50 Properties for in Ílhavo, Published in the last 30 days

Terreno para Venda | Oportunidade para Investimento Comercial ou Habitacional

Localização:
Rua Direita (N335), Ílhavo, Aveiro
Coordenadas GPS: 40.574789, -8.622006
Junto à A17 e à discoteca ’Estação da Luz’

Características do Terreno:
Área total: 5.000 m²;
Uso permitido: Construção habitacional e/ou comercial (comércio por grosso e a retalho);
Acessibilidades: Localiza-se junto a uma rotunda com elevado fluxo de trânsito (A17 / Palhaça / Aradas / Ílhavo), garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.
Potencial de investimento: O terreno um grande potencial para instalações comerciais, nomeadamente bombas de abastecimento de combustíveis, lavagem automóvel, lojas de conveniência, restauração, entre outros.

Localização estratégica junto à A17 e a uma rotunda movimentada, garantindo grande visibilidade e fluxo de trânsito.
Versatilidade de uso permite construção habitacional ou comercial, ideal para diversos tipos de investimento.
Acessibilidade excecional fácil ligação às principais vias rodoviárias da região, facilitando o transporte e a logística.
Proximidade a zonas urbanas e comerciais, beneficiando de serviços, comércio e potencial de clientela.
Terreno plano, o que reduz custos de construção e viabiliza projetos de forma eficiente.
Alta procura por terrenos comerciais na região, especialmente para postos de combustível e comércio de grande dimensão.
Potencial de valorização devido ao crescimento urbanístico da área e à expansão das infraestruturas locais.

Novo empreendimento que redefine o conceito de habitação, um projeto imobiliário ímpar, que alia elegância, conforto e sofisticação.

Destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, em perfeita harmonia com a beleza natural e a tranquilidade da Gafanha da Nazaré.

Este empreendimento foi projetado para proporcionar uma experiência de vida excecional, oferecendo uma vasta gama de apartamentos de diferentes tipologias, que vão ao encontro das necessidades e preferências mais exigentes.

Apartamento de tipologia T1, com porta de entrada de segurança, tetos interiores em gesso cartonado, pavimentos interiores em flutuante de madeira vinílico, Iluminação em LED nos tetos.
Cozinha que se encontra em open space com a sala, sendo que privilegiam de uma varanda permitindo a entrada da luz natural iluminando assim todo o espaço. Cozinha equipada com eletrodomésticos, em MDF cinza com tampo do tipo compacto de quartzo.

Na zona privativa com entrada através do hall , temos então um quarto, com roupeiro embutido com interior em linho e portas lacadas a branco e ainda uma casa de banho de serviço , com louças cerâmicas brancas e torneiras cromadas tipo Sanitana.

Composto com lugar de estacionamento.

Localizado estrategicamente na Gafanha da Nazaré este projeto abraça a vibração a energia da localidade.

Desfrute de fácil acesso aos principais pontos de interesse, incluindo restaurantes, farmácias, supermercados, espaços culturais entre tantos outros e tudo ao seu Alcance .

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Estamos à sua disposição para ajudar a encontrar o lar perfeito para si e para a sua família.

CE: A
REF: 1040588 E/24 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apartamento T2 totalmente remodelado com materiais de qualidade e localização privilegiada na Praia da Barra para viver junto ao mar.

O apartamento:
Primeira utilização após remodelação completa.
Dois quartos espaçosos: um com 10 m² e outro com 13 m².
Cozinha feita à medida, com tampos e revestimento em Dekton, um material premium com 25 anos de garantia e equipada com eletrodomésticos encastrados com até 10 anos de garantia.
Ar condicionado em todos os quartos e sala.
Janelas oscilobatentes em PVC com corte térmico e vidros duplos.
Estores elétricos térmicos, que reforçam a eficiência energética e o conforto.
Paredes exteriores e tectos falsos revestidos com lã mineral.
Armários embutidos feitos à medida em ambos os quartos e no hall de entrada para arrumação.
Pavimento vinílico, resistente, confortável e fácil de manter em toda a casa.
Varanda ampla para relaxar e até espreitar a ria.
Garagem privativa com portão elétrico, muito espaçosa (especialmente em profundidade e altura). Dá para estacionar o carro, mota, bicicletas e ainda sobra para arrumar equipamentos de praia e outros pertences.
Fachada principal virada a poente com amplas janelas que proporcionam imensa luz natural.

