes and all the comfort you’ve always dreamed of!

Schedule your visit now!

Very well located, between the SEA and the CITY, this beautiful villa of modern design and with great finishes, providing comfort and quality of life.

The property is spread over 2 floors and also has a terrace with barbecue, which can be used as a leisure area to spend quality time with the family.

Upon entering the ground floor we have a large hall, which leads us to the living room in open space with the kitchen. In the kitchen we will have a sink, mixer with single lever, oven, extractor fan and induction hob, built into modern design furniture and laundry. Also on this floor we have a bedroom and a full bathroom.

On the first floor are 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. One of them belongs to one of the bedrooms, which is a suite with a spacious walk-in closet.

The garage with capacity for 2 cars, ideal for dynamic families, makes this property ideal for your family.

House comprises:

Ground floor:
- Fully equipped kitchen in open space with the living room;
- Service bathroom;
- Bedroom / Office;
- Garage for 2 cars;
-Garden;

First Floor:
- Suite with dressing room;
- 2 bedrooms with built-in wardrobes, one of them with balcony;
- Full bathroom;
- Stairs with access to the terrace.

It also has: pre-installations: air conditioning; video surveillance cameras and radiators.

Advantages of buying a house with HOMELUSA:

Be accompanied by a dedicated, trained consultant who cares about understanding your needs and desires
Have a very close and effective follow-up, which allows you to gain quality time for your family, friends and hobbies
Have a highly specialised procedural and legal department that simplifies and makes the process effective, avoiding embarrassment
Have a finance department with the best financing proposals so that you can choose the best solution
Have follow-up from the beginning to the end of the process so that you always feel safe
Have the possibility of a real estate experience above your expectations

We take care of the approval of the credit for financing your property. We are linked credit intermediaries registered with Banco de Portugal with registration number 0004816, with a binding agreement with CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI and Novo Banco. Credit intermediation is nothing more than the act of a certain entity dealing with a credit process by the consumer, helping him to collect all the necessary documentation and dealing with everything that is necessary.

Apartamento T3 duplex, com uma distribuição inteligente dos espaços e um layout moderno que oferece o equilíbrio perfeito entre a forma e função, criando um ambiente residencial muito harmonioso.

Com acesso por duas entradas distintas proporcionando assim, conveniência e flexibilidade para os seus moradores. Inserido no ’Serene Condominium’, localizado no centro de Ílhavo, o qual proporciona aos seus moradores uma nova filosofia de vida.

Este apartamento é distribuído por dois pisos superiores do edifício, dispõe de duas varandas espaçosas de 13,60 m² e 11,80 m² além de dois terraços 15,40 m² e 18,40 m².

No piso 1, encontra-se um hall de entrada que conduz aos três quartos.

A suite principal oferece um espaço privado e confortável, enquanto os dois quartos adicionais são igualmente espaçosos, com acesso a varandas que proporcionam vistas agradáveis e uma conexão com o exterior. A casa de banho completa, equipada com sanitários suspensos, complementa este andar com funcionalidade e estilo.

No piso 2, uma sala ampla e luminosa dá acesso a um terraço, criando um ambiente perfeito para relaxamento e entretenimento ao ar livre. A cozinha, em conceito aberto, é equipada com eletrodomésticos, e também tem acesso direto a um terraço, ideal para refeições ao ar livre e momentos descontraídos em família.

No Serene Condominium , o luxo vai alem do material - e uma filosofia de vida!

A 3 bedroom duplex apartment with an intelligent distribution of spaces and a modern layout that offers the perfect balance between form and function, creating a very harmonious living environment.

Accessible from two separate entrances, it offers convenience and flexibility to its occupants. Located in the centre of Ílhavo, Serene Condominium offers its residents a new philosophy of life.

This apartment is located on two of the building’s upper floors and has two spacious balconies measuring 13.60 m² and 11.80 m², as well as two terraces measuring 15.40 m² and 18.40 m².

On the first floor there is an entrance hall leading to the three bedrooms.

The master suite offers a private and comfortable space, while the other two bedrooms are equally spacious, with access to balconies offering pleasant views and a connection to the outside. The full bathroom, with suspended toilets, completes this level with functionality and style.

