13 Properties for with Energy Certificate E in Ílhavo

In a privileged location, 5 minutes from the beaches and close to the Ria de Aveiro, this villa in excellent condition, is an excellent opportunity for those who want to live in a quiet area between the city (Aveiro) and the beach (Praia da Barra) and close to the Oudinot Garden, a beautiful park with river beach and several children’s amusement and gymnastics equipment and, also, with emphasis on the Santo André Museum Ship next to the Ria de Aveiro.

Designed and built for a large family that excels in conviviality, the house has a large kitchen, allowing the whole family to get together for meals, a very spacious living room and, on the top floor, practically a T1 complete with bathroom, living room and kitchen.

Description and characteristics of the property:

There are 3 floors --> ground floor, 1st floor and 2nd floor

Ground floor: closed garage for one car, a kitchen, a service bathroom and an office.

1st Floor: living room with pellet heating and balcony (currently closed), a full bathroom, a bedroom with built-in wardrobe and balcony (currently closed) and a kitchen.

2nd Floor: we find two more bedrooms, a full bathroom, a living room and a mini kitchen.

This property deserves your attention and your visit. Book now and don’t miss this opportunity. Come and see your next home.

Gafanha da Nazaré is an excellent option for both those looking for a place to live and for those looking for a place to holiday.

Advantages of buying a house with HOMELUSA:

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Esta moradia T6 é perfeita para quem busca espaço e a proximidade da natureza.

Com uma localização privilegiada, a poucos passos da praia e a cinco minutos de Aveiro, esta propriedade é ideal tanto para residência própria quanto para investimento.

Inserida num terreno de 306m2 e com uma área de bruta construção de 235m2 distribuída por seis quartos, três casas de banho, duas salas de estar e uma cozinha.

Esta propriedade apresenta, ainda, um generoso espaço exterior, podendo ser aproveitado para vários fins e vivido de formas diversas e ainda conta com uns anexos que permitem uma utilização independente da moradia principal.

Embora a moradia não seja nova, apresenta uma excelente oportunidade para requalificação, permitindo que a transforme em um lar ainda mais confortável e acolhedor, ao seu gosto pessoal.
O espaço generoso e a disposição funcional oferecem inúmeras possibilidades de personalização.

Localizada na encantadora Costa Nova, famosa pelos seus palheiros e vistas deslumbrantes, esta moradia fica próxima de todas as comodidades que a região tem a oferecer.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com tremendo potencial!

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Esta pode ser a oportunidade que estava à procura!

CE:E
REF:1040632/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apresentamos esta excelente moradia T3, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto, tranquilidade e proximidade do mar.
Situada a apenas 5 minutos a pé da praia, esta propriedade oferece o cenário perfeito para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento.

Composta por 3 quartos espaçosos, e uma sala de estar luminosa, a moradia proporciona todo o espaço necessário para uma vida confortável e moderna. A cozinha totalmente equipada permite preparar deliciosas refeições, enquanto a zona de lazer é ideal para convívios ao ar livre.

O imóvel possui ainda um espaçoso terraço com vista, ideal para contemplar a beleza natural da região. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação e conta com acabamentos de qualidade que garantem durabilidade e um ambiente acolhedor.

A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos: além da proximidade com a praia, a área conta com comércio local, restaurantes e todos os serviços essenciais, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Características principais:

3 Quartos
Sala de estar ampla e luminosa
Cozinha equipada
Terraço com vista
Jardim e área de lazer
Proximidade a comércio, serviços e praia
Uma oportunidade única para quem busca um estilo de vida tranquilo, mas com fácil acesso às comodidades urbanas e, claro, à praia.
Não perca a chance de viver num dos locais mais procurados da região!

Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

Moradia T3 com Armazém e Terreno para Recuperar - Um Projeto com Potencial em São Salvador, Ílhavo!

Se procura uma propriedade com múltiplas valências e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal! Situada em São Salvador, Ílhavo , esta moradia T3, um armazém espaçoso e um terreno agrícola , oferecendo um conjunto de diversidades.