Notas práticas (e fitness!):
Não tem vista mar, mas estar a 3 minutos a pé da praia tem as suas vantagens não há areia na entrada nem salitre nas janelas nos dias de vento!
O apartamento é no primeiro andar de um prédio sem elevador, à distância de 16 degraus o suficiente para manter a forma, mas sem exagerar!
O prédio tem um pátio interior que é um um espaço comum ao ar livre resguardado do movimento da rua.

Perguntas Frequentes:
IMI: 223,29 € / ano
Condomínio: 28,8 € / mês
Certificado Energético: C (antes das obras de remodelação)

Viver na Barra:
Mais do que uma casa, este apartamento proporciona o estilo de vida único da Praia da Barra:
Ir a pé para a praia, desfrutar de passeios relaxantes, correr pelos passadiços que ligam à Costa Nova, dar um mergulho quando quiser e aprender a surfar numa das escolas locais. Também pode aproveitar as ciclovias que ligam as duas praias.
Durante o verão, evite o trânsito e esteja na praia quando todos estão a tentar chegar. Fora da época alta, aproveite a tranquilidade e aqueles dias de verão fora de época que sabem tão bem.
Para as famílias, a Barra oferece uma Pré-Escolar e Creche (ação social) e uma Escola do Primeiro Ciclo com Jardim de Infância. Existem vários parques infantis, um skatepark, campos de futebol e uma piscina, além do infinito areal para explorar.
Serviços locais e conveniência: Excelente talho, farmácia, caixas de multibanco, uma sucursal do banco Montepio, supermercados, comércio local e mercado de frescos.
A barra está muito bem servida de restaurantes, como o Barba Azul, Tábua da Ria, Sétimo, Moretti, e os clássicos Brasão e Marito são apenas alguns dos excelentes petiscos da zona. Além da proximidade da Chancela Gulosa, Clube de vela e outras marisqueiras na Costa Nova.

Proximidade:
Apesar de estar rodeada por natureza com a tranquilidade de viver entre o mar e a ria, a Barra está localizada de forma conveniente:
A apenas 10 minutos de carro do centro de Aveiro, do hospital, da universidade e do centro de Ílhavo.
Várias opções de transportes públicos até à estação de comboios de Aveiro e pontos de interesse em Ílhavo.

Aos consultores imobiliários:
Este anúncio destina-se exclusivamente a compradores interessados no imóvel.
Para evitar adicionar a comissão de 5%+IVA ao valor anunciado (totalizando um aumento de 19.400€), neste momento não estou interessado em angariações ou parcerias.

Excelente t2 na rua principal da gafanha da encarnação perto de comércios e serviços a cinco minutos de Aveiro e das praias da Barra e Costa nova.
Tem lugar de garagem fechada e cerca de 500m2 de terreno para jardim ou cultivo.
#ref:34002470

Se procura moradia localizada em zona calma mas perto da cidade, aqui está a solução.

Moradia T4 localizada na zona da Coutada a 5min do centro de Aveiro.
R/Chão composto por cozinha, sala, quarto/escritório apoiados por uma casa de banho;
No 1 Andar encontra uma suite com closet e varanda, 2 quartos com boas áreas, varanda para as traseiras e uma casa de banho de serviço;
Lavandaria espaçosa e mobilada com máquina de lavar/secar;
Churrasqueira com móveis de apoio;
Jardim interior com 2 mini árvores de fruto;
Jardim da frente;
Garagem para 1 carro;
A casa tem boa iluminação natural, Blackout elétricos em todas as divisões;
Pré-instalação para aquecimento central a gás natural;
Caldeira de apoio a painel solar com depósito 200L;
Ar Condicionado em todos os quartos e sala;
Câmaras de segurança exteriores e uma interior;
Vídeo porteiro;
Sistema de casa inteligente controlado por aplicação telemóvel;
Cozinha equipada com eletrodomésticos inclusive frigorífico americano.

Não perca esta oportunidade e marque a sua visita.
#ref:34021780

Novo empreendimento que redefine o conceito de habitação, um projeto imobiliário ímpar, que alia elegância, conforto e sofisticação.

Destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, em perfeita harmonia com a beleza natural e a tranquilidade da Gafanha da Nazaré.

Este empreendimento foi projetado para proporcionar uma experiência de vida excecional, oferecendo uma vasta gama de apartamentos de diferentes tipologias, que vão ao encontro das necessidades e preferências mais exigentes.

Apartamento de tipologia T2 Duplex , com porta de entrada de segurança, tetos interiores em gesso cartonado, pavimentos interiores em flutuante de madeira vinílico, Iluminação em LED nos tetos.