On level 2, a large, bright living room opens onto a terrace, creating the perfect environment for relaxation and outdoor entertaining. The open kitchen is fully equipped and also has direct access to the terrace, ideal for al fresco dining and relaxed family moments.

At Serene Condominium, luxury goes beyond the material - it’s a philosophy of life!

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Encontre o lugar ideal para relaxar e viver com todo o conforto e qualidade que a sua vida merece neste fabuloso apartamento T4 Duplex com piscina privada e com um terraço com 135,20 m2, na Praia da Barra!

Apresentamos-lhe um empreendimento exclusivo que combina modernidade, tranquilidade e uma localização privilegiada na encantadora Praia da Barra. Este é o local perfeito para quem procura uma vida harmoniosa, próxima da natureza e com acesso facilitado a todas as comodidades da vida moderna.

Onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar aos seus moradores. O design contemporâneo dos apartamentos é complementado por acabamentos de alta qualidade, que refletem um padrão de excelência e sofisticação. As amplas janelas permitem uma abundante entrada de luz natural, criando espaços luminosos e acolhedores, perfeitos para relaxar e desfrutar de momentos de paz.

A localização é um dos seus maiores atrativos. Situado numa zona tranquila, rodeado por habitações térreas, o empreendimento beneficia de uma disposição solar privilegiada e de um ambiente sereno. Aqui, poderá acordar com o som dos pássaros todas as manhãs, proporcionando uma sensação de estar em constante contato com a natureza. A proximidade à Praia da Barra permite que possa desfrutar de longos passeios à beira-mar, banhos de sol e atividades aquáticas sempre que desejar.

Para além da sua proximidade à praia, este empreendimento oferece fácil acesso a uma variedade de restaurantes e bares. Poderá explorar a rica gastronomia local, com pratos frescos e sabores autênticos, enquanto desfruta de uma vista deslumbrante para o mar. Os bares da zona oferecem um ambiente animado e descontraído, ideal para convívios com amigos e familiares.

O empreendimento também está bem servido por transportes públicos e principais vias de acesso, facilitando a deslocação para outras áreas da cidade e para os principais centros urbanos. A combinação de tranquilidade e acessibilidade torna este apartamento uma escolha perfeita tanto para residir permanentemente como para ter uma casa de férias.

Os apartamentos foram projetados com uma atenção especial ao detalhe e ao conforto. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos e funcionais, ideais para preparar refeições deliciosas em família. As salas de estar são espaçosas e versáteis, permitindo diferentes configurações de mobiliário e decoração. Os quartos proporcionam um ambiente de descanso e privacidade, sendo perfeitos para recuperar energias após um longo dia.

Além disso, este empreendimento oferece uma série de comodidades que elevam a qualidade de vida dos seus residentes. Poderá usufruir de áreas comuns bem cuidadas, como jardins e terraços, onde poderá relaxar e socializar com os seus vizinhos. A segurança do empreendimento é uma prioridade, contando com sistemas de vigilância modernos e um serviço de portaria dedicado, garantindo a sua tranquilidade e a da sua família.

Para os amantes do desporto e do bem-estar, o empreendimento dispõe de um ginásio bem equipado, onde poderá manter a sua rotina de exercícios sem sair de casa. As áreas verdes circundantes são perfeitas para atividades ao ar livre, como jogging e caminhadas, promovendo um estilo de vida saudável e ativo.

Em suma, este empreendimento representa a combinação perfeita entre conforto, modernidade e qualidade de vida. Este é o lugar onde poderá encontrar a serenidade que procura, sem abdicar da proximidade às praias, aos restaurantes e aos bares da zona. Venha descobrir a sua nova casa na Praia da Barra e permita-se viver com todo o bem-estar que merece. Este apartamento espera por si, oferecendo uma experiência de vida única e incomparável.

Não perca esta oportunidade exclusiva. Agende já uma visita e deixe-se encantar por tudo o que este empreendimento tem para oferecer.
A sua nova vida começa aqui!

Localizado no centro de Ílhavo encontramos um condomínio fechado com acessos pedonais controlados pela Rua Vasco da Gama e acesso a viaturas pela Via Candido Teles, inclui sistema de videovigilância e detecção de incêndios nas zonas comuns e sistema de vídeo porteiro e alarme.
Neste empreendimento desde a escolha criteriosa dos materiais de construção até à implementação de práticas sustentáveis, como a eficiência energética e a gestão responsável dos recursos em cada detalhe é o compromisso com a sustentabilidade e o ambiente.
Desta forma, o seu lar não é só um lugar de conforto, mas também de consciência ecológica!