Moradia T3 - Um Espaço com História para Reabilitar
A casa principal, de tipologia T3 , necessita de obras de reabilitação, permitida

Três quartos com áreas generosas , todos com excelentes áreas
Cozinha espaçosa e ampla
Casa de banho a necessitar de atualização ;
Zona exterior com potencial para jardim, pátio ou área de lazer .

Com uma reabilitação

Armazém - Um Espaço Funcional para Diversas Utilizações
A propriedade contém ainda um armazém de dimensões generosas.

Armazenamento de bens ou equipamentos ;
espaço de trabalho;
Possível conversão em habitação ou área de lazer;

A novidade deste espaço torna-o um verdadeiro trunfo para quem procura uma propriedade multifuncional

Terreno Agrícola - Potencial para Cultivo ou Lazer
A propriedade inclui ainda um terreno com excelente exposição solar , perfeito para diversas utilizações, tais como:

Cultivo agrícola , ideal para quem deseja criar uma p
Espaço verde privativo , para momentos de lazer e descanso ao ar livre;
Possibilidade de ampliação ou construção adicional , conforme necessidades do futuro proprietário.

Localização Privilegiada - Tranquilidade e Acessibilidade


Proximidade ao centro de Ílhavo e Aveiro , com ligação a comércio, serviço
Bons acessos rodoviários , facilitando deslocamento
Zona residencial tranquila , ideal para quem procura tranquilidade e fáceis acessos

Uma Oportunidade Única para Quem Procura Um Projeto à Sua Medida!
Se deseja renovar uma casa ao seu gosto

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade!

I present you with an excellent investment opportunity in Gafanha da Nazaré!

This property, in need of renovation, consists of a main house with 4 bedrooms, 1 bathroom, a kitchen, and a living room. Additionally, there is an independent annex featuring 1 bedroom, 1 bathroom, a living room, and a kitchen, perfect for hosting guests or generating rental income.

The plot has two frontages, one of which faces Avenida dos Bacalhoeiros, offering great potential for value appreciation. There is permission to build up to 3 storeys, making it an excellent opportunity for real estate investment.

As an independent consultant with IAD Portugal, my mission is to find the best solutions for clients, whether they are sellers or buyers. I work with a vast network of specialists and partners, offering a complete and secure service, collaborating with licensed agencies and consultants.

I am here to assist you in every step of the real estate process, ensuring a safe and stress-free experience.

Contact me for more information and to schedule your visit!
#ref: 130821

NEGÓCIO PARA INVESTIDOR.
Loja espaçosa e bem localizada na Gafanha da Nazaré, perfeita para diversos tipos de negócios. Esta propriedade oferece um total de 160 m² de área útil, atualmente arrendada e em funcionamento como restaurante.

Take the chance to purchase a complete and well-located villa in Costa Nova, ideal for those looking for proximity to the beach and quality of life. Located on the prestigious Avenida da Bela Vista, this house offers comfort, functionality and the tranquillity of being close to the sea, just a few minutes from the beaches and the sailing club.

¤ Main features:

- Three Floors: Ideal distribution for comfort and functionality.
- Patio with Barbecue: Perfect for moments of leisure and outdoor socialising.
- 4 Bathrooms: All bedrooms with private bathrooms and built-in closets, ensuring practicality and comfort.

¤ Internal Distribution:

* Ground floor:
- Garage: Spacious and easily accessible.
- Functional Kitchen: Fully equipped, ideal for preparing meals in comfort.
- Living Room: Cozy atmosphere with wooden furniture and dark tones, ideal for moments of rest.
- Service Bathroom: Practical for visitors.
- Patio with Barbecue: Perfect outdoor area for family gatherings.

* First Floor:
- Two Spacious Bedrooms: Both with built-in closets and en-suite bathrooms.
- Balconies: With relaxing views, perfect for enjoying the surrounding environment.