No primeiro andar, zona privativa com entrada através do hall dos quartos, temos dois quartos ambos com roupeiros embutidos com interior em linho e portas lacadas a branco e ainda uma casa de banho de serviço , com louças cerâmicas brancas e torneiras cromadas tipo Sanitana.

No segundo andar temos uma Cozinha que se encontra em open space com a sala, sendo que privilegiam de um Terraço permitindo a entrada da luz natural iluminando assim todo o espaço. Cozinha equipada com eletrodomésticos, em MDF cinza com tampo do tipo compacto de quartzo.


Composto com 2 lugares de estacionamento por fração.

Localizado estrategicamente na Gafanha da Nazaré este projeto abraça a vibração a energia da localidade.

Desfrute de fácil acesso aos principais pontos de interesse, incluindo restaurantes, farmácias, supermercados, espaços culturais entre tantos outros e tudo ao seu Alcance .

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Estamos à sua disposição para ajudar a encontrar o lar perfeito para si e para a sua família.

CE: A
REF: 1040588 L/24 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Novo empreendimento que redefine o conceito de habitação, um projeto imobiliário ímpar, que alia elegância, conforto e sofisticação.

Destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, em perfeita harmonia com a beleza natural e a tranquilidade da Gafanha da Nazaré.

Este empreendimento foi projetado para proporcionar uma experiência de vida excecional, oferecendo uma vasta gama de apartamentos de diferentes tipologias, que vão ao encontro das necessidades e preferências mais exigentes.

Apartamento de tipologia T0, com porta de entrada de segurança, tetos interiores em gesso cartonado, pavimentos interiores em flutuante de madeira vinílico, Iluminação em LED nos tetos.
Cozinha que se encontra em open space com a sala, equipada com eletrodomésticos, em MDF cinza com tampo do tipo compacto de quartzo. , ainda uma casa de banho de serviço , com louças cerâmicas brancas e torneiras cromadas tipo Sanitana.

Composto com lugar de estacionamento .

Localizado estrategicamente na Gafanha da Nazaré este projeto abraça a vibração a energia da localidade.

Desfrute de fácil acesso aos principais pontos de interesse, incluindo restaurantes, farmácias, supermercados, espaços culturais entre tantos outros e tudo ao seu Alcance .

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Estamos à sua disposição para ajudar a encontrar o lar perfeito para si e para a sua família.

CE: A
REF: 1040588 G/24 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Novo empreendimento que redefine o conceito de habitação, um projeto imobiliário ímpar, que alia elegância, conforto e sofisticação.

Destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, em perfeita harmonia com a beleza natural e a tranquilidade da Gafanha da Nazaré.

Este empreendimento foi projetado para proporcionar uma experiência de vida excecional, oferecendo uma vasta gama de apartamentos de diferentes tipologias, que vão ao encontro das necessidades e preferências mais exigentes.

Apartamento de tipologia T2, com porta de entrada de segurança, tetos interiores em gesso cartonado, pavimentos interiores em flutuante de madeira vinílico, Iluminação em LED nos tetos.
Cozinha que se encontra em open space com a sala, equipada com eletrodomésticos, em MDF cinza com tampo do tipo compacto de quartzo.

Na zona privativa com entrada através do hall dos quartos, temos então uma suite com casa de banho privativa, ambos os quartos com roupeiros embutidos com interior em linho e portas lacadas a branco e ainda uma casa de banho de serviço , com louças cerâmicas brancas e torneiras cromadas tipo Sanitana.

Composto com 2 lugares de estacionamento por fração.

Localizado estrategicamente na Gafanha da Nazaré este projeto abraça a vibração a energia da localidade.

Desfrute de fácil acesso aos principais pontos de interesse, incluindo restaurantes, farmácias, supermercados, espaços culturais entre tantos outros e tudo ao seu Alcance .

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Estamos à sua disposição para ajudar a encontrar o lar perfeito para si e para a sua família.

CE: A
REF: 1040588 H/24 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Novo empreendimento que redefine o conceito de habitação, um projeto imobiliário ímpar, que alia elegância, conforto e sofisticação.

Destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, em perfeita harmonia com a beleza natural e a tranquilidade da Gafanha da Nazaré.

Este empreendimento foi projetado para proporcionar uma experiência de vida excecional, oferecendo uma vasta gama de apartamentos de diferentes tipologias, que vão ao encontro das necessidades e preferências mais exigentes.