Assim, neste projeto ímpar de design, conforto e luz, temos um T3 DUPLEX com uma distribuição inteligente dos espaços e um layout moderno que oferece o equilíbrio perfeito entre a forma e função, criando um ambiente residencial muito harmonioso.

Com acesso por duas entradas distintas com elevador, proporcionando assim, conveniência e flexibilidade para os seus moradores.

No piso 1, encontramos um hall de entrada uma suíte, dois quartos e um WC completo.
A suíte oferece um espaço privado e confortável com acesso a varanda, os dois quartos são igualmente espaçosos com acesso a varanda comum entre eles, o que proporciona uma agradável conexão com o exterior. A casa de banho completa, equipada com sanitários suspensos, complementa este andar com funcionalidade e bom gosto.

No piso 2, encontramos um WC social, uma sala/cozinha em open space ampla e luminosa com acesso a dois terraços, sendo um do lado da sala e outro do lado da cozinha, criando assim um ambiente ideal para refeições ao ar livre e momentos descontraídos em família.

Equipado com ar condicionado, bomba de calor para AQS, caixilharia com corte térmico e vidro duplo temperado e laminado, painéis fotovoltaicos, tomadas para carregamento de carros elétricos na garagem da habitação que permite o estacionamento de dois carros.

Neste condomínio, o luxo vai além do material - é uma nova filosofia de vida!

Previsão de Conclusão: 2026


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

The Alma Barra building, exclusively, located in a quiet and peaceful area, stands out for the luminosity and contemporary features of the proposed complex.

It is an innovative project, which offers sophistication, privacy, comfort and security, it is located in a privileged location of beaches, next to the estuary and the sea.

The language is marked by the purity of forms, the appreciation of natural light and the dialogue between materials, as well as the rationality and functionality of spaces.

Within the boundaries of the lot, there is a large, modern and refined leisure space where water is the central element, in which the pool will delight.

This flat has a terrace with 32m2

Please contact us for more information and to schedule a visit. We are ready to help you take advantage of this investment opportunity in Aveiro!

NOVIDADE - EXCLUSIVO PT INVESTIMENTOS

Moradia T3 + 1 com piscina de dois pisos em projeto composta por:

- hall de entrada
- cozinha open space e equipada
- despensa / lavandaria
- sala de estar e sala de jantar
- casa de banho de serviço
- dois quartos com roupeiro
- casa de banho completa
- suite com closet
- saleta / escritório / quarto
- churrasqueira
- garagem fechada para 2 carros
- piscina com acesso direto pela zona social

Existe a possibilidade de não fazer a piscina.

CONHEÇA AS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO, SOMOS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO.

Apartamento T3 duplex, com excelentes áreas e com duas entradas independentes.
Dispõe de uma suite, 2 varandas, lavandaria, 2 terraços, e grande garagem.
Apartamento com acabamentos acima da média, em construção com materiais de durabilidade reconhecida, como por exemplo a cobertura do prédio em zinco pré-patinado, revestimento em laminas porcelânicas kerlite com fachada ventilada, com caixilharia em alumínio anodizado e vidros duplos temperados.
A eficiência energética está demonstrada pelo certificado energético A+
Apartamento apenas a 5 minutos de Aveiro e das praias.

Entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita e descubra mais sobre esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria!

Podemos ainda ajudá-lo com o seu crédito habitação. Conheça as condições de financiamento dos nossos parceiros especializados.

Este apartamento faz parte de um novo e exclusivo empreendimento constituído por 8 apartamentos, um projeto ímpar de design, conforto e luz. Localizado em Ílhavo, próximo de Aveiro e das mais deslumbrantes praias da região!

A arquitetura destaca-se pelo seu design de luxo audaz, que reflete um compromisso entre excelência estética e funcionalidade. Cada detalhe foi meticulosamente concebido, desde as linhas modernas até aos acabamentos de altíssimo bom gosto e qualidade superior, não esquecendo o cuidadoso planeamento dos espaços interiores e o desfrute de momentos ao ar livre, com amplas varandas, terraços e espaços verdes.