*Second Floor:
- Additional Bedroom (Master Suite): Spacious and with en-suite bathroom.
- Large and Bright Lounge: Versatile area with balconies and views over the estuary, creating a relaxing and welcoming environment.

¤ Benefits and Location:
- Proximity to the Beach: Just a few minutes walk from the famous beaches of Costa Nova, an ideal place for those who love the sea.
- Privileged Area: Central, quiet and sought-after location, close to the most important attractions of Costa Nova, such as the beach, the sailing club and the city centre of Aveiro.
- Easy Access: Direct access to the A25, providing easy connection to the entire national territory and Spain.

¤ About the House: The villa is in excellent condition, having been cared for by only one owner since its construction. It was practically not used, except for annual family vacations in August. The house was designed to offer comfort and functionality, with large and well-distributed bedrooms, all with private bathrooms and built-in closets for better use of space.

¤ Costa Nova Beach: Known for its relaxing landscape, it offers fantastic sand and walkways along the estuary. The location is perfect, with easy access from the A25, connecting Costa Nova to the rest of Portugal and even Spain.

Don’t miss this unique opportunity to live in one of the most desirable areas in the region. Whether for permanent residence or holiday home, contact us for more information and to schedule your visit.

#ref: 129349

Apresentamos esta excelente moradia T3, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto, tranquilidade e proximidade do mar. Situada a apenas 5 minutos a pé da praia, esta propriedade oferece o cenário perfeito para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento.

Composta por 3 quartos espaçosos, e uma sala de estar luminosa, a moradia proporciona todo o espaço necessário para uma vida confortável e moderna. A cozinha totalmente equipada permite preparar deliciosas refeições, enquanto a zona de lazer é ideal para convívios ao ar livre.

O imóvel possui ainda um espaçoso terraço com vista, ideal para contemplar a beleza natural da região. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação e conta com acabamentos de qualidade que garantem durabilidade e um ambiente acolhedor.

A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos: além da proximidade com a praia, a área conta com comércio local, restaurantes e todos os serviços essenciais, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Características principais:

3 Quartos
Sala de estar ampla e luminosa
Cozinha equipada
Terraço com vista
Jardim e área de lazer
Proximidade a comércio, serviços e praia
Uma oportunidade única para quem busca um estilo de vida tranquilo, mas com fácil acesso às comodidades urbanas e, claro, à praia. Não perca a chance de viver num dos locais mais procurados da região!

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Esta encantadora moradia T2 isolada, de arquitetura tradicional foi recentemente remodelada, caracteriza-se por um design acolhedor e harmonioso.
Situada numa localização privilegiada, próxima do centro de Ílhavo e a poucos minutos das deslumbrantes praias da região, combina a tranquilidade de um espaço residencial com a conveniência da proximidade a serviços, comércio e lazer.

A casa mantém a sua identidade tradicional, com uma fachada harmoniosa.
No interior, os acabamentos foram renovados para garantir maior funcionalidade e conforto.

A moradia é composta por :
. Sala;
. Cozinha;
. Dois quartos;
. Casa de banho.

O jardim envolvente, bem cuidado, proporciona um espaço agradável para momentos de lazer ao ar livre.

Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, sem abdicar da proximidade ao centro urbano, esta moradia é uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento.

Ref. 1030886/25BL

Apartamento T1 na Gafanha da Nazaré



Disponível para entrada a partir de 10 Março 2025.



Condições. 2 Rendas + 1 Caução



Contrato de 1 ano no mínimo.



Apresentação de IRS, Contrato de trabalho e ultimos recibos de vencimento.



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Procura um apartamento T1 para habitação própria, a alguns minutos das cidades de Aveiro, e de Ílhavo bem como das praias?

Trata-se de um imóvel muito luminoso, com áreas generosas e bem distribuídas, todo virado a Sul, com 2 varandas. Cm podssibilidade de uso da garagem para guardar bicicletas ou motas. Existe muito estacionamento no exterior.