Apartamento de tipologia T2, com porta de entrada de segurança, tetos interiores em gesso cartonado, pavimentos interiores em flutuante de madeira vinílico, Iluminação em LED nos tetos.
Cozinha que se encontra em open space com a sala, equipada com eletrodomésticos, em MDF cinza com tampo do tipo compacto de quartzo.

Na zona privativa com entrada através do hall dos quartos, temos então uma suite com casa de banho privativa, ambos os quartos com roupeiros embutidos com interior em linho e portas lacadas a branco e ainda uma casa de banho de serviço , com louças cerâmicas brancas e torneiras cromadas tipo Sanitana.

Composto com 2 lugares de estacionamento por fração.

Localizado estrategicamente na Gafanha da Nazaré este projeto abraça a vibração a energia da localidade.

Desfrute de fácil acesso aos principais pontos de interesse, incluindo restaurantes, farmácias, supermercados, espaços culturais entre tantos outros e tudo ao seu Alcance .

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Estamos à sua disposição para ajudar a encontrar o lar perfeito para si e para a sua família.

CE: A
REF:1040588 A/24 BR

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Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Novo empreendimento que redefine o conceito de habitação, um projeto imobiliário ímpar, que alia elegância, conforto e sofisticação.

Destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, em perfeita harmonia com a beleza natural e a tranquilidade da Gafanha da Nazaré.

Este empreendimento foi projetado para proporcionar uma experiência de vida excecional, oferecendo uma vasta gama de apartamentos de diferentes tipologias, que vão ao encontro das necessidades e preferências mais exigentes.

Apartamento de tipologia T1, com porta de entrada de segurança, tetos interiores em gesso cartonado, pavimentos interiores em flutuante de madeira vinílico, Iluminação em LED nos tetos.
Cozinha que se encontra em open space com a sala, sendo que privilegiam de uma varanda permitindo a entrada da luz natural iluminando assim todo o espaço. Cozinha equipada com eletrodomésticos, em MDF cinza com tampo do tipo compacto de quartzo.

Na zona privativa com entrada através do hall , temos então um quarto, com roupeiro embutido com interior em linho e portas lacadas a branco e ainda uma casa de banho de serviço , com louças cerâmicas brancas e torneiras cromadas tipo Sanitana.

Composto com lugar de estacionamento.

Localizado estrategicamente na Gafanha da Nazaré este projeto abraça a vibração a energia da localidade.

Desfrute de fácil acesso aos principais pontos de interesse, incluindo restaurantes, farmácias, supermercados, espaços culturais entre tantos outros e tudo ao seu Alcance .

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Estamos à sua disposição para ajudar a encontrar o lar perfeito para si e para a sua família.

CE: A
REF: 1040588J/24 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

NOVIDADE - EXCLUSIVO PT INVESTIMENTOS

Moradia T3 + 1 de dois pisos em projeto composta por:

- hall de entrada
- cozinha open space e equipada
- despensa / lavandaria
- sala de estar e sala de jantar
- casa de banho de serviço
- dois quartos com roupeiro
- casa de banho completa
- suite com closet
- saleta / escritório / quarto
- churrasqueira
- garagem fechada para 2 carros


Possibilidade de construir piscina.

CONHEÇA AS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO, SOMOS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO.

Moradia T4 com dois pisos de arquitetura moderna com excelente exposição solar, em fase de construção com elevados padrões de qualidade, localizada na Gafanha da Nazaré, a 5 minutos das praias e centro da cidade de Aveiro.

Com pormenores únicos que combinam espaços interiores com exteriores. Está constituída por dois pisos, sendo que no piso inferior é constituído por cozinha equipada e sala em open space, um escritório/quarto ideal para quem procura ter um espaço de trabalho no conforto do seu lar, e uma casa de banho de completa.

No piso superior, contém três quartos com roupeiros embutidos, sendo que um deles é suíte com um generoso closet, e ainda uma casa de banho completa. Por todos os quartos é possível ter acesso a uma varanda.

Ainda dispõe de terreno, uma área com churrasqueira e uma garagem com lugar para duas viaturas.

Equipada com bomba de calor para o aquecimentos das águas, pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, estores elétricos, VMC de duplo fluxo e vídeo porteiro.

Esta moradia, é uma excelente escolha para quem procura unir a qualidade de vida com a localização privilegiada.

Venha conhecer!

Apresentamos esta excelente moradia T3, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto, tranquilidade e proximidade do mar.
Situada a apenas 5 minutos a pé da praia, esta propriedade oferece o cenário perfeito para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento.