Entre algumas características destaca-se:
- Elevador com acesso a todos os pisos
- Caixilharia em alumínio com corte térmico
- Ar acondicionado
- Bomba de calor para AQS
- Todas as casas de banho são completas
- Painéis fotovoltaicos em todos os apartamentos
- Garagens fechadas com portões automatizados
- Tomadas para carregamento de automóveis elétricos
- Cobertura do edifício em zinco
- Revestimento de fachadas em lâmina porcelânica

Este condomínio se apresenta como um refúgio que abraça a qualidade de construção e de vida, onde o luxo vai além do material, é uma filosofia de vida, viver neste condomínio vai brindar-lhe a oportunidade de ter equilíbrio entre trabalho, lazer e bem-estar, num espaço fechado, com garantia de segurança: sistema de videovigilância, registo de acessos, videoporteiro, alarmes de incêndio, portas blindadas e o mais importante diversos elementos que promovem a sustentabilidade, garantimos que não só é um lugar de conforto, más também de consciência ecológica.

Não deixe passar esta oportunidade, marque já uma reunião com a nossa equipa para conhecer todos os pormenores deste projeto!

REF. 20240425
AMI 18780.

Excelente apartamento T3 Duplex , em Ílhavo, inicio de construção.
Distribuído por 2 pisos, no 1º temos hall de entrada , suíte com enorme roupeiro embutido, casa de banho completa, dois quarto com roupeiro embutido, e varandas com acesso pelos quartos, no 2º piso, cozinha em open space com a sala,dois maravilhosos terraços com acesso pela sala que lhes dá complemento e utilidade nesta zona social do apartamento, casa de banho e lavandaria.
O acesso poderá ser feito por duas entradas, o que proporciona flexibilidade e conveniência adicionais aos moradores.
Com acabamentos de qualidade superior, caixilharia de alumínio com corte térmico, bomba de calor, louça sanitário suspensa, ar condicionado, sistema de videovigilância , com áudio e vídeo e de marcação direta, que lhe permite atendimento local a partir do painel tátil e atendimento remoto, com possibilidade de ver e falar com a portaria e abrir a porta através da App e painéis fotovoltaicos.
Garagem com portão automatizado e com tomadas dedicadas a carregamento de automóvel elétrico;

Venha conhecer

Conjunto de 6 Moradias T4 Isoladas para venda na Gafanha da Nazaré!

Moradias de rés do chão, primeiro andar e rooftop, onde no rés do chão temos hall de entrada, cozinha equipada, sala ampla, casa de banho, um quarto/escritório e uma garagem fechada e espaço para mais uma viatura no exterior. No primeiro piso temos casa de banho, três quartos sendo um deles uma suíte com closet e casa de banho privada. Na cobertura da moradia temos um rooftop que pode ser aproveitado como uma zona de lazer para a família.

Para mais informações ou agendar a sua visita, contate-nos!

Stallion Village Development - 3+1 bedroom villa under construction

Location: Gafanha do Carmo

We present an excellent 3+1 bedroom villa under construction, thought out in detail, which combines large spaces with superior quality finishes for the maximum comfort of your family, on holiday or permanent home. Balcony overlooking the beaches of Costa Nova and Barra, as well as the Ria de Aveiro Ecological Reserve. Just 200 meters from the high tide line, where you can enjoy water sports, bike rides or walking with your children, friends or pets. Ideal for those looking for a healthy lifestyle, in a mild climate, away from city traffic but close to the main thoroughfares.

Composition:
> Ground floor:
- Spacious office with independent entrance: ideal for professionals to receive their clients in privacy and keep work separate from family life.
- Large living room and kitchen in open space.
- Full bathroom.
- Laundry and engine room.

> First floor:
- Master suite with walk-in closet and en-suite bathroom.
- 2 large bedrooms with access to a south-facing balcony.
- Full bathroom.
- Panoramic distribution hall and front balcony - A unique space with stunning views over the estuary, Costa Nova and Barra beaches, where natural light merges with the landscape.