Este T1 permite um acesso fácil por estar localizado no rés-do-chão de um prédio de 2 andares, sem no entanto perder a privacidade, já que o prédio se encontra recuado da via principal.

O apartamento está dividido de forma funcional, sendo que a cozinha em open-space equipada com forno, placa a gás, extractor, esquentador Vulcano HDG. Na sala encontra um recuperador a pellets para aumentar o seu conforto.

O corredor com armário dá acesso ao quarto com varanda e à casa de banho completa com duche.



O apartamento será arrendado com todo o mobiliário (menos a TV).



LU 200/1997



Gostou do apartamento? Então contacte-me para marcação de visita.









;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 para venda na pitoresca Praia da Costa Nova!

Mobilado e equipado, estando localizado na 1° linha de praia, apenas a 50 metros do areal, este apartamento tem um terraço com 30 m2 onde poderá usufruir dos seus convívios em família, lugar de garagem, um arrumo com 12 m2, cozinha equipada, aquecimento central, aspiração central, dois quartos, roupeiros embutidos, sala e duas casas de banho .

Entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita e descubra mais sobre esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria!

Podemos ainda ajudá-lo com o seu crédito habitação. Conheça as condições de financiamento dos nossos parceiros especializados.

Moradia T4 à Venda no Coração da Gafanha da Nazaré - Qualidade de Vida e Proximidade às Praias

Se procura uma casa ampla e confortável, situada numa localização privilegiada, encontrou a sua nova morada!

Características da Moradia:

- des locais, como asTipologia T4: 4 quartos espaçosos, ideais para acolher toda a família.
- Dois pisos: Rés do chão e primeiro andar, garantindo organização e áreas bem distribuídas.
- Garagem com portão automático: Comodidade e segurança na entrada e saída do seu veículo.
- Duas cozinhas: Cozinha de origem no interior e uma tradicional no exterior, perfeita para churrascos e refeições ao ar livre.
- 2 Casas de banho: Uma no interior e outra no exterior, facilitando o dia a dia e as ocasiões especiais.
- Sala de estar e jantar em open concept: Espaço amplo, ideal para momentos de convívio familiar e com amigos.
- Marquise: Um espaço versátil para eventos ou simplesmente para relaxar.
- Pequeno terreno exterior: Perfeito para jardinagem, espaço de lazer ou até para animais de estimação.
- Arrumos e terraço: Terraço com excelente exposição solar, ideal para banhos de sol ou para criar o seu próprio refúgio ao ar livre.

Localização Perfeita: Gafanha da Nazaré
Esta moradia está localizada no coração da Gafanha da Nazaré, uma cidade vibrante e em crescimento, conhecida pelas suas tradições piscatórias e pela indústria portuária. A proximidade ao mar e às suas praias, como a Barra, Costa Nova e Vagueira, torna-a um ponto de interesse turístico, mas é também uma cidade onde as suas gentes preservam um estilo de vida autêntico, ligado à pesca e à agricultura.

A Gafanha da Nazaré oferece todas as comodidades de que necessita: escolas, supermercados, farmácias, e serviços, todos a poucos minutos de distância. Está situada a apenas 2 minutos da A25, uma via que a liga rapidamente ao centro de Aveiro, em cerca de 8 minutos, e às praias, em menos de 5 minutos. Este é um local estratégico para quem procura viver perto do mar, mas sem abdicar da proximidade a uma cidade cheia de vida.

Com uma crescente vocação turística, a cidade atrai visitantes pelas suas praias, pela gastronomia rica em peixe e marisco fresco, e pelas festividades, Festas em Honra de Nossa Senhora dos Navegantes, um símbolo da devoção à vida marítima da cidade. O Porto de Aveiro e a indústria local também fazem da Gafanha da Nazaré um polo económico de importância regional.

Preço: 290.000,00€

Esta é a oportunidade de viver numa zona com excelente qualidade de vida, onde o mar e a cidade se encontram em perfeita harmonia. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar na Gafanha da Nazaré!

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