Composta por 3 quartos espaçosos, e uma sala de estar luminosa, a moradia proporciona todo o espaço necessário para uma vida confortável e moderna. A cozinha totalmente equipada permite preparar deliciosas refeições, enquanto a zona de lazer é ideal para convívios ao ar livre.

O imóvel possui ainda um espaçoso terraço com vista, ideal para contemplar a beleza natural da região. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação e conta com acabamentos de qualidade que garantem durabilidade e um ambiente acolhedor.

A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos: além da proximidade com a praia, a área conta com comércio local, restaurantes e todos os serviços essenciais, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Características principais:

3 Quartos
Sala de estar ampla e luminosa
Cozinha equipada
Terraço com vista
Jardim e área de lazer
Proximidade a comércio, serviços e praia
Uma oportunidade única para quem busca um estilo de vida tranquilo, mas com fácil acesso às comodidades urbanas e, claro, à praia.
Não perca a chance de viver num dos locais mais procurados da região!

Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

Excelente apartamento T2 com terraço e estacionamento localizado a 100m do areal da Praia da Barra. A sua localização privilegiada oferece fácil acesso a uma variedade de restaurantes/bares e ao comércio tradicional.

Este imóvel é composto por hall de entrada com armário embutido, cozinha equipada com eletrodomésticos em conceito de open space com a sala comum, casa de banho completa e ainda, dois quartos, sendo um deles em suíte e ambos com roupeiros embutidos.

Por toda a habitação é possível aceder ao seu terraço com 25,7m2 para desfrutar de momentos ao ar livre.

Para sua comodidade possui ainda, na cave, um lugar de estacionamento.

Este é o lugar onde poderá encontrar a serenidade que procura, sem abdicar da proximidade às praias, e a vários serviços para o seu dia a dia. É a combinação perfeita entre conforto, modernidade e qualidade de vida.

Venha descobrir a sua nova casa na Praia da Barra e permita-se viver com todo o bem-estar que merece!
Aguardamos por si!

Come and see this Urban Land, in corner, in Gafanha da Nazaré!

Features:
- Total area: 965 m².
- Front: 14 meters.
- Corner land, allowing greater use and appreciation.

Construction Potential:
Feasible for semi-detached construction.
- Good sun exposure and easy accessibility.

Location: Rua de São Paulo and Rua D. Dinis
- Close to Intermarché, secondary schools and beaches.
- Quiet area, with good access and infrastructure.

Schedule your visit now!

O DOCA é um projeto cuja conceção arquitetônica e construtiva foi baseada no conceito Passive House e teve a parceria da Universidade de Aveiro.

O edifício conjuga soluções passivas, design dos vãos envidraçados e palas de sombreamento em função da orientação solar, sistema construtivos com isolamentos térmicos generosos, estanquidade ao ar, com soluções mecânicas de alta eficiência, com equipamentos de climatização e de produção de águas quentes sanitárias de elevado desempenho energético e equipamento de ventilação com recuperação de calor que garante uma renovação e filtragem constante do ar no interior dos apartamentos criando um ambiente mais limpo de pó, vírus, bactérias, pólen e outras partículas finas.

O resultado é um edifício com elevado conforto térmico durante todo o ano, conforto acústico e qualidade do ar interior, alcançado com um consumo de energia muito baixo, obtendo-se resultados francamente satisfatórios.
Sofisticação nos pequenos detalhes e um ambiente inspirador, pleno de luz e da energia que promove a criatividade.
Respira-se uma sensação de espaço e harmonia, prolongamento da calma que encontramos lá fora.

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T2 nova- Mobilada e equipada, na Gafanha da Nazaré!

Este imóvel , oferece um ambiente acolhedor e moderno, ideal para quem busca conforto e praticidade.

Com uma decoração contemporânea, esta moradia conta com uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de boa qualidade, em open space com a sala, conta ainda e com dois quartos bem iluminados, sendo um suite e uma casa de banho completa.

Possui um agradável terraço, ideal para fazer uns bons churrascos !

A localização é excelente, dista 3,5 Km da praia, e 7km do centro da cidade de Aveiro.
Possui na sua envolvência, comércio, serviços e áreas de lazer, tornando-a perfeita para casais ou profissionais.

Se procura um novo lar, esta moradia pode ser a escolha ideal!!!

Saiba mais..

C.E. C.

Área útil 77,14m2.

Referência 1030892/24BL

Hoje apresentamos uma moradia exclusiva na Praia da Barra.