> Top Quality Extras:
-Kitchen
- Sanitary facilities with suspended crockery and furniture
- Closed garage and shelter for another covered vehicle
- Automatic steel gate
- Thermal double glazing and aluminium frames with thermal cut
- Electric blinds
- Complete heating system (Heat pump + Pellet stove with radiators)
- Video intercom
- VMC - Controlled Mechanical Ventilation (air circulation in buildings, improves indoor air quality and reduces humidity)
- Walls separating the houses with natural stone on the upper surface

> Future-Proof Pre-Installations:
-Air conditioning
- Photovoltaic panels
- Electric car charger
- Outdoor barbecue place served with water and electricity points

Premium finishes and all the comfort you’ve always dreamed of!

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Descubra esta moradia moderna e funcional, projetada para oferecer conforto e praticidade. No piso térreo, conta com uma garagem espaçosa, hall de entrada, armário para arrumação, WC de serviço, lavandaria e uma ampla zona de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um ambiente harmonioso e acolhedor.
No piso superior, encontram-se três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, além de mais uma casa de banho completa e uma varanda perfeita para momentos de lazer.
Inserida numa zona tranquila e de fácil acesso, esta moradia combina qualidade, privacidade e modernidade.
? Localização: Gafanha do Carmo

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Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3 Duplex novo, último piso, localizado na Praia da Barra!!

Com uma área exterior de 41,70 m2, dois quartos sendo um suite, 3 casas de banho, arrumo fechado, 2 lugares de garagem com 21,60 m2, cozinha equipada, torneira da cozinha com filtro de água potável, fechaduras eletrónicas, bombas de calor individualizadas, zona de secagem de roupa comum e ar condicionado.

Situado apenas a 300 metros da Praia, nasce este recente e inovador edifício. Se por um lado este edifício procura integrar-se na volumetria da envolvente, por outro lado destaca-se pela arquitetura contemporânea, tornando-o referência na Avenida tal como o Farol é na Praia da Barra. Caracterizado pela sua versatilidade, desenvolvemos 15 apartamentos com tipologias que variam do T1 ao T3 Duplex, com foco em diferentes tipos de clientes e finalidade, desde o uso de apartamentos para férias, rendimento ou residência permanente.
As fachadas rasgadas e a disposição solar privilegiada premeiam a iluminação natural dos Interiores que se fazem viver de materiais de
elevada qualidade e um design arrojado, adereçado pelo uso de soluções construtivas inovadoras. Já a extensão para o exterior é transversal a todos os apartamentos e destaca-se pelas amplas varandas, terraços e jardins.

Para mais informações, contate-nos!!

A praia da Barra situa-se na costa ocidental de Portugal, no distrito de Aveiro, e onde a ria de Aveiro se liga ao mar.
Administrativamente fica no município de Ílhavo, na freguesia da Gafanha da Nazaré. A sul confronta com a praia da Costa Nova do Prado. A norte fica a praia de São Jacinto.
Do património construído existente, destaca-se o Farol da Barra, a Ponte da Barra e o paredão. Este paredão delimita a sul a entrada da barra do Porto de Aveiro, e tem cerca de 500 metros de comprimento mar adentro. Este paredão separa o areal existente, ficando a norte a praia da meia laranja, e a sul, a praia da barra propriamente dita. Esta praia é uma praia vigiada.
A igreja existente é dedicada à Sagrada Família, situada junto ao Parque de Campismo de Barra.
Fica na zona turística Rota da Luz/Região Centro.

Excelente apartamento T2 em Ílhavo, inicio de construção.
Com área de 80 m2, terraço e jardim 81 m2, varanda 13 m2 e garagem com 23 m2, meticulosamente distribuído por hall de entrada, cozinha em open space com a sala,lavandaria, suíte com roupeiro embutido, casa de banho completa, quarto com roupeiro embutido, varanda com acesso aos quartos e terraço à sala, o que lhe dá um ótimo complemento e utilidade.
Com acabamentos de qualidade superior, caixilharia de alumínio com corte térmico, bomba de calor, louça sanitário suspensa, ar condicionado, sistema de videovigilância , com áudio e vídeo e de marcação direta, que lhe permite atendimento local a partir do painel tátil e atendimento remoto, com possibilidade de ver e falar com a portaria e abrir a porta através da App e painéis fotovoltaicos.
Garagem com portão automatizado e com tomadas dedicadas a carregamento de automóvel elétrico;

Venha conhecer