Esta moradia geminada, com Vista para a Ria, de tipologia T4, é o imóvel perfeito para quem procura um refúgio perto do mar. Caracterizada pela sua luxuosidade e elegância, esta moradia privilegia de uma localização de excelência, por se encontrar a meros passos do mar e da Ria, bem como, de todos os serviços e comodidades essenciais.

Esta moradia é composta por 4 pisos: cave, Rés-do-Chão, 1º piso e sótão.

A cave, é composta por zona técnica e de arrumos, por uma zona de lavandaria, para tratamento de roupa, uma casa de banho completa, um quarto, garagem fechada e um hall que dá acesso ao espaço exterior da piscina.

O rés-do-chão, é composto por uma ampla e espaçosa sala de estar, sala de jantar, casa de banho de serviço, uma solarenga e luminosa cozinha, com acesso ao terraço com uma churrasqueira, desnivelado da zona da piscina, ideal para momentos de lazer.

No 1º andar, encontramos a zona mais íntima do imóvel, composta por 3 suites com acesso a uma varanda. A master suite tem um generoso closet, um quarto de banho espaçoso com duche e banheira.

No último piso, encontramos um quarto de banho de serviço e uma divisão ampla e luminosa, com uma vista encantadora.

Destacamos que esta moradia tem uma piscina aquecida, está equipada com piso radiante, pré instalação de ar condicionado, aspiração central e painéis solares.

Today we present an exclusive villa in Praia da Barra.

This four bedroom semi-detached villa overlooking the Ria is the perfect property for those looking for a seaside retreat. Characterised by its luxury and elegance, this villa enjoys an excellent location, just a few steps from the sea and the Ria, as well as all the essential services and amenities.

This villa has 4 floors: basement, ground floor, 1st floor and attic.

The basement consists of a technical and storage area, a laundry room, a complete bathroom, a bedroom, an enclosed garage and a hall that gives access to the outdoor pool area.

The ground floor consists of a large and spacious living room, dining room, service bathroom, a sunny and bright kitchen, with access to the terrace with barbecue, overlooking the pool area, ideal for spending leisure time.

On the first floor is the most intimate area of the property, comprising 3 suites with access to a balcony. The master suite has a large walk-in wardrobe and a spacious bathroom with shower and bath.

Upstairs there is a guest bathroom and a large bright room with lovely views.

The villa has a heated pool and benefits from underfloor heating, pre-installed air conditioning, central vacuum and solar panels.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

3 bedroom flat with two fronts, sea view, abundant natural light and refined finishes.

Inserted in a development with only 3 fractions, with lift and leisure area with swimming pool and barbecue space in Praia da Barra.

When you enter this flat you will come across a fabulous living room and kitchen space in open space.
This space will be provided with a terrace where you can enjoy beautiful moments with family and friends and be dazzled by the views of the sea and the sunset.
The terrace will give direct access to the pool area through a staircase, and will also have a space for laundry.

On the opposite side of the living room you will find a service bathroom and an entrance to the private area of the flat. Entering this space you will have a distribution hallway, a full bathroom with shower, two bedrooms both with built-in wardrobes. The suite with dressing room will have access to a balcony common to another of the bedrooms.

The kitchen will be fully equipped, with a counter, so you can prepare your meals effectively and comfortably.

For you to have all the convenience and ease of parking, you will find in the basement of the building two parking spaces with pre-installation for car chargers and also a storage area.

Make your visit and come and see your future home!

Living area: 96.91m²
Gross Construction Area: 159.43m²
Gross Private Area: 119.63m²

Expected completion on 09/2026

Ref.: 1012226/25 GL

Apartamento T2 em bom estado de conservação com varanda, localizado na Praia da Barra, a dois minutos a pé do areal.

Este encantador apartamento, em bom estado de conservação, destaca-se pela localização privilegiada, proporcionando conforto e qualidade de vida junto ao mar.

Este é composto por hall de entrada, uma cozinha equipada com uma zona para lavandaria, uma sala dotada de lareira e bastante luz natural com acesso à varanda. Ainda nas zonas comuns contém uma casa de banho completa e uma despensa com bastante arrumação para sua comodidade.

Pelo hall de quartos contém dois quartos, sendo um deles suíte, ambos com roupeiros embutidos.

No sótão ainda contém um arrumo, para melhor arrumação.

Na cave do edifício ainda dispõe de uma garagem fechada.

Com um localização excecional, a 100 metros da praia, ideal para quem valoriza proximidade ao mar e a tranquilidade da zona.
Uma excelente oportunidade para viver ou investir junto ao mar!

Agende já a sua visita!

O DOCA é um projeto cuja conceção arquitetônica e construtiva foi baseada no conceito Passive House e teve a parceria da Universidade de Aveiro.

O edifício conjuga soluções passivas, design dos vãos envidraçados e palas de sombreamento em função da orientação solar, sistema construtivos com isolamentos térmicos generosos, estanquidade ao ar, com soluções mecânicas de alta eficiência, com equipamentos de climatização e de produção de águas quentes sanitárias de elevado desempenho energético e equipamento de ventilação com recuperação de calor que garante uma renovação e filtragem constante do ar no interior dos apartamentos criando um ambiente mais limpo de pó, vírus, bactérias, pólen e outras partículas finas.

O resultado é um edifício com elevado conforto térmico durante todo o ano, conforto acústico e qualidade do ar interior, alcançado com um consumo de energia muito baixo, obtendo-se resultados francamente satisfatórios.
Sofisticação nos pequenos detalhes e um ambiente inspirador, pleno de luz e da energia que promove a criatividade.
Respira-se uma sensação de espaço e harmonia, prolongamento da calma que encontramos lá fora.

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Espaço comercial com 40m², situado na Gafanha da Nazaré, disponível para venda ou arrendamento.
Localizado numa zona de fácil acesso, conta com a vantagem de ter um parque de estacionamento privado em frente, proporcionando maior comodidade.

? Venda: 60 000€
? Arrendamento: 380€/mês (ideal para escritório)
? Área: 40m²
? Disponível a partir de 9 de maio

Atualmente arrendada, esta loja estará disponível em breve, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para instalação de escritório ou outra atividade de serviços.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Take the chance to purchase a complete and well-located villa in Costa Nova, ideal for those looking for proximity to the beach and quality of life. Located on the prestigious Avenida da Bela Vista, this house offers comfort, functionality and the tranquillity of being close to the sea, just a few minutes from the beaches and the sailing club.

¤ Main features:

- Three Floors: Ideal distribution for comfort and functionality.
- Patio with Barbecue: Perfect for moments of leisure and outdoor socialising.
- 4 Bathrooms: All bedrooms with private bathrooms and built-in closets, ensuring practicality and comfort.

¤ Internal Distribution:

* Ground floor:
- Garage: Spacious and easily accessible.
- Functional Kitchen: Fully equipped, ideal for preparing meals in comfort.
- Living Room: Cozy atmosphere with wooden furniture and dark tones, ideal for moments of rest.
- Service Bathroom: Practical for visitors.
- Patio with Barbecue: Perfect outdoor area for family gatherings.

* First Floor:
- Two Spacious Bedrooms: Both with built-in closets and en-suite bathrooms.
- Balconies: With relaxing views, perfect for enjoying the surrounding environment.

*Second Floor:
- Additional Bedroom (Master Suite): Spacious and with en-suite bathroom.
- Large and Bright Lounge: Versatile area with balconies and views over the estuary, creating a relaxing and welcoming environment.

¤ Benefits and Location:
- Proximity to the Beach: Just a few minutes walk from the famous beaches of Costa Nova, an ideal place for those who love the sea.
- Privileged Area: Central, quiet and sought-after location, close to the most important attractions of Costa Nova, such as the beach, the sailing club and the city centre of Aveiro.
- Easy Access: Direct access to the A25, providing easy connection to the entire national territory and Spain.

¤ About the House: The villa is in excellent condition, having been cared for by only one owner since its construction. It was practically not used, except for annual family vacations in August. The house was designed to offer comfort and functionality, with large and well-distributed bedrooms, all with private bathrooms and built-in closets for better use of space.

¤ Costa Nova Beach: Known for its relaxing landscape, it offers fantastic sand and walkways along the estuary. The location is perfect, with easy access from the A25, connecting Costa Nova to the rest of Portugal and even Spain.

Don’t miss this unique opportunity to live in one of the most desirable areas in the region. Whether for permanent residence or holiday home, contact us for more information and to schedule your visit.

Apartamento T0, transformado em
T2 Kitchnet para venda



Localizado na freguesia da Gafanha da Nazaré, na Praia da
Barra, fica a 200mt do Farol da Barra, 200mt da Praia Velha, a 10 minutos de
carro do centro da cidade de Aveiro e fácil acesso às principais vias de
comunicação.



Constituído:



1 - Sala com Kitchnet

2 -Quartos

1- WC completo com base de chuveiro



1- Garagem fechada para 1 carro



Ótimo apartamento para habitação própria ou para
investimento, excelente localização.



Quer conhecer melhor?



Agende a sua visita.





«A praia da Barra situa-se na
costa ocidental de Portugal, no distrito de Aveiro,
e onde a Ria de Aveiro se liga
ao mar. Administrativamente fica no município de Ílhavo, na freguesia da Gafanha da
Nazaré. A sul confronta com a praia da Costa Nova do
Prado. A norte fica a praia de São Jacinto.



Do património construído
existente, destaca-se o Farol da Barra, a Ponte da Barra e o paredão. Este paredão
delimita a sul a entrada da barra do Porto de Aveiro, e tem cerca de 500 m de comprimento mar
adentro. Este paredão separa o areal existente, ficando a norte a praia da meia
laranja, e a sul, a praia da barra propriamente dita. Esta praia e uma praia
vigiada.»



Fonte Wikipédia







T0 apartment for sale, transformed into T2 Kitchnet.



Located in the parish of Gafanha
da Nazaré, in Praia da Barra, it is 200mt from Farol da Barra, 200mt from Praia
Velha, 10 minutes by car from Aveiro city center and easy access to the main
roads.



Consisting of:



1 - Living room with kitchenette



2 - Bedrooms



1- Complete bathroom with shower
tray



1- Closed garage for 1 car



Great apartment for your own home
or for investment, excellent location.



Want to know better?



Schedule your visit.







»Barra beach is located on the
western coast of Portugal, in the district of Aveiro, and where the Ria de
Aveiro connects to the sea. Administratively, it is located in the municipality
of Ílhavo, in the parish of Gafanha da Nazaré. To the south it faces Costa Nova
do Prado beach. To the north is São Jacinto beach.



Of the existing built heritage,
the Farol da Barra, the Ponte da Barra and the wall stand out. This wall
delimits the entrance to the Porto de Aveiro bar to the south, and is around
500 m long into the sea. This wall separates the existing sand, with Praia da
Meia Orange to the north, and Praia da Barra itself to the south. This beach is
a guarded beach.’



Source Wikipedia











Appartement T0 à vendre, transformé en T2 Kitchnet.



Situé dans la paroisse de Gafanha
da Nazaré, à Praia da Barra, il se trouve à 200 mètres de Farol da Barra, à 200
mètres de Praia Velha, à 10 minutes en voiture du centre-ville d’Aveiro et avec
un accès facile aux routes principales.



Composé de :



1 - Séjour avec coin cuisine



2 - Chambres



1- Salle de bain complète avec
receveur de douche



1- Garage fermé pour 1 voiture



Grand appartement pour votre
propre maison ou pour investissement, excellent emplacement.



Vous voulez en savoir plus ?



Planifiez votre visite.







»La plage de Barra est située sur
la côte ouest du Portugal, dans la région d’Aveiro, là où la Ria de Aveiro se
connecte à la mer. Administrativement, il est situé dans la commune d’Ílhavo,
dans la paroisse de Gafanha da Nazaré. Au sud, il fait face à la plage de Costa
Nova do Prado. Au nord se trouve la plage de São Jacinto.



Parmi le patrimoine bâti
existant, se distinguent le Farol da Barra, le Ponte da Barra et le mur. Ce mur
délimite l’entrée du bar Porto de Aveiro au sud et s’étend sur environ 500 m de
long dans la mer. Ce mur sépare le sable existant, avec la Praia da Meia Orange
au nord et la Praia da Barra elle-même au sud. Cette plage est une plage
surveillée.



Source Wikipédia





;ID RE/MAX: (telefone)

3 bedroom apartment - Ílhavo

Discover the comfort and convenience of living in the center of Ílhavo, in a spacious T3 Apartment, ideal for those looking for space and comfort.

The property has a spacious entrance hall that serves as a distribution for both the common and private areas. The kitchen has a very generous area, bright and fully equipped, ideal for preparing meals with family and friends.The common room allows moments of conviviality and leisure due to its very large area with access to the very sunny balcony.
The private area has three large bedrooms, one of which is a suite with a private bathroom and also a complete bathroom, which provides support for the rest of the apartment area. It also has good-sized built-in closets in the bedrooms and hall.
The property also includes a closed garage and a closed deposit.

This apartment is spacious and well distributed, offering a very generous area for the whole family!

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Newimo Realtors
We are a real estate agency that is not only concerned with satisfying the needs of clients. We intend to exceed them !
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